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Gràcia Inmueble de 833 m² en edificio multipropietario | Local en venta a 649.000 € en Gràcia, Barcelona 08025
Aspectos destacados
- Ubicación en el distrito de Horta-Guinardó, próximo a la Sagrada Familia y al Hospital de Sant Pau.
- Conexión mediante la estación de metro Alfons X (L4) y varias líneas de autobús urbano.
- Entorno residencial con servicios, zonas verdes y equipamientos próximos.
- Acceso mediante red viaria urbana hacia el Eixample y otras zonas centrales de Barcelona.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial ubicado en el término municipal de Barcelona, en el Carrer de Joaquim Ruyra, número 8, dentro del distrito de Horta-Guinardó. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, próximo a la Basílica de la Sagrada Familia y al Hospital de Sant Pau, ambos referentes arquitectónicos y culturales de la ciudad. El entorno inmediato dispone de dotaciones educativas, sanitarias y comerciales, además de zonas verdes como los jardines del Baix Guinardó, configurando un entorno funcional y agradable para uso residencial. La localización cuenta con buena comunicación mediante la red viaria urbana y transporte público, con proximidad a la estación de metro Alfons X (L4) y a varias líneas de autobús que conectan con el Eixample, Gràcia y el centro de Barcelona.
1 Unidad disponible
- Unidad
- Tamaño
- Uso
- Precio
- Ingresos netos de explotación
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
Descripción
El local cuenta con una superficie total de 833,25 m2, distribuida en planta baja de 420,16 m2, planta semisótano de 363,09 m2 y planta altillo de 50 m2. Las plantas se comunican mediante montacargas y escalera interior. Dispone de fachada de 4 m a pie de calle y altura libre variable entre 3,50 m y 2,30 m según la estancia.
Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.
La propiedad incluye vado en vigor, persiana automática, sistema de alarma con vídeo, centralita interna, aire acondicionado, báscula de 1.000 kg, dos cámaras frigoríficas (1–6 °C), compresor de aire, sistema de aire forzado, patio a cielo abierto, dos vestuarios y dos lavabos (uno con ducha).
Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.
La propiedad incluye vado en vigor, persiana automática, sistema de alarma con vídeo, centralita interna, aire acondicionado, báscula de 1.000 kg, dos cámaras frigoríficas (1–6 °C), compresor de aire, sistema de aire forzado, patio a cielo abierto, dos vestuarios y dos lavabos (uno con ducha).
Notas de venta
Ref.: BCN-RS-010767
Local comercial ubicado en el barrio de Gràcia, a escasos metros de Travessera de Gràcia y Pi i Maragall, en una zona con alta concentración de oficinas, comercios y centros educativos.
Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.
Los gastos comunitarios ascienden a 1.120 € anuales y el IBI a 1.963 €. La compraventa podría incluir la licencia de actividad vigente.
Excelente conectividad mediante transporte público: metro Joanic (L4) y líneas de autobús V19, H8, 47, 39, 116, N4 y N6.
Local comercial ubicado en el barrio de Gràcia, a escasos metros de Travessera de Gràcia y Pi i Maragall, en una zona con alta concentración de oficinas, comercios y centros educativos.
Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.
Los gastos comunitarios ascienden a 1.120 € anuales y el IBI a 1.963 €. La compraventa podría incluir la licencia de actividad vigente.
Excelente conectividad mediante transporte público: metro Joanic (L4) y líneas de autobús V19, H8, 47, 39, 116, N4 y N6.
| Unidad | Tamaño | Uso | Precio | Ingresos netos de explotación |
| Unidad 01 | 833 m² | Local | 649.000 € (779,14 €/m²) | - |
Unidad 01
| Tamaño |
| 833 m² |
| Uso |
| Local |
| Precio |
| 649.000 € (779,14 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación |
| - |
1 de 31
Vídeos
Matterport tour exterior en 3D
Matterport tour en 3D
Fotos
Street view
Calle
Mapa
Unidad 01
| Tamaño | 833 m² |
| Uso | Local |
| Precio | 649.000 € (779,14 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación | - |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Descripción | |
| El local cuenta con una superficie total de 833,25 m2, distribuida en planta baja de 420,16 m2, planta semisótano de 363,09 m2 y planta altillo de 50 m2. Las plantas se comunican mediante montacargas y escalera interior. Dispone de fachada de 4 m a pie de calle y altura libre variable entre 3,50 m y 2,30 m según la estancia.<br> <br> Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.<br> <br> La propiedad incluye vado en vigor, persiana automática, sistema de alarma con vídeo, centralita interna, aire acondicionado, báscula de 1.000 kg, dos cámaras frigoríficas (1–6 °C), compresor de aire, sistema de aire forzado, patio a cielo abierto, dos vestuarios y dos lavabos (uno con ducha).</li></ul> | |
| Notas de venta | |
| Ref.: BCN-RS-010767<br> <br> Local comercial ubicado en el barrio de Gràcia, a escasos metros de Travessera de Gràcia y Pi i Maragall, en una zona con alta concentración de oficinas, comercios y centros educativos.<br> <br> Actualmente alberga actividad con licencia de almacén de productos cárnicos elaborados, manteniendo un buen estado de conservación. El semisótano tiene pavimento de resina epoxi antideslizante y paredes revestidas de Placsell para uso alimentario.<br> <br> Los gastos comunitarios ascienden a 1.120 € anuales y el IBI a 1.963 €. La compraventa podría incluir la licencia de actividad vigente.<br> <br> Excelente conectividad mediante transporte público: metro Joanic (L4) y líneas de autobús V19, H8, 47, 39, 116, N4 y N6.</li></ul> |
Información del edificio
La información que figura a continuación se refiere al conjunto del edificio. Las características propias de cada lote en copropiedad pueden variar y se detallan en la descripción del lote presentado anteriormente.
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 9 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1970 - 1979 |
| Tamaño total del edificio | 1.000 - 5.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 9 |
| Año de construcción | 1970 - 1979 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
1 1
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Engel & Völkers
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