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Más detalles de Avenida San Bernabé, 319, Algeciras - Terreno en venta

Avenida San Bernabé, 319

Algeciras, Cádiz 11204

  • Terreno en venta
  • 1.264.000 €
  • Terreno de 1,47 ha

Terreno en venta

Disponible en venta amplia parcela de terreno finalista y uso residencial. Cuenta con una edificabilidad de 12.898 m2 para un máximo de 143 viviendas, hasta 7 plantas sobre rasante y con un espacio destinado a piscina y jardines. Se encuentra ubicada en Algeciras (Cádiz) haciendo esquina y con dos grandes fachadas a la calle.

Contacto:

Landvalue

Subtipo de inmueble:

Residencial

Fecha de salida al mercado:

30/06/2026
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Más detalles de Terreno en venta

Algeciras, Cádiz 11205

  • Terreno en venta
  • 167.000 €
  • Terreno de 0,55 ha

Terreno en venta

Se presenta una oportunidad dirigida a promotores e inversores en El Rinconcillo (Algeciras), a escasos metros de la playa y en un entorno residencial consolidado con elevada demanda. Descripción del activo - Tipo: suelo urbano no consolidado, incluido en el ámbito 5-UE-1.2 “Cabo Lastres”. - Participación en el sector: 36,45%. - Planeamiento: desarrollo previsto en el sector de 23 viviendas; la cuota de participación del activo corresponde a 8 viviendas. - Superficie de la finca: 5.535,22 m². - Edificabilidad atribuida: 1.946,29 m²t. - Uso característico: residencial. - Tipologías previstas: residencial unifamiliar en hilera y residencial colectiva en bloque horizontal. - Sector completo: 15.186 m² con una edificabilidad total de 5.933 m²t y 23 viviendas previstas. Situación urbanística - El desarrollo requiere la ejecución de sistemas generales y espacios dotacionales de equipamiento. Ubicación y potencial de inversión - Localización estratégica en El Rinconcillo, próxima a la playa, en un entorno residencial consolidado. - Alta demanda tanto para vivienda habitual como para inversión en alquiler en el área del Campo de Gibraltar. - Escasez de suelo finalista en primera línea de costa, lo que confiere atractivo y potencial de revalorización. - Posibilidad de desarrollar un proyecto mixto adaptable a distintos perfiles de cliente e inversor. Para la obtención de documentación urbanística detallada, planos o informes técnicos se recomienda contactar con el agente o la entidad responsable del activo.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Algeciras, Cádiz 11204

  • Terreno en venta
  • 850.000 €
  • Terreno de 0,46 ha

Terreno en venta

Oportunidad urbanística en Algeciras, Avenida de las Flores 138-140 (Subzona 4.2 "Huerta Las Pilas"). Suelo urbano no consolidado clasificado para uso residencial unifamiliar en hilera o colectivo en bloque horizontal. Características principales: - Superficie del terreno: 4.627 m². - Edificabilidad máxima computable: 5.691 m²t. - Estudio de anteproyecto elaborado (no tramitado ante el Ayuntamiento y sin carácter vinculante) para 27 viviendas. - 20 viviendas de 3 dormitorios: 149,11 m² cada una. - 6 viviendas de 4 dormitorios: 158,20 m² cada una. - 1 vivienda unifamiliar adicional. - Superficie construida estimada: 4.080,51 m². - 1 plaza de aparcamiento en superficie por vivienda. Condiciones urbanísticas relevantes: - Uso dominante: residencial unifamiliar/colectiva. - Altura máxima: 7 m (B+1, con torreón de 10 m² no computable). - Ocupación: 30% en planta baja (desde paralela a fachada) y 75% en planta alta. - Alineación y retiro: alineación a vial. - Parcela mínima: 100 m² (unifamiliar) / 400 m² (colectiva). - Fachada mínima: 6 m (unifamiliar) / 24 m (colectiva). - Permiso para 1 sótano bajo rasante destinado a garajes. - Estacionamiento: 1 plaza por vivienda. Ubicación y entorno: - Situado en una zona residencial en expansión, próximo a centros educativos, supermercados y zonas verdes, con buena conexión a las principales vías de acceso de Algeciras. Referencias catastrales: - 8436416TF7083N0001LD y 8436415TF7083N0001PD.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Algeciras, Cádiz 11204

  • Terreno en venta
  • 70.380 €
  • Terreno de 0,91 ha

Terreno en venta

Suelo urbano no consolidado, Sector Unidad de Ejecución 6 (UE.30) de la avenida Las Flores del PGOU de Algeciras. Se encuentran disponibles las parcelas resultantes nº 4 y nº 5, ubicadas en la avenida Las Flores, al noroeste del núcleo urbano, en una zona de expansión del municipio. La localización ofrece un entorno residencial tranquilo con acceso a servicios urbanos esenciales —colegios, institutos, comercios y transporte público— y excelentes conexiones con las principales vías de comunicación, lo que la convierte en una ubicación atractiva para familias. Ambas parcelas cuentan con una superficie de 9.118 m² y una edificabilidad de 7.782 m², con capacidad para 58 viviendas adosadas de dos plantas. El suelo constituye un activo urbanístico con alto potencial de desarrollo y revalorización, situado en un entorno privilegiado y con proyección de inversión.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Los Barrios, Cádiz 11379

  • Terreno en venta
  • 340.000 €
  • Terreno de 0,23 ha

Terreno en venta

Se ofrece a la venta un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. Características principales: - Superficie actual del suelo: 2.299 m². - Edificabilidad total actual: 1.436,87 m²t. - Unidades edificables actuales: 4. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Referencias catastrales: 1887903TF8018N0001YD y 1887905TF8018N0001QD. - Cuota de participación en el ámbito: 200%. Potencial adicional: - Posibilidad de incorporar parcelas anexas hasta alcanzar una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad conjunta de 3.174,06 m²t. Ubicación: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso directo a la N-340 y buena conexión con los principales núcleos de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Entorno con servicios consolidados. Resumen para inversores: Activo con licencia inmediata de edificación, flexibilidad de desarrollo —desde 4 unidades hasta más de 3.100 m²t si se incorporan las parcelas anexas— y potencial de revalorización debido a la limitada oferta de suelo finalista en la zona.

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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San Roque, Cádiz 11369

  • Terreno en venta
  • 99.000 €
  • Terreno de 0,12 ha

Terreno en venta

Solar terciario ubicado en el Polígono Industrial La Pólvora (Taraguilla), en el término municipal de San Roque (Cádiz). El activo constituye una oportunidad estratégica dentro de un entorno industrial en expansión en el Campo de Gibraltar, con demanda creciente de espacios comerciales y de servicios y con infraestructuras consolidadas. Características principales: - Superficie de parcela: 1.156,77 m². - Titularidad: 100% de propiedad. - Edificabilidad: hasta 1.388,12 m². - Capacidad para desarrollar hasta seis unidades comerciales. - Suelo urbano consolidado. - Planeamiento aprobado (Plan Parcial). - Calificación urbanística: TE.ZC-01 (Equipamiento Comercial), según el PPO del Área 001-TA, Sector 1 “Finca La Pólvora” (Barriada de Taraguilla, T.M. de San Roque). - Referencia catastral: 2299103TF8029N0001AA. Ubicación y comunicaciones: - Situado en el arco industrial de la Bahía de Algeciras, con acceso directo a la A-7, eje principal de conexión de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar. - Estación de tren de San Roque: aproximadamente 5 minutos en coche. - Polígono Industrial de Guadarranque: aproximadamente 8 minutos. - Polígono Industrial de Palmones (Los Barrios): aproximadamente 10 minutos. Oportunidad de inversión: El solar ofrece flexibilidad para distintas estrategias de explotación: promoción propia, arrendamiento, venta individualizada o explotación directa, adaptándose a proyectos orientados a empresas y a cliente final dentro de los sectores comercial, logístico y de servicios.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Los Barrios, Cádiz 11379

  • Terreno en venta
  • 290.000 €
  • Terreno de 0,12 ha

Terreno en venta

Se ofrece un solar urbano consolidado con licencia directa para edificar, situado en la carretera N-340, dentro del Parque Guadarranque. El activo cuenta con edificación existente y posibilidades inmediatas de desarrollo o reforma. Datos básicos: - Superficie del suelo: 1.151 m². - Edificabilidad total: 680 m²t. - Unidades edificables: 2. - Clasificación urbanística: solar (urbano consolidado). - Calificación: actividad económica. - Ordenanza de aplicación: ZO.7.6 (terciario). - Referencia catastral: 1887902TF8018N0001BD. - Cuota de participación en el ámbito: 100 %. Edificación existente: - Construcción de 413 m² con piscina privada, susceptible de rehabilitación, demolición y nueva edificación, o una solución híbrida que combine ambas opciones. Potencial de ampliación: - Posibilidad de incorporación de terrenos anexos, alcanzando una superficie total de 5.078,50 m² de suelo y una edificabilidad de 3.174,06 m²t, lo que permite un desarrollo de mayor escala. Ubicación y accesos: - Situado en el Parque Guadarranque, con acceso inmediato a la carretera N-340 y conexión directa con los principales núcleos del Campo de Gibraltar y la Costa del Sol. Zona con comunicaciones y servicios consolidados. Atributos para inversores: - Solar urbano con licencia directa para solicitar obras. - Activo con construcción existente de 413 m² y piscina. - Escalabilidad mediante incorporación de parcelas anexas. - Flexibilidad para proyectos de rehabilitación a corto plazo o desarrollo residencial/terciario a medio plazo.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Algeciras, Cádiz 11205

  • Terreno en venta
  • 60.000 €
  • Terreno de 0,06 ha

Terreno en venta

Parcela de 584,35 m2 ubicada en un entorno natural de alto valor paisajístico, en zona próxima a la Urbanización Cabo Forca, San Roque (Cádiz). El terreno presenta ocupación del 100% de la superficie; en él existía una vivienda que ha sido demolida. Características principales - Superficie: 584,35 m2. - Clasificación urbanística: Sistema General en Suelo No Urbanizable (SNU). - Calificación: Espacios libres / Equipamientos. - Situación física: existencia previa de vivienda actualmente demolida. - Afectaciones: terreno incluido en zona protegida por la Ley de Costas. - Entorno: próximo a la Urbanización Cabo Forca (suelo urbano) con accesos desarrollados. - Precio: 60.000 €. - Referencia catastral: 0052938TF7095S0001MD.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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