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San Fernando, Cádiz 11100

  • Terreno en venta
  • 782.510 €
  • Terreno de 0,32 ha

Terreno en venta

Se trata de parcelas de uso residencial ubicadas en el barrio militar de San Carlos, en la localidad gaditana de San Fernando. Parte del suelo está clasificado como suelo urbano consolidado y parte como suelo urbano no consolidado, procedente de la aprobación del planeamiento de desarrollo (UE6) del PGOU de 1992, incorporado como suelo con ordenación en el PGOU vigente. La actuación requiere Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización para su ejecución. Superficie total: 3.174,92 m². Edificabilidad: 2.978,13 m², prevista para la construcción de 34 viviendas.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

01/07/2026
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Más detalles de Calle Jardines, 27, Chiclana de la Frontera - Terreno en venta

Calle Jardines, 27

Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 90.200 €
  • Terreno de 0,02 ha

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano consolidado en Calle Los Jardines, Chiclana de la Frontera, con una superficie de 236,91 m² compuesto por cuatro fincas registrales escriturables. La parcela permite un techo edificable sobre rasante de 497 m² y admite usos residenciales, desde una vivienda unifamiliar hasta una pequeña promoción de seis viviendas plurifamiliares con ocho plazas de garaje. Clasificación y parámetros urbanísticos: - Clasificación: Manzana Cerrada Tradicional (MTR) - Uso principal: residencial - Altura máxima: 3 plantas (B+2) - Ocupación: hasta 85% del solar - Fachada mínima: 6 m - Fondo edificable: 20 m El inmueble se ubica en una zona consolidada, tranquila y bien comunicada, con elevado potencial tanto para inversores particulares como para promotores. Referencias catastrales: 6445014QA5364N0001SF y 6445013QA5364N0001EF.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Puerto Real, Cádiz 11518

  • Terreno en venta
  • 33.000 €
  • Terreno de 1,07 ha

Terreno en venta

Suelo urbanizable sectorizado en venta en Puerto Real (Cádiz) — Área de reparto AR.SU.07 Jarana Ikesa Real Estate comercializa un activo de suelo urbanizable sectorizado situado en el entorno del Meadero de la Reina, en el término municipal de Puerto Real (Cádiz). La parcela está incluida en el planeamiento urbanístico vigente y forma parte del ámbito de desarrollo AR.SU.07 Jarana, previsto para el crecimiento ordenado del municipio. La ubicación se encuentra dentro del área metropolitana de la Bahía de Cádiz, con conexiones a Cádiz, San Fernando, Chiclana, El Puerto de Santa María y al corredor logístico provincial. Características generales - Ubicación: Meadero de la Reina, Puerto Real (Cádiz). - Referencia catastral: 6125201QA5462N0000ZU. - Clasificación urbanística: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Superficie de parcela: 10.658,40 m². - Precio de venta: 33.000 €. - Área de reparto: AR.SU.07 Jarana. Situación y condicionantes urbanísticos La parcela está clasificada como Suelo Urbanizable Sectorizado conforme al PGOU de Puerto Real y se integra en un ámbito de desarrollo que contempla la obtención de los Sistemas Generales de Espacios Libres (SGEL 07.01). El inmueble está afectado, entre otros, por el Sistema General de Espacios Libres y Zonas Verdes (SGEL 07.01) y por la zona de dominio público de vías pecuarias. La propiedad participa en el desarrollo urbanístico del ámbito mediante la asignación de aprovechamiento urbanístico. Aprovechamiento urbanístico A la finca le corresponde el 90% del aprovechamiento medio referido a la superficie en propiedad dentro del ámbito AR.SU.07 Jarana. Tomando como referencia el aprovechamiento medio establecido para el sector, la parcela dispone de aproximadamente 2.309,69 unidades de aprovechamiento urbanístico, dato relevante para operadores inmobiliarios, promotores y fondos especializados en gestión de suelo. Claves de inversión - Precio de adquisición competitivo. - Ubicación estratégica en el área metropolitana de la Bahía de Cádiz. - Participación en un ámbito de desarrollo urbanístico de gran dimensión. - Activo orientado a inversores especializados en gestión y transformación de suelo. - Potencial de revalorización vinculado al desarrollo futuro del sector AR.SU.07 Jarana. - Excelente conexión con infraestructuras viarias, logísticas e industriales de la provincia. Documentación Documentación urbanística y técnica disponible.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

18/06/2026
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Puerto Real, Cádiz 11518

  • Terreno en venta
  • 58.000 €
  • Terreno de 0,1 ha

Terreno en venta

Se ofrece una parcela de aproximadamente 1.000 m², ubicada en las inmediaciones del campo de golf. Presenta un frente de 37,5 m hacia carril privado y una profundidad de 22,5 m, configuración adecuada para edificación. El acceso es mediante un carril privado de 5 m de ancho y 50 m de longitud. Los suministros de agua y electricidad están a pie de finca, lo que facilita la acometida.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Puerto Real, Cádiz 11518

  • Terreno en venta
  • 95.000 €
  • Terreno de 0,9 ha

Terreno en venta

El inmueble se ofrece en venta con construcciones y edificaciones ocupadas ilegalmente. La situación posesoria será asumida por el adquirente. Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sectorizado. Sector PGOU: SECTOR SUS-08.01 MA. Suelo actualmente no apto para construir, condicionado a la ejecución y/o tramitación de un instrumento de gestión urbanística, sin haber adquirido la condición de solar. Superficie: Suelo urbanizable de 8.999 m². Uso mayoritario residencial. Edificabilidad total: 1.382 m²t, prevista para 11 viviendas, distribuida de la siguiente manera: - Edificabilidad residencial libre: 863 m²t y 8 viviendas. - Edificabilidad residencial protegida: 370 m²t y 3 viviendas. - Edificabilidad comercial: 137 m²t.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

  • Terreno en venta
  • 417.000 €
  • Terreno de 0,14 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en suelo urbano situado entre las calles Jardines y Ribera del Río Iro, en una de las zonas consolidadas de Chiclana de la Frontera, con acceso peatonal por calle Amatista. La parcela está clasificada en Zona de Ordenanza 2 (ZO.2) — Ensanche Tradicional — lo que permite un desarrollo residencial con parámetros definidos dentro de suelo urbano consolidado. Características urbanísticas principales: - Superficie catastral: 1.381 m². - Superficie afectada por DPMT: aproximadamente 430 m². - Superficie efectiva estimada: 951 m². - Edificabilidad: 2.425 m² (2,55 m²/m²). - Altura máxima permitida: 3 plantas (planta baja más dos alturas). - Ocupación máxima: 85% para parcelas entre 500 y 1.000 m². La parcela presenta morfología sensiblemente rectangular y topografía plana, facilitando el diseño arquitectónico y optimizando el aprovechamiento edificatorio. Usos y compatibilidades: - Clasificación urbanística: Suelo urbano. - Uso característico: residencial colectivo (vivienda colectiva). - Usos compatibles y complementarios: comercial; turístico (hotel, apartamentos). Planeamiento vigente: - Normativa aplicable: Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 18/09/1987. - No consta proyecto de desarrollo, proyecto de planeamiento ni proyecto de urbanización pendientes; las obras figuran como finalizadas al 100%. Ubicación estratégica: Situada junto al entorno del Río Iro, la parcela se encuentra en una zona urbana consolidada con servicios y equipamientos y con buena conexión con el centro urbano. La combinación de edificabilidad elevada (2,55 m²/m²), ocupación del 85% y una altura máxima de tres plantas permite optimizar el diseño del proyecto y maximizar el rendimiento del suelo, siendo adecuada para promotores interesados en desarrollar vivienda colectiva o proyectos mixtos.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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