Locales en venta en Roses | LoopNet España

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

Oficinas Bares y restaurantes Terrenos

Más detalles de Edificio residencial en venta

Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
170.000 €
138 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial situado en el centro de Roses, a pie de calle, con buena visibilidad y acceso directo desde la vía pública. La ubicación facilita el tránsito tanto de clientes como de personal, en un entorno urbano consolidado. Dispone de 138 m2 construidos en planta baja y un patio privado de 26 m2. El estado del inmueble permite iniciar la actividad sin necesidad de reformas, lo que reduce la inversión inicial. El interior cuenta con varias divisiones ya ejecutadas, adecuadas para despachos, aulas, cabinas de tratamiento o consultas. Por su distribución, resulta apropiado para usos como oficina profesional, centro de formación, estética, fisioterapia u otras actividades similares. Existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda, condicionado a la adaptación interior y a la obtención de las licencias correspondientes.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

28/04/2026

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Carretera de Roses a Cadaqués -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
160.000 €
190 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial preparado para bar o restaurante, situado en la carretera que conecta Roses y Cadaqués, en una ubicación estratégica con alto tránsito. Se encuentra próximo a supermercados, gasolineras, el parque acuático y el circuito de karts, y cuenta con muy buena comunicación mediante dos rotondas que facilitan el acceso a Roses, Santa Margarita, Empuriabrava, Cadaqués y Palau Saverdera. El local dispone de una superficie aproximada de 110 m2 construidos y 100 m2 útiles. El espacio permite su uso como lugar de trabajo vinculado a la actividad de restauración, aunque también puede destinarse a garaje o trastero según necesidades. El inmueble se encuentra reformado y en buen estado general. En la planta superior se ubica un apartamento independiente, con una superficie aproximada de 80 m2 construidos y 70 m2 útiles. Está distribuido en una sala de estar con cocina abierta, un aseo y un dormitorio con baño en suite. El apartamento ha sido reformado, aunque presenta algunas partes sin terminar. Este espacio no puede destinarse a primera residencia, pero resulta adecuado como zona de descanso durante la jornada laboral o para la celebración de reuniones, evitando desplazamientos innecesarios.

Contacto:

Finques Onyar

Fecha de salida al mercado:

28/04/2026

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Zona Puig-Rom -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
122.000 €
120 m²
1 Unidad

Local en venta

Se pone a la venta un local comercial de 120 m2 con una distribución versátil que permite múltiples usos. Actualmente funciona como centro de belleza, lo que pone de manifiesto su capacidad de adaptación a actividades como clínicas, oficinas, consultas médicas u otros servicios profesionales. El inmueble se organiza en dos zonas diáfanas principales y tres estancias independientes que pueden destinarse a despachos o cabinas. Dispone de dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, lo que facilita el cumplimiento de la normativa vigente. El acceso es totalmente accesible gracias a la instalación de una plataforma elevadora en la entrada. La actividad previa de peluquería y estética aporta una base técnica ya instalada de agua, electricidad e iluminación, adecuada para distintos tipos de negocio. Existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso o una solución llave en mano para centro de estética, en función de las necesidades del comprador.

Contactos:

Finques Onyar

Spain Your Home

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

27/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
139.000 €
60 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial en venta situado en el centro de Roses, en una zona con actividad regular y muy próximo al mercado de los Domingos. La ubicación permite un acceso cómodo y visibilidad desde el exterior, dentro de un entorno urbano consolidado. El inmueble dispone de 60 m2 construidos y 50 m2 útiles. Se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 2007 y presenta un estado de conservación bueno. Es un local exterior, lo que aporta luz natural al espacio, y cuenta con gastos de comunidad de 58 €. Se ubica a una distancia aproximada de 1 km del mar y resulta una opción adecuada para quienes buscan un local funcional en una zona céntrica de Roses

Contactos:

Finques Onyar

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Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

27/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
185.000 €
65 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial esquinero disponible para la venta, situado en una zona muy transitada del centro de Roses. Se ubica en la planta baja de un edificio residencial con acceso desde la riera Ginjolers, lo que le aporta buena visibilidad y paso constante. El inmueble dispone de una superficie útil de 60 m2 y una superficie construida de 65 m2. Su distribución diáfana ofrece una amplia gama de posibilidades para diferentes tipos de actividad comercial o profesional. El local se encuentra en buen estado de conservación, fue construido en el año 2003 y cuenta con orientación oeste. Es exterior, con vistas directas a la calle, lo que favorece la entrada de luz natural. Se localiza a una distancia aproximada de 200 metros del mar y se encuentra en régimen libre, en una de las zonas más consolidadas del municipio.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

24/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
590.000 €
134 m²
1 Unidad

Local en venta

Local reformado situado en el centro de Roses, a tan solo 70 m de la playa y en segunda línea de mar. Se encuentra en una zona muy consolidada, rodeado de comercios y restaurantes, con un alto tránsito peatonal durante todo el año. El inmueble se vende completamente amueblado y equipado con toda la maquinaria necesaria para su actividad. Destaca por su gran luminosidad, gracias a los techos altos y a los amplios ventanales de cristal que permiten una excelente entrada de luz natural. En la planta baja se distribuye el salón del restaurante, equipado con mesas y sillas, dos baños y una barra con acceso directo a la cocina. La primera planta alberga el cuarto frío, con las neveras necesarias para el funcionamiento del local, así como un baño adicional. La propiedad ofrece además la posibilidad de construir dos plantas más, lo que supone un atractivo añadido para proyectos de inversión en una ubicación estratégica.

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Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Bar o Restaurante

Fecha de salida al mercado:

24/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
350.000 €
208 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Baño privado

Local en venta

Local comercial situado en el centro de Roses, a escasos 200 metros de la playa. Se trata de un inmueble con una ubicación estratégica, adecuado para actividad de ocio o restauración. Dispone de una superficie útil de 173.85 m2 y cuenta con licencia en vigor, estando actualmente adaptado como pub musical. El local se desarrolla con fachada a dos calles, lo que le proporciona dos accesos independientes, uno de ellos con salida directa a una plaza. La doble orientación mejora la visibilidad y la funcionalidad del espacio, facilitando la gestión de accesos y el aprovechamiento comercial. Existe la posibilidad de alquilar el local.

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Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Zona Mas Oliva -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
95.000 €
63 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial en venta ubicado en la zona de Mas Oliva, en Roses, en un entorno céntrico y con alta visibilidad. El inmueble cuenta con vistas directas al teatro, lo que le aporta un atractivo adicional y una buena proyección comercial. Dispone de una superficie construida de 63 m2 y una superficie útil de 60 m2. Se encuentra en buen estado de conservación y fue construido en el año 1986. El local es adecuado para distintos tipos de actividad comercial o profesional. La propiedad cuenta con un baño y se sitúa a una distancia aproximada de 300 metros del mar, lo que refuerza su interés tanto para negocios orientados a residentes como a público turístico. Se trata de un inmueble en régimen libre.

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Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Carrer del Pare Antoni Maria Claret -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
300.000 €
286 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial situado en pleno centro de Roses, a pie de calle, en una zona con buena visibilidad y tránsito peatonal. El inmueble dispone de una superficie total de 286 m2, lo que permite un uso amplio y adaptable a distintas actividades profesionales o comerciales. Cuenta con un gran escaparate que aporta iluminación natural y facilita la exposición desde el exterior. El espacio interior ofrece una distribución flexible, adecuada para configurar el local según las necesidades del negocio. Su ubicación céntrica lo sitúa próximo a servicios, comercios y principales vías de la localidad.

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Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
320.000 €
180 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial situado en el centro de Roses, en una zona consolidada y bien comunicada. El inmueble dispone de una superficie construida de 180 m2 y una superficie útil de 176 m2, lo que permite una distribución amplia y flexible según las necesidades de la actividad. La propiedad fue construida en el año 2000 y se encuentra sin acondicionar, ofreciendo la posibilidad de adaptar el espacio a un nuevo proyecto comercial. Su régimen es libre y se localiza a una distancia aproximada de 450 metros del mar. Se trata de una opción adecuada para quienes buscan un local de grandes dimensiones en una ubicación céntrica de Roses, con potencial para distintos usos comerciales.

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Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Casco urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
192.000 €
82 m²
1 Unidad

Local en venta

En el centro de Roses se venden conjuntamente un local comercial y un local garaje. La propiedad se transmite como un único conjunto, lo que permite un uso complementario de ambos espacios. La superficie total construida es de 82 m2, repartidos entre el local comercial y el local destinado a garaje. Su ubicación céntrica facilita el acceso a servicios y comercios de la zona.

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Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
746.000 €
179 m²
1 Unidad

Local en venta

Bar restaurante en pleno funcionamiento y con rendimiento demostrado, situado en el centro de Roses, a unos 350 m de la playa. La ubicación es céntrica y práctica, próxima al mercado cubierto, a comercios y servicios, y al mercado dominical de la localidad. El establecimiento ha sido totalmente reformado y se entrega equipado para continuar la actividad. Dispone de una amplia cocina profesional con dos salidas de humos, una gran sala interior y una terraza exterior agradable y funcional. La capacidad es de 85 personas en la sala interior y 48 personas en la terraza. La sala cuenta con aire acondicionado reversible y el local dispone de dos aseos. La licencia de bar restaurante está vigente, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata. Es un negocio adecuado para trabajar durante todo el año.

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Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Zona Puerto Deportivo -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
270.000 €
247 m²
1 Unidad

Local en venta

Local esquinero con una superficie de 221 m2 útiles, que ofrece múltiples posibilidades de uso. El espacio es amplio y versátil, adecuado para actividades como almacén, oficinas o comercio, entre otras opciones. El inmueble se encuentra muy bien comunicado y situado en una zona estratégica, lo que facilita el acceso tanto a pie como en vehículo. Su ubicación destaca por la proximidad a servicios y zonas de interés. El local no dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración. Como valor añadido, se encuentra a tan solo 150 metros del puerto deportivo, en un entorno consolidado y dinámico.

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Apartamento

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Segunda línea de mar -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
395.000 €
150 m²
1 Unidad

Local en venta

Bar-restaurante en funcionamiento, totalmente equipado, ubicado en una de las zonas peatonales más consolidadas de Roses. El local se encuentra en activo y dispone de licencia vigente para el desarrollo de la actividad. El espacio interior tiene capacidad para 33 comensales, mientras que la terraza exterior permite acoger hasta 25 comensales adicionales. La distribución resulta funcional y adecuada para un servicio continuo. El inmueble cuenta con un almacén independiente de 37 m2, que facilita la gestión y el almacenamiento del negocio. Como valor añadido, dispone de un estudio anexo de 25 m2, distribuido en una habitación, una pequeña sala de estar y un baño completo, ideal como vivienda auxiliar o espacio de apoyo.

Contacto:

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Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
90.000 €
119 m²
1 Unidad

Local en venta

Bar restaurante en traspaso con alquiler mensual aproximado de 1.100 €. El local cuenta con una superficie de 100 m2 y una capacidad para 46 comensales en el interior, distribuido de forma funcional para la actividad de restauración. Dispone de cocina completamente equipada y una despensa independiente de 20 m2, lo que facilita la operativa diaria y el almacenamiento. El establecimiento cuenta con dos aseos, uno para señoras y otro para caballeros. En el exterior, ofrece una terraza con capacidad para tres mesas, aportando un espacio adicional para el servicio. El negocio dispone de licencia vigente, permitiendo la continuidad inmediata de la actividad.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
285.000 €
161 m²
1 Unidad

Local en venta

Negocio de restauración ubicado en el centro de Roses, a escasos 100 metros de la playa. La zona cuenta con actividad constante y buena visibilidad, lo que lo convierte en una opción adecuada para distintos conceptos de hostelería. El local dispone de una superficie útil de 150 m2 y una superficie construida de 161 m2. Se encuentra en buen estado de conservación y es exterior, lo que favorece la entrada de luz natural. El edificio es del año 1986. Cuenta con licencia de actividad en vigor y ofrece la posibilidad de habilitar terraza, un valor añadido para la explotación del negocio. Los gastos de comunidad ascienden a 300 € anuales y el régimen es libre. Su ubicación céntrica y la cercanía al mar hacen de este inmueble una oportunidad interesante tanto para continuar la actividad como para desarrollar un nuevo proyecto.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Zona Mas Matas -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
140.000 €
91 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial en venta situado en la entrada de Mas Matas, actualmente acondicionado como escuela de baile. El espacio se encuentra insonorizado y dispone de aire acondicionado, lo que permite mantener la actividad actual o adaptarlo a otros usos como academia, centro de actividades, oficinas u otras opciones que requieran distintos ambientes dentro de un mismo local. Cuenta con una sala principal amplia, equipada con pared de espejos y suelo laminado, especialmente adecuada para actividades dirigidas. Además, dispone de varias estancias independientes que facilitan una distribución flexible según las necesidades del negocio. El local incluye despachos auxiliares y un gran patio interior privado, que aporta un espacio exterior de uso exclusivo y amplía las posibilidades funcionales del inmueble.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
198.000 €
87 m²
1 Unidad

Local en venta

Se vende local comercial situado en el centro de Roses, a tan solo 100 m de la playa y ubicado en segunda línea de mar. Se encuentra en una zona con elevada afluencia de paso, rodeada de servicios, comercios y zonas infantiles, lo que aporta una buena visibilidad y un entorno dinámico para el desarrollo de actividad comercial. El inmueble dispone de un espacio amplio, diáfano y versátil, que permite adaptarse a distintos tipos de negocio, especialmente restauración. El estado de conservación es bueno, lo que permite iniciar la actividad de forma inmediata sin necesidad de realizar reformas. Por su ubicación y características, se trata de una opción adecuada tanto para emprendedores como para inversores que busquen un local bien situado en el núcleo urbano de Roses, con proximidad al mar y un entorno comercial consolidado.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
750.000 €
174 m²
1 Unidad

Local en venta

Local destinado a restaurante, actualmente en funcionamiento y con rendimiento demostrado, ubicado en el centro de Roses, en una zona consolidada y especialmente adecuada para esta actividad. La localización permite una alta visibilidad y un flujo constante tanto de residentes como de visitantes. El inmueble ha sido totalmente reformado y se encuentra equipado con mobiliario moderno y de buena calidad. Dispone de una cocina amplia y completamente equipada, preparada para un uso profesional continuo. Cuenta con una sala interior de buenas dimensiones y una terraza exterior, lo que permite una capacidad total aproximada de 86 comensales. La distribución resulta funcional y adecuada para trabajar durante todo el año. Se sitúa a unos 250 metros de la playa, lo que refuerza su atractivo comercial y su potencial de explotación en distintas temporadas.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Bar o Restaurante

Fecha de salida al mercado:

22/04/2026

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Centro urbano -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
339.200 €
192 m²

Local en venta

Edificio de tres plantas más dos espacios superiores destinados a zona de almacén, conforme a Catastro, con una superficie construida total de 192 m2 y una superficie útil aproximada de 43 m2 por planta. En planta baja se distribuye un espacio de comedor con barra americana y dispone de dos montacargas. La primera planta alberga un comedor con capacidad para siete mesas de cuatro sillas, con un aforo de 28 personas. En la segunda planta se sitúa la cocina, equipada con dos neveras. La tercera planta cuenta con un lavadero, una terraza de 10 m2, una habitación con una cama, una sala bajo cubierta y un montacargas de gran tamaño que comunica todos los niveles del edificio. El inmueble dispone de ventanas de aluminio con doble acristalamiento y suministro de gas ciudad. Se encuentra situado a tan solo 95 metros de la playa.

Contacto:

Finques Onyar

Subtipo de inmueble:

Bar o Restaurante

Fecha de salida al mercado:

20/04/2026

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Santa Margarida -

Roses, Gerona 17480

Local en venta
90.000 €
164 m²
1 Unidad

Conserje
Frente al mar

Local en venta

Interesante oportunidad en Roses para profesionales de la hostelería o inversores que busquen un activo con base sólida y potencial de actualización. El inmueble se compone de dos referencias catastrales, sumando un total de 164 m2 construidos, ubicados en una finca del año 1978. Según datos catastrales, cada referencia cuenta con 82 m2 construidos, distribuidos en 59 m2 correspondientes a vivienda y 23 m2 de elementos comunes, lo que da como resultado un total de 118 m2 de superficie de vivienda y 46 m2 de elementos comunes. Esta configuración ofrece flexibilidad tanto para explotación directa como para un planteamiento de reorganización del espacio, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente. El local dispone de licencia de actividad como restaurante-bar concedida en 2004. No se puede confirmar si dicha licencia se encuentra actualmente activa, por lo que será necesario que el interesado realice las comprobaciones oportunas ante el ayuntamiento. Como elemento clave para la actividad de restauración, el inmueble cuenta con salida de humos de 150 mm de diámetro, un valor diferencial que facilita la reapertura o actualización del negocio. Actualmente se desconoce la viabilidad del cambio de uso, aspecto que deberá ser analizado por el comprador según planeamiento urbanístico y situación registral, pero que añade un componente de potencial a medio y largo plazo. Por ubicación y características, el inmueble es ideal para bar, restaurante, cafetería, concepto gastronómico especializado o inversión con reposicionamiento, en una localidad con fuerte atractivo turístico y actividad durante gran parte del año.

Contacto:

Alemany Real Estate

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

08/04/2026

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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Roses?

Si estás buscando locales en venta en Roses, en LoopNet puedes elegir entre 21 locales anunciados.

¿Cuánto cuesta comprar un local en Roses?

El precio promedio para comprar o vender un local es de 1.746 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 481 € y 3.856 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?

Locales en venta en Roses tienen una superficie media de 145 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 1.999 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 481 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.999 m².

Más información de mercado

Locales en Roses: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Roses y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Roses	1.745 €	145 m²
Figueres	653 €	644 m²
PALAFRUGELL	1.537 €	117 m²
Girona	1.242 €	150 m²
Calonge i Sant Antoni	1.409 €	153 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Roses

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Roses y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Roses	480 €	1.745 €	3.853 €
Figueres	282 €	653 €	1.050 €
PALAFRUGELL	670 €	1.537 €	3.500 €
Girona	464 €	1.242 €	2.538 €
Calonge i Sant Antoni	409 €	1.409 €	3.719 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Roses

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Roses. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Edificio más pequeño	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Roses	0 m²	145 m²	1.999 m²
Figueres	0 m²	644 m²	11.010 m²
PALAFRUGELL	30 m²	117 m²	268 m²
Girona	78 m²	150 m²	260 m²
Calonge i Sant Antoni	69 m²	153 m²	304 m²

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