Locales en venta en Usera | LoopNet España

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

Oficinas Terrenos Naves

Avenida de Rafaela Ybarra, 39

Usera, Madrid 28026

Local en venta
271.900 €
363 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Venta por puja de local comercial en Moscardó, Usera, Madrid Local comercial en esquina, distribuido en dos plantas: 215 m2 en planta calle y 148 m2 en sótano. La fachada principal cuenta con 20 metros y 6 huecos a la calle, ofreciendo gran visibilidad. Ubicado en el barrio de Moscardó, dentro del distrito de Usera, el inmueble dispone de buen acceso por la Avenida de Rafaela Ybarra y cercanía a vías principales, incluyendo la M-30, que conecta con otras zonas de Madrid y con autopistas circundantes. La zona cuenta con excelente transporte público, con varias líneas de autobús de la EMT y la estación de Metro Usera, además de fácil acceso a servicios de taxi. El entorno ofrece numerosos servicios: supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y pequeños comercios. Entre los puntos de interés próximos destacan el Parque de Pradolongo, con amplias zonas verdes, y el Centro Deportivo Municipal Moscardó, ideal para actividades deportivas.

Contacto:

Arty Consultores

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/01/2026

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Calle de San Antonio de Padua, 12

Usera, Madrid 28026

Local en venta
135.000 €
63 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Venta en rentabilidad de local comercial de 63 m2 situado en Moscardó. Oportunidad exclusiva para inversores. El activo se encuentra ocupado actualmente, por lo que no es posible realizar visitas. Se trata de un local comercial de 63 m2 en venta en Madrid, distribuido en varias estancias y con acceso directo desde la calle, lo que le aporta gran visibilidad y comodidad de acceso. Ubicado en el barrio de Moscardó, una zona consolidada, bien comunicada y con excelentes conexiones tanto por transporte público como por carretera. Dispone de rápido acceso a la M-30 y está próximo a la estación de metro Usera (Línea 6) y a varias líneas de autobús que facilitan el desplazamiento de clientes y empleados. El entorno ofrece una amplia oferta de servicios y comercios, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias y servicios sanitarios, como el Centro de Salud de Usera. A escasa distancia se encuentra también el Parque de Pradolongo, un agradable espacio verde que complementa la calidad del entorno. Una inversión sólida en una zona con alta demanda y excelentes comunicaciones con el centro de Madrid.

Contacto:

Arty Consultores

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

09/01/2026

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Calle Estafeta, 24

Usera, Madrid 28041

Local en venta
140.000 €
254 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Ref.: CRTNT-0009 Local comercial ubicado en el término municipal de Madrid, en el barrio de San Cristóbal, dentro del distrito de Villaverde. A poca distancia se encuentran la Plaza de los Pinazo y el Parque Forestal Julio Alguacil Gómez, referentes del entorno. La localización cuenta con buena conexión mediante transporte público, con proximidad a la estación de metro San Cristóbal (L3), la estación de cercanías San Cristóbal Industrial (C5) y varias líneas de autobús EMT.

Contacto:

Century 21 Roraima

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

05/12/2025

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Calle de Marcelo Usera, 29

Usera, Madrid 28026

Local en venta
1.700.000 €
407 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Gran oportunidad de adquirir un local comercial en bruto con una superficie total construida de 407 m², ubicado en una zona de alta densidad peatonal y comercial, en plena Calle de Marcelo Usera, en el distrito de Usera, Madrid. El local se distribuye en dos plantas: 185,85 m² en planta baja, con acceso directo desde la calle, y 221,15 m² en planta sótano, lo que permite una gran versatilidad de uso para actividades comerciales, de servicios o almacenamiento. Gracias a su fachada a pie de calle, el espacio ofrece buena visibilidad y posibilidades de personalización según las necesidades del comprador. La ubicación, en una de las principales arterias del distrito, garantiza una excelente exposición comercial y conexión con transporte público, siendo una oportunidad ideal tanto para implantación directa como para inversión.

Contacto:

Atam88

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

29/07/2025

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Calle Elisa, 24

Usera, Madrid 28026

Local en venta
140.000 €
120 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Se vende local comercial en planta calle en el barrio de Usera en Madrid. Ubicado en zona verde con buenas comunicaciones. El local cuenta con una superficie total de 120 m2 y se encuentra diáfano en su interior. Dispone de portón de acceso y suelo de cemento. El precio de venta es negociable. Destacar su ubicación en un entorno consolidado con tránsito de público.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/11/2020

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Calle del Amor Hermoso, 7

Usera, Madrid 28026

Local en venta
450.000 €
264 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Se vende taller de vehículos en Usera, Madrid. Se trata de un local que cuenta con una superficie total de 264 m2 y está totalmente acondicionado como taller de pintura para vehículos. Se vende junto con la licencia de taller y cabina de pintura. Está en perfecto estado y listo para entrar. Si sólo se adquiere el local, sin la licencia de taller, el coste de este sería de 350.000 €. En su interior dispone de zona de oficina y aseo. Cuenta con clientela consolidada. Tiene altura libre de 4 metros y vado. Se ubica en un entorno consolidado con tránsito de público.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

26/10/2022

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Avenida Rafaela Ibarra, 1

Usera, Madrid 28026

Local en venta
230.000 €
60 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Se vende local comercial en el barrio de Usera, en Madrid. Es un local que cuenta con una superficie total de 60 m2 y está en estos momentos acondicionado como bar. Dispone en su interior de 2 aseos, vestuario, licencia de actividad y salida de humos. Goza de una excelente ubicación al ser una zona muy concurrida. Igualmente la comunicación con transporte es excelente.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/09/2023

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Calle Jesús del Gran Poder, 37

Usera, Madrid 28026

Local en venta
211.000 €
290 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Usera

Local comercial a pie de calle, luminoso y visible. Dispone de amplio escaparate frontal, cierre metálico de seguridad, aseo y suelo de gres y cemento. Tiene 290 m2 distribuidos en planta baja y sótano de 145 m2 cada uno. Se encuentra en una zona consolidada y muy transitada de Madrid, en el distrito Usera. En sus inmediaciones existe una oferta amplia de comercio y servicios. Cuenta con buenas comunicaciones, con varias paradas de autobús cerca y salida cómoda a la M-30.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

18/11/2020

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Calle Santa María Reina, 4

Usera, Madrid 28041

Local en venta
65.000 €
27 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Local comercial de 27 m2 en planta calle. En caso de alquiler es para óptica. El espacio dispone de una gran altura de techos que ha permitido la construcción de un altillo, cuyo actual uso es de almacén. Cuenta con un aseo y está equipado con alarma, suelo de gres, cierre de seguridad y un gran escaparate que aporta luz natural al interior del local, en cuyos bajos hay también una zona de almacenaje. Anteriormente fue una óptica y se encuentra en buen estado. El inmueble está ubicado en una zona residencial junto a la Avenida de los Poblados y la Avenida de Andalucía. Se encuentra a pocos minutos de varias paradas de autobús y de la estación de metro San Fermín - Orcasur (línea 3).

Contacto:

Tecnocasa San Fermín

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/07/2017

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Zona cercana Ayuntamiento

Usera, Madrid 28026

Local en venta
120 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Local comercial de 120 m2 ubicado en el barrio de Zofío, en el Distrito de Usera. En la entrada nos encontramos con un pequeña oficina y un baño. El resto se compone de un espacio semi-diáfano con una entrada de luz cenital. El local cuenta con herramientas y maquinaria de carpintería, del antiguo arrendador. Se encuentra perfectamente conectado por transporte público, gracias a las diversas paradas de autobús urbano y a pocos minutos de la estación de metro de Usera. Condiciones económicas: - se requiere seguro de impago de alquiler. - se solicita fianza, a negociar.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

20/10/2020

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Más detalles de Edificio residencial en venta

Zona Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
335.000 €
293 m²
1 Unidad

Baño privado

Local en venta en Usera

Ref: 600398 - 586 magnífico local comercial situado en el distrito de Usera – Moscardó (Madrid), en excelente estado de conservación y listo para iniciar actividad de forma inmediata, sin necesidad de realizar reformas. El inmueble cuenta con 293 construidos, distribuidos en dos plantas: Planta calle de 153 m2 y sótano de 140. Espacio completamente insonorizado, con certificado de insonorización vigente, ideal para actividades que requieran control acústico. Totalmente adaptado para personas con movilidad reducida (PMR). Dispone de instalación de aire acondicionado frío/calor en todo el local, garantizando el máximo confort durante todo el año. Perfecto para academias, estudios, centros formativos, clínicas, despachos profesionales o cualquier actividad que requiera accesibilidad y confort acústico.

Contacto:

Asian Consulting

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/01/2026

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Orcasitas -

Usera, Madrid 28041

Local en venta
150.000 €
71 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Usera

Ref.: IDE1140725 Local comercial ubicado en el distrito de Usera, barrio de Orcasitas, en la ciudad de Madrid. A tan solo 300 metros se encuentra la estación de Cercanías Orcasitas, lo que facilita la conexión con el resto de la ciudad. La localización se encuentra en un entorno de tránsito peatonal, próximo a comercios consolidados y zonas residenciales, lo que le otorga un elevado potencial para actividades de atención al público, oficinas o servicios profesionales.

Contacto:

VOhome Majadahonda

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/09/2025

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Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
1.400.000 €
452 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Ref.: PR99559082 Local comercial en Marcelo Usera. Espacio de mas de 400 m2 haciendo esquina, 452 m2 por catastro. Planta baja de 185,85 m2, y planta sótano 221,15 m2. Actualmente alquilado, buena rentabilidad.

Contacto:

RE/MAX Jumbo

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

28/05/2025

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Calle Marcelo Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
332.000 €
133 m²
1 Unidad

Baño privado

Local en venta en Usera

Local comercial actualmente alquilado, con una rentabilidad anual en torno al 6,5% y con contrato en vigor hasta 2026. Se encuentra ubicado en una zona comercial de la emblemática calle Marcelo Usera, haciendo esquina, lo que ofrece una visibilidad inmejorable gracias a sus más de 8 metros lineales de escaparate, lo que garantiza un alto impacto comercial y un flujo constante de viandantes. Cuenta con una superficie total de 133 m2 distribuidos en tres alturas, el local se compone de: Planta calle: 53,4 m2. Sótano: 53,4 m2. Entreplanta: 25,8 m2. El espacio es luminoso, funcional y se adapta a múltiples usos comerciales, ideal para marcas que buscan presencia en una zona consolidada y con alta actividad.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/05/2025

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Calle Enrique Fuentes -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
165.000 €
97 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Local comercial con posibilidad de cambio a vivienda situado en la calle Enrique Fuentes, en la planta baja de un edificio residencial. Se vende local totalmente reformado en 2021 y actualmente habilitado como carnicería. Tiene una superficie de 97 m2 construidos y 80 m2 útiles distribuidos en un espacio diáfano y versátil. Cuenta con instalaciones modernas, suelos y acabados actuales, techos altos con iluminación empotrada y una fachada con buena visibilidad.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/05/2025

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Calle de Isabelita Usera -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
250.000 €
170 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Excelente local comercial ubicado en el barrio Pradolongo, perteneciente al distrito Usera. Situado a 3 minutos de la estación de metro Usera (línea 6) y a 10 minutos de la estación Almendrales (línea 3), igualmente tiene las paradas de autobús 47 y 247 a 2 minutos. El local cuenta con una superficie de 170 m2 en una única planta a pie de calle. Tiene escaparate, gran almacén diáfano y un aseo. Ha estado funcionando como una tienda de cortinas, pero el espacio se presta para múltiples actividades comerciales.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/05/2025

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Zona Moscardó -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
265.000 €
115 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Usera

Se vende bar de copas en la mejor zona de Usera, junto a Marcelo Usera, con excelente comunicación y gran afluencia de clientes. Se trata de un local comercial con licencia de bar especial. Tiene una superficie de 115 m2 y está en buen estado, solo necesita pequeños arreglos y decoración a tu gusto.

Contacto:

Garanty Home

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

25/04/2025

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Zona Orcasitas -

Usera, Madrid 28041

Local en venta
325.000 €
160 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Baño privado

Local en venta en Usera

Local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial en Madrid, en Orcasitas, en una zona con fácil acceso desde la carretera M-40. Tiene una superficie de 160 m2. Cuenta con aire acondicionado, salida de humos ideal para negocios de hostelería o similares y techos altos con iluminación empotrada.

Contacto:

Garanty Home

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/04/2025

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Calle Silvio Abad -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
189.900 €
212 m²
1 Unidad

Local en venta en Usera

Local comercial de 212 m2 de superficie, distribuido en dos plantas de unos 106 m2 cada una. En la actualidad se encuentra totalmente acondicionado como bar-restaurante y dispone de la licencia en vigor. Cuenta con cocina totalmente equipada con lavavajillas, freidora, plancha, cafetera, barra de 6 metros de largo de acero inoxidable, máquina de hielo, cámaras frigoríficas, etc. Se encuentra habilitado para comenzar la actividad mañana mismo. Ubicado cerca de la Plaza Elíptica, dispone de fácil acceso a la carretera A-42.

Contacto:

Sanmial Gestión Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/03/2025

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Calle Isidra Jiménez -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
299.000 €
236 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Local en venta en Madrid capital, se sitúa en la zona de Pradolongo. perteneciente al distrito de Usera. El inmueble se encuentra próximo a la calle Dolores Barranco. Tiene una superficie de 236 m2, destaca por estar en planta de calle, no tiene nada bajo rasante y es diáfano. Cuenta con 3 aseos y techos muy altos.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

07/03/2025

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Calle Antonio Velasco Zazo -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
159.500 €
245 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Espacio de 245 m2, de los cuales 229 m2 resultan útiles, y se encuentra ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el barrio de Pradolongo, perteneciente al distrito de Usera en Madrid capital. El edificio data del año 1976 y cuenta con ITE favorable del año 2020. El local se encuentra para reformar, está prácticamente diáfano y se vende vacío. La orientación del local es este. Dada su relativa proximidad a la autovía A-42, el barrio es fácilmente accesible en coche. También es posible tomar el autobús o acudir a las estaciones más cercanas al barrio, tanto de metro (Usera) como la estación de renfe/cercanías (Doce de Octubre).

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

05/03/2025

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Avenida Córdoba -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
278.000 €
143 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Piscina exterior
Acceso de minusválidos

Local en venta en Usera

No cobramos comisión a los compradores. Amplio local de 143 m2 situado en los bajos del edificio de la avenida de Córdoba, y el local dispone de bastante fachada. Está distribuido en dos plantas, planta baja y planta sótano ambas con 68 m2 útiles aproximadamente. El local se encuentra ubicado en una amplia avenida, en zona residencial, con restaurantes, escuelas, supermercados y otro tipo de comercios. Buenas comunicaciones con rápida salida a la A4. Posibilidad de cambio de uso. Edificio construido en el 2005. Muy bien situado, muy cerca del Hospital 12 de Octubre. Buenas comunicaciones mediante transporte público.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

07/10/2024

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Calle Dolores Barranco -

Usera, Madrid 28026

Local en venta
250.000 €
90 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Usera

Venta en rentabilidad de locales comerciales unidos de 45 m2 cada uno situados en una zona transitada de Almendrales, Usera. Excelente ubicación en una calle comercial con muy buena afluencia de gente, ideal para emprender cualquier tipo de negocio. El local tiene una superficie conjunta de 90 m2 y cuenta con la posibilidad de alquilarse por separado. Dispone de una amplia fachada de diez metros lineales y cuenta con una altura de techos de cuatro metros, aportándole múltiples posibilidades comerciales. Entorno inmediato con servicios completos alrededor y buena accesibilidad por transporte público.

Contacto:

Hismad Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/02/2024

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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

Descubre todos los anuncios

¿Cuántos locales hay disponibles en Usera?

Si estás buscando locales en venta en Usera, en LoopNet puedes elegir entre 26 locales anunciados.

¿Cuánto cuesta comprar un local en Usera?

El precio promedio para comprar o vender un local es de 1.516 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 465 € y 3.523 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?

Locales en venta en Usera tienen una superficie media de 197 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 929.030.401 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en Usera?

La rentabilidad media (cap rate) es de 6,50%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 6,50% y un máximo del 6,50%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 465 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 929.030.401 m².

Más información de mercado

Locales en Usera: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Usera y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Leganés	1.411 €	170 m²
Getafe	1.270 €	182 m²
Madrid	2.884 €	219 m²
Pozuelo De Alarcón	2.532 €	227 m²
Alcorcón	1.285 €	339 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Usera

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Usera y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Leganés	158 €	1.411 €	6.748 €
Getafe	419 €	1.270 €	3.233 €
Madrid	70 €	2.884 €	89.312 €
Pozuelo De Alarcón	623 €	2.532 €	9.607 €
Alcorcón	150 €	1.285 €	5.159 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Usera

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Usera. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Leganés	170 m²	929.030.401 m²
Getafe	182 m²	929.030.401 m²
Madrid	219 m²	929.030.401 m²
Pozuelo De Alarcón	227 m²	1.999 m²
Alcorcón	339 m²	929.030.401 m²

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