¿Cuántos terrenos hay disponibles en Cádiz provincia?

Si estás buscando suelos o terrenos en venta en Cádiz provincia, en LoopNet puedes elegir entre 52 terrenos anunciadas.

¿Cuánto cuesta comprar un suelo en Cádiz provincia?

El precio promedio para comprar un terreno es de , aunque puede variar en función de la ubicación o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre y.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los suelos disponibles?

Los terrenos en venta en Cádiz provincia tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde hasta , pensadas para diferentes tipos de necesidades.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta.

Terrenos en venta en Cádiz provincia

Calle Muñoz Vázquez, 20A

Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

Terreno en venta
80.000 €
Terreno de 0,1 ha

Terreno en venta

Disponible en venta solar con una superficie de 1.019 m2, con 453 m2 de techo edificable para tres viviendas, un local más 453 m2 bajo rasante. Se encuentra en Arcos de la Frontera (Cádiz), una de las localidades más emblemáticas de la ruta de los Pueblos Blancos. Sólo comercializable a personas físicas o jurídicas con derecho a deducción del IVA/IGIC.

Contacto:

Banca March

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

16/07/2026

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Calle Hilarión Eslava, 11

La Línea de la Concepción, Cádiz 11300

Terreno en venta
83.000 €
Terreno de 0,02 ha

Terreno en venta

Disponible en venta terreno finalista con uso residencial multifamiliar. Tiene una superficie de 236 m2 y una edificabilidad máxima de 418 m2. El solar se encuentra dentro de la zona de densidad controlada y mejoras de la edificación, zona 11b. Condiciones particulares zona de ordenanza 11b: Altura 2 plantas y altura máxima de 6,75 metros. Parcela mínima 50 m2. Ocupación el 100% en planta baja y el 75% en planta alta. Edificabilidad: 2,00 m2/m2. Número de viviendas: 4.

Contacto:

Landvalue

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

10/07/2026

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Urbanización Invespania, 1

San Roque, Cádiz 11360

Terreno en venta
3.990.000 €
Terreno de 0,93 ha

Terreno en venta

Disponible en venta amplio terreno finalista con uso residencial ubicado en urbanización Invespania, en el municipio de San Roque (Cádiz). El solar cuenta con una superficie de 9.326 m2 y una edificabilidad total de 2.798 m2. Es ideal para promotor inmobiliario y para desarrollar un proyecto de viviendas unifamiliares.

Contacto:

Landvalue

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

02/07/2026

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Avenida San Bernabé, 319

Algeciras, Cádiz 11204

Terreno en venta
1.264.000 €
Terreno de 1,47 ha

Terreno en venta

Disponible en venta amplia parcela de terreno finalista y uso residencial. Cuenta con una edificabilidad de 12.898 m2 para un máximo de 143 viviendas, hasta 7 plantas sobre rasante y con un espacio destinado a piscina y jardines. Se encuentra ubicada en Algeciras (Cádiz) haciendo esquina y con dos grandes fachadas a la calle.

Contacto:

Landvalue

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

30/06/2026

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Calle Ébano, 1

San Roque, Cádiz 11369

Terreno en venta
121.000 €
Terreno de 0,13 ha

Terreno en venta

Disponible en venta terreno finalista con uso terciario y una superficie total de 1.267 m2. Cuenta con una edificabilidad máxima de 1.501 m2. Se encuentra ubicado en el municipio de San Roque (Cádiz).

Contacto:

Landvalue

Subtipo de inmueble:

Industrial

Fecha de salida al mercado:

26/06/2026

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Calle Taxdirt, 15

Jerez de la Frontera, Cádiz 11404

Terreno en venta
220.000 €
Terreno de 0,06 ha

Terreno en venta

Se ofrece un terreno con alto potencial para un proyecto integral de rehabilitación y transformación en el Barrio de Santiago. El inmueble requiere reforma completa y su calificación urbanística actual lo convierte en una oportunidad única con notable posibilidad de desarrollo. La propiedad resulta idónea tanto para promotores e inversores interesados en rentabilizar mediante alquiler turístico o residencial, dada la elevada demanda de vivienda con carácter tradicional en el distrito, como para familias que deseen diseñar y construir una vivienda a medida. Existe la posibilidad de diseñar y edificar una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura preexistente, y maximizando el rendimiento por alquiler o reventa. El cambio de uso constituye uno de los principales atractivos, permitiendo diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten a la normativa vigente y a las necesidades de distribución y funcionalidad del comprador. El proyecto ofrece libertad total para seleccionar acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, con el objetivo de garantizar eficiencia energética y confort desde el inicio. Ubicado a un paso de la Plaza de Santiago y a pocos minutos a pie del Hospital San Juan de Dios, el emplazamiento cuenta con excelente conexión con el centro histórico, lo que asegura una elevada demanda para la vivienda final. La propiedad dispone de documentación, planos arquitectónicos y expedientes que facilitan el estudio de viabilidad y la tramitación de licencias. Está orientada a inversores con visión de futuro y a compradores interesados en diseñar una vivienda personalizada de alto valor.

Contacto:

RE/MAX Atica

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

01/05/2026

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Plaza U E, C 2

Jerez de la Frontera, Cádiz 11400

Terreno en venta
987.800 €
Terreno de 2,77 ha

Terreno en venta

Ref.: E99S117V-TAB0000058 Parcela residencial ubicada en la Urbanización Montecastillo, un enclave consolidado en Jerez de la Frontera reconocido por su entorno natural, baja densidad y cercanía al reconocido Campo de Golf Montecastillo. El activo comprende la Manzana 8, con una superficie aproximada de 27.721 m2 de suelo y una edificabilidad prevista de 7.518 m2 techo, lo que permite proyectar alrededor de 40 viviendas unifamiliares. El planeamiento está aprobado y la urbanización finalizada, con clasificación de suelo urbano consolidado, lo que habilita el desarrollo mediante licencia directa. Este escenario reduce tiempos administrativos, ofreciendo una oportunidad clara para promotores e inversores que busquen iniciar obra en un plazo inmediato. El ámbito está diseñado para viviendas unifamiliares en un entorno consolidado, con amplias parcelas y zonas verdes, ofreciendo calidad de vida y exclusividad. Por sus características, la promoción resultante puede orientarse tanto a primera residencia como a segunda vivienda, en una zona que combina tranquilidad, accesos directos a la ciudad y proximidad a infraestructuras turísticas y deportivas.

Contacto:

Raymu

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

27/04/2026

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Calle Extramuros, 11

Villamartín, Cádiz 11650

Terreno en venta
89.000 €
Terreno de 0,17 ha

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano de 1.704 m² ubicado en el centro de la localidad. El inmueble se presenta con la siguiente clasificación y parámetros urbanísticos conforme al planeamiento vigente: - Clasificación del suelo: Urbano (SU). Urbano consolidado — condición de Solar. - Superficie: 1.704 m². - Edificabilidad sobre rasante: 1.470,00 m² techo/m² suelo. - Volumen edificable: 1,69 m³/m². - Ocupación máxima de la parcela: 75,00%. - Alturas y plantas: máximo 2 plantas sobre rasante; 1 planta bajo rasante; altura máxima 7,80 m. - Número máximo de viviendas: 24 unidades. La información corresponde a los parámetros urbanísticos oficiales; se recomienda la consulta de la documentación municipal y del planeamiento aplicable para la verificación y ampliación de datos.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Cobre, Sn

Algeciras, Cádiz 11206

Terreno en venta
280.000 €
Terreno de 0,73 ha

Terreno en venta

Suelo urbanizable situado en el Sector SUP 4 "Alamillos Oeste", parcela 1.2, con calificación residencial. Destinado a uso principal plurifamiliar en bloque abierto en hilera. Datos técnicos: - Superficie del sector: 1.163.630 m². - Edificabilidad total del sector: 407.280 m²t/m²s. - Aprovechamiento unitario de reparto: 0,23 m²t/m²s. - Aprovechamiento unitario en ámbito de gestión: 0,24 m²t/m²s. - Edificabilidad unitaria bruta: 0,35 m²t/m²s. - Edificabilidad máxima por parcela: 13.488 m². - Ocupación máxima: 30%. - Parcela mínima: 6.000 m². - Altura máxima permitida: planta baja + 6 plantas (PB+6).

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Calle Jardines, 27

Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

Terreno en venta
90.200 €
Terreno de 0,02 ha

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano consolidado en Calle Los Jardines, Chiclana de la Frontera, con una superficie de 236,91 m² compuesto por cuatro fincas registrales escriturables. La parcela permite un techo edificable sobre rasante de 497 m² y admite usos residenciales, desde una vivienda unifamiliar hasta una pequeña promoción de seis viviendas plurifamiliares con ocho plazas de garaje. Clasificación y parámetros urbanísticos: - Clasificación: Manzana Cerrada Tradicional (MTR) - Uso principal: residencial - Altura máxima: 3 plantas (B+2) - Ocupación: hasta 85% del solar - Fachada mínima: 6 m - Fondo edificable: 20 m El inmueble se ubica en una zona consolidada, tranquila y bien comunicada, con elevado potencial tanto para inversores particulares como para promotores. Referencias catastrales: 6445014QA5364N0001SF y 6445013QA5364N0001EF.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Calle Nueva Vía Montecastillo, 10

Jerez de la Frontera, Cádiz 11406

Terreno en venta
Precio bajo solicitud
Terreno de 12,69 ha

Terreno en venta

Ref.: SE99S118V-TAB0000056 Gran oportunidad para promotores para adquirir un suelo residencial en la Urbanización Montecastillo, una de las áreas más prestigiosas de Jerez de la Frontera, reconocida por sus villas exclusivas, entorno verde y proximidad al Campo de Golf Montecastillo y al Hotel Barceló Montecastillo Golf & Resort. El activo, correspondiente a la Manzana 4, abarca 126.910 m² de superficie y ofrece una edificabilidad aproximada de 20.332 m², permitiendo desarrollar en torno a 126 viviendas unifamiliares. Cuenta con planeamiento aprobado, urbanización finalizada y condición de suelo urbano consolidado, facilitando la tramitación por licencia directa. La normativa admite varias tipologías: vivienda aislada, pareada o en hilera, dando flexibilidad para configurar un proyecto acorde a la demanda actual. Por su extensión, entorno consolidado y cercanía a infraestructuras como el Circuito de Jerez y equipamientos turísticos, este suelo representa una excelente oportunidad para un desarrollo residencial de volumen con valor diferencial.

Contacto:

Raymu

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

27/04/2026

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Zona Centro -

Villamartín, Cádiz 11650

Terreno en venta
125.000 €
Terreno de 0,04 ha

Terreno en venta

Ref: 002083 Se ofrece en venta una parcela urbana consolidada de 437 m2 ubicada en una zona de creciente desarrollo en Villamartín, núcleo clave dentro de la Sierra de Cádiz. El solar, totalmente llano y rectangular, permite la construcción de viviendas o desarrollar otros usos admitidos según planeamiento urbano. Destaca por su excelente situación junto a servicios esenciales, a solo 110 metros de Mercadona y a 300 metros del acceso a la A-384, arteria principal que conecta Jerez con Antequera, asegurando óptima comunicación hacia Cádiz y Sevilla, ambas a poco más de 85 km. Este suelo urbano brinda a promotores e inversores la oportunidad de dar forma a proyectos residenciales o mixtos en un entorno dinámico, con una población cercana a 12.000 habitantes y disponibilidad de infraestructuras consolidadas como cuatro colegios, dos institutos y hospital comarcal. La proximidad al Ayuntamiento (8 minutos andando) y la ubicación estratégica en la zona Sureste del municipio refuerzan el potencial de rentabilidad y la integración en un contexto urbano en expansión.

Contacto:

Particular Immobiliària Financera

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

30/06/2026

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San Fernando, Cádiz 11100

Terreno en venta
782.510 €
Terreno de 0,32 ha

Terreno en venta

Se trata de parcelas de uso residencial ubicadas en el barrio militar de San Carlos, en la localidad gaditana de San Fernando. Parte del suelo está clasificado como suelo urbano consolidado y parte como suelo urbano no consolidado, procedente de la aprobación del planeamiento de desarrollo (UE6) del PGOU de 1992, incorporado como suelo con ordenación en el PGOU vigente. La actuación requiere Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización para su ejecución. Superficie total: 3.174,92 m². Edificabilidad: 2.978,13 m², prevista para la construcción de 34 viviendas.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

01/07/2026

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Puerto Real, Cádiz 11518

Terreno en venta
33.000 €
Terreno de 1,07 ha

Terreno en venta

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Puerto Real (Cádiz) — Área de reparto AR.SU.07 Jarana Ikesa Real Estate comercializa un activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el entorno del Meadero de la Reina, en el término municipal de Puerto Real (Cádiz). La parcela está incluida en el planeamiento urbanístico vigente y forma parte del ámbito de desarrollo AR.SU.07 Jarana, previsto para el crecimiento ordenado del municipio. La ubicación se encuentra dentro del área metropolitana de la Bahía de Cádiz, con conexiones a Cádiz, San Fernando, Chiclana, El Puerto de Santa María y al corredor logístico provincial. Características generales - Ubicación: Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz). - Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU. - Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Superficie de parcela: 10.658,40 m². - Precio de venta: 33.000 €. - Área de reparto: AR.SU.07 Jarana. Situación y condicionantes urbanísticos La parcela está clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado conforme al PGOU de Puerto Real y se integra en un ámbito de desarrollo que contempla la obtención de los Sistemas Generales de Espacios Libres (SGEL 07.01). El inmueble está afectado, entre otros, por el Sistema General de Espacios Libres y Zonas Verdes (SGEL 07.01) y por la zona de dominio público de vías pecuarias. La propiedad participa en el desarrollo urbanístico del ámbito mediante la asignación de aprovechamiento urbanístico. Aprovechamiento urbanístico A la finca le corresponde el 90% del aprovechamiento medio referido a la superficie en propiedad dentro del ámbito AR.SU.07 Jarana. Tomando como referencia el aprovechamiento medio establecido para el sector, la parcela dispone de aproximadamente 2.309,69 unidades de aprovechamiento urbanístico, dato relevante para operadores inmobiliarios, promotores y fondos especializados en gestión de suelo. Claves de inversión - Precio de adquisición competitivo. - Ubicación estratégica en el área metropolitana de la Bahía de Cádiz. - Participación en un ámbito de desarrollo urbanístico de gran dimensión. - Activo orientado a inversores especializados en gestión y transformación de suelo. - Potencial de revalorización vinculado al desarrollo futuro del sector AR.SU.07 Jarana. - Excelente conexión con infraestructuras viarias, logísticas e industriales de la provincia. Documentación Documentación urbanística y técnica disponible.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

18/06/2026

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11139

Terreno en venta
17.784.000 €
Terreno de 5,7 ha

Terreno en venta

Activo singular en primera línea de inversión turística junto al campo de golf de Novo Sancti Petri. Ikesa Real Estate comercializa una de las oportunidades de inversión más relevantes actualmente disponibles en la costa gaditana: un suelo urbano consolidado con planeamiento vigente situado en la prestigiosa urbanización Novo Sancti Petri, en Chiclana de la Frontera, uno de los destinos turísticos y vacacionales más consolidados del sur de Europa. La parcela se ubica en una posición privilegiada, junto al complejo deportivo de Novo Sancti Petri y a pie de uno de los campos de golf más reconocidos de Andalucía, en un entorno caracterizado por la presencia de hoteles de alta categoría, complejos turísticos, zonas comerciales y la proximidad a la playa de La Barrosa. Datos principales - Ubicación: Novo Sancti Petri, Chiclana de la Frontera (Cádiz). - Referencia catastral: 5865007QA5256N0001QH. - Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado, con planeamiento vigente y plenamente integrado en el desarrollo urbanístico de la zona. - Uso característico: Residencial turístico / Hotelero. - Precio: 17.784.000 €. - Potencial edificatorio: aproximado de 39.000 m². - Ocupación máxima: 35%. - Superficie construida prevista (proyecto inicial): aproximadamente 39.900,32 m². - División horizontal aprobada: 456 unidades de apartamentos turísticos (proyecto de hotel-apartamentos cuya ejecución no llegó a iniciarse). Parámetros urbanísticos relevantes - Tipología edificatoria: Aislada. - Uso principal: Hotelero y hotel-apartamentos. - Ocupación máxima: 35%. - Edificabilidad: 0,70 m²t/m²s. - Altura máxima: 3 plantas (10 metros). - Parcela mínima: 30.000 m². - Reserva obligatoria de aparcamientos según normativa vigente. Público objetivo e interés inversor El suelo presenta un atractivo especial para cadenas hoteleras nacionales e internacionales, operadores de apartamentos turísticos, fondos especializados en hospitality, Socimis y vehículos de inversión inmobiliaria, así como promotores turísticos de gran formato. La existencia de una división horizontal previa para 456 apartamentos facilita el análisis de distintas estrategias de desarrollo y comercialización, tanto para explotación hotelera como para fórmulas híbridas vinculadas al turismo residencial. Contexto de Novo Sancti Petri Novo Sancti Petri se ha consolidado como uno de los enclaves turísticos más exclusivos del litoral andaluz, destacando por la presencia de campos de golf de referencia internacional, más de ocho kilómetros de playas de arena fina, hoteles de cuatro y cinco estrellas, infraestructuras deportivas de primer nivel y una elevada demanda nacional e internacional. Dispone de excelente conectividad con Cádiz, Jerez y el Aeropuerto de Jerez. La escasez de grandes parcelas finalistas disponibles en este entorno convierte este activo en una oportunidad singular para el desarrollo de un proyecto turístico de referencia en la Costa de la Luz.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

18/06/2026

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Espera, Cádiz 11648

Terreno en venta
192.200 €
Terreno de 1 ha

Terreno en venta

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Espera (Cádiz) — Sector ES-SUS 1.4 Ikesa Real Estate comercializa un activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el municipio de Espera (Cádiz), en la zona conocida como Cerro de la Horca, incluida en los ámbitos de crecimiento previstos en el planeamiento urbanístico local. Se trata de una inversión estratégica orientada a promotores, fondos de inversión y operadores inmobiliarios interesados en proyectos de desarrollo residencial con potencial a medio y largo plazo en la provincia de Cádiz. Características principales - Ubicación: Cerro de la Horca, Espera (Cádiz). - Sector: ES-SUS 1.4. - Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Referencia catastral: 9739503TF4893H0001YD. - Superficie de parcela: 10.030 m². - Edificabilidad futura estimada: 12.500 m² techo. - Precio de venta: 192.200 €. Potencial de desarrollo El activo ofrece una relación favorable entre superficie y edificabilidad, lo que permite el desarrollo de un proyecto residencial adaptado a la demanda del mercado local. La inclusión del suelo en un sector planificado facilita la generación de valor mediante gestión urbanística y posterior promoción. La edificabilidad estimada de 12.500 m² techo permite plantear diversas tipologías residenciales y optimizar la rentabilidad según la estrategia promotora. Entorno y comunicaciones Espera se ubica entre la Sierra de Cádiz y la Campiña Jerezana, con conexiones hacia Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera, Cádiz y Sevilla. La localidad dispone de los servicios esenciales y de equipamientos educativos, deportivos y comerciales, además de un entorno natural de alto valor paisajístico que potencia el atractivo de futuras promociones. Perfil inversor El suelo es idóneo para promotores residenciales, inversores especializados en gestión de suelo, sociedades patrimonialistas y fondos con estrategias de creación de valor mediante desarrollo urbanístico, especialmente en proyectos que busquen margenes relevantes tras la ejecución de las fases urbanísticas.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

17/06/2026

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Algeciras, Cádiz 11206

Terreno en venta
213.520 €
Terreno de 1,43 ha

Terreno en venta

Suelo en desarrollo en venta en Algeciras (Cádiz), situado en el Sector 4 Alamillos Oeste con uso previsto para residencial multifamiliar. Superficie: 14.287,52 m²; edificabilidad: 28.745,47 m²t, para la construcción de 347 viviendas. El oferente es propietario de la parcela 7.4 y ostenta un proindiviso del 25,31% sobre la parcela 2 destinada a Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

04/06/2026

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Algeciras, Cádiz 11206

Terreno en venta
43.000 €
Terreno de 3,02 ha

Terreno en venta

Suelo residencial en Algeciras, ubicado en un sector en desarrollo con notable proyección urbanística y ubicación estratégica en la provincia de Cádiz. El activo corresponde a suelo de uso residencial plurifamiliar, integrado en un ámbito actualmente en ejecución de las obras de urbanización, y presenta oportunidades de inversión a medio y largo plazo.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

20/05/2026

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Algeciras, Cádiz 11204

Terreno en venta
703.837 €
Terreno de 0,25 ha

Terreno en venta

El activo consiste en un conjunto residencial con accesos desde la calle Benito Daza y la avenida Vistamar, en Algeciras. La parcela tiene una superficie de 2.505 m². Se trata de una obra parada con licencia comunicada, actualmente caducada, y un grado de ejecución estimado del 20 %. La distribución prevista en el proyecto incluye 23 viviendas tipo dúplex, 32 viviendas adosadas, 110 plazas de garaje y 41 trasteros. Referencias catastrales: 8632305TF7083S0001XZ, 8632329TF7083S0001MZ, 8632330TF7083S0001TZ, 8632331TF7083S0001FZ, 8632304TF7083S0001DZ. Ubicación estratégica, a pocos minutos del centro urbano, con buena conexión a vías principales, servicios, colegios y transporte público. Zona en desarrollo con potencial de demanda residencial. Documentación técnica disponible para evaluación.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

13/05/2026

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

Terreno en venta
90.000 €

Terreno en venta

El terreno se ubica en Cañada de Carabineros, sobre la carretera principal de acceso a Novo Sancti Petri, uno de los ejes más transitados y demandados del municipio de Chiclana de la Frontera. La parcela está vallada en dos laterales y dispone de una amplia puerta de acceso que facilita la entrada de vehículos. Se presenta como una alternativa especialmente atractiva para inversión y para proyectos futuros, por su amplitud y por una localización estratégica de difícil replicación.

Contacto:

RE/MAX Casagrande

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

30/04/2026

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San Roque, Cádiz 11310

Terreno en venta
401.000 €
Terreno de 0,26 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece un solar urbano de 2.609 m² ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf. Características urbanísticas: - Superficie de parcela: 2.609 m². - Edificabilidad aproximada: 0,40 m2t/m2s. - Uso principal: residencial unifamiliar. - Tipología: vivienda unifamiliar aislada. - Parcela urbanizada con infraestructuras completas. Infraestructuras ejecutadas: - Alumbrado público. - Red de suministro de agua. - Conexión eléctrica. - Viales y acerados urbanizados. Situación actual: La parcela presenta una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para promotores o autopromotores al agilizar los tiempos iniciales de ejecución. Entorno: San Roque Club es un complejo residencial y deportivo de reconocido prestigio en el sur de España, con campos de golf de alcance internacional y un entorno natural privilegiado. La urbanización dispone de seguridad privada y control de accesos, amplias zonas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Se encuentra próxima a colegios internacionales y servicios, y su ubicación permite acceder en pocos minutos a enclaves como Sotogrande y al litoral mediterráneo. Oportunidad de inversión: El activo resulta idóneo para la construcción de una villa de lujo en primera línea de golf, como inversión inmobiliaria en zona premium o para el desarrollo de una residencia exclusiva en un entorno consolidado y seguro. La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico y disponibilidad de infraestructuras sitúa a este inmueble como una inversión de alto valor en el mercado residencial de la provincia de Cádiz.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Arcos de la Frontera, Cádiz 11620

Terreno en venta
89.000 €
Terreno de 2,26 ha

Terreno en venta

Parcela de suelo urbanizable sectorizado en Jédula (pedanía de Arcos de la Frontera, Cádiz), ubicada en una posición estratégica dentro del núcleo urbano. El activo ocupa una gran esquina, lo que le confiere elevada visibilidad, accesibilidad y atractivo para desarrollo residencial en una zona de crecimiento natural y demanda residencial creciente. Características urbanísticas principales - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Uso mayoritario: Residencial. - Superficie de suelo: 22.558 m². - Edificabilidad total: 8.117 m². - Número máximo de viviendas: 80 unidades. Distribución de edificabilidad - Residencial libre: 5.008 m² (aprox. 56 viviendas). - Residencial protegida: 2.147 m² (aprox. 24 viviendas). - Uso terciario: 2.029 m². - Edificabilidad bajo rasante: 2.160 m². - Usos compatibles: comercial, aparcamiento en superficie y terciario. Situación urbanística - Planeamiento con aprobación provisional. - Proyecto de reparcelación: pendiente. - Proyecto de urbanización: pendiente. - Junta de compensación: no constituida. - Participación en el ámbito: 65,16%. Potencial de desarrollo La parcela permite plantear un desarrollo residencial mixto, combinando vivienda libre y protegida, lo que facilita la comercialización y amplía el abanico de demanda. Su configuración en esquina y su tamaño favorecen un desarrollo ordenado y atractivo desde el punto de vista urbanístico, con posibilidad de correcta distribución de viales y zonas comunes e integración de usos terciarios que aporten valor añadido al conjunto. Conclusión Activo idóneo para inversores y promotores con capacidad de gestión urbanística y desarrollo, ubicado en un entorno consolidado con margen de crecimiento y buenas conexiones con Arcos de la Frontera, Jerez de la Frontera y las principales vías del interior de la provincia.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

Terreno en venta
811.000 €
Terreno de 0,18 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María (Cádiz). Suelo urbano consolidado apto para desarrollo inmediato, ubicado en Calle Manuel Díaz Domínguez, 19, dentro del ámbito ARIT 03 “Gaonera”. Propiedad orientada a promotores que buscan un proyecto de rápida rotación con producto de alta demanda residencial. Ubicación y entorno - Dirección: Calle Manuel Díaz Domínguez, 19, El Puerto de Santa María (Cádiz). - Referencia catastral: 7339719QA4573G. - Situado en núcleo urbano consolidado con acceso inmediato al centro histórico, zonas comerciales, colegios, supermercados, transporte público, playas y puntos turísticos. Buena conexión con Cádiz, Jerez y la Bahía de Cádiz. Características urbanísticas - Clasificación: Suelo urbano consolidado. - Superficie de suelo: 1.805,50 m². - Edificabilidad total: 2.120,20 m²t. - Uso: Residencial. - Tipología: Vivienda Tradicional Popular (VTP-1). - Altura máxima: PB + 1 (2 plantas / 7 metros). - Número total de viviendas previstas: 13. Ordenación y distribución por parcelas El planeamiento permite desarrollar la promoción en dos parcelas: - Parcela 1: Superficie 720,00 m²; edificabilidad 1.056,00 m²t; número de viviendas previsto: 8. - Parcela 2: Superficie 450,65 m²; edificabilidad 650,20 m²t; número de viviendas previsto: 5. La ordenación contempla alineación a vial y parámetros normativos definidos. Ventajas urbanísticas y operativas - Suelo urbano consolidado que permite promoción directa. - Propiedad única; no precisa Junta de Compensación. - Ordenación definida que proporciona seguridad jurídica y previsibilidad en la gestión. - Posibilidad de altas tasas de ocupación (hasta 80–100% según parcela). - Reducción de plazos y costes indirectos asociados al desarrollo. Análisis de inversión - Precio: 811.000 €. - Edificabilidad: 2.120,20 m²t. - Repercusión estimada: aproximadamente 382 €/m²t. Orientación de la promoción Activo idóneo para: - Promociones de vivienda para venta orientadas a primera residencia. - Desarrollo de producto destinado al alquiler residencial. - Proyectos que prioricen rotación rápida y bajo riesgo urbanístico. El producto es compatible con la tipología tradicional andaluza demandada en la zona y presenta competencia reducida de obra nueva en el entorno. Información comercial Ikesa Real Estate gestiona la comercialización de este activo y no aplica comisión al comprador en este tipo de inmuebles procedentes de entidades financieras, fondos de inversión o promociones de obra nueva. La empresa dispone de cartera amplia de activos y ofrece asesoramiento profesional durante el proceso de compra.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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