Sanlúcar de Barrameda, Cádiz 11540 Terreno de 0,03 ha en venta a 69.000 € - Comercial

Solar en esquina ubicado en el Centro Histórico — Barrio Bajo de Sanlúcar de Barrameda, que representa una oportunidad para promoción residencial en un entorno consolidado y con normativa urbanística definida. Parámetros urbanísticos - Superficie de la parcela: 280,50 m². - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado — Residencial. - Ordenanza: CH — Barrio Bajo (RCH). - Altura máxima permitida: planta baja + 1 + ático retranqueado. - Ocupación máxima: 85%. - Edificabilidad: 2,10 m²/m². - Edificabilidad total sobre rasante: 589,05 m². - Viviendas estimadas: hasta 4 unidades de aproximadamente 73 m² cada una. - Posibilidad de proyectar hasta 8 plazas de garaje en planta sótano (ocupación del 100%). Descripción y ubicación El solar, en esquina, dispone de doble fachada y buena orientación, lo que favorece la iluminación natural, la ventilación y el valor comercial del proyecto. Se ubica en una de las áreas más auténticas y valoradas de Sanlúcar de Barrameda, próximo a calles históricas, plazas emblemáticas, comercios tradicionales, restauración y servicios esenciales, consolidando la zona como una de las más demandadas del municipio. Destinatarios y potencial Se trata de un activo idóneo para promotores, cooperativas de vivienda e inversores interesados en desarrollos residenciales urbanos con alta demanda y buena absorción en mercado local. La combinación de ubicación, normativa definida y tamaño de promoción permite diseñar proyectos orientados tanto a primera residencia como a vivienda vacacional o de alto valor patrimonial.