59 Terrenos en venta en Cádiz provincia - página 3

Puerto Real, Cádiz 11518

• Terreno en venta
• 58.000 €
• Terreno de 0,1 ha

Terreno en venta

Se ofrece una parcela de aproximadamente 1.000 m², ubicada en las inmediaciones del campo de golf. Presenta un frente de 37,5 m hacia carril privado y una profundidad de 22,5 m, configuración adecuada para edificación. El acceso es mediante un carril privado de 5 m de ancho y 50 m de longitud. Los suministros de agua y electricidad están a pie de finca, lo que facilita la acometida.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11408

• Terreno en venta
• 180.000 €
• Terreno de 0,05 ha

Terreno en venta

Solar en Jerez de la Frontera, dividido en tres parcelas de aproximadamente 150 m² cada una, con una superficie total de 473 m². Se ubica en la calle Historiador Bartolomé Gutiérrez, en una zona residencial compuesta por viviendas unifamiliares. La parcela cuenta con acceso a una amplia oferta de servicios en las inmediaciones, incluidos supermercados, farmacias, centros de salud, parques públicos y zonas deportivas. Resulta de interés para inversores o particulares interesados en la construcción de vivienda de nueva planta con amplio espacio exterior.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Puerto Real, Cádiz 11518

• Terreno en venta
• 95.000 €
• Terreno de 0,9 ha

Terreno en venta

El inmueble se ofrece en venta con construcciones y edificaciones ocupadas ilegalmente. La situación posesoria será asumida por el adquirente. Clasificación urbanística: Suelo urbanizable sectorizado. Sector PGOU: SECTOR SUS-08.01 MA. Suelo actualmente no apto para construir, condicionado a la ejecución y/o tramitación de un instrumento de gestión urbanística, sin haber adquirido la condición de solar. Superficie: Suelo urbanizable de 8.999 m². Uso mayoritario residencial. Edificabilidad total: 1.382 m²t, prevista para 11 viviendas, distribuida de la siguiente manera: - Edificabilidad residencial libre: 863 m²t y 8 viviendas. - Edificabilidad residencial protegida: 370 m²t y 3 viviendas. - Edificabilidad comercial: 137 m²t.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11592

• Terreno en venta
• 3.105.300 €
• Terreno de 4,93 ha

Terreno en venta

Conjunto de parcelas en la Urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera (Cádiz), integradas en la Unidad de Ejecución UE 10-12-13, dentro de un ámbito plenamente desarrollado procedente del Plan General de 1995. Se trata de suelo urbano consolidado; queda pendiente la ejecución del vial interior privado de la manzana para garantizar el acceso definitivo a las parcelas. Será precisa la constitución de una vinculación "ob rem" entre las parcelas resultantes con acceso por viario interior y la finca registral destinada a dicho viario, con objeto de garantizar jurídicamente el acceso rodado a las futuras viviendas. Planeamiento y gestión urbanística - Clasificación del suelo: urbano consolidado. - Instrumento de gestión: Estudio de Detalle UE 10-12-13, aprobado definitivamente el 02/07/2003. - Proyecto de Parcelación Manzana 13 aprobado el 11/05/2005. - Proyecto de Parcelación original visado el 03/06/2004. - Proyecto de Urbanización interior de la manzana fechado el 03/06/2004. - Cédula Urbanística de fecha 24/05/2006. La Unidad de Ejecución se encuentra desarrollada urbanísticamente; la materialización del vial interior privado está pendiente y su coste ha sido proporcionalmente descontado en la valoración de las parcelas. Parámetros urbanísticos - Uso principal: residencial. - Zona de ordenanza: Vivienda Unifamiliar Aislada y Pareada (UF/A) y Residencial Unifamiliar en Hilera (UF/P, D3). - Parcela mínima: 1.000 m². - Frente mínimo: 20 m. - Edificabilidad neta: 0,1877 m²t/m²s. - Ocupación máxima: 17%. - Altura máxima: planta baja + 1. - Retranqueos: 4 m a vial y linderos medianeros; 15 m frente a espacios públicos. - Sótanos permitidos. Estos parámetros permiten el desarrollo de vivienda unifamiliar aislada o pareada de baja densidad en un entorno residencial exclusivo. Entorno y localización estratégica Ubicado en Montecastillo, junto al Circuito de Jerez y con excelentes conexiones a la A-4 y la A-641, el ámbito combina privacidad y entorno natural con proximidad a equipamientos como hospital, centros educativos, áreas comerciales y aeropuerto. Montecastillo es una de las áreas residenciales más consolidadas y demandadas de Jerez de la Frontera, caracterizada por vivienda unifamiliar de calidad y baja densidad edificatoria. Oportunidad para promotores El conjunto de parcelas constituye una oportunidad para: - promotores especializados en vivienda unifamiliar premium; - desarrollo de viviendas aisladas en entorno consolidado; - inversión en suelo urbano con planeamiento aprobado; - proyectos de baja densidad en urbanización exclusiva. El conjunto de condiciones urbanísticas, la clasificación de suelo y la ubicación estratégica permiten el desarrollo de producto residencial de alta calidad en Jerez de la Frontera. Disponible para estudio técnico y propuestas de desarrollo.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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San Martín del Tesorillo, Cádiz 11340

• Terreno en venta
• 40.000 €
• Terreno de 0,01 ha

Terreno en venta

Se ofrece un terreno urbano en transmisión directa con una superficie de 76 m². El solar es idóneo para la edificación de una vivienda de primera o segunda residencia, así como para el desarrollo de proyectos residenciales o de pequeña escala comercial. Ubicado en una zona estratégica con buenas perspectivas de revalorización derivadas del desarrollo urbano, presenta un atractivo potencial de retorno de inversión para promotores e inversores interesados en participar en el crecimiento de la comunidad.

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23/04/2026

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Chiclana de la Frontera, Cádiz 11130

• Terreno en venta
• 417.000 €
• Terreno de 0,14 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en suelo urbano situado entre las calles Jardines y Ribera del Río Iro, en una de las zonas consolidadas de Chiclana de la Frontera, con acceso peatonal por calle Amatista. La parcela está clasificada en Zona de Ordenanza 2 (ZO.2) — Ensanche Tradicional — lo que permite un desarrollo residencial con parámetros definidos dentro de suelo urbano consolidado. Características urbanísticas principales: - Superficie catastral: 1.381 m². - Superficie afectada por DPMT: aproximadamente 430 m². - Superficie efectiva estimada: 951 m². - Edificabilidad: 2.425 m² (2,55 m²/m²). - Altura máxima permitida: 3 plantas (planta baja más dos alturas). - Ocupación máxima: 85% para parcelas entre 500 y 1.000 m². La parcela presenta morfología sensiblemente rectangular y topografía plana, facilitando el diseño arquitectónico y optimizando el aprovechamiento edificatorio. Usos y compatibilidades: - Clasificación urbanística: Suelo urbano. - Uso característico: residencial colectivo (vivienda colectiva). - Usos compatibles y complementarios: comercial; turístico (hotel, apartamentos). Planeamiento vigente: - Normativa aplicable: Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de 18/09/1987. - No consta proyecto de desarrollo, proyecto de planeamiento ni proyecto de urbanización pendientes; las obras figuran como finalizadas al 100%. Ubicación estratégica: Situada junto al entorno del Río Iro, la parcela se encuentra en una zona urbana consolidada con servicios y equipamientos y con buena conexión con el centro urbano. La combinación de edificabilidad elevada (2,55 m²/m²), ocupación del 85% y una altura máxima de tres plantas permite optimizar el diseño del proyecto y maximizar el rendimiento del suelo, siendo adecuada para promotores interesados en desarrollar vivienda colectiva o proyectos mixtos.

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23/04/2026

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11592

• Terreno en venta
• 741.170 €
• Terreno de 5,76 ha

Terreno en venta

Ikesa Inmobiliaria presenta una oportunidad de inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera (provincia de Cádiz): una promoción con obra paralizada compuesta por 52 viviendas, cada una con plaza de garaje y trastero. La promoción se ubica en una de las zonas más prestigiosas de Jerez de la Frontera, caracterizada por un entorno tranquilo y exclusivo. La localización ofrece acceso a una amplia gama de servicios y comercios, incluidos centros educativos, supermercados, farmacias, parques, centro de salud, estaciones de servicio y conexiones de transporte público y privado. Este activo presenta un potencial atractivo para inversores y promotores inmobiliarios interesados en rehabilitación, finalización de obra o desarrollo residencial. El equipo de Ikesa Inmobiliaria, especializado en terciario y suelos, proporciona asesoramiento técnico y comercial orientado a soluciones personalizadas para cada proyecto.

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23/04/2026

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Villamartín, Cádiz 11650

• Terreno en venta
• 254.500 €
• Terreno de 0,59 ha

Terreno en venta

Suelo urbano no consolidado incluido en el PGOU de Villamartín, identificado como Sector SUNC-API-01-R, con una superficie de 5.200 m² y una edificabilidad total sobre rasante de 6.489 m². El uso principal es residencial plurifamiliar, con 5.191 m² destinados a vivienda y 1.298 m² adicionales para usos terciarios (comercial y oficinas), lo que permite un desarrollo mixto con equilibrio entre renta residencial y actividad económica. El proyecto de urbanización y reparcelación se encuentra pendiente, ofreciendo la posibilidad de incorporación en una fase temprana del desarrollo y de optimización de la gestión urbanística del ámbito. La clasificación como urbano no consolidado confiere una elevada capacidad de revalorización a medio plazo, especialmente en un municipio con creciente demanda de vivienda y de suelo finalista. Datos complementarios: referencia catastral 4123501TF6842S0001ZH; tipología edificatoria plurifamiliar; porcentaje de participación en el ámbito 64,61 %. Ubicación estratégica respaldada por el PGOU de Villamartín, en el marco urbanístico andaluz, con potencial para desarrollo mixto y atractiva rentabilidad futura.

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23/04/2026

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11593

• Terreno en venta
• 987.600 €
• Terreno de 4,04 ha

Terreno en venta

El activo consiste en un suelo urbano de 27.721 m² ubicado en la urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera, en un entorno residencial consolidado y de alta demanda. La parcela limita con el Campo de Golf Montecastillo y el Hotel Barceló (5 estrellas), y se sitúa en una zona de baja densidad edificatoria valorada tanto como primera residencia como segunda vivienda. Características relevantes: - Superficie: 27.721 m². - Edificabilidad aproximada: 7.518 m² techo. - Desarrollo estimado: hasta 40 parcelas o viviendas en parcelas de aproximadamente 1.000 m². - Referencia catastral: 5163109QA6656S0001MP. Ventajas urbanísticas y comerciales: - Ubicación premium en un entorno consolidado y de perfil residencial de gama media-alta. - Posibilidad de parcelación y división horizontal para venta unitaria, optimizando la comercialización individualizada y el retorno potencial del proyecto. Conectividad: - Acceso directo desde la A-382 (Jerez–Arcos–Antequera). - Conexión rápida con la A-4 (Sevilla–Cádiz). - Proximidad al Aeropuerto de Jerez y buenas comunicaciones con la Costa de la Luz y el Campo de Gibraltar. Aspectos a considerar: - Actualmente no existen suministros individualizados (agua, electricidad y saneamiento); deberán gestionarse tras la correspondiente parcelación y desarrollo urbanístico. Se trata de un activo estratégico para promotores e inversores orientados a promoción residencial de gama media-alta en una ubicación consolidada.

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23/04/2026

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Setenil de las Bodegas, Cádiz 11692

• Terreno en venta
• 170.000 €
• Terreno de 5,1 ha

Terreno en venta

La finca rústica se ubica en el paraje natural Arroyo de Alcalá, a pocos minutos del centro turístico de Setenil de las Bodegas. Cuenta con 90.160 m² registrales (aprox. 9,02 ha) y una superficie catastral de 51.006 m² (5,10 ha). El terreno está atravesado por un arroyo de caudal permanente, elemento que aporta valor ecológico, paisajístico y funcional. La parcela presenta un uso mixto —olivar, pastos y cultivo de cereal— que permite múltiples explotaciones productivas y proyectos agrícolas, rurales o de turismo sostenible. Dispone de una vivienda registrada de 238 m² construidos, de estilo tradicional andaluz y a reformar, distribuida en tres unidades con accesos independientes, lo que facilita su conversión en alojamientos turísticos, casas rurales o varias residencias privadas. El acceso a la finca se realiza por camino de tierra, ofreciendo privacidad y una conexión directa con el entorno natural. La propiedad se localiza en la Ruta de los Pueblos Blancos, en una de las zonas más representativas de la provincia de Cádiz, con demanda turística internacional y buena conexión con Ronda y el Parque Natural Sierra de Grazalema. Se trata de una finca con recursos naturales destacados y proyección para proyectos de carácter agrícola, turístico o residencial.

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Comercial

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23/04/2026

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San Roque, 11360

• Terreno en venta
• 1.750.000 €

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en el núcleo urbano de San Roque (pueblo) Se trata de un suelo urbano consolidado con elevada edificabilidad y posibilidad de desarrollo en tipología plurifamiliar, con uso permitido de planta baja más cuatro alturas (PB+4) y posibilidad de destinar parte de la planta baja a uso comercial o terciario. Es un activo estratégico para promotores que demandan producto residencial en una zona con demanda real y oferta limitada de obra nueva. Ubicación y características El solar se ubica en una zona de nueva expansión y crecimiento urbano, con integración progresiva con el casco consolidado. Presenta fácil conexión con la autovía, lo que facilita los desplazamientos hacia los principales polos económicos del Campo de Gibraltar, y se encuentra próximo a áreas industriales y logísticas. El entorno dispone de servicios, equipamientos y comercio de proximidad, y presenta demanda sostenida de vivienda habitual. La conectividad y el dinamismo económico del entorno posicionan el activo como una opción sólida tanto para venta directa como para explotación en alquiler. Parámetros urbanísticos - Superficie de parcela: 3.431 m². - Edificabilidad de uso mayoritario (residencial): 10.550 m². - Edificabilidad para otros usos (terciario/comercial): 2.102 m². - Edificabilidad total estimada: 12.652 m². - Número máximo de viviendas: 97 unidades. - Tipología: plurifamiliar. - Altura permitida: planta baja + 4. - Clasificación: urbano consolidado. Contexto de mercado El núcleo urbano de San Roque (pueblo) presenta escasa promoción de obra nueva en curso, existiendo una necesidad real de vivienda para primera residencia y una demanda creciente de alquiler estable. Hay una elevada necesidad de vivienda para trabajadores vinculados a la industria, la logística y el sector de servicios de la zona, lo que genera oportunidades claras para productos Build to Sell orientados a vivienda habitual, Build to Rent dirigidos a trabajadores desplazados y residentes permanentes, o desarrollos mixtos que combinen venta y retención patrimonial. La combinación de demanda residencial estructural y escasez de oferta nueva favorece una comercialización ágil y un escenario atractivo de absorción. Enfoque para inversor El activo permite optimizar el ingreso por metro cuadrado de techo en una zona en crecimiento, incorporar locales comerciales para rentabilidad adicional, desarrollar el proyecto de forma escalable por fases y captar tanto comprador final como inversor patrimonial. Su ubicación en el Campo de Gibraltar, junto con la actividad económica industrial y de servicios de la zona, refuerza la estabilidad y la previsibilidad de la inversión.

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23/04/2026

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Chipiona, 11550

• Terreno en venta
• 149.000 €

Terreno en venta

El activo consiste en un conjunto de dos fincas rústicas con una superficie total de 1,2 hectáreas, ubicadas en Las Tres Piedras (Costa Ballena), Chipiona, provincia de Cádiz. Se trata de una oportunidad de inversión en un enclave litoral con buen acceso a la costa y conectividad con municipios cercanos. Los terrenos se sitúan en un entorno natural y tranquilo, adecuados para usos agrícolas, recreativos o como base para desarrollos vinculados al turismo rural. La proximidad a zonas residenciales, playas y servicios, junto con el atractivo paisajístico, aporta valor estratégico a la propiedad. Características principales: - Superficie total: 1,2 ha (dos fincas rústicas). - Ubicación: Las Tres Piedras, Costa Ballena, Chipiona (Cádiz). - Entorno: natural y tranquilo; accesos y cercanía a playas y servicios. - Usos recomendados: agrícola, recreativo y desarrollo de turismo rural. - Referencias catastrales: 11016A011001570000TL y 11016A011001560000TP.

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Paterna de Rivera, 11178

• Terreno en venta
• 45.000 €

Terreno en venta

Se ofrece suelo urbano con mejora de edificación en Paterna de Rivera (Cádiz). Parcela a pie de carretera, ubicada en zona tranquila y con vistas a la campiña; superficie aproximada: 356 m². IKESA es una agencia homologada por diversas entidades financieras, fondos de inversión y proveedores de servicios, con una amplia cartera de activos inmobiliarios.

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