Los Barrios, Cádiz 11379 Terreno de 0,23 ha en venta a 340.000 € - Comercial

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Características principales: - Superficie actual del suelo: 2.299 m². - Edificabilidad total actual: 1.436,87 m²t. - Unidades edificables actuales: 4. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Referencias catastrales: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD. - Cuota de participación en el ámbito: 200%. Potencial adicional: - Posibilidad de incorporar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t. Ubicación: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y buena conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Entorno con servicios consolidados. Resumen para inversores: Activo con licencia inmediata de edificación, flexibilidad de desarrollo —desde 4 unidades hasta más de 3.100 m²t si se incorporan las parcelas anexas— y potencial de revalorización debido a la limitada oferta de suelo finalista en la zona.