Locales en venta en Usera | LoopNet España

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

Otro tipo de inmuebles

Oficinas Terrenos Naves

Calle de Marcelo Usera, 29

Usera, Madrid 28026

Local en venta
1.700.000 €
407 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en bruto con una superficie total construida de 407 m², ubicado en una zona de alta densidad peatonal y comercial, en plena Calle de Marcelo Usera, en el distrito de Usera, Madrid. El local se distribuye en dos plantas: 185,85 m² en planta baja, con acceso directo desde la calle, y 221,15 m² en planta sótano, lo que permite una gran versatilidad de uso para actividades comerciales, de servicios o almacenamiento. Gracias a su fachada a pie de calle, el espacio ofrece buena visibilidad y posibilidades de personalización según las necesidades del comprador. La ubicación, en una de las principales arterias del distrito, garantiza una excelente exposición comercial y conexión con transporte público, siendo una oportunidad ideal tanto para implantación directa como para inversión.

Contacto:

Atam88

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

29/07/2025

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Calle Elisa, 24

Usera, Madrid 28026

Local en venta
140.000 €
120 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Se vende local comercial en planta calle en el barrio de Usera en Madrid. Ubicado en zona verde con buenas comunicaciones. El local cuenta con una superficie total de 120 m2 y se encuentra diáfano en su interior. Dispone de portón de acceso y suelo de cemento. El precio de venta es negociable. Destacar su ubicación en un entorno consolidado con tránsito de público.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/11/2020

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Calle del Amor Hermoso, 7

Usera, Madrid 28026

Local en venta
450.000 €
264 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Se vende taller de vehículos en Usera, Madrid. Se trata de un local que cuenta con una superficie total de 264 m2 y está totalmente acondicionado como taller de pintura para vehículos. Se vende junto con la licencia de taller y cabina de pintura. Está en perfecto estado y listo para entrar. Si sólo se adquiere el local, sin la licencia de taller, el coste de este sería de 350.000 €. En su interior dispone de zona de oficina y aseo. Cuenta con clientela consolidada. Tiene altura libre de 4 metros y vado. Se ubica en un entorno consolidado con tránsito de público.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

26/10/2022

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Avenida Rafaela Ibarra, 1

Usera, Madrid 28026

Local en venta
230.000 €
60 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Se vende local comercial en el barrio de Usera, en Madrid. Es un local que cuenta con una superficie total de 60 m2 y está en estos momentos acondicionado como bar. Dispone en su interior de 2 aseos, vestuario, licencia de actividad y salida de humos. Goza de una excelente ubicación al ser una zona muy concurrida. Igualmente la comunicación con transporte es excelente.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/09/2023

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Calle Jesús del Gran Poder, 37

Usera, Madrid 28026

Local en venta
211.000 €
290 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Usera

Local comercial a pie de calle, luminoso y visible. Dispone de amplio escaparate frontal, cierre metálico de seguridad, aseo y suelo de gres y cemento. Tiene 290 m2 distribuidos en planta baja y sótano de 145 m2 cada uno. Se encuentra en una zona consolidada y muy transitada de Madrid, en el distrito Usera. En sus inmediaciones existe una oferta amplia de comercio y servicios. Cuenta con buenas comunicaciones, con varias paradas de autobús cerca y salida cómoda a la M-30.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

18/11/2020

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Calle Santa María Reina, 4

Usera, Madrid 28041

Local en venta
65.000 €
27 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Local comercial de 27 m2 en planta calle. En caso de alquiler es para óptica. El espacio dispone de una gran altura de techos que ha permitido la construcción de un altillo, cuyo actual uso es de almacén. Cuenta con un aseo y está equipado con alarma, suelo de gres, cierre de seguridad y un gran escaparate que aporta luz natural al interior del local, en cuyos bajos hay también una zona de almacenaje. Anteriormente fue una óptica y se encuentra en buen estado. El inmueble está ubicado en una zona residencial junto a la Avenida de los Poblados y la Avenida de Andalucía. Se encuentra a pocos minutos de varias paradas de autobús y de la estación de metro San Fermín - Orcasur (línea 3).

Contacto:

Tecnocasa San Fermín

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/07/2017

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Zona cercana Ayuntamiento

Usera, Madrid 28026

Local en venta
120 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Local comercial de 120 m2 ubicado en el barrio de Zofío, en el Distrito de Usera. En la entrada nos encontramos con un pequeña oficina y un baño. El resto se compone de un espacio semi-diáfano con una entrada de luz cenital. El local cuenta con herramientas y maquinaria de carpintería, del antiguo arrendador. Se encuentra perfectamente conectado por transporte público, gracias a las diversas paradas de autobús urbano y a pocos minutos de la estación de metro de Usera. Condiciones económicas: - se requiere seguro de impago de alquiler. - se solicita fianza, a negociar.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

20/10/2020

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Más detalles de Edificio residencial en venta

Calle del Cristo de la Victoria -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
95.000 €
48 m²
1 Unidad

Baño privado

Local en venta en Usera

Venta en rentabilidad y gran ocasión para invertir en este local comercial situado en una de las áreas más dinámicas y transitadas de la ciudad, en Cristo de la Victoria. Rodeado de negocios consolidados y con un flujo constante de viandantes durante todo el día, este inmueble destaca por su excelente visibilidad y el amplio potencial que ofrece para múltiples actividades. Disponible a un precio muy competitivo, resulta ideal tanto para emprendedores que quieran poner en marcha su propio proyecto como para inversores interesados en obtener rentabilidad mediante alquiler o explotación directa. Su localización estratégica, unida a la alta densidad de población de la zona, lo convierten en una apuesta segura a medio y largo plazo. Gracias a su distribución y características, el espacio es altamente versátil y puede adaptarse fácilmente a distintos usos: comercio minorista, oficina, centro de servicios, peluquería, academia, tienda de alimentación, despacho profesional o cualquier otra actividad que precise un lugar visible, accesible y bien comunicado. El entorno ofrece además excelentes conexiones de transporte público, facilidad de acceso para clientes y proveedores, y un ambiente con gran dinamismo comercial que asegura movimiento y visibilidad de forma constante. En resumen, se trata de un inmueble con enorme potencial, situado en un enclave estratégico, con múltiples posibilidades de negocio y un precio muy atractivo. Una oportunidad perfecta para garantizar una inversión rentable o desarrollar un proyecto propio con proyección de futuro.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

19/09/2025

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Calle Salasierra -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
450.000 €
295 m²
1 Unidad

Baño privado

Local en venta en Usera

Magnífico local recientemente renovado, en pleno funcionamiento como academia de música, ubicado en la calle Salasierra, en el distrito de Usera, Madrid. Con una superficie total de 295 m2 distribuidos en dos niveles, este espacio destaca por su excelente estado de conservación y por contar con instalaciones modernas y de primera calidad. El inmueble está completamente acondicionado con aislamiento acústico profesional, cumpliendo con todas las normativas actuales para actividades musicales, artísticas o educativas. La superficie total es de 295 m2 repartidos en dos plantas. Dispone de insonorización integral en todas las estancias, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y una amplia zona de almacenamiento práctica y organizada. También cuenta con cocina totalmente equipada, perfecta para el personal o para actividades complementarias, además de instalaciones eléctricas y de climatización renovadas. Sus espacios diáfanos, luminosos y polivalentes aportan gran versatilidad al conjunto. Este inmueble resulta ideal para continuar con un proyecto académico o artístico, aunque también se adapta a otros usos compatibles como centro de formación, espacio de coworking creativo, estudio de grabación, salas de ensayo o incluso centro cultural.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

19/09/2025

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Orcasitas -

Usera, Madrid 28041

Local en venta
150.000 €
71 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Usera

Ref.: IDE1140725 Local comercial ubicado en el distrito de Usera, barrio de Orcasitas, en la ciudad de Madrid. A tan solo 300 metros se encuentra la estación de Cercanías Orcasitas, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. La localización se encuentra en un entorno de tránsito peatonal, próximo a comercios consolidados y zonas residenciales, lo que le otorga un elevado potencial para actividades de atención al público, oficinas o servicios profesionales.

Contacto:

VOhome Majadahonda

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/09/2025

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Avenida Cerro de los Ángeles -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
160.000 €
100 m²
1 Unidad

Acceso 24 horas

Local en venta en Usera

Este atractivo local comercial, de 100 m2, se e encuentra distribuido en dos plantas y ubicado en una de las calles más transitadas y comerciales de la zona, ofrece una oportunidad excepcional para marcas que buscan visibilidad y versatilidad en su implantación. Situado junto a la calle Rafaela Ibarra, el inmueble se beneficia de un entorno consolidado con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios orientados al cliente final. Con una forma rectangular de 9,60 x 4,55 metros, la planta baja presenta una altura de 2,93 metros y un espacio diáfano que permite múltiples configuraciones. Al fondo, una escalera conecta con el sótano, que cuenta con 2,50 metros de altura, dos cabinas de aseo y un pequeño almacén, manteniendo el resto del espacio abierto para usos complementarios como exposición, atención al cliente o almacenamiento adicional.

Contacto:

Look & Find Ciudad Lineal

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

10/09/2025

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Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
1.400.000 €
452 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Ref.: PR99559082 Local comercial en Marcelo Usera. Espacio de mas de 400 m2 haciendo esquina, 452 m2 por catastro. Planta baja de 185,85 m2, y planta sótano 221,15 m2. Actualmente alquilado, buena rentabilidad.

Contacto:

RE/MAX Jumbo

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

28/05/2025

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Calle Marcelo Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
332.000 €
133 m²
1 Unidad

Baño privado

Local en venta en Usera

Local comercial actualmente alquilado, con una rentabilidad anual en torno al 6,5% y con contrato en vigor hasta 2026. Se encuentra ubicado en una zona comercial de la emblemática calle Marcelo Usera, haciendo esquina, lo que ofrece una visibilidad inmejorable gracias a sus más de 8 metros lineales de escaparate, lo que garantiza un alto impacto comercial y un flujo constante de viandantes. Cuenta con una superficie total de 133 m2 distribuidos en tres alturas, el local se compone de: Planta calle: 53,4 m2. Sótano: 53,4 m2. Entreplanta: 25,8 m2. El espacio es luminoso, funcional y se adapta a múltiples usos comerciales, ideal para marcas que buscan presencia en una zona consolidada y con alta actividad.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/05/2025

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Calle Enrique Fuentes -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
165.000 €
97 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Local comercial con posibilidad de cambio a vivienda situado en la calle Enrique Fuentes, en la planta baja de un edificio residencial. Se vende local totalmente reformado en 2021 y actualmente habilitado como carnicería. Tiene una superficie de 97 m2 construidos y 80 m2 útiles distribuidos en un espacio diáfano y versátil. Cuenta con instalaciones modernas, suelos y acabados actuales, techos altos con iluminación empotrada y una fachada con buena visibilidad.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/05/2025

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Calle de Isabelita Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
250.000 €
170 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Excelente local comercial ubicado en el barrio Pradolongo, perteneciente al distrito Usera. Situado a 3 minutos de la estación de metro Usera (línea 6) y a 10 minutos de la estación Almendrales (línea 3), igualmente tiene las paradas de autobús 47 y 247 a 2 minutos. El local cuenta con una superficie de 170 m2 en una única planta a pie de calle. Tiene escaparate, gran almacén diáfano y un aseo. Ha estado funcionando como una tienda de cortinas, pero el espacio se presta para múltiples actividades comerciales.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/05/2025

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Zona Moscardó -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
265.000 €
115 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Usera

Se vende bar de copas en la mejor zona de Usera, junto a Marcelo Usera, con excelente comunicación y gran afluencia de clientes. Se trata de un local comercial con licencia de bar especial. Tiene una superficie de 115 m2 y está en buen estado, solo necesita pequeños arreglos y decoración a tu gusto.

Contacto:

Garanty Home

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

25/04/2025

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Zona Orcasitas -

Usera, Madrid 28041

Local en venta
325.000 €
160 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Baño privado

Local en venta en Usera

Local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial en Madrid, en Orcasitas, en una zona con fácil acceso desde la carretera M-40. Tiene una superficie de 160 m2. Cuenta con aire acondicionado, salida de humos ideal para negocios de hostelería o similares y techos altos con iluminación empotrada.

Contacto:

Garanty Home

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/04/2025

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Calle Silvio Abad -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
189.900 €
212 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Local comercial de 212 m2 de superficie, distribuido en dos plantas de unos 106 m2 cada una. En la actualidad se encuentra totalmente acondicionado como bar-restaurante y dispone de la licencia en vigor. Cuenta con cocina totalmente equipada con lavavajillas, freidora, plancha, cafetera, barra de 6 metros de largo de acero inoxidable, máquina de hielo, cámaras frigoríficas, etc. Se encuentra habilitado para comenzar la actividad mañana mismo. Ubicado cerca de la Plaza Elíptica, dispone de fácil acceso a la carretera A-42.

Contacto:

Sanmial Gestión Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/03/2025

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Calle Isidra Jiménez -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
299.000 €
236 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Local en venta en Madrid capital, se sitúa en la zona de Pradolongo. perteneciente al distrito de Usera. El inmueble se encuentra próximo a la calle Dolores Barranco. Tiene una superficie de 236 m2, destaca por estar en planta de calle, no tiene nada bajo rasante y es diáfano. Cuenta con 3 aseos y techos muy altos.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

07/03/2025

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Calle Antonio Velasco Zazo -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
159.500 €
245 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Espacio de 245 m2, de los cuales 229 m2 resultan útiles, y se encuentra ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el barrio de Pradolongo, perteneciente al distrito de Usera en Madrid capital. El edificio data del año 1976 y cuenta con ITE favorable del año 2020. El local se encuentra para reformar, está prácticamente diáfano y se vende vacío. La orientación del local es este. Dada su relativa proximidad a la autovía A-42, el barrio es fácilmente accesible en coche. También es posible tomar el autobús o acudir a las estaciones más cercanas al barrio, tanto de metro (Usera) como la estación de renfe/cercanías (Doce de Octubre).

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

05/03/2025

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Avenida Córdoba -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
278.000 €
143 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Piscina exterior
Acceso de minusválidos

Local en venta en Usera

No cobramos comisión a los compradores. Amplio local de 143 m2 situado en los bajos del edificio de la avenida de Córdoba, y el local dispone de bastante fachada. Está distribuido en dos plantas, planta baja y planta sótano ambas con 68 m2 útiles aproximadamente. El local se encuentra ubicado en una amplia avenida, en zona residencial, con restaurantes, escuelas, supermercados y otro tipo de comercios. Buenas comunicaciones con rápida salida a la A4. Posibilidad de cambio de uso. Edificio construido en el 2005. Muy bien situado, muy cerca del Hospital 12 de Octubre. Buenas comunicaciones mediante transporte público.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

07/10/2024

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Calle Dolores Barranco -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
250.000 €
90 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Venta en rentabilidad de locales comerciales unidos de 45 m2 cada uno situados en una zona transitada de Almendrales, Usera. Excelente ubicación en una calle comercial con muy buena afluencia de gente, ideal para emprender cualquier tipo de negocio. El local tiene una superficie conjunta de 90 m2 y cuenta con la posibilidad de alquilarse por separado. Dispone de una amplia fachada de diez metros lineales y cuenta con una altura de techos de cuatro metros, aportándole múltiples posibilidades comerciales. Entorno inmediato con servicios completos alrededor y buena accesibilidad por transporte público.

Contacto:

Hismad Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/02/2024

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Calle Francisco Ruíz -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
26.900 €
22 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Metro

Local en venta en Usera

Local ubicado en galería comercial. Se trata de un espacio que dispone de 22 m2 distribuidos en una planta semisótano. Actualmente es un taller de costura, pero es un espacio muy versátil. La galería está en una zona comercial consolidada y se beneficia de buenas comunicaciones mediante transporte público.

Contacto:

Remax Termes

Subtipo de inmueble:

Local a pie de calle

Fecha de salida al mercado:

23/12/2021

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Calle Marcelo Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
240.000 €
145 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Venta en rentabilidad de local comercial situado en la zona de Pradolongo, distrito de Usera. Se trata de un espacio que dispone de 145 m2 distribuidos en una planta baja con acceso directo a pie de calle. El local actualmente está destinado a restaurante con amplia terraza para 12 mesas. Cuenta con una fachada de más de 12 metros lineales con tres amplios escaparates que le aportan mucha visibilidad de cara a los potenciales clientes e incrementan la luminosidad del mismo. Además, dispone de aire acondicionado, salida de humos, cocina equipada, puerta de seguridad, sistema de alarma y almacén. Respecto a la ubicación, se encuentra en plena calle de Marcelo Usera, una zona muy transitada y próxima a la parada de metro de Plaza Elíptica y al acceso de la A-42.

Contacto:

De Saintpierre Inversiones

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

02/07/2024

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1-24 de 25

Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

Descubre todos los anuncios

¿Cuántos locales hay disponibles en Usera?

Si estás buscando locales en venta en Usera, en LoopNet puedes elegir entre 25 locales anunciados.

¿Cuánto cuesta comprar un local en Usera?

El precio promedio para comprar o vender un local es de 1.623 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 558 € y 3.580 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?

Locales en venta en Usera tienen una superficie media de 184 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 1.999 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en Usera?

La rentabilidad media (cap rate) es de 6,50%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 6,50% y un máximo del 6,50%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 558 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.999 m².

Más información de mercado

Locales en Usera: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Usera y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Leganés	1.425 €	269 m²
Getafe	1.273 €	214 m²
Madrid	2.742 €	234 m²
Pozuelo De Alarcón	1.890 €	259 m²
Alcorcón	1.314 €	402 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Usera

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Usera y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Leganés	161 €	1.425 €	6.857 €
Getafe	426 €	1.273 €	3.286 €
Madrid	71 €	2.742 €	41.982 €
Pozuelo De Alarcón	633 €	1.890 €	5.546 €
Alcorcón	152 €	1.314 €	5.242 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Usera

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Usera. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Leganés	269 m²	929.030.401 m²
Getafe	214 m²	7.000 m²
Madrid	234 m²	929.030.401 m²
Pozuelo De Alarcón	259 m²	1.999 m²
Alcorcón	402 m²	7.000 m²

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