10 Terrenos en venta en San Roque

Terreno en venta

Disponible en venta terreno finalista con uso residencial multifamiliar. Tiene una superficie de 236 m2 y una edificabilidad máxima de 418 m2. El solar se encuentra dentro de la zona de densidad controlada y mejoras de la edificación, zona 11b. Condiciones particulares zona de ordenanza 11b: Altura 2 plantas y altura máxima de 6,75 metros. Parcela mínima 50 m2. Ocupación el 100% en planta baja y el 75% en planta alta. Edificabilidad: 2,00 m2/m2. Número de viviendas: 4.

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

10/07/2026

Terreno en venta

Disponible en venta amplio terreno finalista con uso residencial ubicado en urbanización Invespania, en el municipio de San Roque (Cádiz). El solar cuenta con una superficie de 9.326 m2 y una edificabilidad total de 2.798 m2. Es ideal para promotor inmobiliario y para desarrollar un proyecto de viviendas unifamiliares.

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

02/07/2026

Terreno en venta

Disponible en venta terreno finalista con uso terciario y una superficie total de 1.267 m2. Cuenta con una edificabilidad máxima de 1.501 m2. Se encuentra ubicado en el municipio de San Roque (Cádiz).

Subtipo de inmueble:

Industrial

Fecha de salida al mercado:

26/06/2026

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece un solar urbano de 2.609 m² ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf. Características urbanísticas: - Superficie de parcela: 2.609 m². - Edificabilidad aproximada: 0,40 m2t/m2s. - Uso principal: residencial unifamiliar. - Tipología: vivienda unifamiliar aislada. - Parcela urbanizada con infraestructuras completas. Infraestructuras ejecutadas: - Alumbrado público. - Red de suministro de agua. - Conexión eléctrica. - Viales y acerados urbanizados. Situación actual: La parcela presenta una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para promotores o autopromotores al agilizar los tiempos iniciales de ejecución. Entorno: San Roque Club es un complejo residencial y deportivo de reconocido prestigio en el sur de España, con campos de golf de alcance internacional y un entorno natural privilegiado. La urbanización dispone de seguridad privada y control de accesos, amplias zonas verdes y un entorno residencial de alto nivel. Se encuentra próxima a colegios internacionales y servicios, y su ubicación permite acceder en pocos minutos a enclaves como Sotogrande y al litoral mediterráneo. Oportunidad de inversión: El activo resulta idóneo para la construcción de una villa de lujo en primera línea de golf, como inversión inmobiliaria en zona premium o para el desarrollo de una residencia exclusiva en un entorno consolidado y seguro. La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico y disponibilidad de infraestructuras sitúa a este inmueble como una inversión de alto valor en el mercado residencial de la provincia de Cádiz.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Características principales: - Superficie actual del suelo: 2.299 m². - Edificabilidad total actual: 1.436,87 m²t. - Unidades edificables actuales: 4. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Referencias catastrales: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD. - Cuota de participación en el ámbito: 200%. Potencial adicional: - Posibilidad de incorporar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t. Ubicación: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y buena conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Entorno con servicios consolidados. Resumen para inversores: Activo con licencia inmediata de edificación, flexibilidad de desarrollo —desde 4 unidades hasta más de 3.100 m²t si se incorporan las parcelas anexas— y potencial de revalorización debido a la limitada oferta de suelo finalista en la zona.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Solar terciario ubicado en el Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), en el término municipal de San Roque (Cádiz). El activo constituye una oportunidad estratégica dentro de un entorno industrial en expansión en el Campo de Gibraltar, con demanda creciente de espacios comerciales y de servicios y con infraestructuras consolidadas. Características principales: - Superficie de parcela: 1.156,77 m². - Titularidad: 100% de propiedad. - Edificabilidad: hasta 1.388,12 m². - Capacidad para desarrollar hasta seis unidades comerciales. - Suelo urbano consolidado. - Planeamiento aprobado (Plan Parcial). - Calificación urbanística: TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial), según el PPO del Área 001-TA, Sector 1 “Finca La Pólvora” (Barriada de Taraguilla, T.M. de San Roque). - Referencia catastral: 2299103TF8029N0001AA. Ubicación y comunicaciones: - Situado en el arco industrial de la Bahía de Algeciras, con acceso directo a la A-7, eje principal de conexión de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Estación de tren de San Roque: aproximadamente 5 minutos en coche. - Polígono Industrial de Guadarranque: aproximadamente 8 minutos. - Polígono Industrial de Palmones (Los Barrios): aproximadamente 10 minutos. Oportunidad de inversión: El solar ofrece flexibilidad para distintas estrategias de explotación: promoción propia, arrendamiento, venta individualizada o explotación directa, adaptándose a proyectos orientados a empresas y a cliente final dentro de los sectores comercial, logístico y de servicios.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma. Datos básicos: - Superficie del suelo: 1.151 m². - Edificabilidad total: 680 m²t. - Unidades edificables: 2. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Ordenanza de aplicación: ZO.7.6 (terciario). - Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD. - Cuota de participación en el ámbito: 100 %. Edificación existente: - Construcción de 413 m² con piscina privada, susceptible de rehabilitación, demolición y nueva edificación, o una solución híbrida que combine ambas opciones. Potencial de ampliación: - Posibilidad de incorporación de terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m²t, lo que permite un desarrollo de mayor escala. Ubicación y accesos: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. Zona con comunicaciones y servicios consolidados. Atributos para inversores: - Solar urbano con licencia directa para solicitar obras. - Activo con construcción existente de 413 m² y piscina. - Escalabilidad mediante incorporación de parcelas anexas. - Flexibilidad para proyectos de rehabilitación a corto plazo o desarrollo residencial/terciario a medio plazo.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Se ofrece un terreno urbano en transmisión directa con una superficie de 76 m². El solar es idóneo para la edificación de una vivienda de primera o segunda residencia, así como para el desarrollo de proyectos residenciales o de pequeña escala comercial. Ubicado en una zona estratégica con buenas perspectivas de revalorización derivadas del desarrollo urbano, presenta un atractivo potencial de retorno de inversión para promotores e inversores interesados en participar en el crecimiento de la comunidad.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en el núcleo urbano de San Roque (pueblo) Se trata de un suelo urbano consolidado con elevada edificabilidad y posibilidad de desarrollo en tipología plurifamiliar, con uso permitido de planta baja más cuatro alturas (PB+4) y posibilidad de destinar parte de la planta baja a uso comercial o terciario. Es un activo estratégico para promotores que demandan producto residencial en una zona con demanda real y oferta limitada de obra nueva. Ubicación y características El solar se ubica en una zona de nueva expansión y crecimiento urbano, con integración progresiva con el casco consolidado. Presenta fácil conexión con la autovía, lo que facilita los desplazamientos hacia los principales polos económicos del Campo de Gibraltar, y se encuentra próximo a áreas industriales y logísticas. El entorno dispone de servicios, equipamientos y comercio de proximidad, y presenta demanda sostenida de vivienda habitual. La conectividad y el dinamismo económico del entorno posicionan el activo como una opción sólida tanto para venta directa como para explotación en alquiler. Parámetros urbanísticos - Superficie de parcela: 3.431 m². - Edificabilidad de uso mayoritario (residencial): 10.550 m². - Edificabilidad para otros usos (terciario/comercial): 2.102 m². - Edificabilidad total estimada: 12.652 m². - Número máximo de viviendas: 97 unidades. - Tipología: plurifamiliar. - Altura permitida: planta baja + 4. - Clasificación: urbano consolidado. Contexto de mercado El núcleo urbano de San Roque (pueblo) presenta escasa promoción de obra nueva en curso, existiendo una necesidad real de vivienda para primera residencia y una demanda creciente de alquiler estable. Hay una elevada necesidad de vivienda para trabajadores vinculados a la industria, la logística y el sector de servicios de la zona, lo que genera oportunidades claras para productos Build to Sell orientados a vivienda habitual, Build to Rent dirigidos a trabajadores desplazados y residentes permanentes, o desarrollos mixtos que combinen venta y retención patrimonial. La combinación de demanda residencial estructural y escasez de oferta nueva favorece una comercialización ágil y un escenario atractivo de absorción. Enfoque para inversor El activo permite optimizar el ingreso por metro cuadrado de techo en una zona en crecimiento, incorporar locales comerciales para rentabilidad adicional, desarrollar el proyecto de forma escalable por fases y captar tanto comprador final como inversor patrimonial. Su ubicación en el Campo de Gibraltar, junto con la actividad económica industrial y de servicios de la zona, refuerza la estabilidad y la previsibilidad de la inversión.

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026