San Roque, Cádiz 11310 Terreno de 0,26 ha en venta a 401.000 € - Comercial

Oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece un solar urbano de 2.609 m² ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf. Características urbanísticas: - Superficie de parcela: 2.609 m². - Edificabilidad aproximada: 0,40 m2t/m2s. - Uso principal: residencial unifamiliar. - Tipología: vivienda unifamiliar aislada. - Parcela urbanizada con infraestructuras completas. Infraestructuras ejecutadas: - Alumbrado público. - Red de suministro de agua. - Conexión eléctrica. - Viales y acerados urbanizados. Situación actual: La parcela presenta una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para promotores o autopromotores al agilizar los tiempos iniciales de ejecución. Entorno: San Roque Club es un complejo residencial y deportivo de reconocido prestigio en el sur de España, con campos de golf de alcance internacional y un entorno natural privilegiado. La urbanización dispone de seguridad privada y control de accesos, amplias zonas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Se encuentra próxima a colegios internacionales y servicios, y su ubicación permite acceder en pocos minutos a enclaves como Sotogrande y al litoral mediterráneo. Oportunidad de inversión: El activo resulta idóneo para la construcción de una villa de lujo en primera línea de golf, como inversión inmobiliaria en zona premium o para el desarrollo de una residencia exclusiva en un entorno consolidado y seguro. La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico y disponibilidad de infraestructuras sitúa a este inmueble como una inversión de alto valor en el mercado residencial de la provincia de Cádiz.