50 Terreno en venta en Cádiz provincia - página 2

El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

• Terreno en venta
• 174.000 €
• Terreno de 0,03 ha

Terreno en venta

Se ofrece en venta este interesante terreno urbano ubicado en Calle Albareda, 25, en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, una de las zonas con mayor proyección del municipio. La parcela cuenta con 270 m2 de superficie y presenta una configuración particular: dispone de un muro divisorio interior que separa el solar en dos partes, no puede ser demolido, ya que afectaría al edificio... Esta peculiaridad convierte la propiedad en una opción ideal para desarrollar dos unidades independientes o proyectos que requieran espacios delimitados, ya sea en régimen de propiedad compartida, co-housing o inversión diversificada. La ubicación privilegiada garantiza acceso cercano a servicios, comercios, transporte y a escasos minutos del centro neurálgico de la ciudad... Características principales:. ? 270 m2 de parcela. ? Muro divisorio no demolible. ? Posibilidad de múltiples configuraciones. ? Entorno urbano consolidado. ? Ideal para promotores o autopromoción... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web .

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Los Barrios, Cádiz 11379

• Terreno en venta
• 290.000 €
• Terreno de 0,12 ha

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma... Superficie del suelo: 1.151 m2. Edificabilidad total: 680 m2t. Unidades edificables: 2. Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado). Calificación: Actividad económica. Ordenanza de aplicación: ZO.7.6. Terciario. Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD. Cuota de participación en el ámbito: 100 %. Además, en la parcela existe una construcción de 413 m2 susceptible de reforma, junto con piscina propia, lo que permite plantear diferentes alternativas: rehabilitación, demolición y nueva edificación, o un modelo híbrido que combine ambas opciones... ?? Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m2t, lo que multiplica la escala del proyecto y abre la puerta a un desarrollo de mayor envergadura... Ubicación estratégica... El solar se ubica en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. La zona combina tranquilidad residencial con excelentes comunicaciones y servicios, lo que lo hace atractivo tanto para primera como para segunda residencia... Valor añadido para el inversor... Solar urbano directo: licencia inmediata para solicitar obras... Construcción existente con piscina: 413 m2 para reformar y aprovechar como vivienda turística o activo comercial... Escalabilidad del proyecto: opción de sumar parcelas anexas hasta más de 5.000 m2 de suelo y 3.174 m2t edificables... Flexibilidad de inversión: viable para un proyecto de rehabilitación a corto plazo o para un desarrollo residencial de mayor escala a medio plazo...

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Algeciras, Cádiz 11205

• Terreno en venta
• 60.000 €
• Terreno de 0,06 ha

Terreno en venta

Se presenta parcela de 584,35 m2 de superficie, ubicada en un entorno natural de gran valor paisajístico. El terreno cuenta con ocupación del 100% de la superficie, donde anteriormente existía una vivienda actualmente demolida... Según el planeamiento urbanístico vigente, el suelo se encuentra clasificado como Sistema General en Suelo No Urbanizable (SNU) destinado a Espacios Libres o Equipamientos, lo que implica una regulación específica en cuanto a los usos permitidos y posibles actuaciones urbanísticas... Además, la parcela se encuentra dentro de una zona protegida por la Ley de Costas, circunstancia que condiciona cualquier intervención futura y refuerza el carácter protegido del entorno... Cabe destacar que en su entorno más cercano se encuentra la urbanización de Cabo Forca, clasificada como suelo urbano, lo que sitúa la parcela en una zona próxima a áreas residenciales consolidadas y con accesos ya desarrollados... Este tipo de activo puede resultar de interés para perfiles inversores, técnicos o especialistas urbanísticos que busquen oportunidades en suelos con características singulares y conocimiento de la normativa urbanística y sectorial aplicable... Características principales:. - Superficie de parcela: 584,35 m2. - Clasificación: Sistema General en Suelo No Urbanizable (SNU). - Calificación: Espacios Libres / Equipamientos. - Existencia previa de vivienda actualmente demolida. - Zona afectada por la Ley de Costas. - Próxima a urbanización Cabo Forca (suelo urbano). - Entorno natural protegido... ?? Precio: 60.000 €. ??? Referencia catastral: 0052938TF7095S0001MD. ?? Contacto: | ??... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ? Procesos de compra seguros y transparentes. ? Asesoramiento profesional durante toda la operación.

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Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

• Terreno en venta
• 550.000 €
• Terreno de 7,77 ha

Terreno en venta

¡Oportunidad única para promotores e inversores!... Se pone a la venta este terreno urbanizable en transformación ubicado en Calle Muñoz Vázquez, Arcos de la Frontera (Cádiz). Con una superficie total de 77.715 m2 y una edificabilidad de 36.652 m2, este suelo ofrece un enorme potencial para el desarrollo de un gran proyecto residencial o mixto en una de las zonas con mayor proyección de la localidad... Situado en un entorno en expansión y con fácil acceso a las principales vías de comunicación, este terreno es ideal para promotores que buscan una inversión estratégica en un mercado con alta demanda. Su amplia edificabilidad permite desarrollar una gran variedad de viviendas y/o espacios comerciales, adaptándose a diferentes tipos de proyectos... Características principales:. ? Superficie total: 77.715 m2... ? Edificabilidad máxima: 36.652 m2... ? Ubicación estratégica: En zona en crecimiento y bien comunicada... ? Ideal para promoción residencial o uso mixto... Este terreno representa una oportunidad inmejorable para desarrollar un proyecto con gran potencial de revalorización... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web .

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Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

• Terreno en venta
• 490.000 €
• Terreno de 0,01 ha

Terreno en venta

Se presenta una excelente oportunidad para inversores en suelo urbanizable sectorizado ubicado en Avenida Anticoli Corrado, Arcos de la Frontera, dentro del desarrollo S.U.P. 7 “Residencial San Jorge”, uno de los ámbitos de crecimiento natural del municipio... ?? Ubicación estratégica. El activo se sitúa en una zona de expansión residencial consolidada, bien conectada con el núcleo urbano de Arcos y con acceso directo a las principales vías de comunicación del municipio, lo que garantiza su atractivo tanto para promoción residencial como para desarrollo mixto... ?? Características urbanísticas del sector. Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. Planeamiento: Plan Parcial aprobado definitivamente (19/06/2009). Referencia catastral: 8219804TF4782S0001UE. Sector: S.U.P. 7 “Residencial San Jorge”... ?? Superficie y participación. Superficie catastral: 61.250 m2. Superficie adoptada: 61.215 m2. Participación en el sector: 64,44%... ??? Parámetros de desarrollo. - Superficie total del sector: 95.000 m2. - Edificabilidad residencial: 45.600 m2. - Edificabilidad comercial: 30.400 m2. Tipología:. - Vivienda unifamiliar y plurifamiliar. - Manzana cerrada. - Altura máxima permitida: PB + II... ?? Aprovechamiento estimado del activo. Techo residencial estimado: 26.430 m2. Techo comercial estimado: 17.620 m2... ?? Claves para el inversor. ?? Alta participación en el sector (64,44%), lo que otorga capacidad de decisión y control sobre el desarrollo. ?? Planeamiento aprobado, reduciendo incertidumbre urbanística. ?? Uso mixto residencial + comercial, ideal para diversificación de producto. ?? Ubicación en zona de expansión, con potencial de revalorización a medio plazo. ?? Producto orientado a promoción, tanto para venta como para explotación patrimonial... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web .

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Algodonales, Cádiz 11680

• Terreno en venta
• 145.000 €
• Terreno de 0,63 ha

Terreno en venta

¡Oportunidad de inversión en Algodonales!... Ponemos a la venta este fantástico terreno urbano no consolidado ubicado en la tranquila Urbanización Nogalitos, Cádiz. Con una generosa superficie de 6.345 m2, este terreno es perfecto para desarrollar proyectos urbanísticos residenciales en una de las zonas más atractivas y con mayor proyección de la Sierra de Cádiz... El terreno se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de naturaleza y con acceso cercano a las principales vías de comunicación. Además, su entorno ofrece una excelente calidad de vida, combinando la tranquilidad del paisaje con la proximidad a los servicios esenciales de Algodonales... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

• Terreno en venta
• 125.000 €
• Terreno de 0,45 ha

Terreno en venta

¡Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica!... Presentamos este terreno urbanizable en transformación situado en Calzada del Cementerio, Arcos de la Frontera, Cádiz. Con una impresionante superficie de 4.473 m2, este suelo es perfecto para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos, según las necesidades de tu proyecto... El terreno se encuentra en una zona con gran potencial de crecimiento urbano, rodeado de áreas residenciales en expansión y con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la localidad. Su ubicación lo convierte en una opción ideal para promotores que buscan invertir en un espacio bien conectado, con servicios esenciales y a pocos minutos del centro de Arcos... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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Puerto Serrano, Cádiz 11659

• Terreno en venta
• 198.800 €
• Terreno de 2,88 ha

Terreno en venta

Se presenta una excelente oportunidad para inversores con visión a medio y largo plazo: activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, en Puerto Serrano, con capacidad de desarrollo tanto residencial como industrial... ?? Superficie total: 28.818 m2. ?? Referencia catastral: 11029A019000010000XL. ?? Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7. El suelo cuenta con una configuración urbanística que permite diversificar la inversión:... ?? Uso residencial (principal). Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado. Uso mayoritario: Residencial. Tipología: Unifamiliar / Plurifamiliar. Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m2. Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m2. Participación en el sector: 46,46 %... Ideal para el desarrollo de promociones orientadas a primera residencia, en un entorno con demanda potencial y crecimiento orgánico del municipio... ?? Uso industrial (complementario). Otros usos permitidos: Industrial. Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m2... Permite el desarrollo de actividad económica vinculada a naves industriales, logística o servicios, aportando diversificación y estabilidad al proyecto... ?? Enfoque inversor: activo mixto con alto potencial... Este activo permite plantear diferentes estrategias:... ?? Desarrollo residencial (unifamiliar o plurifamiliar)... ?? Promoción de naves industriales adaptadas a demanda local... ?? Proyecto mixto residencial + actividad económica... ?? Inversión patrimonial a largo plazo con revalorización por transformación urbanística... ?? Ubicación con oportunidades específicas... Su proximidad a un punto estratégico como el cementerio municipal abre además posibilidades adicionales de negocio:... Implantación de tanatorio o servicios funerarios. Actividades complementarias con demanda estable. Servicios auxiliares vinculados... Una localización que permite combinar uso residencial, industrial y terciario especializado... ?? Situación urbanística. Proyecto de urbanización: pendiente. Proyecto de reparcelación: pendiente... Esto posiciona el activo como una oportunidad para inversores que buscan generar valor desde fases iniciales del desarrollo urbanístico... ?? Una inversión con recorrido... Se trata de un suelo con gran dimensión, edificabilidad relevante y versatilidad de usos, ideal para inversores que buscan posicionarse en activos con potencial de desarrollo y revalorización en el tiempo... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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Puerto Real, Cádiz 11518

• Terreno en venta
• 58.000 €
• Terreno de 0,1 ha

Terreno en venta

¿Buscas una oportunidad única? Te presento una parcela de aproximadamente 1000 metros cuadrados, muy cercana al Campo de Golf. Tiene una fachada de 37,5 metros al carril privado y 22,5 metros de fondo, perfecta para construir lo que desees... El carril privado tiene 5 metros de ancho y 50 metros de largo, ideal para acceder cómodamente. Además, el agua y la luz están a pie de la finca, lo que facilita mucho los trámites... ¡No dudes en visitarla! Es una gran oportunidad de compra que no querrás dejar pasar... Si quieres más información o concertar una visita, aquí estoy para ayudarte.

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11408

• Terreno en venta
• 180.000 €
• Terreno de 0,05 ha

Terreno en venta

Estupendo terreno en Jerez de la Frontera dividido en 3 parcelas de aproximadamente 150 m2 cada una y 473m2 en total... Asentados en la C/Historiador Bartolomé Gutiérrez, una zona residencial de casas. Tiene a su alrededor todo tipo de servicios: Supermercados, farmacias, centros de salud, parques públicos, zonas deportivas... Muy interesante para inversores o particulares que quieran una casa de nueva construcción, con amplio terreno de esparcimiento... Para más información: Jesús Fernández Muñoz / 8 1 /... El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación).

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Puerto Real, Cádiz 11518

• Terreno en venta
• 95.000 €
• Terreno de 0,9 ha

Terreno en venta

Venta de inmueble con construcciones/edificaciones ocupadas ilegalmente... La situación posesoria será asumida por el interesado. Venta destinada únicamente a profesionales... Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sectorizado... Sector PGOU: SECTOR SUS-08.01 MA... Suelo que actualmente no es apto para construir por estar condicionado a la ejecución y/o tramitación de algún instrumento de gestión urbanística, no habiendo adquirido la condición de solar... Suelo Urbanizable de 8.999 m2. Uso mayoritario residencial, de 1.382 m2 de edificabilidad total, para 11 viviendas. La Edificabilidad y nº viviendas se distribuye de la siguiente manera:... - Edificabilidad Residencial Libre: 863 m2t y 8 viviendas... - Edificabilidad Residencial Protegida: 370 m2t y 3 viviendas... - Edificabilidad Comercial: 137 m2t... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web...

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

• Terreno en venta
• 79.000 €
• Terreno de 0,01 ha

Terreno en venta

Parcela de terreno clasificada como suelo no urbanizable con una superficie de 112 m2 en venta, situado en la localidad de Chiclana de la Frontera, provincia de Cádiz... El suelo no urbanizable está bien comunicado, con paradas de autobús a pocos metros con la línea L-9, a pocos minutos de la estación del tren y por carretera, a través de los accesos viarios CA-3205, A-48 y CA-2132. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, centro de educación secundaria, pabellón deportivo, gasolinera, etc... 0% comisión inmobiliaria al comprador. PARA MÁS INFO: Miguel Ángel , mreyes... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro... IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

• Terreno en venta
• 119.000 €
• Terreno de 0,05 ha

Terreno en venta

Solar residencial en Chiclana De La Frontera, provincia de Cádiz, con una superficie de 503 m2. Cuenta con una edificabilidad estimada de 754,5 m2 y un número estimado de 8 unidades a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Sobre parte de la parcela existe una construcción del tipo vivienda y almacén, de una sola planta y unos 179 m2, que debe demolerse para poder construir en el solar. Calificación ZO.2. Ensanche Tradicional... Contacte de forma fácil llamando o con nuestro WhatsApp, le atenderá el comercial para informarle de todo: mreyes... 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

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Algeciras, Cádiz 11207

• Terreno en venta
• 93.000 €
• Terreno de 0,06 ha

Terreno en venta

Ikesa Real Estate comercializa parcela urbana residencial en Algeciras con excelente potencial de desarrollo inmobiliario... Solar de 566 m2 con una edificabilidad total sobre rasante de 1.101 m2t, ideal para la construcción de edificio plurifamiliar destinado a venta o explotación en alquiler... El activo permite el desarrollo de una promoción residencial en una zona urbana consolidada, con demanda real de vivienda, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para promotores locales, patrimonialistas o inversores interesados en generación de rentas... Características urbanísticas principales. - Superficie de parcela: 566 m2. - Clasificación: Suelo Urbano. - Uso principal: Residencial. - Tipología: Plurifamiliar. - Edificabilidad máxima: 1.101 m2 techo... Posibilidad de promoción de viviendas + garajes y trasteros (según proyecto técnico)... ?? Enfoque inversor. - Activo especialmente interesante para:. - Promotores que busquen promociones medias (10-18 viviendas aprox. según tipología). - Inversores patrimonialistas (build to rent). - Socimis o cooperativas. - Constructores locales... Algeciras presenta actualmente escasez de vivienda de obra nueva, fuerte demanda de alquiler y crecimiento sostenido ligado al Puerto Bahía de Algeciras, uno de los mayores polos logísticos del sur de Europa. Esto favorece tanto la venta sobre plano como la explotación en alquiler... ?? Ventajas del activo... - Ubicación urbana consolidada. - Alta demanda residencial. - Buena absorción comercial de vivienda nueva. - Producto adecuado para primera residencia. - Potencial rentabilidad promotor. - Ideal para promoción inmediata... ?? 0% comisión para el comprador. Ikesa no cobra honorarios al adquirente en este tipo de activos... Este inmueble procede de cartera profesionalizada de inversión, por lo que el inversor puede adquirirlo sin costes de intermediación... ?? Información y visitas... Para estudio urbanístico, documentación o análisis de viabilidad:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Información adicional. El precio publicado no incluye los gastos que por Ley corresponden a la parte compradora: IVA/ITP, Notaría, Registro ni otros gastos inherentes a la transmisión... Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y gestiona activos de inversión, suelo y obra nueva en todo el territorio nacional... ?? Más oportunidades en:

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11592

• Terreno en venta
• 3.105.300 €
• Terreno de 4,93 ha

Terreno en venta

Se ofrece conjunto de parcelas en la Urbanización Montecastillo, en Jerez de la Frontera (Cádiz), integradas en la misma Unidad de Ejecución (UE 10-12-13), dentro de un ámbito plenamente desarrollado que proviene del Plan General de 1995... Se trata de suelo urbano consolidado, si bien queda pendiente la ejecución del vial interior privado de la manzana para garantizar el acceso definitivo a las parcelas. Se deberá establecer vinculación “ob rem” entre las parcelas resultantes con acceso por viario interior y la finca registral destinada a dicho viario, garantizando jurídicamente el acceso rodado a las futuras viviendas... ??? Planeamiento y gestión urbanística. •Clasificación del suelo: Urbano consolidado . •Instrumento de gestión: Estudio de Detalle UE 10-12-13 aprobado definitivamente el 02/07/2003 . •Proyecto de Parcelación Manzana 13 aprobado el 11/05/2005. •Proyecto de Parcelación original visado el 03/06/2004. •Proyecto de Urbanización interior de la manzana fechado el 03/06/ 2004. •Cédula Urbanística de fecha 24/05/2006... La Unidad de Ejecución se encuentra desarrollada urbanísticamente, quedando pendiente la materialización del vial interior privado, cuyo coste ha sido proporcionalmente descontado en la valoración de las parcelas... ?? Parámetros urbanísticos. •Uso principal: Residencial . •Zona de ordenanza:. oE. Vivienda Unifamiliar Aislada y Pareada (UF/A). oD3 Residencial Unifamiliar en Hilera (UF/P) . •Parcela mínima: 1.000 m2 . •Frente mínimo: 20 metros . •Edificabilidad neta: 0,1877 m2t/m2s. •Ocupación máxima: 17% . •Altura máxima: Planta Baja + 1 . •Retranqueos:. o4 m a vial y linderos medianeros. o15 m frente a espacios públicos . •Sótanos permitidos. Estos parámetros permiten el desarrollo de vivienda unifamiliar aislada o pareada de baja densidad, en un entorno residencial exclusivo... ?? Entorno y localización estratégica. Ubicado en el entorno de Montecastillo, junto al circuito de Jerez y con excelentes conexiones con la A-4 y la A-641, el ámbito combina privacidad, entorno natural y cercanía a equipamientos como hospital, centros educativos, zonas comerciales y aeropuerto... Montecastillo es una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Jerez de la Frontera, caracterizada por viviendas unifamiliares de calidad y baja densidad edificatoria... ?? Oportunidad para promotores. Activo ideal para:. •Promotores especializados en vivienda unifamiliar premium. •Desarrollo de viviendas aisladas en entorno consolidado. •Inversión en suelo urbano con planeamiento aprobado. •Proyecto de baja densidad en urbanización exclusiva... La combinación de suelo urbano consolidado, planeamiento aprobado y ubicación estratégica convierte este conjunto de parcelas en una oportunidad interesante para desarrollar producto residencial de alta calidad en Jerez... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso. Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:... ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email: . Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional.

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San Martín del Tesorillo, Cádiz 11340

• Terreno en venta
• 40.000 €
• Terreno de 0,01 ha

Terreno en venta

??? ¡Gran oportunidad para construirte tu futura vivienda! ???... Terreno urbano perfectamente ubicado de transmisión directa con una superficie de setenta y seis metros cuadrados, ideal para una bonita construcción de primera o segunda residencia... Características destacadas:. ?? Superficie de setenta y seis metros cuadrados, ofreciendo un espacio perfecto para desarrollar proyectos residenciales o comerciales... ??? Ubicación estratégica . ?? Gran potencial de retorno de inversión debido al desarrollo urbano en la zona... ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Convierte este terreno en el proyecto de tus sueños y sé parte del crecimiento de esta próspera comunidad... VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo... Puede contactar conmigo llamando o vía WhatsApp: ?? ó en... Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso... Nos complace anunciaros que este activo está dentro de una campaña de Gastos notariales de Compraventa. El vendedor se hará cargo de parte de los costes si la Compraventa se produce en este 2024

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

• Terreno en venta
• 417.000 €
• Terreno de 0,14 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en suelo urbano situado entre las calles Jardines y Ribera del Río Iro, en una de las zonas consolidadas de Chiclana de la Frontera, con acceso peatonal por calle Amatista... La parcela se encuentra en Zona de Ordenanza 2 (ZO.2) - Ensanche Tradicional, lo que permite un desarrollo residencial con parámetros claros y definidos dentro de suelo urbano consolidado... ?? Características urbanísticas principales. •Superficie catastral: 1.381 m2 . •Superficie afectada por DPMT: aproximadamente 430 m2 . •Superficie efectiva estimada: 951 m2 . •Edificabilidad: 2.425 m2 (2,55 m2/m2) . •Altura máxima permitida: 3 plantas (Baja + II) . •Ocupación máxima: 85% para parcelas entre 500 y 1.000 m2... La parcela presenta morfología sensiblemente rectangular y topografía plana, lo que facilita el diseño arquitectónico y optimiza el aprovechamiento edificatorio... ??? Uso característico y compatibilidades. Clasificación urbanística: Suelo Urbano... Uso característico:. •Residencial colectivo (Vivienda Colectiva)... Usos compatibles y complementarios:. •Comercial. •Turístico (hotel, apartamentos)... Este abanico de usos permite plantear un proyecto residencial plurifamiliar, así como estudiar alternativas mixtas en función de la estrategia de inversión... ??? Planeamiento vigente. - Normativa aplicable: Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 18/09/1987 . - No consta proyecto de desarrollo, proyecto de planeamiento ni proyecto de urbanización pendientes, y las obras figuran como finalizadas al 100%... ?? Ubicación estratégica junto al Río Iro. Situado junto al entorno del Río Iro, en una zona urbana consolidada con servicios, equipamientos y buena conexión con el centro urbano, este suelo representa una oportunidad interesante para promotores que busquen desarrollar vivienda colectiva en una ubicación integrada en la ciudad... La combinación de edificabilidad elevada (2,55 m2/m2), ocupación del 85% y altura de tres plantas permite optimizar el diseño del proyecto y maximizar el rendimiento del suelo... Para más información o visita no duden en ponerse en contacto conmigo llamando o via WhatsApp: ?? , también pueden escribirme a: mreyes... VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

• Terreno en venta
• 189.000 €
• Terreno de 0,01 ha

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Terreno ubicado en la zona de Cjón de los Frailes, cuenta con una superficie de 110 m2... Esta bien comunicado, y no solo por carretera sino que tiene cerca el Puerto de Cádiz, a menos de 30 Kms y también el aeropuerto de Jerez a unos 50Kms... CONTACTA DE FORMA FÁCIL... Llamando al Fátima / mreyes... VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo... Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financiera y Fondos de Inversión así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11592

• Terreno en venta
• 741.170 €
• Terreno de 5,76 ha

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¡Gran Oportunidad de Inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera!... Descubre esta impresionante obra parada que consta de 52 viviendas, cada una con sus respectivas plazas de garaje y trasteros, en la prestigiosa zona de Montecastillo en Jerez de la Frontera, provincia de Cádiz. Esta exclusiva oportunidad ofrece un potencial excepcional para inversores y promotores inmobiliarios... Características Destacadas:... Ubicación Privilegiada en Montecastillo: Esta obra parada se encuentra en una de las zonas más prestigiosas de Jerez de la Frontera, ofreciendo un entorno tranquilo y exclusivo para residir... 52 Viviendas con Plazas de Garaje y Trasteros: Cada una de las viviendas de esta promoción cuenta con su propio espacio de garaje y trastero, ofreciendo comodidad y practicidad a los residentes... Acceso a Servicios y Comercios: La zona de Montecastillo ofrece un acceso conveniente a una amplia gama de servicios y comercios, incluyendo centros de enseñanza, supermercados, farmacias, parques, centro de salud, estación de servicio y transporte público y privado... Equipo Especializado en Terciario y Suelos: En Ikesa Inmobiliaria, contamos con un equipo altamente especializado en terciario y suelos, comprometidos en ofrecer soluciones personalizadas para cada proyecto... Contacto Directo:... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web .

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23/04/2026

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Villamartín, Cádiz 11650

• Terreno en venta
• 254.500 €
• Terreno de 0,59 ha

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suelo urbano no consolidado incluido en el PGOU de Villamartín, identificado como Sector SUNC-API-01-R, con una superficie de 5.200 m2 y una edificabilidad total sobre rasante de 6.489 m2t... El uso principal es residencial plurifamiliar, con una edificabilidad de 5.191 m2 destinada a vivienda y 1.298 m2 adicionales para usos terciarios (comercial y oficinas), lo que permite una combinación equilibrada de rentabilidad residencial y actividad económica... Actualmente, el proyecto de urbanización y reparcelación se encuentra pendiente, ofreciendo al inversor la posibilidad de entrar en una fase temprana del desarrollo y optimizar la gestión urbanística del ámbito. La clasificación como urbano no consolidado implica una alta capacidad de revalorización a medio plazo, especialmente en un municipio con creciente demanda de vivienda y suelo finalista... ??? Referencia catastral: 4123501TF6842S0001ZH. ?? Tipología edificatoria: Plurifamiliar. ?? % participación en el ámbito: 64,61 %... Con una ubicación estratégica y el respaldo del PGOU de Villamartín, este sector representa una inversión sólida dentro del marco urbanístico andaluz, con posibilidades de desarrollo mixto y atractiva rentabilidad futura... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? 4. También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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23/04/2026

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11593

• Terreno en venta
• 987.600 €
• Terreno de 4,04 ha

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¿Buscas un proyecto inmobiliario con alto potencial de retorno en una de las zonas más exclusivas de Jerez? Este suelo urbano de 27.721 m2 situado en la consolidada urbanización Montecastillo representa una excelente oportunidad para promotores e inversores... Cuenta con una edificabilidad aproximada de 7.518 m2 de techo, permitiendo el desarrollo estimado de hasta 40 parcelas o viviendas en parcelas aproximadamente de 1.000 m2, lo que lo convierte en un activo estratégico para promoción residencial de gama media-alta... Ubicación premium en entorno consolidado. ??? Referencia catastral: 5163109QA6656S0001MP... La parcela se encuentra junto al Campo de Golf Montecastillo y al reconocido Hotel Barceló 5?, dentro de una de las áreas residenciales más demandadas de Jerez de la Frontera. Montecastillo destaca por su entorno natural, baja densidad edificatoria y perfil residencial de calidad, siendo una zona muy valorada tanto como primera residencia como segunda vivienda... ?? Excelente conectividad. - Acceso directo desde la A-382 (Jerez-Arcos-Antequera). - Conexión rápida con la A-4 (Sevilla-Cádiz). - Cercanía al Aeropuerto de Jerez. - Buen enlace con la Costa de la Luz y el Campo de Gibraltar. - La combinación de exclusividad y comunicaciones convierte esta promoción en una inversión sólida dentro del mercado residencial gaditano... ?? Potencial de desarrollo e inversión. - Superficie: 27.721 m2. - Edificabilidad: 7.518 m2 techo. - Desarrollo estimado: hasta 40 parcelas o viviendas. - Repercusión estimada por parcela: 25.000 € (según división estimada). - Posibilidad de parcelación y división horizontal para venta unitaria. - Esta estructura permite optimizar la comercialización individualizada de las parcelas, aumentando el margen y el retorno potencial del proyecto... ?? Aspectos a considerar. - Actualmente no existen suministros individualizados (agua, electricidad y saneamiento). Estos deberán gestionarse tras la correspondiente parcelación y desarrollo urbanístico. - Activo ideal para promotores que busquen suelo urbano en Montecastillo con potencial de parcelación, en una ubicación premium y con alta demanda consolidada... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? 4. También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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23/04/2026

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Setenil de las Bodegas, Cádiz 11692

• Terreno en venta
• 170.000 €
• Terreno de 5,1 ha

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En el paraje natural Arroyo de Alcalá, a pocos minutos del centro turístico de Setenil de las Bodegas, se sitúa esta finca rústica de 9 hectáreas registradas, rodeada de un entorno verde, fértil y de gran valor paisajístico, ideal para proyecto agrícola, rural o de turismo sostenible... La finca está atravesada por un arroyo de caudal constante durante todo el año, un elemento diferencial que aporta valor ecológico, paisajístico y funcional... Dispone de una vivienda registrada de 238 m2 construidos, de estilo tradicional andaluz, a reformar, distribuida en tres espacios con accesos independientes, lo que la hace especialmente atractiva para su conversión en alojamientos turísticos, casas rurales o varias residencias privadas... El terreno es mixto, combinando olivar, pastos y cereal, lo que permite múltiples usos productivos. El acceso se realiza por camino de tierra, garantizando privacidad, tranquilidad y una conexión directa con la naturaleza... ?? Superficie registral: 90.160 m2. ?? Superficie catastral: 51.006 m2... Ubicada en plena Ruta de los Pueblos Blancos, en uno de los entornos más auténticos de la provincia de Cádiz, con alta demanda de turismo internacional y excelente conexión con Ronda y el Parque Natural Sierra de Grazalema... Una finca con identidad, recursos naturales y gran proyección de futuro... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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San Roque, 11360

• Terreno en venta
• 1.750.000 €

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Oportunidad de inversión en el núcleo urbano de San Roque (pueblo): suelo urbano consolidado con alta edificabilidad y posibilidad de desarrollo Planta Baja + Cuatro Alturas (B+4) en tipología plurifamiliar, permitiendo además uso comercial/terciario en parte de la planta baja... Un activo estratégico para promotores que buscan producto residencial en zona con demanda real y limitada oferta de obra nueva... ?? Ubicación Estratégica - Zona de Nueva Expansión. El solar se sitúa en área de crecimiento urbano, con desarrollo residencial progresivo y buena integración con el casco consolidado... ? Fácil conexión con autovía, facilitando desplazamientos hacia polos económicos del Campo de Gibraltar. ? Cercanía a áreas industriales y logísticas. ? Entorno con servicios, equipamientos y comercio de proximidad. ? Zona con demanda sostenida de vivienda habitual... La conectividad y el dinamismo económico del entorno posicionan este activo como una opción muy sólida tanto para venta directa como para explotación en alquiler... ?? Parámetros Urbanísticos. - Superficie de parcela: 3.431 m2. - Edificabilidad uso mayoritario (residencial): 10.550 m2. - Edificabilidad otros usos (terciario/comercial): 2.102 m2. - Edificabilidad total estimada: 12.652 m2. - Número máximo de viviendas: 97 unidades. - Tipología: Plurifamiliar. - Altura permitida: Planta Baja + 4. - Clasificación: Urbano consolidado... ?? Contexto de Mercado: Escasez de Obra Nueva. San Roque pueblo presenta actualmente:. - Escasa promoción de obra nueva en curso. - Necesidad real de vivienda para primera residencia. - Creciente demanda de alquiler estable... Existe una alta necesidad de vivienda para trabajadores vinculados a la industria, logística y sector servicios de la zona, lo que genera una oportunidad clara para:. - Producto Build to Sell enfocado a vivienda habitual. - Producto Build to Rent orientado a trabajadores desplazados y residentes permanentes. - Proyecto mixto que combine venta de parte de la promoción y retención patrimonial... La combinación de demanda residencial estructural + escasez de oferta nueva favorece una comercialización ágil y un escenario atractivo de absorción... ?? Enfoque para Perfil Inversor. Este activo permite:. - Optimizar repercusión €/m2t en zona con crecimiento. - Incorporar locales comerciales que aporten rentabilidad adicional. - Desarrollar un proyecto escalable por fases. - Captar demanda tanto de comprador finalista como de inversor patrimonial... Su ubicación estratégica dentro del Campo de Gibraltar, junto con la actividad económica industrial y de servicios de la zona, refuerza la estabilidad de la inversión... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:...

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