50 Terreno en venta en Cádiz provincia

Terreno en venta

¿QUIERE CREAR UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN y TRANSFORMACIÓN EXCLUSIVO Y VERSÁTIL, EN EL BARRIO DE SANTIAGO!!. Este inmueble es una propiedad que necesita una reforma integral. Su actual calificación, lo convierte en una oportunidad única con gran posibilidad de desarrollo urbanístico. Esta propiedad es perfecta tanto para quienes desean rehabilitar una vivienda con el encanto de las casas de la zona, como para inversores que buscan rentabilidad en el mercado de alquiler turístico o residencial, dada la altísima demanda de autenticidad en este distrito... La posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura residencial preexistente. Es el momento de crear su propia joya inmobiliaria con diseño personalizado, maximizando la rentabilidad por alquiler o reventa, o diseñando el hogar de sus sueños sin compromisos... •Oportunidad de Cambio de Uso: El mayor atractivo. Permite al comprador diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten perfectamente a las normativas y, lo más importante, a sus necesidades de distribución, espacios y funcionalidad... •Diseño y Reforma TOTAL: Libertad completa para elegir acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, garantizando la máxima eficiencia energética y comodidad desde el inicio... •Ubicación y Proyección: Situación estratégica a un paso de la Plaza de Santiago, a escasos minutos a pie del Hospital San Juan de Dios y con excelente salida hacia el centro histórico, asegurando una alta demanda para la vivienda terminada... •Inversión con Valor Añadido: Un proyecto con reforma integral suele ofrecer una plusvalía significativamente mayor al precio de compra, ya que el comprador final obtiene una vivienda "a estrenar" y legalmente transformada... La propiedad cuenta con archivos que sirven como base inmediata para el estudio de viabilidad, los planos del arquitecto y la solicitud de licencias... "Esta propiedad está destinada a un inversor con visión de futuro o a la familia que está lista para diseñar su hogar perfecto. El cambio de uso se convierte en su mayor beneficio, su proyecto de transformación comienza en esta casa... Para la venta:. Enlace: /. personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP... *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:...

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

01/05/2026

Terreno en venta

Ref.: E99S117V-TAB0000058 Parcela residencial ubicada en la Urbanización Montecastillo, un enclave consolidado en Jerez de la Frontera reconocido por su entorno natural, baja densidad y cercanía al reconocido Campo de Golf Montecastillo. El activo comprende la Manzana 8, con una superficie aproximada de 27.721 m2 de suelo y una edificabilidad prevista de 7.518 m2 techo, lo que permite proyectar alrededor de 40 viviendas unifamiliares. El planeamiento está aprobado y la urbanización finalizada, con clasificación de suelo urbano consolidado, lo que habilita el desarrollo mediante licencia directa. Este escenario reduce tiempos administrativos, ofreciendo una oportunidad clara para promotores e inversores que busquen iniciar obra en un plazo inmediato. El ámbito está diseñado para viviendas unifamiliares en un entorno consolidado, con amplias parcelas y zonas verdes, ofreciendo calidad de vida y exclusividad. Por sus características, la promoción resultante puede orientarse tanto a primera residencia como a segunda vivienda, en una zona que combina tranquilidad, accesos directos a la ciudad y proximidad a infraestructuras turísticas y deportivas.

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Residencial

Fecha de salida al mercado:

27/04/2026

Terreno en venta

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela en venta situada en Cádiz. Se trata de un suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie de 1164 m2s y una edificabilidad de 3214,2 m2t. Llámanos, te informaremos sin compromiso... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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¡¡Oportunidad de Inversión!!... Compre este inmueble por debajo del precio de mercado por tiempo limitado, ahorrándose los gastos notariales... Clasificación del suelo según Planeamiento vigente: Urbano (SU)... Urbano consolidado - condición de Solar... Edificabilidad b/rasante: 1.470,00 m2 techo/m2 suelo. Volumen edificable: 1,69 m3/m2. % de ocupación máxima de parcela: 75,00. No máximo de plantas sobre rasante 2,00 / bajo rasante 1,00 / altura máxima 7,80 m. Número máximo de viviendas 24 ud... INMUEBLE DE SUBASTA. La adquisición del inmueble publicitado en este anuncio se realizará exclusivamente en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra, a través de Cesión de Remate. Al no tratarse de una compraventa directa, el importe publicado ha de ser considerado como una orientación al precio por el cual puede adjudicarse el inmueble. Toda la información aquí publicada se encuentra disponible de manera pública en el Boletín Oficial del Estado. Le asesoraremos en todo el proceso, pida información sin compromiso... Honorarios por intermediación incluidos en el precio - CERO Honorarios al comprador. Gastos e impuestos inherentes a la compra no incluidos en el precio, como impuestos, Notaría, Registro, etc... Se comercializa solar urbano con una superficie de 1.704 m2 en el centro de la localidad... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca...

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Suelo urbanizable en el Sector SUP 4 "Alamillos Oeste" parcela 1.2... - Calificación: Residencial. - Uso principal: Plurifamiliar bloque abierto en hilera. - Superficie del sector 1.163.630 m2. - Edificabilidad total del sector: 407.280 m2t/m2s. - Aprovechamiento unitario de reparto: 0,23 m2t/m2s. - Aprovechamiento unitario ámbito de gestión: 0,24 m2t/m2s. - Edificabilidad unitaria bruta: 0,35 m2t/m2s. - Edificabilidad máxima 13.488 m2. - Ocupación: 30%. - Parcela mínima: 6.000 m2. - Altura máxima_ PB+6... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ??... También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Nos complace anunciaros que este activo está dentro de una campaña de Gastos notariales de Compraventa. El vendedor se hará cargo de parte de los costes si la Compraventa se produce en este 2024... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

¿Buscas un terreno con posibilidades reales de construcción inmediata? Este solar urbano consolidado de 236,91 m2, formado por 4 fincas registrales escriturables, se encuentra en Calle Los Jardines, Chiclana de la Frontera, y permite desarrollar desde una vivienda unifamiliar hasta una promoción completa de 6 viviendas plurifamiliares con 8 plazas de garaje... ?? Superficie edificable: 497 m2 techo sobre rasante... ??? Es viable solicitar licencia de obra hoy mismo según las Normas Subsidiarias (NNSS) en vigor, lo que acelera el proceso de desarrollo y reduce riesgos urbanísticos... ? Clasificación urbanística: Manzana Cerrada Tradicional (MTR) | Uso principal: residencial... ?? Altura máxima: 3 plantas (B+2) | Ocupación: hasta 85% del solar | Fachada: 6 m | Fondo edificable: 20 m... ??? Referencia catastral: 6445014QA5364N0001SF, 6445013QA5364N0001EF, 6445014QA5364N0001SF y 6445013QA5364N0001EF... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? 4. También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Ref.: SE98S192V-259514 Suelo urbano consolidado para 118 viviendas con vistas panorámicas al mar y al Peñón de Gibraltar. Se ofrece en venta la Parcela G3-6 del Plan Parcial “Santa Margarita” – Sector 14B-01-01, ubicada en una de las áreas residenciales con mayor proyección del Campo de Gibraltar. El terreno cuenta con la condición de suelo urbano consolidado y finalista, listo para su desarrollo mediante sistema de compensación privada. Dispone de ordenación aprobada y parámetros urbanísticos definidos, lo que permite iniciar el proyecto de forma inmediata. La parcela se encuentra en Altos de Santa Margarita, en La Línea de la Concepción (Cádiz). Tiene una superficie total de 18.132 m2 y una edificabilidad de 13.268 m2 techo, distribuidos en 11.220 m2 de uso residencial y 2.048 m2 destinados a equipamiento privado de carácter deportivo o social. Permite una capacidad máxima de 118 viviendas unifamiliares agrupadas, con una altura de planta baja más dos niveles y una ocupación máxima del 50 %. Según la tasación realizada en octubre de 2024, el terreno está considerado suelo urbanizado a efectos del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. La ubicación es uno de sus principales atractivos. La parcela goza de vistas despejadas al mar y una panorámica de 180 grados hacia el Peñón de Gibraltar, en un entorno natural consolidado y con urbanización parcialmente ejecutada e infraestructuras en buen estado. Se encuentra a tan solo 8 km de La Alcaidesa, 6 km del centro de La Línea de la Concepción y 30 km de Algeciras, con excelentes conexiones por la carretera E-05. En su entorno se concentran algunos de los campos de golf más prestigiosos del sur de Europa, como La Hacienda Links Golf Resort, San Roque Club y Alcaidesa Golf. La zona presenta una fuerte expansión residencial y una demanda constante tanto nacional como internacional. Se trata de una oportunidad óptima para el desarrollo de una promoción de viviendas unifamiliares adosadas de gama media-alta, con zonas comunes privadas y un enfoque orientado al mercado nacional e internacional. La tasación oficial contempla un proyecto tipo de 118 viviendas con una superficie media construida sobre rasante de 95 m² por unidad. En definitiva, se trata de un suelo finalista con ordenación aprobada, estratégicamente situado entre la Costa del Sol y Gibraltar. Su combinación de vistas al mar, entorno consolidado y potencial de desarrollo lo convierten en una oportunidad ideal para promotores que busquen un proyecto inmediato, escalable y con alta diferenciación en un mercado de oferta limitada.

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Residencial

Fecha de salida al mercado:

18/02/2026

Terreno en venta

Ref.: SE99S118V-TAB0000056 Gran oportunidad para promotores para adquirir un suelo residencial en la Urbanización Montecastillo, una de las áreas más prestigiosas de Jerez de la Frontera, reconocida por sus villas exclusivas, entorno verde y proximidad al Campo de Golf Montecastillo y al Hotel Barceló Montecastillo Golf & Resort. El activo, correspondiente a la Manzana 4, abarca 126.910 m² de superficie y ofrece una edificabilidad aproximada de 20.332 m², permitiendo desarrollar en torno a 126 viviendas unifamiliares. Cuenta con planeamiento aprobado, urbanización finalizada y condición de suelo urbano consolidado, facilitando la tramitación por licencia directa. La normativa admite varias tipologías: vivienda aislada, pareada o en hilera, dando flexibilidad para configurar un proyecto acorde a la demanda actual. Por su extensión, entorno consolidado y cercanía a infraestructuras como el Circuito de Jerez y equipamientos turísticos, este suelo representa una excelente oportunidad para un desarrollo residencial de volumen con valor diferencial.

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Residencial

Fecha de salida al mercado:

27/04/2026

Terreno en venta

Parcela urbana de 1.600 m2 situada en la Unidad de Ejecución UE 6.J.1-B “El Retiro”, una excelente oportunidad de inversión para promotores en Jerez de la Frontera. El terreno cuenta con una edificabilidad de 2.500,15 m2t y permite el desarrollo de viviendas en bloque vertical o tipología de manzana cerrada con patio interior, ofreciendo gran versatilidad en el diseño del proyecto. La parcela se ubica junto al Campus Universitario, en una zona en plena expansión, consolidada con servicios académicos, culturales, comerciales y sanitarios. El entorno incluye amplias zonas verdes, comercios, restaurantes y equipamientos deportivos, aportando un contexto urbano atractivo para proyectos residenciales. En términos de comunicaciones, dispone de rápida conexión con las principales vías: A-4 (Sevilla), A-382 (Arcos), AP-4, A-2003 (Cortes) y A-381 (Campo de Gibraltar). Además, cuenta con servicio de autobús urbano.

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Residencial

Fecha de salida al mercado:

18/05/2026

Terreno en venta

Suelo en desarrollo en venta en Algeciras, Cádiz. ¿Te interesa invertir? Aprovecha ahora la oportunidad y ponte en contacto con nosotros para saber más. Está situado en Sector 4 Alamillos Oeste, para residencial multifamiliar, cuenta con una superficie de 14.287,52 m2s y una edificabilidad de 28.745,47m2t para la construcción de 347 viviendas. Somos propietarios de la parcela 7.4 y en proindiviso del 25,31% de la parcela 2 para VPO. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

04/06/2026

Terreno en venta

Excelente oportunidad para adquirir suelo residencial en Algeciras, situado en un sector en desarrollo con gran proyección urbanística y estratégica ubicación dentro de la provincia de Cádiz... Se trata de un suelo de uso Residencial Plurifamiliar, integrado en un ámbito actualmente en ejecución de obras de urbanización, ofreciendo interesantes posibilidades de inversión a medio y largo plazo... 0% comisión a compradores para este activo... Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva... El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

20/05/2026

Terreno en venta

Conjunto Residencial con acceso desde C/ Benito Daza y Avda. Vistamar. 2.505 m2 de solar | 23 dúplex + 32 adosados + 110 garajes + 41 trasteros... Se ofrece en venta una obra parada con licencia comunicada actualmente caducada, ubicada en una zona estratégica de Algeciras, con accesos principales desde Calle Benito Daza y Avenida Vistamar, en un entorno residencial en desarrollo... El solar cuenta con una superficie total de 2.505 m2, y un grado de avance estimado del 20 % de obra ejecutada, lo que representa una interesante oportunidad para reactivación o desarrollo alternativo... ?? Distribución prevista del proyecto:. ? 23 viviendas tipo dúplex. ? 32 viviendas adosadas. ? 41 trasteros. ? 110 plazas de garaje... ?? Referencias catastrales incluidas:. 8632305TF7083S0001XZ. 8632329TF7083S0001MZ. 8632330TF7083S0001TZ. 8632331TF7083S0001FZ. 8632304TF7083S0001DZ... ?? Ubicación excelente, a pocos minutos del centro urbano, con buena conexión a vías principales, servicios, colegios y transporte público. Zona en crecimiento con alto potencial de demanda residencial... Ideal para promotores que buscan reactivar proyectos con volumen y rentabilidad en la Bahía de Algeciras... Se dispone de documentación técnica para su evaluación... &#ObraParada &#SolarEnVenta &#InversiónInmobiliaria &#Algeciras &#DesarrolloResidencial &#OportunidadUrbanística &#PromociónInmobiliaria &#SueloUrbano &#ReactivaciónDeObra &#ProyectosInmobiliarios &#Constructores &#Promotores... ?? Contacta para recibir dossier técnico y detalles del estado de obra... ?? ¡No dejes pasar esta oportunidad de valor añadido!... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

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Fecha de salida al mercado:

13/05/2026

Terreno en venta

Terreno en Cañada de Carabineros, ubicado en la carretera principal de acceso a Novo Sancti Petri, uno de los ejes más transitados y demandados del municipio. Vallada por dos laterales y amplia puerta de entrada a la finca. Una opción especialmente atractiva tanto para inversión como para planteamientos a futuro, gracias a su amplitud y a una localización estratégica difícil de repetir. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.Impuestos y aranceles: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. -Gastos de Notaría. 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. D. I.

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Fecha de salida al mercado:

30/04/2026

Terreno en venta

Oportunidad exclusiva de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece solar urbano de 2.609 m2 ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf... Esta parcela se sitúa en una zona tranquila de la urbanización, caracterizada por su privacidad, seguridad y baja densidad edificatoria, lo que la convierte en un enclave ideal tanto para construir una villa de lujo como residencia habitual o segunda vivienda en la Costa del Sol gaditana... ?? Características urbanísticas. - Superficie de parcela: 2.609 m2. - Edificabilidad aproximada: 0,40 m2t/m2s. - Uso principal: Residencial unifamiliar. - Tipología: vivienda unifamiliar aislada. - Parcela urbanizada con infraestructuras completas... El suelo cuenta con todas las infraestructuras necesarias ya ejecutadas, incluyendo:. - Alumbrado público. - Red de suministro de agua. - Conexión eléctrica. - Viales y acerados urbanizados... Estos elementos permiten agilizar el desarrollo del proyecto y la solicitud de licencia de obra, facilitando la puesta en marcha de una promoción residencial de alto nivel... ??? Situación actual de la parcela. Sobre la parcela existe una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para el promotor o autopromotor, reduciendo tiempos iniciales de ejecución según la adaptación del proyecto (no contamos con documentación anterior del proyecto el comprador deberá solicitar la misma en el Ayuntamiento de la localidad)... ?? Entorno exclusivo... San Roque Club es uno de los complejos residenciales y deportivos más reconocidos del sur de España, con campos de golf de prestigio internacional y un entorno natural privilegiado... La urbanización dispone de:. - Seguridad privada y control de accesos. - Amplias zonas verdes. - Entorno residencial de alto nivel. - Cercanía a colegios internacionales y servicios. - Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a enclaves de referencia como Sotogrande y al litoral mediterráneo... ?? Oportunidad para inversores o compradores internacionales... Esta parcela representa una excelente oportunidad para:. - Construcción de villa de lujo en primera línea de golf. - Inversión inmobiliaria en zona premium. - Desarrollo de residencia exclusiva en entorno seguro y consolidado. - Proyecto para comprador internacional que busca calidad de vida en el sur de España... La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico, seguridad privada y posibilidad de licencia convierte este activo en una inversión inmobiliaria de alto valor en el mercado residencial de Cádiz... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:.

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Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Se presenta una excelente oportunidad para inversores y promotores que buscan posicionarse en un enclave con proyección de crecimiento dentro de la provincia de Cádiz: parcela de suelo urbanizable sectorizado en Jédula, pedanía perteneciente a Arcos de la Frontera... Ubicado en una posición estratégica dentro del núcleo urbano, el activo destaca por ocupar una gran esquina, lo que le otorga una alta visibilidad, accesibilidad y atractivo para el desarrollo residencial... ?? Localización estratégica. ?? Entorno urbano consolidado con crecimiento natural. ?? Buenas conexiones con Arcos, Jerez de la Frontera y principales vías del interior de la provincia... Se trata de una zona con demanda residencial creciente, ideal para desarrollos orientados a primera vivienda o vivienda asequible... ?? Características urbanísticas principales. - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Uso mayoritario: Residencial. - Superficie de suelo: 22.558 m2. - Edificabilidad total: 8.117 m2t. - Número máximo de viviendas: 80 unidades... Distribución de edificabilidad:. ?? Residencial libre: 5.008 m2 (aprox. 56 viviendas). ??? Residencial protegida: 2.147 m2 (aprox. 24 viviendas). ?? Uso terciario: 2.029 m2... Edificabilidad bajo rasante: 2.160 m2. Usos compatibles: Comercial, aparcamiento en superficie, terciario... ??? Situación urbanística. Planeamiento con aprobación provisional. Proyecto de reparcelación: pendiente. Proyecto de urbanización: pendiente. Junta de compensación: no constituida. Participación en el ámbito: 65,16%... ?? Activo ideal para inversores con visión a medio plazo, con capacidad de gestión urbanística y desarrollo... ?? Potencial de desarrollo. - Este suelo permite plantear un desarrollo residencial mixto, combinando vivienda libre y protegida, lo que amplía el abanico de demanda y facilita la comercialización... Su configuración en esquina y su tamaño permiten:. ?? Desarrollo ordenado y atractivo urbanísticamente. ?? Buena distribución de viales y zonas comunes. ?? Integración de usos terciarios que aporten valor añadido al conjunto... ?? Oportunidad para inversores. Nos encontramos ante un activo con alto potencial de revalorización, en una zona en expansión donde la demanda de vivienda continúa creciendo... ?? Conclusión. Una oportunidad clara para promotores e inversores que buscan suelo con recorrido urbanístico y capacidad de desarrollo residencial, en una ubicación consolidada y con margen de crecimiento... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:.

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Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor demanda residencial de la provincia de Cádiz: El Puerto de Santa María. Este activo corresponde a un suelo urbano consolidado, lo que permite un desarrollo prácticamente inmediato, sin incertidumbres urbanísticas ni procesos de gestión complejos... Ubicado en Calle Manuel Díaz Domínguez 19, dentro del ámbito ARIT 03 “Gaonera”, se trata de una propuesta ideal para promotores que buscan un proyecto de rápida rotación con producto muy demandado... ?? Ubicación y Entorno. ?? calle Manuel Díaz Domínguez 19. ??? Referencia catastral: 7339719QA4573G... El activo se sitúa en una zona consolidada dentro del núcleo urbano, con acceso inmediato a:. - Centro histórico y zonas comerciales. - Servicios esenciales: colegios, supermercados, transporte. - Playas y áreas turísticas de alto atractivo. - Conexión directa con Cádiz, Jerez y Bahía de Cádiz... ?? Zona con alta demanda de vivienda habitual y creciente interés inversor para alquiler residencial y segunda residencia... ?? Características Urbanísticas. - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado. - Superficie de suelo: 1.805,50 m2s. - Edificabilidad total: 2.120,20 m2t. - Número de viviendas: 13. - Uso: Residencial. - Tipología: Vivienda Tradicional Popular (VTP-1). - Altura máxima: PB + 1 (2 plantas / 7 metros)... ?? Ordenación del Desarrollo... El planeamiento permite una promoción estructurada en dos parcelas lucrativas:. ?? Parcela 1. Superficie: 720 m2. Edificabilidad: 1.056 m2t. Nº viviendas: 8. ?? Parcela 2. Superficie: 450,65 m2. Edificabilidad: 650 m2t. Nº viviendas: 5... ?? Producto ideal para desarrollo de vivienda tradicional andaluza, altamente demandada en la zona... ?? Ventajas Urbanísticas Clave. ?? Suelo urbano consolidado ? desarrollo directo. ?? Propiedad única ? no requiere Junta de Compensación. ?? Ordenación definida ? seguridad jurídica total. ?? Alineación a vial y normativa clara. ?? Alta ocupación permitida (hasta 80%-100% según parcela)... ?? Reducción significativa de plazos y costes indirectos. ?? Análisis de Inversión. Precio: 811.000 €. Edificabilidad: 2.120,20 m2t... ?? Repercusión estimada:. ˜ 382 €/m2t... ?? Claves para el Promotor. ?? Proyecto listo para desarrollar a corto plazo. ?? Ubicación consolidada con demanda real. ?? Producto alineado con tipología local. ?? Escasa competencia de obra nueva en el entorno. ?? Alta liquidez en venta y alquiler... ?? Estrategia Recomendada. Activo ideal para:. - Promoción de viviendas para venta (primera residencia). - Desarrollo de producto para alquiler tradicional. - Inversión con rotación rápida y bajo riesgo urbanístico... ?? Perfecto para promotores que priorizan seguridad, agilidad y mercado activo... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso. Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:... ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email: . Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional.

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Se presenta una excelente oportunidad para promotores e inversores en uno de los enclaves con mayor proyección de la costa gaditana: El Rinconcillo, a escasos metros de la playa y en un entorno consolidado con alta demanda residencial... El activo corresponde a un suelo urbano no consolidado incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”, con una participación del 36,45% dentro del sector. El planeamiento contempla un desarrollo total de 23 viviendas, de las cuales corresponden 8 viviendas en función de la cuota de participación... ?? Principales características urbanísticas:. - Superficie de la finca: 5.535,22 m2. - Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m2t. - Uso característico: Residencial. - Tipologías previstas:. - Residencial unifamiliar en hilera. - Residencial colectiva en bloque horizontal. - Sector completo: 15.186 m2 con una edificabilidad total de 5.933 m2t. - Número total de viviendas del sector: 23... ??? Situación urbanística. El desarrollo requiere la ejecución de:. - Sistemas generales. - Espacios dotacionales de equipamiento... ?? Ubicación estratégica. - Situado en El Rinconcillo, una de las zonas más demandadas de Algeciras por su proximidad al mar, este suelo combina:. - Entorno residencial consolidado. - Cercanía inmediata a la playa. - Alta demanda tanto de vivienda habitual como de inversión para alquiler... ?? Potencial de inversión. - Escasez de suelo finalista en primera línea de costa en la zona. - Fuerte demanda residencial en el área del Campo de Gibraltar. - Posibilidad de desarrollo mixto adaptado a diferentes perfiles de cliente. - Una oportunidad ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con recorrido urbanístico y elevada proyección... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso... Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:... Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión... ?? Descubra más oportunidades en nuestra web:.

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

OPORTUNIDAD URBANÍSTICA EN ALGECIRAS - AVDA. LAS FLORES... Solar Urbano No Consolidado | Uso Residencial Unifamiliar y Colectiva | Estudio de Anteproyecto para 27 Viviendas (No Tramitado). Se ofrece en venta este suelo urbano no consolidado situado en Avenida de las Flores 138-140, Algeciras, en la Subzona 4.2 "Huerta Las Pilas", con clasificación para uso residencial unifamiliar en hilera o colectiva en bloque horizontal... El terreno tiene una superficie de 4.627 m2 y una edificabilidad máxima computable de 5.691 m2t... Se ha elaborado un estudio de anteproyecto (no tramitado ante el Ayuntamiento y sin carácter vinculante) con una posible distribución de 27 viviendas unifamiliares, compuesta por:. ?? 20 viviendas de 3 dormitorios (149,11 m2). ?? 6 viviendas de 4 dormitorios (158,20 m2). ?? 1 vivienda unifamiliar adicional. ?? Superficie construida estimada: 4.080,51 m2. ?? 1 plaza de garaje en superficie por vivienda. Condiciones urbanísticas clave:. ? Uso dominante: Residencial Unifamiliar/Colectiva. ? Altura máxima: 7 m (B+1 + torreón de 10 m2 no computable). ? Ocupación: 30% desde paralela a fachada (planta baja) y 75% en planta alta. ? Retiro: Alineación a vial. ? Parcela mínima: 100 m2 (unifamiliar) / 400 m2 (colectiva). ? Fachada mínima: 6 m / 24 m. ? 1 sótano bajo rasante permitido para garajes. ? 1 plaza de aparcamiento por vivienda. ?? Excelente ubicación en zona residencial en expansión, próxima a centros educativos, supermercados, zonas verdes y conectada con las principales vías de acceso de Algeciras... ?? Referencia Catastral: 8436416TF7083N0001LD y 8436415TF7083N0001PD... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web... &#SolarEnVenta &#SueloResidencial &#InversiónUrbanística &#OportunidadPromoción &#Algeciras &#DesarrolloInmobiliario &#HuertaLasPilas &#Subzona42 &#SueloUrbano &#AnteproyectoNoVinculante &#PromotoresInmobiliarios &#InversoresPrivados

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

pSector de suelo urbano no consolidado unidad de ejecución 6.UE.30 Avda. Las Flores del PGOU de Algeciras. Disponemos de las Parcelas resultantes nº 4 y nº 5. Ubicado en avenida las Flores en el noroeste del núcleo urbano, zona de expansión de la localidad, ideal para quienes buscan entornos residenciales tranquilos, con acceso a servicios urbanos. La ubicación permite un fácil acceso a servicios esenciales, como colegios, institutos, comercios y transporte público, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias. La zona cuenta con excelente accesos a las principales vías de comunicación. Ambas parcelas cuentan con una superficie de 9.118 m2 y una edificabilidad de 7.782 m2t. Con capacidad para 58 viviendas adosadas de dos plantas. Este suelo representa un activo urbanístico con alto potencial de desarrollo y plusvalía, ubicado en un entorno privilegiado. Una inversión sólida y con proyección. ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites./p

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

Terreno en venta

Venta de suelo en Chiclana de la Frontera. Superficie gráfica1.014 m2... No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista... Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros... 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ ITP, Notaria, Registro... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: .

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Un activo con gran potencial para desarrollo inmediato y con posibilidad de ampliación mediante terrenos anexos... Superficie actual del suelo: 2.299 m2. Edificabilidad total actual: 1.436,87 m2t. Unidades edificables actuales: 4. Clasificación urbanística: Solar (urbano consolidado). Calificación: Actividad económica. Referencia catastral: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD . Cuota de participación en el ámbito: 200 %. ?? Potencial adicional: existe la posibilidad de sumar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m2 de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m2t, lo que multiplica las opciones de desarrollo y la rentabilidad futura del proyecto... Ubicación estratégica... El activo se encuentra en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y excelente conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. Una localización estratégica para proyectos residenciales o compatibles con otros usos urbanísticos, dentro de un entorno con servicios consolidados... Valor añadido para el inversor... Solar urbano directo, con licencia inmediata de edificación... Flexibilidad de desarrollo, desde 4 unidades edificables hasta más de 3.100 m2t si se suman las parcelas anexas... Alta revalorización potencial, gracias a la escasez de suelo finalista en la zona... Ubicación con proyección, bien comunicada y en entorno consolidado.

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Este solar terciario en San Roque (Cádiz) se posiciona como una oportunidad estratégica dentro de uno de los entornos industriales con mayor crecimiento del Campo de Gibraltar: el Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), una zona en plena expansión empresarial y con alta demanda de espacios comerciales y de servicios... Con una superficie de 1.156,77 m2, 100% de propiedad y una edificabilidad de hasta 1.388,12 m2, permite el desarrollo de hasta 6 unidades comerciales, adaptándose a múltiples estrategias: desde la promoción para alquiler hasta la venta individualizada o explotación directa... Además, según las ordenanzas del PPO del Área 001-TA, Sector 1 “Finca La Pólvora” (Barriada de Taraguilla, T.M. de San Roque), el activo se encuentra calificado como TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial), lo que refuerza su idoneidad para el desarrollo de actividades comerciales y de servicios... ?? Flexibilidad total para el inversor: desarrollo propio, generación de rentas o revalorización mediante reventa... ?? Ubicación estratégica y conexiones clave... El activo se encuentra en un enclave privilegiado dentro del arco industrial de la Bahía de Algeciras:... ?? Estación de tren de San Roque: a tan solo 5 minutos en coche... ?? Polígono Industrial de Guadarranque: a 8 minutos... ?? Polígono Industrial de Palmones (Los Barrios): a 10 minutos... ?? Acceso directo a la A-7, principal eje de conexión de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar... Esta conectividad garantiza un flujo constante de actividad empresarial y logística, clave para cualquier desarrollo terciario... ??? Entorno empresarial en crecimiento... El Polígono Industrial La Pólvora destaca por:... ?? Crecimiento sostenido en implantación de empresas... ?? Presencia de actividad industrial, logística y de servicios... ?? Zona en expansión con demanda real de espacios comerciales... ?? Infraestructuras consolidadas y en desarrollo... Todo ello lo convierte en un entorno ideal para negocios orientados tanto a empresas como a clientes finales... ?? Características principales... ?? Superficie: 1.156,77 m2... ?? Edificabilidad: 1.388,12 m2... ?? Capacidad: hasta 6 unidades comerciales... ? Suelo urbano consolidado... ?? Planeamiento aprobado (Plan Parcial)... ??? Calificación urbanística: TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial)... ?? Referencia catastral: 2299103TF8029N0001AA... ?? Ubicación: Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), San Roque - Cádiz. Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:. ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email:

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026