Local en Gràcia disponible en venta

20 Locales en venta en Gràcia

El máximo no puede ser menor que el mínimo.

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

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Más detalles de Avinguda de la República Argentina, 70, Barcelona - Edificio residencial​ en venta

Avinguda de la República Argentina, 70

Gràcia, Barcelona 08023

  • Local en venta
  • 250.000 €
  • 105 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Excelente oportunidad para inversores en una de las zonas más consolidadas de Barcelona. Este local comercial, ubicado en avenida República Argentina 70, combina ubicación estratégica, alta visibilidad y rentabilidad inmediata. Con un total de 105 m² distribuidos entre planta baja (51 m2) luminosa y acondicionada para atención al público, y un sótano (54,5 m2) ideal para almacén o área de trabajo, el inmueble ofrece versatilidad para distintos usos comerciales. Se encuentra recientemente reformado, presentando un diseño moderno y funcional que permite continuar la actividad sin necesidad de ajustes adicionales. Dispone de un baño completo y un amplio escaparate que garantiza visibilidad desde la vía principal, lo que refuerza el atractivo para el inquilino actual y posibles usos futuros. Este activo constituye una inversión sólida con contrato de arrendamiento en vigor hasta julio de 2028, generando una renta mensual de 770 €, asegurando ingresos desde el primer día. La ubicación en avenida prime, rodeada de comercios y conectada con transporte público, refuerza su potencial para mantener la estabilidad y generar revalorización a largo plazo. Oportunidad perfecta para inversores que buscan un activo seguro, con flujo inmediato y en una de las áreas más demandadas de la ciudad.

Contactos:

Ethic Real Estate

Llarcelona

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

08/05/2026
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El Coll -

Gràcia, Barcelona 08023

  • Local en venta
  • 125.000 €
  • 112 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Este local comercial en Barcelona es la solución perfecta para emprendedores y empresas que buscan un espacio adaptable y listo para operar. Con 112 m2 distribuidos en dos plantas, ofrece una planta baja a pie de calle con baño reformado y una planta inferior ideal para almacenamiento u oficina. La conexión interior entre ambas plantas permite un flujo eficiente y una experiencia funcional para cualquier tipo de negocio. El inmueble cuenta con instalación eléctrica nueva, excelente iluminación natural y ventilación, creando un ambiente cómodo y profesional. Su ubicación en una calle accesible y visible garantiza exposición y facilidad para clientes. Además, se encuentra en una zona activa, rodeada de comercios y servicios, con óptimas conexiones de transporte público. Perfecto para tiendas, oficinas, estudios creativos o proyectos profesionales que requieran un espacio versátil y bien comunicado. Disponible para quienes buscan establecer su negocio en una ciudad dinámica y con gran potencial de crecimiento.

Contacto:

Ethic Real Estate

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

03/12/2025
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Gràcia -

Gràcia, Barcelona 08025

  • Local en venta
  • 649.000 €
  • 833 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Ref.: BCN-RS-010767 Local comercial ubicado en el barrio de Gràcia, a escasos metros de Travessera de Gràcia y Pi i Maragall, en una zona con alta concentración de oficinas, comercios y centros educativos. Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario. Los gastos comunitarios ascienden a 1.120 € anuales y el IBI a 1.963 €. La compraventa podría incluir la licencia de actividad vigente. Excelente conectividad mediante transporte público: metro Joanic (L4) y líneas de autobús V19, H8, 47, 39, 116, N4 y N6.

Contacto:

Engel & Völkers

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/10/2025
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El Putxet i el Farró -

Gràcia, Barcelona 08023

  • Oficina/local en venta
  • 249.900 €
  • 217 m²
  • 1 Unidad

Oficina/local en venta en Gràcia

Disponible en venta estupendo local comercial ubicado en una de las zonas más tranquilas y bien conectadas de Barcelona, en el mismobarrio de El Putxet i el Farró. Ideal para la implantación de oficinas, despachos profesionales o incluso un espacio multifuncional. Cuenta con una superficie de 217 m2 construidos de los cuales 190 m2 son útiles, el inmueble combina amplitud, luminosidad y una distribución versátil que se adapta a múltiples usos. El espacio cuenta con dos despachos independientes, una sala principal completamente diáfana y techos altos de 3,20 metros que aportan sensación de amplitud y confort. Equipado con aire acondicionado y entregado con el parquet recién renovado y paredes pintadas, el local está listo para entrar sin necesidad de reformas. Su estado de conservación es excelente, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para uso propio como para inversión. A pocos metros de Plaza Lesseps y la Avenida Argentina, con acceso inmediato a transporte público (metro y autobuses), centros comerciales, colegios, parques, zonas infantiles y servicios médicos. Condiciones económicas: - gastos de comunidad de 95 € mensuales. - IBI anual de 790 €.

Contacto:

RE/MAX Jumbo Mar

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/09/2025
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Carrer de Nàpols -

Gràcia, Barcelona 08025

  • Local en venta
  • 345.000 €
  • 175 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

El espacio se distribuye en una zona principal diáfana, un despacho, un aseo y un área adicional que actualmente está habilitada como cámara frigorífica. El local se encuentra en buen estado general, aunque podría requerir ciertas adecuaciones en función del uso previsto. Una de las estancias dispone de aire acondicionado y grandes ventanales, lo que proporciona buena ventilación y entrada de luz natural. Además, el local cuenta con vado autorizado y una puerta amplia que facilita el acceso de vehículos. También ofrece doble acceso: uno desde la calle y otro desde la portería del edificio. Se encuentra ubicado cerca de la Basílica de la Sagrada Família, con buenas conexiones mediante transporte público. Está próximo a las estaciones de metro Joanic y Verdaguer, y cuenta con varias paradas de autobús en las inmediaciones, lo que facilita la movilidad. Los honorarios no están incluidos en el precio del alquiler.

Contacto:

BrickBro

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

29/08/2025
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Carrer de Pau Alsina -

Gràcia, Barcelona 08024

  • Local en venta
  • 295.000 €
  • 250 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

El inmueble cuenta con 250 m2 construidos, distribuidos en planta baja y primera planta. Ambas plantas disponen de varias salas y aseos. Cuenta con 150 m2 a nivel de calle y 100 m2 en la primera planta. Dispone de varias ventanas repartidas a lo largo de las estancias, lo que permite una excelente ventilación y abundante luz natural. Cuenta además con unos jardines comunitarios a los que se puede acceder des del local. Ideales para espacios de descanso o recreo. La última actividad fue una academia de inglés, que estuvo establecida en el local durante 35 años. Ideal para oficina, despacho o local. El local requiere de algunas adecuaciones debido a que estuvo okupado. La seguridad ha sido reforzada y cuenta ahora con puerta antiokupas y alarma en funcionamiento. El local se sitúa a poca distancia de importantes ejes como Ronda del Guinardó y Travessera de Dalt, así como también de las estaciones de metro Joanic o Alfons X, lo que facilita la accesibilidad y la movilidad. Honorarios no incluidos en el precio

Contacto:

BrickBro

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

13/01/2025
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Carrer de la Mare de Deu del Coll, 70

Gràcia, Barcelona 08023

  • Local en venta
  • 650.000 €
  • 400 m²
  • 1 Unidad
  • Aire acondicionado

Local en venta en Gràcia

Local comercial con una superficie total de 400 m2, siendo una superficie útil de 360 m2. Se encuentra distribuido en varias estancias y tiene mucha luz natural gracias a la puerta de entrada que tiene. Todo el espacio tiene iluminación LED y suelo de tarima.

Contacto:

Peraire Servicios Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

24/02/2025
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Carrer de les Guilleries - Carrer de les Guilleries

Gràcia, Barcelona 08012

  • Local en venta
  • 210.000 €
  • 82 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Local comercial con una superficie total de 82 m2 y con un gran potencial para cualquier tipo de actividad comercial. Se encuentra diáfano y con los techos altos. Dispone de acceso directo desde la calle, lo que facilita su versatilidad de uso. En la parte posterior, encontramos una estancia adicional y un baño amplio, así como un pequeño patio que aporta luz y ventilación natural. El inmueble requiere actualización, pero su distribución abierta y su ubicación estratégica lo convierten en una opción ideal para estudio, taller, comercio o cualquier otro uso que encaje con el dinamismo y la identidad del barrio.

Contacto:

Engel & Völkers

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

03/03/2025
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Vallcarca -

Gràcia, Barcelona 08023

  • Local en venta
  • 550.000 €
  • 395 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Ref: BCN-RS-017031 Amplio local comercial en una ubicación estratégica, a escasos metros de la estación de metro Vallcarca, ofreciendo una conectividad excepcional con el resto de la ciudad. Con aproximadamente 395 m² construidos, este espacio se caracteriza por su configuración completamente diáfana, sin paredes de carga, lo que permite total flexibilidad para adaptarlo a cualquier tipo de uso profesional. La zona está experimentando una notable renovación urbana promovida por el Ayuntamiento, con la reforma de la calle y la transformación del solar delantero en áreas verdes. Este proyecto incrementará significativamente el atractivo del entorno, posicionando al inmueble en un punto clave para actividades dinámicas y modernas. Entre sus características destacadas se incluye instalación de aire frío/calor, salida de emergencia, conexión a internet en todas las salas y puerta de seguridad, garantizando funcionalidad y confort. Esta versatilidad lo convierte en una opción ideal para oficinas, coworking, showroom, estudio creativo, clínica o centros de formación.

Contacto:

Engel & Völkers

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/06/2026
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La Vila de Gràcia -

Gràcia, Barcelona 08024

  • Local en venta
  • 230.000 €
  • 67 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Ref.: EXP05983 Local comercial tipo estudio situado en planta baja en el barrio de la Vila de Gràcia, en Barcelona. El inmueble se localiza en un entorno urbano consolidado, próximo a la calle Verdi. El inmueble no dispone de Cédula de Habitabilidad. Los suministros se encuentran dados de alta y cuenta con Certificado Energético. En caso de alquiler, es necesario el ejercicio de actividad profesional y declaración trimestral de tributos. El entorno es predominantemente residencial con presencia de comercios de proximidad, servicios y actividad cultural. Se encuentra a escasos metros de la calle Verdi y próximo a las plazas y ejes comerciales característicos de la Vila de Gràcia. El acceso en vehículo privado se realiza a través del viario urbano de Barcelona. La zona dispone de transporte público urbano en el entorno inmediato, con paradas de autobús y estaciones de metro en el barrio de Gràcia.

Contacto:

eXp Realty Spain

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

19/05/2026
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Zona Gràcia -

Gràcia, Barcelona 08012

  • Local en venta
  • 399.000 €
  • 82 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Ref: BCN-RS-016906. Este exclusivo espacio recién reformado redefine el concepto Live-Work al integrar, de forma legal y elegante, un entorno profesional representativo con la comodidad de una vivienda contemporánea. Concebido para perfiles creativos, consultores, arquitectos, diseñadores o marcas personales que buscan diferenciarse, el inmueble ofrece una combinación poco habitual de visibilidad comercial, diseño arquitectónico y habitabilidad. El espacio destaca desde el primer impacto por sus generosos techos de cuatro metros de altura, que aportan una sensación de amplitud, luminosidad y carácter industrial sofisticado. La entrada directa desde la calle refuerza su posicionamiento como activo ideal para showroom, estudio creativo, atelier o despacho profesional con atención a clientes, proyectando una imagen sólida y exclusiva desde el exterior. La arquitectura interior se articula en distintos niveles, incorporando una tarima elevada que permite crear una oficina técnica, zona de reuniones privada o área creativa diferenciada sin perder continuidad visual. La iluminación técnica mediante focos de carril y LED perimetral ha sido cuidadosamente diseñada para realzar materiales, obras de arte o producto, mientras que el suelo de parquet aporta calidez y equilibrio al entorno profesional. El inmueble cuenta con cocina de diseño totalmente equipada y baño de alta gama, facilitando una transición natural entre la actividad laboral y el uso residencial. Como valor añadido, dispone de una galería con luz natural y acceso directo a un patio interior privado, un espacio perfecto para encuentros informales, presentaciones privadas o momentos de desconexión. Con alarma instalada, suministros activos y un diseño llave en mano, este activo se presenta listo para operar desde el primer día. La cédula de habitabilidad convierte esta propiedad en una inversión estratégica, permitiendo combinar residencia y actividad profesional de forma legal en una ubicación urbana altamente demandada.

Contacto:

Engel & Völkers

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

06/04/2026
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Avinguda de la Riera de Cassoles -

Gràcia, Barcelona 08012

  • Local en venta
  • 395.000 €
  • 250 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Local comercial en venta en la avenida Riera de Cassoles, Barcelona Se ofrece en venta un local comercial situado a pie de calle, con una superficie construida de 250 m2. De este total, 216 m2 están destinados a uso comercial y 8 m2 se utilizan como almacén. La última actividad desarrollada en el espacio fue una copistería. Sus características lo hacen adecuado para diversos tipos de negocio orientados al público, como tienda, oficina, centro de estética, showroom o estudio profesional, entre otros. El local cuenta con acceso directo desde la calle. El espacio interior es amplio, diáfano y luminoso, lo que permite una gran versatilidad de uso. Está ubicado entre los barrios de Gràcia y Sant Gervasi, en una zona con un alto flujo peatonal. La zona dispone de buena comunicación mediante transporte público, con acceso a líneas de metro y autobuses, y se encuentra rodeada de comercios, oficinas, centros educativos y otros servicios. El precio de venta es de 395.000 euros. Para obtener más información o concertar una visita, se puede contactar con la propiedad.

Contacto:

Finques Massagué

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

01/07/2025
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Carrer Salinas -

Gràcia, Barcelona 08024

  • Local en venta
  • 185.000 €
  • 120 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Amplio local comercial en planta baja, ubicado en la calle Salinas, en pleno corazón de Vila de Gràcia, una de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona. Con una superficie construida de 135 m2 y 126 m2 útiles, el espacio se presenta como un entorno diáfano y versátil, ideal para adaptarlo a las necesidades de cualquier tipo de negocio. Aunque requiere reforma, su excelente distribución y su ubicación estratégica en una zona céntrica con alta afluencia peatonal le otorgan un gran potencial de revalorización. Es una oportunidad perfecta tanto para inversores como para emprendedores que deseen diseñar un local a medida en un entorno con gran proyección comercial.

Contactos:

AV Fincas

Bergua Gestió Immobles

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

10/06/2025
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Carrer Ventallo -

Gràcia, Barcelona 08025

  • Local en venta
  • 260.000 €
  • 163 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Local comercial en excelente ubicación, situado en la calle Ventalló, muy próximo a la Avenida Pi i Maragall, una zona con alto tránsito y buenas conexiones mediante transporte público. El local cuenta con una superficie útil de 157 m2, completamente diáfana, lo que permite una gran versatilidad para adaptarse a diferentes tipos de negocio. Dispone de un escaparate de 5 metros lineales a pie de calle, que ofrece visibilidad y luz natural, ideal para comercio, oficinas, centros de atención o despachos profesionales. Actualmente, el espacio está distribuido en tres despachos independientes, separados por paneles de aluminio, fácilmente desmontables si se desea recuperar la planta abierta original. En la parte posterior se encuentra un amplio almacén que incluye dos baños, lo que facilita la operativa diaria y la atención a personal o clientes. El inmueble se ubica en la planta baja de una finca residencial construida en 1970, que se encuentra en excelente estado de conservación. Gracias a su ubicación estratégica, superficie amplia y configuración flexible, este local representa una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para empresas que buscan establecerse en una zona bien comunicada y consolidada de Barcelona.

Contacto:

InmoGràcia

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

26/05/2025
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Zona Passatge Espíria -

Gràcia, Barcelona 08023

  • Local en venta
  • 445.000 €
  • 290 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Local comercial con acceso directo desde Passatge Espíria, situado en una excelente zona de Barcelona caracterizada por su entorno residencial consolidado, buena visibilidad y proximidad a vías de comunicación clave. Se trata de un inmueble distribuido en tres plantas, con una superficie total de 290 m2, que ofrece múltiples posibilidades de uso gracias a su configuración y versatilidad. La planta a pie de calle dispone de 32 m2 y actúa como zona de acceso o atención al público, mientras que las plantas semisótano y sótano, con una superficie conjunta de 262 m2, ofrecen amplios espacios ideales para zonas operativas, almacenamiento, salas de trabajo o áreas polivalentes. El local cuenta con un baño completo y un aseo, lo que aporta comodidad tanto para el personal como para los usuarios o clientes. Gracias a su distribución y estado de conservación, este local se adapta perfectamente a negocios de comercio, oficinas, despachos profesionales, academias, centros de formación, estudios creativos o como almacén con punto de atención al público. Además, su ubicación estratégica permite aprovechar el tránsito peatonal y rodado de la zona, así como la cercanía a transporte público y servicios. En definitiva, una excelente oportunidad para establecer un negocio en un espacio amplio, flexible y bien situado, en una zona con alto potencial y demanda.

Contacto:

Peraire Servicios Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/05/2025
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Mare de Deu del Coll -

Gràcia, Barcelona 08023

  • Local en venta
  • 329.000 €
  • 160 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Gràcia

Local comercial, con acceso directo desde la calle Mare de Déu del Coll, se sitúa en una de las zonas con mayor proyección del distrito de Gràcia, en Barcelona. Rodeado de comercios de barrio, zonas residenciales consolidadas y próximo a múltiples puntos de interés, ofrece una excelente visibilidad y tránsito tanto peatonal como rodado. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con una superficie total de 160 m2 completamente diáfanos, lo que proporciona una gran flexibilidad para su distribución interior. Esta configuración abierta permite adaptarlo con facilidad a diferentes modelos de negocio, ya sea comercio minorista, oficina, estudio creativo, academia, showroom, centro de formación o incluso actividad profesional con atención al público. El local destaca por su versatilidad, luminosidad natural, y su estado de conservación impecable, lo que permite una puesta en marcha prácticamente inmediata, con una mínima inversión en acondicionamiento. Dispone además de buena altura libre, lo que refuerza la sensación de amplitud y facilita futuras adecuaciones técnicas o decorativas. Su ubicación es uno de los principales valores añadidos: se encuentra muy cerca de los accesos a Baixada de la Glòria y Passatge Espíria, bien comunicado mediante transporte público (metro y autobuses), y con fácil acceso a zonas clave del centro de Barcelona. Esta combinación lo convierte en una opción muy atractiva tanto para inversores como para emprendedores o marcas que busquen establecerse en un entorno urbano dinámico y de alta densidad residencial. En resumen, se trata de una excelente oportunidad de adquirir o alquilar un local con gran potencial, perfectamente ubicado, y preparado para adaptarse a las exigencias de distintos tipos de negocio.

Contacto:

Peraire Servicios Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/05/2025
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Zona Vallcarca -

Gràcia, Barcelona 08023

  • Local en venta
  • 375.000 €
  • 274 m²
  • 1 Unidad
  • Aire acondicionado

Local en venta en Gràcia

Local comercial con una superficie total de 274 m2 y distribuido en forma de L con un recinto de entrada de 6 metros de ancho x 20 metros de largo y luego otro recinto de dimensiones parecidas pero que está compartido por los diversos ambientes insonorizados. Adecuado para actividad similar (audiovisual), o para oficina, estudio , coworking o para cualquier tipo de almacén, taller para coches, motos o cualquier actividad que no dependa de tráfico de personas.

Contacto:

Engel & Völkers

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/03/2025
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1-20 de 20
  2. 1
LoopNet España Barcelona Provincia Barcelona Locales en venta en Gràcia, Barcelona, España

Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Gràcia?
Si estás buscando locales en venta en Gràcia, en LoopNet puedes elegir entre 20 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en Gràcia?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 1.565 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 672 € y 4.198 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Gràcia tienen una superficie media de 245 m². La oferta incluye espacios desde 67 m² hasta superficies amplias de 833 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 672 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 67 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 833 m².

Más información de mercado

Locales en Gràcia: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Gràcia y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Barcelona 1.896 € 253 m²
Barcelonès 1.742 € 447 m²
Sant Adrià de Besòs 948 € 258 m²
Esplugues De Llobregat 989 € 3.093 m²
Sant Just Desvern 1.182 € 4.228 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Gràcia

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Gràcia y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Barcelona 1 € 1.896 € 13.383 €
Barcelonès 1 € 1.742 € 13.383 €
Sant Adrià de Besòs 248 € 948 € 2.157 €
Esplugues De Llobregat 5 € 989 € 2.055 €
Sant Just Desvern 5 € 1.182 € 3.137 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Gràcia

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Gràcia. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Barcelona 0 m² 253 m² 7.000 m²
Barcelonès 0 m² 447 m² 929.030.401 m²
Sant Adrià de Besòs 0 m² 258 m² 1.999 m²
Esplugues De Llobregat 46 m² 3.093 m² 98.760 m²
Sant Just Desvern 57 m² 4.228 m² 98.760 m²
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