Arcos de la Frontera, Cádiz 11630 Terreno de 0,01 ha en venta a 490.000 € - Comercial

Se presenta una excelente oportunidad para inversores en suelo urbanizable sectorizado ubicado en Avenida Anticoli Corrado, Arcos de la Frontera, dentro del desarrollo S.U.P. 7 “Residencial San Jorge”, uno de los ámbitos de crecimiento natural del municipio... ?? Ubicación estratégica. El activo se sitúa en una zona de expansión residencial consolidada, bien conectada con el núcleo urbano de Arcos y con acceso directo a las principales vías de comunicación del municipio, lo que garantiza su atractivo tanto para promoción residencial como para desarrollo mixto... ?? Características urbanísticas del sector. Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. Planeamiento: Plan Parcial aprobado definitivamente (19/06/2009). Referencia catastral: 8219804TF4782S0001UE. Sector: S.U.P. 7 “Residencial San Jorge”... ?? Superficie y participación. Superficie catastral: 61.250 m2. Superficie adoptada: 61.215 m2. Participación en el sector: 64,44%... ??? Parámetros de desarrollo. - Superficie total del sector: 95.000 m2. - Edificabilidad residencial: 45.600 m2. - Edificabilidad comercial: 30.400 m2. Tipología:. - Vivienda unifamiliar y plurifamiliar. - Manzana cerrada. - Altura máxima permitida: PB + II... ?? Aprovechamiento estimado del activo. Techo residencial estimado: 26.430 m2. Techo comercial estimado: 17.620 m2... ?? Claves para el inversor. ?? Alta participación en el sector (64,44%), lo que otorga capacidad de decisión y control sobre el desarrollo. ?? Planeamiento aprobado, reduciendo incertidumbre urbanística. ?? Uso mixto residencial + comercial, ideal para diversificación de producto. ?? Ubicación en zona de expansión, con potencial de revalorización a medio plazo. ?? Producto orientado a promoción, tanto para venta como para explotación patrimonial... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web .