52 Terrenos en venta en Cádiz provincia - página 2

Terreno en venta

Se presenta una oportunidad dirigida a promotores e inversores en El Rinconcillo (Algeciras), a escasos metros de la playa y en un entorno residencial consolidado con elevada demanda. Descripción del activo - Tipo: suelo urbano no consolidado, incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”. - Participación en el sector: 36,45%. - Planeamiento: desarrollo previsto en el sector de 23 viviendas; la cuota de participación del activo corresponde a 8 viviendas. - Superficie de la finca: 5.535,22 m². - Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m²t. - Uso característico: residencial. - Tipologías previstas: residencial unifamiliar en hilera y residencial colectiva en bloque horizontal. - Sector completo: 15.186 m² con una edificabilidad total de 5.933 m²t y 23 viviendas previstas. Situación urbanística - El desarrollo requiere la ejecución de sistemas generales y espacios dotacionales de equipamiento. Ubicación y potencial de inversión - Localización estratégica en El Rinconcillo, próxima a la playa, en un entorno residencial consolidado. - Alta demanda tanto para vivienda habitual como para inversión en alquiler en el área del Campo de Gibraltar. - Escasez de suelo finalista en primera línea de costa, lo que confiere atractivo y potencial de revalorización. - Posibilidad de desarrollar un proyecto mixto adaptable a distintos perfiles de cliente e inversor. Para la obtención de documentación urbanística detallada, planos o informes técnicos se recomienda contactar con el agente o la entidad responsable del activo.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Oportunidad urbanística en Algeciras, Avenida de las Flores 138-140 (Subzona 4.2 "Huerta Las Pilas"). Suelo urbano no consolidado clasificado para uso residencial unifamiliar en hilera o colectivo en bloque horizontal. Características principales: - Superficie del terreno: 4.627 m². - Edificabilidad máxima computable: 5.691 m²t. - Estudio de anteproyecto elaborado (no tramitado ante el Ayuntamiento y sin carácter vinculante) para 27 viviendas. - 20 viviendas de 3 dormitorios: 149,11 m² cada una. - 6 viviendas de 4 dormitorios: 158,20 m² cada una. - 1 vivienda unifamiliar adicional. - Superficie construida estimada: 4.080,51 m². - 1 plaza de aparcamiento en superficie por vivienda. Condiciones urbanísticas relevantes: - Uso dominante: residencial unifamiliar/colectiva. - Altura máxima: 7 m (B+1, con torreón de 10 m² no computable). - Ocupación: 30% en planta baja (desde paralela a fachada) y 75% en planta alta. - Alineación y retiro: alineación a vial. - Parcela mínima: 100 m² (unifamiliar) / 400 m² (colectiva). - Fachada mínima: 6 m (unifamiliar) / 24 m (colectiva). - Permiso para 1 sótano bajo rasante destinado a garajes. - Estacionamiento: 1 plaza por vivienda. Ubicación y entorno: - Situado en una zona residencial en expansión, próximo a centros educativos, supermercados y zonas verdes, con buena conexión a las principales vías de acceso de Algeciras. Referencias catastrales: - 8436416TF7083N0001LD y 8436415TF7083N0001PD.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Suelo urbano no consolidado, Sector Unidad de Ejecución 6 (UE.30) de la avenida Las Flores del PGOU de Algeciras. Se encuentran disponibles las parcelas resultantes nº 4 y nº 5, ubicadas en la avenida Las Flores, al noroeste del núcleo urbano, en una zona de expansión del municipio. La localización ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a servicios urbanos esenciales —colegios, institutos, comercios y transporte público— y excelentes conexiones con las principales vías de comunicación, lo que la convierte en una ubicación atractiva para familias. Ambas parcelas cuentan con una superficie de 9.118 m² y una edificabilidad de 7.782 m², con capacidad para 58 viviendas adosadas de dos plantas. El suelo constituye un activo urbanístico con alto potencial de desarrollo y revalorización, situado en un entorno privilegiado y con proyección de inversión.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece en venta un suelo ubicado en Chiclana de la Frontera. La parcela dispone de una superficie gráfica de 1.014 m².

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Comercial

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23/04/2026

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Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Características principales: - Superficie actual del suelo: 2.299 m². - Edificabilidad total actual: 1.436,87 m²t. - Unidades edificables actuales: 4. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Referencias catastrales: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD. - Cuota de participación en el ámbito: 200%. Potencial adicional: - Posibilidad de incorporar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t. Ubicación: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y buena conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Entorno con servicios consolidados. Resumen para inversores: Activo con licencia inmediata de edificación, flexibilidad de desarrollo —desde 4 unidades hasta más de 3.100 m²t si se incorporan las parcelas anexas— y potencial de revalorización debido a la limitada oferta de suelo finalista en la zona.

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Comercial

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23/04/2026

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Solar terciario ubicado en el Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), en el término municipal de San Roque (Cádiz). El activo constituye una oportunidad estratégica dentro de un entorno industrial en expansión en el Campo de Gibraltar, con demanda creciente de espacios comerciales y de servicios y con infraestructuras consolidadas. Características principales: - Superficie de parcela: 1.156,77 m². - Titularidad: 100% de propiedad. - Edificabilidad: hasta 1.388,12 m². - Capacidad para desarrollar hasta seis unidades comerciales. - Suelo urbano consolidado. - Planeamiento aprobado (Plan Parcial). - Calificación urbanística: TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial), según el PPO del Área 001-TA, Sector 1 “Finca La Pólvora” (Barriada de Taraguilla, T.M. de San Roque). - Referencia catastral: 2299103TF8029N0001AA. Ubicación y comunicaciones: - Situado en el arco industrial de la Bahía de Algeciras, con acceso directo a la A-7, eje principal de conexión de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Estación de tren de San Roque: aproximadamente 5 minutos en coche. - Polígono Industrial de Guadarranque: aproximadamente 8 minutos. - Polígono Industrial de Palmones (Los Barrios): aproximadamente 10 minutos. Oportunidad de inversión: El solar ofrece flexibilidad para distintas estrategias de explotación: promoción propia, arrendamiento, venta individualizada o explotación directa, adaptándose a proyectos orientados a empresas y a cliente final dentro de los sectores comercial, logístico y de servicios.

Subtipo de inmueble:

Comercial

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23/04/2026

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece en venta un terreno urbano situado en Calle Albareda, 25, en el centro histórico de El Puerto de Santa María, en una de las zonas con mayor proyección del municipio. La parcela tiene una superficie de 270 m² y presenta una configuración singular: dispone de un muro divisorio interior que separa el solar en dos sectores y no puede ser demolido. Esta característica convierte la propiedad en una opción adecuada para el desarrollo de dos unidades independientes o para proyectos que requieran espacios delimitados, tales como propiedad compartida, co-housing o inversión diversificada. La ubicación garantiza proximidad a servicios, comercios y transporte, así como un acceso ágil al núcleo urbano. Características principales: - Superficie: 270 m². - Muro divisorio interior no demolible. - Posibilidad de múltiples configuraciones y usos. - Entorno urbano consolidado. - Aptitud para promotores o autopromoción.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma. Datos básicos: - Superficie del suelo: 1.151 m². - Edificabilidad total: 680 m²t. - Unidades edificables: 2. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Ordenanza de aplicación: ZO.7.6 (terciario). - Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD. - Cuota de participación en el ámbito: 100 %. Edificación existente: - Construcción de 413 m² con piscina privada, susceptible de rehabilitación, demolición y nueva edificación, o una solución híbrida que combine ambas opciones. Potencial de ampliación: - Posibilidad de incorporación de terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m²t, lo que permite un desarrollo de mayor escala. Ubicación y accesos: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. Zona con comunicaciones y servicios consolidados. Atributos para inversores: - Solar urbano con licencia directa para solicitar obras. - Activo con construcción existente de 413 m² y piscina. - Escalabilidad mediante incorporación de parcelas anexas. - Flexibilidad para proyectos de rehabilitación a corto plazo o desarrollo residencial/terciario a medio plazo.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Parcela de 584,35 m2 ubicada en un entorno natural de alto valor paisajístico, en zona próxima a la Urbanización Cabo Forca, San Roque (Cádiz). El terreno presenta ocupación del 100% de la superficie; en él existía una vivienda que ha sido demolida. Características principales - Superficie: 584,35 m2. - Clasificación urbanística: Sistema General en Suelo No Urbanizable (SNU). - Calificación: Espacios libres / Equipamientos. - Situación física: existencia previa de vivienda actualmente demolida. - Afectaciones: terreno incluido en zona protegida por la Ley de Costas. - Entorno: próximo a la Urbanización Cabo Forca (suelo urbano) con accesos desarrollados. - Precio: 60.000 €. - Referencia catastral: 0052938TF7095S0001MD.

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23/04/2026

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Se ofrece una oportunidad de inversión en suelo urbanizable sectorizado situado en Avenida Anticoli Corrado, Arcos de la Frontera, dentro del ámbito S.U.P. 7 "Residencial San Jorge". El activo se ubica en una zona de expansión residencial consolidada, bien conectada con el núcleo urbano y con acceso directo a las principales vías del municipio, lo que lo hace idóneo tanto para promoción residencial como para desarrollo mixto. Características urbanísticas: - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Planeamiento: Plan Parcial aprobado definitivamente el 19 de junio de 2009. - Referencia catastral: 8219804TF4782S0001UE. - Sector: S.U.P. 7 "Residencial San Jorge". Superficie y participación: - Superficie catastral: 61.250 m². - Superficie adoptada: 61.215 m². - Participación en el sector: 64,44%. Parámetros de desarrollo: - Superficie total del sector: 95.000 m². - Edificabilidad residencial: 45.600 m². - Edificabilidad comercial: 30.400 m². - Tipología: vivienda unifamiliar y plurifamiliar; manzana cerrada. - Altura máxima permitida: PB + II. Aprovechamiento estimado del activo: - Techo residencial estimado: 26.430 m². - Techo comercial estimado: 17.620 m². Aspectos relevantes para inversores: - Alta participación en el sector (64,44%), que proporciona capacidad de decisión sobre el desarrollo. - Planeamiento aprobado, reduciendo la incertidumbre urbanística. - Uso mixto residencial y comercial, adecuado para diversificación de producto. - Ubicación en zona de expansión con potencial de revalorización a medio plazo. - Producto orientado a promoción, tanto para venta como para explotación patrimonial.

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23/04/2026

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Oportunidad de inversión en Algodonales. Se comercializa un terreno urbano no consolidado ubicado en la Urbanización Nogalitos, Algodonales (Cádiz), con una superficie de 6.345 m². El inmueble presenta un alto potencial para el desarrollo de proyectos urbanísticos residenciales en una de las zonas con mayor proyección de la Sierra de Cádiz. El solar se sitúa en una ubicación estratégica, rodeado de entorno natural y con acceso próximo a las principales vías de comunicación, ofreciendo una combinación de tranquilidad paisajística y proximidad a los servicios esenciales del municipio. La oferta está gestionada por un equipo especializado en terciario y suelo que puede proporcionar asesoramiento técnico y comercial para el estudio y desarrollo del proyecto.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Se presenta un terreno urbanizable en transformación situado en Calzada del Cementerio, Arcos de la Frontera (Cádiz), con una superficie de 4.473 m². El suelo es idóneo para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales o mixtos, atendiendo a las necesidades del promotor. Está ubicado en una zona con potencial de crecimiento urbano, rodeado de áreas residenciales en expansión y con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la localidad. Su proximidad al centro de Arcos y la disponibilidad de servicios esenciales convierten esta parcela en una opción atractiva para inversiones vinculadas al desarrollo urbano.

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23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece un activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, Puerto Serrano, apto para desarrollo tanto residencial como industrial. Datos básicos - Superficie total: 28.818 m². - Referencia catastral: 11029A019000010000XL. - Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7. Uso residencial (principal) - Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado. - Uso mayoritario: Residencial. - Tipología: Unifamiliar / plurifamiliar. - Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m². - Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m². - Participación en el sector: 46,46 %. Uso industrial (complementario) - Otros usos permitidos: Industrial. - Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m². - Adecuado para naves industriales, logística o servicios vinculados a la actividad económica local. Oportunidades y situación urbanística - El activo permite plantear desarrollos residenciales (unifamiliares o plurifamiliares), promoción de naves industriales o proyectos mixtos que combinen vivienda y actividad económica, proporcionando diversificación y estabilidad de ingresos. - La proximidad al cementerio municipal abre opciones adicionales de negocio, como implantación de servicios funerarios y actividades complementarias con demanda estable. - Estado administrativo: proyecto de urbanización pendiente; proyecto de reparcelación pendiente. Esta condición convierte el inmueble en una oportunidad para inversores interesados en generar valor desde las fases iniciales del desarrollo urbanístico. Conclusión Se trata de un suelo de gran dimensión, con edificabilidad relevante y versatilidad de usos, idóneo para inversores con visión a medio y largo plazo interesados en activos con potencial de desarrollo y revalorización.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece una parcela de aproximadamente 1.000 m², ubicada en las inmediaciones del campo de golf. Presenta un frente de 37,5 m hacia carril privado y una profundidad de 22,5 m, configuración adecuada para edificación. El acceso es mediante un carril privado de 5 m de ancho y 50 m de longitud. Los suministros de agua y electricidad están a pie de finca, lo que facilita la acometida.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Solar en Jerez de la Frontera, dividido en tres parcelas de aproximadamente 150 m² cada una, con una superficie total de 473 m². Se ubica en la calle Historiador Bartolomé Gutiérrez, en una zona residencial compuesta por viviendas unifamiliares. La parcela cuenta con acceso a una amplia oferta de servicios en las inmediaciones, incluidos supermercados, farmacias, centros de salud, parques públicos y zonas deportivas. Resulta de interés para inversores o particulares interesados en la construcción de vivienda de nueva planta con amplio espacio exterior.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

El inmueble se ofrece en venta con construcciones y edificaciones ocupadas ilegalmente. La situación posesoria será asumida por el adquirente. Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sectorizado. Sector PGOU: SECTOR SUS-08.01 MA. Suelo actualmente no apto para construir, condicionado a la ejecución y/o tramitación de un instrumento de gestión urbanística, sin haber adquirido la condición de solar. Superficie: Suelo urbanizable de 8.999 m². Uso mayoritario residencial. Edificabilidad total: 1.382 m²t, prevista para 11 viviendas, distribuida de la siguiente manera: - Edificabilidad residencial libre: 863 m²t y 8 viviendas. - Edificabilidad residencial protegida: 370 m²t y 3 viviendas. - Edificabilidad comercial: 137 m²t.

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Comercial

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23/04/2026

Terreno en venta

Conjunto de parcelas en la Urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera (Cádiz), integradas en la Unidad de Ejecución UE 10-12-13, dentro de un ámbito plenamente desarrollado procedente del Plan General de 1995. Se trata de suelo urbano consolidado; queda pendiente la ejecución del vial interior privado de la manzana para garantizar el acceso definitivo a las parcelas. Será precisa la constitución de una vinculación "ob rem" entre las parcelas resultantes con acceso por viario interior y la finca registral destinada a dicho viario, con objeto de garantizar jurídicamente el acceso rodado a las futuras viviendas. Planeamiento y gestión urbanística - Clasificación del suelo: urbano consolidado. - Instrumento de gestión: Estudio de Detalle UE 10-12-13, aprobado definitivamente el 02/07/2003. - Proyecto de Parcelación Manzana 13 aprobado el 11/05/2005. - Proyecto de Parcelación original visado el 03/06/2004. - Proyecto de Urbanización interior de la manzana fechado el 03/06/2004. - Cédula Urbanística de fecha 24/05/2006. La Unidad de Ejecución se encuentra desarrollada urbanísticamente; la materialización del vial interior privado está pendiente y su coste ha sido proporcionalmente descontado en la valoración de las parcelas. Parámetros urbanísticos - Uso principal: residencial. - Zona de ordenanza: Vivienda Unifamiliar Aislada y Pareada (UF/A) y Residencial Unifamiliar en Hilera (UF/P, D3). - Parcela mínima: 1.000 m². - Frente mínimo: 20 m. - Edificabilidad neta: 0,1877 m²t/m²s. - Ocupación máxima: 17%. - Altura máxima: planta baja + 1. - Retranqueos: 4 m a vial y linderos medianeros; 15 m frente a espacios públicos. - Sótanos permitidos. Estos parámetros permiten el desarrollo de vivienda unifamiliar aislada o pareada de baja densidad en un entorno residencial exclusivo. Entorno y localización estratégica Ubicado en Montecastillo, junto al Circuito de Jerez y con excelentes conexiones a la A-4 y la A-641, el ámbito combina privacidad y entorno natural con proximidad a equipamientos como hospital, centros educativos, áreas comerciales y aeropuerto. Montecastillo es una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Jerez de la Frontera, caracterizada por vivienda unifamiliar de calidad y baja densidad edificatoria. Oportunidad para promotores El conjunto de parcelas constituye una oportunidad para: - promotores especializados en vivienda unifamiliar premium; - desarrollo de viviendas aisladas en entorno consolidado; - inversión en suelo urbano con planeamiento aprobado; - proyectos de baja densidad en urbanización exclusiva. El conjunto de condiciones urbanísticas, la clasificación de suelo y la ubicación estratégica permiten el desarrollo de producto residencial de alta calidad en Jerez de la Frontera. Disponible para estudio técnico y propuestas de desarrollo.

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece un terreno urbano en transmisión directa con una superficie de 76 m². El solar es idóneo para la edificación de una vivienda de primera o segunda residencia, así como para el desarrollo de proyectos residenciales o de pequeña escala comercial. Ubicado en una zona estratégica con buenas perspectivas de revalorización derivadas del desarrollo urbano, presenta un atractivo potencial de retorno de inversión para promotores e inversores interesados en participar en el crecimiento de la comunidad.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en suelo urbano situado entre las calles Jardines y Ribera del Río Iro, en una de las zonas consolidadas de Chiclana de la Frontera, con acceso peatonal por calle Amatista. La parcela está clasificada en Zona de Ordenanza 2 (ZO.2) — Ensanche Tradicional — lo que permite un desarrollo residencial con parámetros definidos dentro de suelo urbano consolidado. Características urbanísticas principales: - Superficie catastral: 1.381 m². - Superficie afectada por DPMT: aproximadamente 430 m². - Superficie efectiva estimada: 951 m². - Edificabilidad: 2.425 m² (2,55 m²/m²). - Altura máxima permitida: 3 plantas (planta baja más dos alturas). - Ocupación máxima: 85% para parcelas entre 500 y 1.000 m². La parcela presenta morfología sensiblemente rectangular y topografía plana, facilitando el diseño arquitectónico y optimizando el aprovechamiento edificatorio. Usos y compatibilidades: - Clasificación urbanística: Suelo urbano. - Uso característico: residencial colectivo (vivienda colectiva). - Usos compatibles y complementarios: comercial; turístico (hotel, apartamentos). Planeamiento vigente: - Normativa aplicable: Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 18/09/1987. - No consta proyecto de desarrollo, proyecto de planeamiento ni proyecto de urbanización pendientes; las obras figuran como finalizadas al 100%. Ubicación estratégica: Situada junto al entorno del Río Iro, la parcela se encuentra en una zona urbana consolidada con servicios y equipamientos y con buena conexión con el centro urbano. La combinación de edificabilidad elevada (2,55 m²/m²), ocupación del 85% y una altura máxima de tres plantas permite optimizar el diseño del proyecto y maximizar el rendimiento del suelo, siendo adecuada para promotores interesados en desarrollar vivienda colectiva o proyectos mixtos.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Ikesa Inmobiliaria presenta una oportunidad de inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera (provincia de Cádiz): una promoción con obra paralizada compuesta por 52 viviendas, cada una con plaza de garaje y trastero. La promoción se ubica en una de las zonas más prestigiosas de Jerez de la Frontera, caracterizada por un entorno tranquilo y exclusivo. La localización ofrece acceso a una amplia gama de servicios y comercios, incluidos centros educativos, supermercados, farmacias, parques, centro de salud, estaciones de servicio y conexiones de transporte público y privado. Este activo presenta un potencial atractivo para inversores y promotores inmobiliarios interesados en rehabilitación, finalización de obra o desarrollo residencial. El equipo de Ikesa Inmobiliaria, especializado en terciario y suelos, proporciona asesoramiento técnico y comercial orientado a soluciones personalizadas para cada proyecto.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Suelo urbano no consolidado incluido en el PGOU de Villamartín, identificado como Sector SUNC-API-01-R, con una superficie de 5.200 m² y una edificabilidad total sobre rasante de 6.489 m². El uso principal es residencial plurifamiliar, con 5.191 m² destinados a vivienda y 1.298 m² adicionales para usos terciarios (comercial y oficinas), lo que permite un desarrollo mixto con equilibrio entre renta residencial y actividad económica. El proyecto de urbanización y reparcelación se encuentra pendiente, ofreciendo la posibilidad de incorporación en una fase temprana del desarrollo y de optimización de la gestión urbanística del ámbito. La clasificación como urbano no consolidado confiere una elevada capacidad de revalorización a medio plazo, especialmente en un municipio con creciente demanda de vivienda y de suelo finalista. Datos complementarios: referencia catastral 4123501TF6842S0001ZH; tipología edificatoria plurifamiliar; porcentaje de participación en el ámbito 64,61 %. Ubicación estratégica respaldada por el PGOU de Villamartín, en el marco urbanístico andaluz, con potencial para desarrollo mixto y atractiva rentabilidad futura.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

El activo consiste en un suelo urbano de 27.721 m² ubicado en la urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera, en un entorno residencial consolidado y de alta demanda. La parcela limita con el Campo de Golf Montecastillo y el Hotel Barceló (5 estrellas), y se sitúa en una zona de baja densidad edificatoria valorada tanto como primera residencia como segunda vivienda. Características relevantes: - Superficie: 27.721 m². - Edificabilidad aproximada: 7.518 m² techo. - Desarrollo estimado: hasta 40 parcelas o viviendas en parcelas de aproximadamente 1.000 m². - Referencia catastral: 5163109QA6656S0001MP. Ventajas urbanísticas y comerciales: - Ubicación premium en un entorno consolidado y de perfil residencial de gama media-alta. - Posibilidad de parcelación y división horizontal para venta unitaria, optimizando la comercialización individualizada y el retorno potencial del proyecto. Conectividad: - Acceso directo desde la A-382 (Jerez–Arcos–Antequera). - Conexión rápida con la A-4 (Sevilla–Cádiz). - Proximidad al Aeropuerto de Jerez y buenas comunicaciones con la Costa de la Luz y el Campo de Gibraltar. Aspectos a considerar: - Actualmente no existen suministros individualizados (agua, electricidad y saneamiento); deberán gestionarse tras la correspondiente parcelación y desarrollo urbanístico. Se trata de un activo estratégico para promotores e inversores orientados a promoción residencial de gama media-alta en una ubicación consolidada.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026