Glosario inmobiliario: diccionario de términos inmobiliarios
A
Acta de la junta
Documento que recoge acuerdos de la comunidad de propietarios. Tiene valor jurídico interno y la firman el presidente y el secretario o el administrador.
Administrador de fincas
Profesional que gestiona una comunidad de propietarios (cuentas, mantenimiento, contratos, incidencias, juntas).
Afección fiscal
Anotación que indica que un bien responde de una deuda tributaria durante un plazo (por ejemplo, por impuestos de una transmisión).
AJD (Actos Jurídicos Documentados)
Tributo que grava determinados actos formalizados en escritura pública, como las hipotecas, aplicando el tipo correspondiente según la normativa autonómica.
Alquiler con opción a compra
Acuerdo que combina un contrato de arrendamiento con la opción de poder adquirir el inmueble tras un período determinado.
Anexo
Construcción complementaria vinculada a un inmueble principal, como garaje o trastero, que puede situarse bajo o sobre rasante y que, según la normativa urbanística, puede o no computar a efectos de edificabilidad.
Anotación preventiva
Asiento registral provisional que advierte de una situación jurídica relevante.
API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria)
Profesional especializado en la intermediación en compraventa y alquiler de inmuebles, que ofrece asesoramiento, valoración y gestión de operaciones, aportando seguridad jurídica y transparencia en el mercado inmobiliario.
Arras
Cantidad entregada como señal en una compraventa. En caso de incumplimiento por alguna de las partes, las consecuencias dependerán del tipo de arras pactadas (confirmatorias, penales o penitenciales).
Arrendador
Persona física o jurídica propietaria de un inmueble que lo cede en alquiler a cambio de una renta.
Arrendatario
Persona física o jurídica que adquiere el derecho de uso de un inmueble en virtud de un contrato de arrendamiento y paga una renta por ello.
Asset management (gestión de activos inmobiliarios)
Gestión estratégica de un activo inmobiliario orientada a maximizar su valor y rentabilidad a medio y largo plazo, mediante decisiones sobre reposicionamiento, optimización de rentas, inversiones y desinversión.
B
Bien inmueble
Bien que, a diferencia de los bienes muebles, tiene una situación fija en el espacio y no puede trasladarse sin alterar su naturaleza, como el suelo, los edificios y construcciones adheridas al terreno por naturaleza o por accesión.
Branded residences
Viviendas de lujo asociadas a una marca reconocida. Combinan propiedad privada con servicios y gestión propios de un hotel de alta gama.
BREEAM
Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology. Método de evaluación y certificación de sostenibilidad de edificios.
Broker inmobiliario
Intermediario profesional en operaciones inmobiliarias. Puede especializarse en residencial, oficinas, locales comerciales u otros tipos de activos.
Build to rent (BTR)
Modelo inmobiliario en el que los edificios residenciales se diseñan y construyen desde el inicio con el objetivo exclusivo de destinarlos al alquiler.
Build to sell (BTS)
Modelo inmobiliario en el que las promociones residenciales se diseñan y construyen con el objetivo de vender las viviendas una vez finalizadas.
Build-to-Suit
Modelo de desarrollo inmobiliario en el que un activo se diseña y construye a medida para un usuario concreto, normalmente vinculado a un contrato de arrendamiento a largo plazo.
C
Cap rate (tasa de capitalización)
Indicador de rentabilidad inmobiliaria que relaciona el ingreso operativo neto anual de un activo con su valor de mercado.
Carga registral
Carga inmobiliaria que consta inscrita en el Registro de la Propiedad, como hipoteca, embargo o servidumbre, y que produce efectos frente a terceros.
Catastro
Registro administrativo que describe los bienes inmuebles y recoge datos físicos, económicos y de localización.
CBD (Central Business District)
Zona céntrica y de mayor concentración económica de una ciudad, caracterizada por alta densidad de oficinas, sedes corporativas, comercio y servicios. El CBD suele representar el principal núcleo financiero y empresarial dentro de un área metropolitana, con elevados niveles de actividad, valor inmobiliario y demanda.
Cédula de habitabilidad
Documento administrativo que certifica que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la normativa vigente, en materia de salubridad, seguridad y requisitos técnicos básicos.
Cédula urbanística
Certificado municipal con información del planeamiento aplicable a un terreno, incluyendo usos, edificabilidad y alineaciones.
Certificado de eficiencia energética (CEE)
Documento obligatorio que evalúa el consumo energético y las emisiones de un inmueble, clasificándolo en una escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente).
Certificación registral
Documento oficial firmado por el Registrador que acredita de forma fehaciente el contenido del Registro de la Propiedad. Tiene mayor fuerza acreditativa que la nota simple.
COAM
Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Representa a los colegiados y ofrece servicios profesionales.
Cohousing senior
Modelo residencial colaborativo dirigido a personas mayores, basado en viviendas privadas y espacios comunes gestionados de forma cooperativa por los propios residentes.
Coliving
Modelo de alojamiento que combina habitaciones privadas con amplias zonas comunes y servicios incluidos, gestionado de forma profesional y orientado a la vida en comunidad.
Comunidad de propietarios
Conjunto de propietarios de un inmueble en régimen de propiedad horizontal que comparten elementos comunes.
Concept store
Formato de tienda que integra distintas categorías —moda, arte, diseño o cultura— en un mismo espacio, ofreciendo una experiencia de compra única.
Condominio
Situación jurídica en la que la propiedad de un bien pertenece de forma conjunta y proindivisa a varias personas, cada una con una cuota de participación.
Contrato de arras
Acuerdo privado y previo a la compraventa por el que comprador y vendedor reservan el inmueble y se comprometen a formalizar la operación en un plazo determinado. El comprador entrega una cantidad en concepto de arras o señal como anticipo del precio.
Contrato de arrendamiento o alquiler
Acuerdo por el que el arrendador cede al arrendatario el uso de un inmueble por un tiempo determinado a cambio de una renta.
Core / Core+ / Value-add
Clasificación utilizada en inversión inmobiliaria para definir el perfil de riesgo y rentabilidad de un activo:
- Core: activos prime, bien ubicados y con contratos estables, que presentan bajo riesgo y rentabilidad moderada.
- Core+: activos de calidad con cierto potencial de mejora o un nivel de riesgo ligeramente superior al Core y mayor rentabilidad esperada.
- Value-add: activos con mayor riesgo que requieren reposicionamiento, reforma o mejora de gestión para incrementar su valor y rentabilidad.
Corona logística
Clasificación territorial del mercado logístico que organiza las áreas industriales y de distribución en anillos concéntricos en torno a una gran ciudad, según su distancia al núcleo urbano. Cada corona presenta características diferenciadas en cuanto a tipología de activos, tamaño de las plataformas y ámbito geográfico (última milla, distribución regional o logística nacional e internacional).
Coworking
Espacio de trabajo compartido utilizado por profesionales y empresas, que proporciona entornos flexibles y servicios adaptados a las necesidades de cada proyecto o actividad.
Cubierta verde
Sistema constructivo que incorpora vegetación en la cubierta de un edificio mediante capas técnicas que garantizan impermeabilización, drenaje y soporte vegetal.
Cuota de participación
Porcentaje asignado a cada elemento privativo que determina el reparto de gastos y derechos en la comunidad de propietarios.
CRU (Código Registral Único)
Identificador único asignado a cada finca inscrita en el Registro de la Propiedad en España. Permite su localización y consulta, garantizando una identificación precisa sobre titularidad, cargas y situación jurídica.
D
Data center
Infraestructura física que alberga servidores, redes y sistemas de almacenamiento para procesar, gestionar y proteger grandes volúmenes de datos.
Derrama
Cuota extraordinaria aprobada por la comunidad de propietarios para cubrir gastos imprevistos o urgentes no contemplados en los presupuestos anuales de la comunidad.
Desistimiento (alquiler)
Facultad del inquilino de resolver el contrato de arrendamiento de forma anticipada, conforme a lo previsto en la ley o el propio contrato, con el preaviso y, en su caso, la indemnización pactada.
Diseño biofílico
Estrategia arquitectónica y de interiorismo que integra elementos naturales en los espacios construidos para reforzar la conexión sensorial y emocional de las personas con la naturaleza, especialmente en entornos urbanos.
Due diligence inmobiliaria (diligencia debida)
Proceso de análisis y verificación legal, técnica, urbanística, fiscal y financiera que se realiza antes de cerrar una operación inmobiliaria para identificar riesgos y contingencias.
E
Edificabilidad
Parámetro urbanístico que determina la cantidad máxima de metros cuadrados construibles en una parcela, en función de su superficie y de lo establecido por el planeamiento urbanístico (como el PGOU). Se expresa normalmente en metros cuadrados edificables (m²) o como coeficiente de edificabilidad (m²/m² de suelo).
Embargo
En el ámbito inmobiliario, retención judicial/administrativa sobre el inmueble por deudas. Suele constar como carga en el Registro de la Propiedad.
Escritura de compraventa
Documento oficial que se firma ante notario que formaliza la transmisión de la propiedad de un inmueble.
Espacio disponible
Superficie en comercialización en un mercado o edificio determinado, ya esté vacante o prevista su disponibilidad en una fecha futura. Es un indicador clave para analizar la oferta y la evolución del mercado.
Estatutos de la comunidad
Conjunto de normas internas que regulan el uso y destino de los elementos comunes, así como la organización y funcionamiento de la comunidad de propietarios (gastos, servicios y administración).
Euríbor
Tipo de interés de referencia que refleja el promedio al que las entidades de crédito de la zona euro se prestan fondos en el mercado interbancario. Se utiliza como base para calcular el interés de numerosos préstamos, especialmente hipotecas a tipo variable.
Extinción de condominio
Procedimiento por el que se disuelve una copropiedad y se adjudica el bien a uno o varios copropietarios, con compensación económica cuando proceda.
F
Fianza de arrendamiento
Cantidad de dinero que el inquilino entrega al inicio del contrato de arrendamiento como garantía y que el arrendador debe depositar en el organismo competente de la comunidad autónoma correspondiente. Se reintegra al finalizar el contrato si no existen daños en el inmueble ni deudas pendientes.
Finca matriz
Finca registral originaria de la que, mediante segregación, división o constitución en propiedad horizontal, surgen otras fincas o departamentos independientes.
Finca registral
Unidad jurídica independiente inscrita en el Registro de la Propiedad, identificada con un número registral propio.
Finca rústica
Inmueble de naturaleza rústica destinado o susceptible de destinarse a explotaciones agrícolas, ganaderas, forestales o análogas, conforme a la normativa aplicable.
Finca urbana
Inmueble de naturaleza urbana destinado a usos residenciales, comerciales, industriales o de servicios, conforme a la normativa urbanística aplicable.
Flagship store
Tienda más emblemática y representativa de una marca, diseñada para reflejar su identidad, valores y posicionamiento en un espacio comercial estratégico.
Flujo de caja o cashflow
Dinero neto que genera una inversión o inmueble tras deducir gastos y costes, utilizado para evaluar su rentabilidad y liquidez.
Forward funding
Estructura de inversión en la que el inversor adquiere un proyecto en fase de desarrollo y financia su construcción mediante aportaciones de capital durante la ejecución de la obra, asumiendo el riesgo de desarrollo hasta su finalización.
Forward purchase
Operación por la que un inversor acuerda la adquisición de un activo inmobiliario antes de su finalización, fijando las condiciones de compra desde el inicio, pero realizando el pago principalmente a la entrega y sin financiar directamente la fase de construcción.
G
Garantía adicional
Aval, depósito u otra garantía complementaria a la fianza, destinada a reforzar el cumplimiento del contrato de arrendamiento.
Gastos de comunidad
Gastos destinados a garantizar el buen mantenimiento de un edificio y sus zonas comunes.
Gross yield (rentabilidad bruta)
Rentabilidad bruta de un inmueble, calculada como los ingresos anuales por alquiler divididos entre el precio de adquisición o valor del activo, sin descontar gastos.
H
High street
Calle principal de una ciudad donde se concentran comercios y servicios emblemáticos. En el sector, hace referencia a ubicaciones prime con alta visibilidad y gran valor comercial.
Hipoteca
Préstamo garantizado con un inmueble como garantía real. Sus condiciones incluyen tipo de interés, plazo, comisiones y sistema de amortización.
Home staging
Estrategia de marketing inmobiliario que consiste en la puesta en valor de un inmueble mediante mejoras estéticas y funcionales para optimizar su comercialización.
Hub tecnológico
Espacio físico o digital donde empresas, startups e instituciones colaboran para impulsar la innovación, atraer talento y acelerar la transformación digital de sectores estratégicos.
I
IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
Impuesto municipal anual que grava la titularidad de bienes urbanos, rústicos o especiales.
IDUFIR (Identificador Único de Finca Registral)
Denominación anterior; hoy figura el identificador registral vigente: CRU.
IEE (Informe de Evaluación del Edificio)
Documento técnico que evalúa el estado de conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética de un edificio.
IIVTNU (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)
Impuesto municipal que grava el incremento de valor del suelo urbano puesto de manifiesto en una transmisión (compraventa, herencia o donación), comunmente conocido como plusvalía municipal.
IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas)
Impuesto estatal que grava la renta obtenida por las personas físicas, incluyendo rendimientos del trabajo, del capital y ganancias patrimoniales. Se declara ante la Agencia Tributaria.
ITE (Inspección Técnica de Edificios)
Revisión obligatoria requerida por los ayuntamientos para edificios con cierta antigüedad que verifica su seguridad, estado de conservación y condiciones de habitabilidad.
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)
Impuesto que grava la compraventa de viviendas y otros inmuebles de segunda mano entre particulares, cuando la operación no está sujeta a IVA. Su tipo y gestión dependen de cada comunidad autónoma.
J
Joint venture
Alianza temporal entre empresas para desarrollar un proyecto común compartiendo riesgos y beneficios. Cada una mantiene su independencia jurídica.
Junta de compensación
Entidad urbanística integrada por propietarios de un ámbito urbanístico para gestionar y ejecutar una actuación, repartiendo cargas y beneficios.
Junta de propietarios
Reunión de la comunidad de propietarios en la que se adoptan acuerdos sobre presupuestos, obras, derramas y otros asuntos comunes.
K
KPI inmobiliario
Indicador clave de rendimiento que mide el desempeño de un activo inmobiliario (ocupación, rentas, rotación, etc.).
L
LAU
Ley 29/1994, de 24 de noviembre Ley de Arrendamientos Urbanos. Base legal para regular los otros arrendamientos urbanos.
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
Sistema de certificación y evaluación que mide la sostenibilidad y eficiencia de los inmuebles.
Licencia de apertura
Autorización municipal obligatoria para la apertura de un local o establecimiento donde se vaya a desarrollar una actividad económica.
Licencia de obra
Autorización que otorga la autoridad competente local para realizar cualquier tipo de construcciones.
Local comercial
Inmueble de uso terciario destinado al desarrollo de actividades económicas abiertas al público, como comercio minorista, hostelería o prestación de servicios. Su valor inmobiliario depende de la ubicación, visibilidad, tránsito peatonal, superficie útil y compatibilidad urbanística, requiriendo licencia municipal de actividad conforme a la normativa vigente.
LTV (Loan to Value o relación préstamo-valor)
Indicador financiero que expresa el porcentaje de financiación concedida por una entidad respecto al valor de tasación o precio de adquisición de un inmueble. Se calcula dividiendo el importe del préstamo entre el valor del activo y es clave en operaciones hipotecarias e inversión inmobiliaria.
M
Metros cuadrados
Un metro cuadrado (m²) es el área de un cuadrado cuyos lados miden un metro. Es la unidad básica de superficie en el Sistema Internacional de Unidades.
N
Nave industrial
Inmueble destinado a actividades de fabricación, almacenamiento o distribución de mercancías dentro del ámbito industrial o logístico. Se diseña conforme a las exigencias técnicas y normativas propias de la actividad desarrollada y puede integrar áreas administrativas o auxiliares. Sus características constructivas y su adecuación al uso son determinantes en su valoración y comercialización.
Net yield (rentabilidad neta)
Rentabilidad de un activo inmobiliario, calculada como el ingreso operativo neto (NOI) dividido entre el valor o precio del inmueble. Tiene en cuenta los gastos operativos asociados al activo.
NOI (Net Operating Income o ingreso operativo neto)
Ingreso operativo neto de un activo inmobiliario, calculado como los ingresos recurrentes menos los gastos operativos, antes de intereses e impuestos.
Nota simple registral
Documento informativo del Registro de la Propiedad sobre titularidad, descripción y cargas de una finca concreta.
O
Obra nueva
Edificación de nueva construcción o ampliación declarada para su inscripción en el Registro de la Propiedad mediante declaración de obra nueva.
Oficina
Inmueble de uso terciario destinado al desarrollo de actividades administrativas, profesionales o corporativas. Puede ubicarse en edificios exclusivos de oficinas o en inmuebles de uso mixto. En el mercado inmobiliario se clasifica según su calidad, ubicación y especificaciones técnicas, analizándose su valor mediante indicadores como renta por metro cuadrado, tasa de disponibilidad y yield.
P
PGOU (Plan General de Ordenación Urbana)
Es un instrumento de planeamiento urbanístico municipal que clasifica el suelo (urbano, urbanizable y no urbanizable) y regula usos, edificabilidad y condiciones de desarrollo del municipio.
Phygital
Concepto que integra la experiencia física y digital, combinando canales online y offline para ofrecer mayor personalización, eficiencia y una experiencia de usuario optimizada.
Plusvalía municipal
Denominación común del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), que grava el incremento de valor del suelo urbano puesto de manifiesto con ocasión de su transmisión.
Pop up store
Tienda temporal que se instala durante un periodo limitado —desde unos días hasta varios meses— con fines comerciales, promocionales o de lanzamiento de marca en un espacio físico concreto.
Prime rent (renta prime)
Renta máxima alcanzable para activos de máxima calidad en una ubicación determinada, en condiciones normales de mercado.
Prime yield (rentabilidad prime)
Tasa de rentabilidad exigida por los inversores para activos inmobiliarios de máxima calidad en ubicaciones prime, utilizada como referencia en el mercado de inversión.
Principio del valor residual
Método de valoración inmobiliaria que determina el valor del suelo restando al valor de mercado del inmueble finalizado los costes de desarrollo, promoción y beneficio del promotor.
Property management (gestión inmobiliaria operativa)
Gestión operativa y administrativa de un inmueble, que incluye la relación con inquilinos, el mantenimiento, el cobro de rentas y el control de gastos.
Propiedad horizontal
Régimen jurídico que regula los edificios divididos en pisos o locales con elementos comunes, conforme a la Ley 49/1960, Ley de Propiedad Horizontal, que desarrolla el artículo 396 del Código Civil.
Propiedad vertical
Es un régimen de propiedad en el que un edificio pertenece íntegramente a un único propietario, sin división horizontal entre distintos titulares, aunque pueda estar destinado a varios usos o arrendado por unidades independientes.
Q
Quórum
En el ámbito inmobiliario, número mínimo de propietarios o cuotas de participación exigido por la Ley de Propiedad Horizontal para que la junta de propietarios pueda constituirse válidamente y adoptar acuerdos.
R
Registro de la Propiedad
Institución pública que inscribe y da publicidad a la titularidad y cargas de los bienes inmuebles, garantizando seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias.
Referencia catastral
Código alfanumérico único de 20 caracteres del Catastro para identificar un inmueble.
Retracto
Derecho que permite a su titular subrogarse en la posición del comprador tras la transmisión de un bien, adquiriéndolo en las mismas condiciones pactadas y dentro del plazo legalmente establecido.
Retranqueo
Distancia mínima obligatoria entre la línea de referencia de una parcela (linderos o vía pública) y una edificación o parte de ella, establecida por la normativa urbanística vigente.
S
Sale & leaseback
Operación por la que el propietario de un inmueble lo vende a un tercero y, simultáneamente, firma un contrato de arrendamiento para continuar ocupándolo como inquilino a largo plazo, obteniendo liquidez sin perder su uso.
Senior living
Modelo residencial orientado a personas mayores, gestionado por un operador profesional y con servicios estructurados que favorecen la autonomía, el bienestar y la vida social activa.
Shop in shop
Formato retail en el que una marca dispone de un espacio propio y diferenciado dentro de otra tienda, gestionado para potenciar su imagen y ventas en el punto de venta.
Simulador de hipoteca
Herramienta financiera que se utiliza para calcular la cuota mensual, intereses y costes asociados a un préstamo hipotecario.
SOCIMI (Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria)
Sociedad anónima cotizada cuyo objeto principal es adquirir, promover y explotar inmuebles en régimen de alquiler. Goza de un régimen jurídico y fiscal especial (Ley 11/2009) y debe cumplir requisitos sobre capital, composición de activos y cotización.
Superficie construida
Metros cuadrados de un inmueble que incluyen muros y cerramientos, conforme a los criterios técnicos de medición aplicables.
Superficie útil
Metros cuadrados realmente aprovechables o habitables, excluyendo elementos estructurales y zonas no computables según la normativa aplicable.
T
TAE (Tasa Anual Equivalente)
Indicador que refleja el coste o rendimiento efectivo anual de un préstamo o producto financiero, incluyendo intereses, comisiones y otros gastos asociados. Permite comparar distintas ofertas en igualdad de condiciones.
Tasa de disponibilidad
Porcentaje de superficie disponible en alquiler respecto al total de superficie alquilable de un edificio o mercado inmobiliario.
Tasación hipotecaria
Valoración realizada por una sociedad de tasación homologada que sirve de base para determinar el importe máximo de financiación hipotecaria.
Tanteo
Derecho de adquisición preferente para comprar un bien en las mismas condiciones que un tercero antes de que se formalice su venta.
Tenant Rep (representante del inquilino)
Agente o consultora que representa exclusivamente los intereses del inquilino en una operación de arrendamiento, asesorándole y negociando las condiciones económicas y contractuales con la propiedad.
Terreno o suelo
Bien inmueble susceptible de desarrollo urbanístico o edificación conforme al planeamiento vigente. Puede clasificarse como urbano, urbanizable o no urbanizable según el PGOU aplicable. Su valor depende de la edificabilidad, el uso permitido y su potencial de desarrollo.
Terreno urbanizable
Suelo que todavía no está urbanizado, pero que puede transformarse legalmente en urbano conforme al planeamiento y desarrollo urbanístico vigente.
Terreno urbano
Suelo ya urbanizado, con acceso a servicios básicos como calles, aceras y suministros, que permite edificar de forma inmediata conforme a la normativa vigente.
Título constitutivo
Documento base de la propiedad horizontal (describe el edificio, elementos privativos y cuotas).
U
Unidad registral
Elemento independiente inscrito en el Registro de la Propiedad, identificado con número propio y correspondiente a una finca o inmueble determinado, susceptible de tener titularidad y cargas propias.
Usufructo
Derecho real que permite usar y disfrutar un bien ajeno, percibiendo sus frutos, sin ostentar la propiedad del mismo.
Uso del suelo
Clasificación urbanística que determina la actividad permitida en un inmueble (residencial, terciario, industrial, dotacional, etc.), conforme al planeamiento vigente. En determinados casos, y siempre que lo permita el planeamiento urbanístico y se obtenga la licencia correspondiente, pueden tramitarse cambios de uso (por ejemplo, de oficina a vivienda, local a vivienda o nave a vivienda).
UTE
Unión temporal de empresas. Fórmula legal española para ejecutar conjuntamente obras o servicios, con duración limitada y régimen fiscal específico.
V
Vacancy rate (tasa de desocupación)
Porcentaje de superficie vacante respecto al total de superficie alquilable de un edificio o mercado en un periodo determinado. Es un indicador clave del equilibrio entre oferta y demanda.
Valor catastral
Valor administrativo asignado por Catastro a los bienes inmuebles urbanos, rústicos o de características especiales, que sirve para el cálculo de determinados impuestos (IBI, plusvalía municipal, entre otros).
Valor de mercado
Precio estimado al que un activo podría transmitirse en el mercado en una fecha determinada y en condiciones normales.
Valor de tasación
Valor determinado por una sociedad de tasación conforme a criterios técnicos y normativa aplicable, utilizado como referencia en operaciones financieras, especialmente hipotecarias.
Vicios ocultos
Defectos no aparentes y preexistentes a la compraventa que disminuyen significativamente su valor, pudiendo dar lugar a reclamaciones dentro de los plazos legales.
W
WELL
Certificación internacional que evalúa cómo un edificio influye en la salud y el bienestar de sus ocupantes, según criterios científicos definidos por expertos en arquitectura, ingeniería y sostenibilidad.
Y
Yield
Rentabilidad que genera un activo inmobiliario en relación con su precio o valor, expresada en porcentaje. Puede calcularse en términos brutos o netos, distinguiéndose entre gross yield o net yield según se tengan en cuenta los gastos asociados al inmueble.
Fuentes
- Banco de España
- Boletín Oficial del Estado (BOE)
- Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)
- Ministerio de Hacienda - Agencia Tributaria
- Dirección General del Catastro
