59 Terrenos en venta en Cádiz provincia - página 2

San Fernando, Cádiz 11100

• Terreno en venta
• 763.560 €
• Terreno de 0,32 ha

Terreno en venta

Se trata de parcelas de uso residencial ubicadas en el barrio militar de San Carlos, en la localidad gaditana de San Fernando. Parte del suelo está clasificado como suelo urbano consolidado y parte como suelo urbano no consolidado, procedente de la aprobación del planeamiento de desarrollo (UE6) del PGOU de 1992, incorporado como suelo con ordenación en el PGOU vigente. La actuación requiere Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización para su ejecución. Superficie total: 3.174,92 m². Edificabilidad: 2.978,13 m², prevista para la construcción de 34 viviendas.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

01/07/2026

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Puerto Real, Cádiz 11518

• Terreno en venta
• 33.000 €
• Terreno de 1,07 ha

Terreno en venta

Ikesa Real Estate comercializa un suelo urbanizable sectorizado situado en Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz), integrado en el Área de Reparto AR.SU.07 Jarana, ámbito previsto por el planeamiento para el futuro desarrollo urbano del núcleo Jarana-Meadero. Características del activo - Ubicación: Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz). - Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU. - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Superficie: 10.658,40 m². - Precio: 33.000 €. - Área de reparto: AR.SU.07 Jarana. - Aprovechamiento estimado: 2.309,69 Unidades de Aprovechamiento Urbanístico (UA) aproximadamente. Situación urbanística Según el PGOU de Puerto Real, la finca está integrada en el AR.SU.07 y se encuentra afectada por el Sistema General de Espacios Libres SGEL 07.01 y por la Zona de Dominio Público de Vías Pecuarias. La superficie física de 10.658,40 m² no debe interpretarse como superficie edificable directa sobre la parcela, dado que el interés del activo reside en los derechos de aprovechamiento asociados y en su participación en el Área de Reparto, cuya materialización dependerá del desarrollo y la gestión urbanística del ámbito. Aprovechamiento urbanístico El AR.SU.07 establece un aprovechamiento medio de 0,267092 UA/m². Considerando la superficie en propiedad y aplicando un coeficiente del 90 % del aprovechamiento correspondiente, al activo se le atribuyen aproximadamente 2.309,69 UA. Estas unidades representan la participación estimada de la propiedad en el aprovechamiento lucrativo del área y constituyen uno de los principales elementos de valoración del activo. Relación con el desarrollo del sector Dentro del AR.SU.07 se integra el sector SU 07.02 Acarigüa, con una superficie aproximada de 130.311 m², una edificabilidad total prevista de 41.439 m² y un máximo de 182 viviendas. El planeamiento contempla un desarrollo mixto (70 % de edificabilidad residencial plurifamiliar y 30 % terciaria), junto con espacios libres, equipamientos e infraestructuras. Entre los objetivos del planeamiento figura garantizar la obtención de los Sistemas Generales SGEL 07.01 y SGI 07.01, vinculando la finca al proceso global de desarrollo del área. Claves de inversión - Precio de adquisición: 33.000 €. - Superficie: 10.658,40 m². - Aproximadamente 2.309,69 UA. - Integración en el AR.SU.07 Jarana. - Ámbito con desarrollo previsto residencial y terciario. - Activo dirigido principalmente a inversores y operadores especializados en gestión de suelo. - Horizonte de inversión vinculado a la evolución urbanística del ámbito.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

18/06/2026

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11139

• Terreno en venta
• 17.784.000 €
• Terreno de 5,7 ha

Terreno en venta

Activo singular en primera línea de inversión turística junto al campo de golf de Novo Sancti Petri. Ikesa Real Estate comercializa una de las oportunidades de inversión más relevantes actualmente disponibles en la costa gaditana: un suelo urbano consolidado con planeamiento vigente situado en la prestigiosa urbanización Novo Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera, uno de los destinos turísticos y vacacionales más consolidados del sur de Europa. La parcela se ubica en una posición privilegiada, junto al complejo deportivo de Novo Sancti Petri y a pie de uno de los campos de golf más reconocidos de Andalucía, en un entorno caracterizado por la presencia de hoteles de alta categoría, complejos turísticos, zonas comerciales y la proximidad a la playa de La Barrosa. Datos principales - Ubicación: Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera (Cádiz). - Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH. - Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado, con planeamiento vigente y plenamente integrado en el desarrollo urbanístico de la zona. - Uso característico: Residencial turístico / Hotelero. - Precio: 17.784.000 €. - Potencial edificatorio: aproximado de 39.000 m². - Ocupación máxima: 35%. - Superficie construida prevista (proyecto inicial): aproximadamente 39.900,32 m². - División horizontal aprobada: 456 unidades de apartamentos turísticos (proyecto de hotel-apartamentos cuya ejecución no llegó a iniciarse). Parámetros urbanísticos relevantes - Tipología edificatoria: Aislada. - Uso principal: Hotelero y hotel-apartamentos. - Ocupación máxima: 35%. - Edificabilidad: 0,70 m²t/m²s. - Altura máxima: 3 plantas (10 metros). - Parcela mínima: 30.000 m². - Reserva obligatoria de aparcamientos según normativa vigente. Público objetivo e interés inversor El suelo presenta un atractivo especial para cadenas hoteleras nacionales e internacionales, operadores de apartamentos turísticos, fondos especializados en hospitality, Socimis y vehículos de inversión inmobiliaria, así como promotores turísticos de gran formato. La existencia de una división horizontal previa para 456 apartamentos facilita el análisis de distintas estrategias de desarrollo y comercialización, tanto para explotación hotelera como para fórmulas híbridas vinculadas al turismo residencial. Contexto de Novo Sancti Petri Novo Sancti Petri se ha consolidado como uno de los enclaves turísticos más exclusivos del litoral andaluz, destacando por la presencia de campos de golf de referencia internacional, más de ocho kilómetros de playas de arena fina, hoteles de cuatro y cinco estrellas, infraestructuras deportivas de primer nivel y una elevada demanda nacional e internacional. Dispone de excelente conectividad con Cádiz, Jerez y el Aeropuerto de Jerez. La escasez de grandes parcelas finalistas disponibles en este entorno convierte este activo en una oportunidad singular para el desarrollo de un proyecto turístico de referencia en la Costa de la Luz.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

18/06/2026

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Espera, Cádiz 11648

• Terreno en venta
• 192.200 €
• Terreno de 1 ha

Terreno en venta

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Espera (Cádiz) — Sector ES-SUS 1.4 Ikesa Real Estate comercializa un activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el municipio de Espera (Cádiz), en la zona conocida como Cerro de la Horca, incluida en los ámbitos de crecimiento previstos en el planeamiento urbanístico local. Se trata de una inversión estratégica orientada a promotores, fondos de inversión y operadores inmobiliarios interesados en proyectos de desarrollo residencial con potencial a medio y largo plazo en la provincia de Cádiz. Características principales - Ubicación: Cerro de la Horca, Espera (Cádiz). - Sector: ES-SUS 1.4. - Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD. - Superficie de parcela: 10.030 m². - Edificabilidad futura estimada: 12.500 m² techo. - Precio de venta: 192.200 €. Potencial de desarrollo El activo ofrece una relación favorable entre superficie y edificabilidad, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a la demanda del mercado local. La inclusión del suelo en un sector planificado facilita la generación de valor mediante gestión urbanística y posterior promoción. La edificabilidad estimada de 12.500 m² techo permite plantear diversas tipologías residenciales y optimizar la rentabilidad según la estrategia promotora. Entorno y comunicaciones Espera se ubica entre la Sierra de Cádiz y la Campiña Jerezana, con conexiones hacia Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz y Sevilla. La localidad dispone de los servicios esenciales y de equipamientos educativos, deportivos y comerciales, además de un entorno natural de alto valor paisajístico que potencia el atractivo de futuras promociones. Perfil inversor El suelo es idóneo para promotores residenciales, inversores especializados en gestión de suelo, sociedades patrimonialistas y fondos con estrategias de creación de valor mediante desarrollo urbanístico, especialmente en proyectos que busquen margenes relevantes tras la ejecución de las fases urbanísticas.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

17/06/2026

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Algeciras, Cádiz 11206

• Terreno en venta
• 213.520 €
• Terreno de 1,43 ha

Terreno en venta

Suelo en desarrollo en venta en Algeciras (Cádiz), situado en el Sector 4 Alamillos Oeste con uso previsto para residencial multifamiliar. Superficie: 14.287,52 m²; edificabilidad: 28.745,47 m²t, para la construcción de 347 viviendas. El oferente es propietario de la parcela 7.4 y ostenta un proindiviso del 25,31% sobre la parcela 2 destinada a Vivienda de Protección Oficial (VPO).

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

04/06/2026

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Algeciras, Cádiz 11206

• Terreno en venta
• 43.000 €
• Terreno de 3,02 ha

Terreno en venta

Suelo residencial en Algeciras, ubicado en un sector en desarrollo con notable proyección urbanística y ubicación estratégica en la provincia de Cádiz. El activo corresponde a suelo de uso residencial plurifamiliar, integrado en un ámbito actualmente en ejecución de las obras de urbanización, y presenta oportunidades de inversión a medio y largo plazo.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

20/05/2026

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Algeciras, Cádiz 11204

• Terreno en venta
• 718.036 €
• Terreno de 0,25 ha

Terreno en venta

Activo inmobiliario en venta en Algeciras (Cádiz). Obra parada ubicada en una zona residencial en desarrollo, con accesos principales desde la calle Benito Daza y la avenida Vistamar. Solar de 2.505 m², con un grado de ejecución estimado del 20 % de la obra. Referencias catastrales: 8632305TF7083S0001XZ; 8632329TF7083S0001MZ; 8632330TF7083S0001TZ; 8632331TF7083S0001FZ; 8632304TF7083S0001DZ. El entorno dispone de servicios, centros educativos, transporte público y equipamientos necesarios para la vida cotidiana. Por sus características, volumen y grado de ejecución, resulta de interés para promotores, constructores e inversores; presenta potencial para reactivación o para plantear un desarrollo alternativo, con necesidad de análisis de viabilidad urbanística.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

13/05/2026

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

• Terreno en venta
• 90.000 €

Terreno en venta

El terreno se ubica en Cañada de Carabineros, sobre la carretera principal de acceso a Novo Sancti Petri, uno de los ejes más transitados y demandados del municipio de Chiclana de la Frontera. La parcela está vallada en dos laterales y dispone de una amplia puerta de acceso que facilita la entrada de vehículos. Se presenta como una alternativa especialmente atractiva para inversión y para proyectos futuros, por su amplitud y por una localización estratégica de difícil replicación.

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RE/MAX Casagrande

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

30/04/2026

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San Roque, Cádiz 11310

• Terreno en venta
• 326.000 €
• Terreno de 0,26 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece un solar urbano de 2.609 m² ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf. Características urbanísticas: - Superficie de parcela: 2.609 m². - Edificabilidad aproximada: 0,40 m2t/m2s. - Uso principal: residencial unifamiliar. - Tipología: vivienda unifamiliar aislada. - Parcela urbanizada con infraestructuras completas. Infraestructuras ejecutadas: - Alumbrado público. - Red de suministro de agua. - Conexión eléctrica. - Viales y acerados urbanizados. Situación actual: La parcela presenta una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para promotores o autopromotores al agilizar los tiempos iniciales de ejecución. Entorno: San Roque Club es un complejo residencial y deportivo de reconocido prestigio en el sur de España, con campos de golf de alcance internacional y un entorno natural privilegiado. La urbanización dispone de seguridad privada y control de accesos, amplias zonas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Se encuentra próxima a colegios internacionales y servicios, y su ubicación permite acceder en pocos minutos a enclaves como Sotogrande y al litoral mediterráneo. Oportunidad de inversión: El activo resulta idóneo para la construcción de una villa de lujo en primera línea de golf, como inversión inmobiliaria en zona premium o para el desarrollo de una residencia exclusiva en un entorno consolidado y seguro. La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico y disponibilidad de infraestructuras sitúa a este inmueble como una inversión de alto valor en el mercado residencial de la provincia de Cádiz.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Arcos de la Frontera, Cádiz 11620

• Terreno en venta
• 89.000 €
• Terreno de 2,26 ha

Terreno en venta

Parcela de suelo urbanizable sectorizado en Jédula (pedanía de Arcos de la Frontera, Cádiz), ubicada en una posición estratégica dentro del núcleo urbano. El activo ocupa una gran esquina, lo que le confiere elevada visibilidad, accesibilidad y atractivo para desarrollo residencial en una zona de crecimiento natural y demanda residencial creciente. Características urbanísticas principales - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Uso mayoritario: Residencial. - Superficie de suelo: 22.558 m². - Edificabilidad total: 8.117 m². - Número máximo de viviendas: 80 unidades. Distribución de edificabilidad - Residencial libre: 5.008 m² (aprox. 56 viviendas). - Residencial protegida: 2.147 m² (aprox. 24 viviendas). - Uso terciario: 2.029 m². - Edificabilidad bajo rasante: 2.160 m². - Usos compatibles: comercial, aparcamiento en superficie y terciario. Situación urbanística - Planeamiento con aprobación provisional. - Proyecto de reparcelación: pendiente. - Proyecto de urbanización: pendiente. - Junta de compensación: no constituida. - Participación en el ámbito: 65,16%. Potencial de desarrollo La parcela permite plantear un desarrollo residencial mixto, combinando vivienda libre y protegida, lo que facilita la comercialización y amplía el abanico de demanda. Su configuración en esquina y su tamaño favorecen un desarrollo ordenado y atractivo desde el punto de vista urbanístico, con posibilidad de correcta distribución de viales y zonas comunes e integración de usos terciarios que aporten valor añadido al conjunto. Conclusión Activo idóneo para inversores y promotores con capacidad de gestión urbanística y desarrollo, ubicado en un entorno consolidado con margen de crecimiento y buenas conexiones con Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y las principales vías del interior de la provincia.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

• Terreno en venta
• 811.000 €
• Terreno de 0,18 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María (Cádiz). Suelo urbano consolidado apto para desarrollo inmediato, ubicado en Calle Manuel Díaz Domínguez, 19, dentro del ámbito ARIT 03 “Gaonera”. Propiedad orientada a promotores que buscan un proyecto de rápida rotación con producto de alta demanda residencial. Ubicación y entorno - Dirección: Calle Manuel Díaz Domínguez, 19, El Puerto de Santa María (Cádiz). - Referencia catastral: 7339719QA4573G. - Situado en núcleo urbano consolidado con acceso inmediato al centro histórico, zonas comerciales, colegios, supermercados, transporte público, playas y puntos turísticos. Buena conexión con Cádiz, Jerez y la Bahía de Cádiz. Características urbanísticas - Clasificación: Suelo urbano consolidado. - Superficie de suelo: 1.805,50 m². - Edificabilidad total: 2.120,20 m²t. - Uso: Residencial. - Tipología: Vivienda Tradicional Popular (VTP-1). - Altura máxima: PB + 1 (2 plantas / 7 metros). - Número total de viviendas previstas: 13. Ordenación y distribución por parcelas El planeamiento permite desarrollar la promoción en dos parcelas: - Parcela 1: Superficie 720,00 m²; edificabilidad 1.056,00 m²t; número de viviendas previsto: 8. - Parcela 2: Superficie 450,65 m²; edificabilidad 650,20 m²t; número de viviendas previsto: 5. La ordenación contempla alineación a vial y parámetros normativos definidos. Ventajas urbanísticas y operativas - Suelo urbano consolidado que permite promoción directa. - Propiedad única; no precisa Junta de Compensación. - Ordenación definida que proporciona seguridad jurídica y previsibilidad en la gestión. - Posibilidad de altas tasas de ocupación (hasta 80–100% según parcela). - Reducción de plazos y costes indirectos asociados al desarrollo. Análisis de inversión - Precio: 811.000 €. - Edificabilidad: 2.120,20 m²t. - Repercusión estimada: aproximadamente 382 €/m²t. Orientación de la promoción Activo idóneo para: - Promociones de vivienda para venta orientadas a primera residencia. - Desarrollo de producto destinado al alquiler residencial. - Proyectos que prioricen rotación rápida y bajo riesgo urbanístico. El producto es compatible con la tipología tradicional andaluza demandada en la zona y presenta competencia reducida de obra nueva en el entorno. Información comercial Ikesa Real Estate gestiona la comercialización de este activo y no aplica comisión al comprador en este tipo de inmuebles procedentes de entidades financieras, fondos de inversión o promociones de obra nueva. La empresa dispone de cartera amplia de activos y ofrece asesoramiento profesional durante el proceso de compra.

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Algeciras, Cádiz 11204

• Terreno en venta
• 850.000 €
• Terreno de 0,46 ha

Terreno en venta

Oportunidad urbanística en Algeciras, Avenida de las Flores 138-140 (Subzona 4.2 "Huerta Las Pilas"). Suelo urbano no consolidado clasificado para uso residencial unifamiliar en hilera o colectivo en bloque horizontal. Características principales: - Superficie del terreno: 4.627 m². - Edificabilidad máxima computable: 5.691 m²t. - Estudio de anteproyecto elaborado (no tramitado ante el Ayuntamiento y sin carácter vinculante) para 27 viviendas. - 20 viviendas de 3 dormitorios: 149,11 m² cada una. - 6 viviendas de 4 dormitorios: 158,20 m² cada una. - 1 vivienda unifamiliar adicional. - Superficie construida estimada: 4.080,51 m². - 1 plaza de aparcamiento en superficie por vivienda. Condiciones urbanísticas relevantes: - Uso dominante: residencial unifamiliar/colectiva. - Altura máxima: 7 m (B+1, con torreón de 10 m² no computable). - Ocupación: 30% en planta baja (desde paralela a fachada) y 75% en planta alta. - Alineación y retiro: alineación a vial. - Parcela mínima: 100 m² (unifamiliar) / 400 m² (colectiva). - Fachada mínima: 6 m (unifamiliar) / 24 m (colectiva). - Permiso para 1 sótano bajo rasante destinado a garajes. - Estacionamiento: 1 plaza por vivienda. Ubicación y entorno: - Situado en una zona residencial en expansión, próximo a centros educativos, supermercados y zonas verdes, con buena conexión a las principales vías de acceso de Algeciras. Referencias catastrales: - 8436416TF7083N0001LD y 8436415TF7083N0001PD.

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Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Algeciras, Cádiz 11204

• Terreno en venta
• 70.380 €
• Terreno de 0,91 ha

Terreno en venta

Suelo urbano no consolidado, Sector Unidad de Ejecución 6 (UE.30) de la avenida Las Flores del PGOU de Algeciras. Se encuentran disponibles las parcelas resultantes nº 4 y nº 5, ubicadas en la avenida Las Flores, al noroeste del núcleo urbano, en una zona de expansión del municipio. La localización ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a servicios urbanos esenciales —colegios, institutos, comercios y transporte público— y excelentes conexiones con las principales vías de comunicación, lo que la convierte en una ubicación atractiva para familias. Ambas parcelas cuentan con una superficie de 9.118 m² y una edificabilidad de 7.782 m², con capacidad para 58 viviendas adosadas de dos plantas. El suelo constituye un activo urbanístico con alto potencial de desarrollo y revalorización, situado en un entorno privilegiado y con proyección de inversión.

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23/04/2026

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

• Terreno en venta
• 160.000 €
• Terreno de 0,1 ha

Terreno en venta

Se ofrece en venta un suelo ubicado en Chiclana de la Frontera. La parcela dispone de una superficie gráfica de 1.014 m².

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Los Barrios, Cádiz 11379

• Terreno en venta
• 340.000 €
• Terreno de 0,23 ha

Terreno en venta

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Características principales: - Superficie actual del suelo: 2.299 m². - Edificabilidad total actual: 1.436,87 m²t. - Unidades edificables actuales: 4. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Referencias catastrales: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD. - Cuota de participación en el ámbito: 200%. Potencial adicional: - Posibilidad de incorporar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t. Ubicación: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y buena conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Entorno con servicios consolidados. Resumen para inversores: Activo con licencia inmediata de edificación, flexibilidad de desarrollo —desde 4 unidades hasta más de 3.100 m²t si se incorporan las parcelas anexas— y potencial de revalorización debido a la limitada oferta de suelo finalista en la zona.

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23/04/2026

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San Roque, Cádiz 11369

• Terreno en venta
• 99.000 €
• Terreno de 0,12 ha

Terreno en venta

Solar terciario ubicado en el Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), en el término municipal de San Roque (Cádiz). El activo constituye una oportunidad estratégica dentro de un entorno industrial en expansión en el Campo de Gibraltar, con demanda creciente de espacios comerciales y de servicios y con infraestructuras consolidadas. Características principales: - Superficie de parcela: 1.156,77 m². - Titularidad: 100% de propiedad. - Edificabilidad: hasta 1.388,12 m². - Capacidad para desarrollar hasta seis unidades comerciales. - Suelo urbano consolidado. - Planeamiento aprobado (Plan Parcial). - Calificación urbanística: TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial), según el PPO del Área 001-TA, Sector 1 “Finca La Pólvora” (Barriada de Taraguilla, T.M. de San Roque). - Referencia catastral: 2299103TF8029N0001AA. Ubicación y comunicaciones: - Situado en el arco industrial de la Bahía de Algeciras, con acceso directo a la A-7, eje principal de conexión de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Estación de tren de San Roque: aproximadamente 5 minutos en coche. - Polígono Industrial de Guadarranque: aproximadamente 8 minutos. - Polígono Industrial de Palmones (Los Barrios): aproximadamente 10 minutos. Oportunidad de inversión: El solar ofrece flexibilidad para distintas estrategias de explotación: promoción propia, arrendamiento, venta individualizada o explotación directa, adaptándose a proyectos orientados a empresas y a cliente final dentro de los sectores comercial, logístico y de servicios.

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Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

• Terreno en venta
• 174.000 €
• Terreno de 0,03 ha

Terreno en venta

Se ofrece en venta un terreno urbano situado en Calle Albareda, 25, en el centro histórico de El Puerto de Santa María, en una de las zonas con mayor proyección del municipio. La parcela tiene una superficie de 270 m² y presenta una configuración singular: dispone de un muro divisorio interior que separa el solar en dos sectores y no puede ser demolido. Esta característica convierte la propiedad en una opción adecuada para el desarrollo de dos unidades independientes o para proyectos que requieran espacios delimitados, tales como propiedad compartida, co-housing o inversión diversificada. La ubicación garantiza proximidad a servicios, comercios y transporte, así como un acceso ágil al núcleo urbano. Características principales: - Superficie: 270 m². - Muro divisorio interior no demolible. - Posibilidad de múltiples configuraciones y usos. - Entorno urbano consolidado. - Aptitud para promotores o autopromoción.

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Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Los Barrios, Cádiz 11379

• Terreno en venta
• 290.000 €
• Terreno de 0,12 ha

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma. Datos básicos: - Superficie del suelo: 1.151 m². - Edificabilidad total: 680 m²t. - Unidades edificables: 2. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Ordenanza de aplicación: ZO.7.6 (terciario). - Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD. - Cuota de participación en el ámbito: 100 %. Edificación existente: - Construcción de 413 m² con piscina privada, susceptible de rehabilitación, demolición y nueva edificación, o una solución híbrida que combine ambas opciones. Potencial de ampliación: - Posibilidad de incorporación de terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m²t, lo que permite un desarrollo de mayor escala. Ubicación y accesos: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. Zona con comunicaciones y servicios consolidados. Atributos para inversores: - Solar urbano con licencia directa para solicitar obras. - Activo con construcción existente de 413 m² y piscina. - Escalabilidad mediante incorporación de parcelas anexas. - Flexibilidad para proyectos de rehabilitación a corto plazo o desarrollo residencial/terciario a medio plazo.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Algeciras, Cádiz 11205

• Terreno en venta
• 60.000 €
• Terreno de 0,06 ha

Terreno en venta

Parcela de 584,35 m2 ubicada en un entorno natural de alto valor paisajístico, en zona próxima a la Urbanización Cabo Forca, San Roque (Cádiz). El terreno presenta ocupación del 100% de la superficie; en él existía una vivienda que ha sido demolida. Características principales - Superficie: 584,35 m2. - Clasificación urbanística: Sistema General en Suelo No Urbanizable (SNU). - Calificación: Espacios libres / Equipamientos. - Situación física: existencia previa de vivienda actualmente demolida. - Afectaciones: terreno incluido en zona protegida por la Ley de Costas. - Entorno: próximo a la Urbanización Cabo Forca (suelo urbano) con accesos desarrollados. - Precio: 60.000 €. - Referencia catastral: 0052938TF7095S0001MD.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

• Terreno en venta
• 490.000 €
• Terreno de 0,01 ha

Terreno en venta

Se ofrece una oportunidad de inversión en suelo urbanizable sectorizado situado en Avenida Anticoli Corrado, Arcos de la Frontera, dentro del ámbito S.U.P. 7 "Residencial San Jorge". El activo se ubica en una zona de expansión residencial consolidada, bien conectada con el núcleo urbano y con acceso directo a las principales vías del municipio, lo que lo hace idóneo tanto para promoción residencial como para desarrollo mixto. Características urbanísticas: - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Planeamiento: Plan Parcial aprobado definitivamente el 19 de junio de 2009. - Referencia catastral: 8219804TF4782S0001UE. - Sector: S.U.P. 7 "Residencial San Jorge". Superficie y participación: - Superficie catastral: 61.250 m². - Superficie adoptada: 61.215 m². - Participación en el sector: 64,44%. Parámetros de desarrollo: - Superficie total del sector: 95.000 m². - Edificabilidad residencial: 45.600 m². - Edificabilidad comercial: 30.400 m². - Tipología: vivienda unifamiliar y plurifamiliar; manzana cerrada. - Altura máxima permitida: PB + II. Aprovechamiento estimado del activo: - Techo residencial estimado: 26.430 m². - Techo comercial estimado: 17.620 m². Aspectos relevantes para inversores: - Alta participación en el sector (64,44%), que proporciona capacidad de decisión sobre el desarrollo. - Planeamiento aprobado, reduciendo la incertidumbre urbanística. - Uso mixto residencial y comercial, adecuado para diversificación de producto. - Ubicación en zona de expansión con potencial de revalorización a medio plazo. - Producto orientado a promoción, tanto para venta como para explotación patrimonial.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Algodonales, Cádiz 11680

• Terreno en venta
• 145.000 €
• Terreno de 0,63 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en Algodonales. Se comercializa un terreno urbano no consolidado ubicado en la Urbanización Nogalitos, Algodonales (Cádiz), con una superficie de 6.345 m². El inmueble presenta un alto potencial para el desarrollo de proyectos urbanísticos residenciales en una de las zonas con mayor proyección de la Sierra de Cádiz. El solar se sitúa en una ubicación estratégica, rodeado de entorno natural y con acceso próximo a las principales vías de comunicación, ofreciendo una combinación de tranquilidad paisajística y proximidad a los servicios esenciales del municipio. La oferta está gestionada por un equipo especializado en terciario y suelo que puede proporcionar asesoramiento técnico y comercial para el estudio y desarrollo del proyecto.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

• Terreno en venta
• 125.000 €
• Terreno de 0,45 ha

Terreno en venta

Oportunidad dirigida a promotores inmobiliarios e inversores especializados en suelo en gestión en Arcos de la Frontera. El activo forma parte del sector SUP-8 Cerro de la Horca, ámbito destinado principalmente al desarrollo residencial. La finca tiene una superficie de 4.473 m² y representa una participación del 10,12% en el ámbito. La edificabilidad máxima sobre rasante asignada, una vez culminadas las gestiones y transformaciones urbanísticas correspondientes, asciende aproximadamente a 3.220 m²t. De esta edificabilidad, alrededor de 2.415 m²t están destinados a uso residencial y 805 m²t a otros usos, principalmente terciario-comercial, lo que permite combinar diferentes productos dentro del futuro desarrollo. La ordenación contempla tipologías residenciales unifamiliar y plurifamiliar. Situación urbanística - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado, incluido en el SUP-8 Cerro de la Horca. - Proyecto de Urbanización: aprobado. - Proyecto de Reparcelación: pendiente. Se trata, por tanto, de un suelo en transformación urbanística dirigido a un perfil promotor con capacidad para completar la gestión pendiente. Datos principales - Superficie: 4.473 m² - Edificabilidad máxima sobre rasante: 3.220 m²t - Edificabilidad residencial: 2.415 m²t - Otros usos: 805 m²t (principalmente terciario-comercial) - Uso principal: residencial - Tipología: unifamiliar / plurifamiliar - Participación en el ámbito: 10,12% - Proyecto de Urbanización: aprobado - Proyecto de Reparcelación: pendiente - Sector: SUP-8 Cerro de la Horca - Referencia catastral: 9613106TF4791S0001JD Descripción orientada a inversores y promotores: parcela con planeamiento avanzado y proyecto de urbanización aprobado, que ofrece la posibilidad de completar la transformación urbanística y desarrollar aprovechamientos residenciales y terciario-comerciales conforme a la ordenación vigente.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Puerto Serrano, Cádiz 11659

• Terreno en venta
• 198.800 €
• Terreno de 2,88 ha

Terreno en venta

Se ofrece un activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, Puerto Serrano, apto para desarrollo tanto residencial como industrial. Datos básicos - Superficie total: 28.818 m². - Referencia catastral: 11029A019000010000XL. - Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7. Uso residencial (principal) - Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado. - Uso mayoritario: Residencial. - Tipología: Unifamiliar / plurifamiliar. - Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m². - Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m². - Participación en el sector: 46,46 %. Uso industrial (complementario) - Otros usos permitidos: Industrial. - Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m². - Adecuado para naves industriales, logística o servicios vinculados a la actividad económica local. Oportunidades y situación urbanística - El activo permite plantear desarrollos residenciales (unifamiliares o plurifamiliares), promoción de naves industriales o proyectos mixtos que combinen vivienda y actividad económica, proporcionando diversificación y estabilidad de ingresos. - La proximidad al cementerio municipal abre opciones adicionales de negocio, como implantación de servicios funerarios y actividades complementarias con demanda estable. - Estado administrativo: proyecto de urbanización pendiente; proyecto de reparcelación pendiente. Esta condición convierte el inmueble en una oportunidad para inversores interesados en generar valor desde las fases iniciales del desarrollo urbanístico. Conclusión Se trata de un suelo de gran dimensión, con edificabilidad relevante y versatilidad de usos, idóneo para inversores con visión a medio y largo plazo interesados en activos con potencial de desarrollo y revalorización.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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