Local en A4-A5 disponible en venta
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Locales en venta en A4-A5

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

Más detalles de Calle San Pedro, 31, Leganés - Edificio residencial​ en venta

Calle San Pedro, 31

Leganés, Madrid 28917

  • Local en venta
  • 375.000 €
  • 339 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle de Simón Hernández, 51, Móstoles - Local en venta

Calle de Simón Hernández, 51

Móstoles, Madrid 28936

  • Local en venta
  • 90.000 €
  • 90 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle del Abedul, 4, Fuenlabrada - Local en venta

Calle del Abedul, 4

Fuenlabrada, Madrid 28942

  • Local en venta
  • 430.000 €
  • 500 m²
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Más detalles de Calle Tarraco, 24, Aranjuez - Edificio residencial​ en venta

Calle Tarraco, 24

Aranjuez, Madrid 28300

  • Local en venta
  • 185.000 €
  • 286 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle Fuenlabrada, 6, Alcorcón - Edificio residencial​ en venta

Calle Fuenlabrada, 6

Alcorcón, Madrid 28921

  • Oficina/local en venta
  • 386.000 €
  • 448 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Edificio residencial​ en venta

Calle Cartaya -

Móstoles, Madrid 28938

  • Oficina/local en venta
  • 160.000 €
  • 79 m²
  • 1 Unidad
  • Aire acondicionado
  • Baño privado
  • Detector de humo

Oficina/local en venta

Oportunidad de inversión segura y rentable con ingresos garantizados desde el primer día. Se trata de un local/ oficina comercial en esquina de 79 m2, ubicado en una zona estratégica con alto tránsito peatonal y gran visibilidad gracias a su amplio escaparate. Actualmente, el espacio está en pleno funcionamiento, ocupado por una gestoría consolidada con una clientela estable y una reputación sólida en la zona. Uno de los aspectos más atractivos de esta inversión es que el propietario del negocio también es dueño del inmueble, dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento de 15 años, asegurando así estabilidad a largo plazo y una renta mensual de 950 €. Desde el punto de vista financiero, este activo destaca por sus bajos costes de mantenimiento, con gastos de comunidad de solo 14 € al mes y un IBI anual de 738 €. Gracias a estas condiciones, la inversión ofrece una rentabilidad neta del 6,6 %, un porcentaje difícil de encontrar actualmente en el mercado inmobiliario, especialmente con la garantía de un inquilino solvente y comprometido a largo plazo. Invertir en este local garantiza una renta mensual estable y permite adquirir un activo con alta demanda y bajo riesgo. La combinación de ubicación privilegiada, contrato de alquiler seguro y rentabilidad atractiva lo convierte en una opción ideal tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una alternativa segura para generar ingresos pasivos sin complicaciones. Se trata de una inversión inmobiliaria con rentabilidad inmediata, estabilidad y un inquilino fiable, convirtiéndose en una opción sólida y segura dentro del mercado.

Contacto:

Homes by Pegasus

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/10/2025

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Plaza España -

Leganés, Madrid 28911

  • Local en venta
  • 250.000 €
  • 65 m²
  • 1 Unidad
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Avenida Constitución -

Móstoles, Madrid 28931

  • Local en venta
  • 55.000 €
  • 30 m²
  • 1 Unidad
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San José de Valderas, Alcorcón, Leganés -

Leganés, Madrid 28918

  • Nave en venta
  • 1.790.000 €
  • 2.200 m²
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Calle Fuenlabrada -

Alcorcón, Madrid 28921

  • Local en venta
  • 254.000 €
  • 156 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Avenida Provincias, 18, Fuenlabrada - Local en venta

Centro Comercial Plaza de Las Provincias - Avenida Provincias, 18

Fuenlabrada, Madrid 28941

  • Local en venta
  • 125.000 €
  • 105 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle Camino de Leganés, 42, Móstoles - Edificio residencial​ en venta

Calle Camino de Leganés, 42

Móstoles, Madrid 28936

  • Local en venta
  • 250.056 €
  • 136 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle Pinto, 41, Parla - Local en venta

Blankomodas - Calle Pinto, 41

Parla, Madrid 28982

  • Local en venta
  • 13.000 €
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Más detalles de Calle Capitán Angosto Gómez Castrillón, 68, Aranjuez - Edificio residencial​ en venta

Calle Capitán Angosto Gómez Castrillón, 68

Aranjuez, Madrid 28300

  • Local en venta
  • 150.000 €
  • 80 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Plaza de Juan Carlos i, 1, Getafe - Local en venta

Centro Comercial Getafe 3 - Plaza de Juan Carlos i, 1

Getafe, Madrid 28905

  • Local en venta
  • 45.900 €
  • 25 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle Argentina, 4, Alcorcón - Local en venta

Calle Argentina, 4

Alcorcón, Madrid 28922

  • Local en venta
  • 8.000.000 €
  • 1.308 m²

Local en venta

Edificio comercial en venta ubicado en una zona industrial estratégica con excelente visibilidad y acceso directo desde la vía pública, esta nave industrial representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan expandirse o consolidarse en un entorno logístico privilegiado. Construido en 2005 y distribuida en tres plantas, la propiedad ofrece un diseño funcional y versátil que se adapta a múltiples usos comerciales. Con una superficie total de terreno de 2.561 m2. El inmueble tiene 1.308 m2 sobre rasante, además de 70 m2 de almacén bajo rasante y 895 m2 destinados a aparcamiento. El edificio cuenta con seis estancias que pueden configurarse como oficinas, salas de reuniones o áreas operativas. Su diseño diáfano y luminoso, potenciado por grandes ventanales, crea un ambiente de trabajo cómodo y productivo. Además, dispone de tres baños completos, ascensor y montacargas, lo que facilita el movimiento de mercancías y mejora la operativa diaria. El amplio almacén permite una gestión eficiente de inventarios, mientras que su ubicación a pie de calle lo convierte en una opción ideal para concesionarios, centros de distribución o empresas con atención directa al público. El estado general del inmueble es bueno, lo que permite una entrada inmediata sin necesidad de reformas. Esta propiedad combina funcionalidad, ubicación y potencial de crecimiento, siendo una inversión sólida para empresarios que buscan posicionarse en una zona industrial activa y bien conectada.

Contacto:

Localia

Fecha de salida al mercado:

31/10/2025

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Más detalles de Calle Montecarlo, 1, Móstoles - Edificio residencial​ en venta

Calle Montecarlo, 1

Móstoles, Madrid 28936

  • Local en venta
  • 79.900 €
  • 66 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle de Simón Hernández, 51, Móstoles - Local en venta

Calle de Simón Hernández, 51

Móstoles, Madrid 28936

  • Local en venta
  • 153.000 €
  • 172 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle Guipúzcoa, 6, Alcorcón - Edificio residencial​ en venta

Calle Guipúzcoa, 6

Alcorcón, Madrid 28921

  • Local en venta
  • 105.000 €
  • 76 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Paseo del Descubrimiento, 51, San Martín de la Vega - Edificio residencial​ en venta

Paseo del Descubrimiento, 51

San Martín de la Vega, Madrid 28330

  • Local en venta
  • 235.000 €
  • 265 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle de Simón Hernández, 51, Móstoles - Local en venta

Calle de Simón Hernández, 51

Móstoles, Madrid 28936

  • Local en venta
  • 28.672 € - 49.272 €
  • 20 - 41 m²
  • 2 Unidades
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Más detalles de Calle Garcilaso, 41, Getafe - Edificio residencial​ en venta

Calle Garcilaso, 41

Getafe, Madrid 28904

  • Local en venta
  • 9.000 €
  • 18 m²
  • 1 Unidad
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1-23 de 500

Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

Descubre todos los anuncios
¿Cuántos locales hay disponibles en A4-A5?
Si estás buscando locales en venta en A4-A5, en LoopNet puedes elegir entre 565 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en A4-A5?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 1.258 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 69 € y 6.892 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en A4-A5 tienen una superficie media de 273 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 929.030.401 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en A4-A5?
La rentabilidad media (cap rate) es de 5,95%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 4,70% y un máximo del 6,95%.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 69 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 929.030.401 m².

Más información de mercado

Locales en A4-A5: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en A4-A5 y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Torrejón de Velasco 995 € 362 m²
Esquivias 388 € 192 m²
Yeles 699 € 191 m²
Valdemoro 957 € 234 m²
Seseña 666 € 127 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de A4-A5

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en A4-A5 y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Torrejón de Velasco 153 € 995 € 1.615 €
Esquivias 388 € 388 € 388 €
Yeles 268 € 699 € 1.149 €
Valdemoro 197 € 957 € 2.377 €
Seseña 457 € 666 € 966 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de A4-A5

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de A4-A5. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Torrejón de Velasco 0 m² 362 m² 929.030.401 m²
Esquivias 140 m² 192 m² 244 m²
Yeles 0 m² 191 m² 1.999 m²
Valdemoro 0 m² 234 m² 929.030.401 m²
Seseña 0 m² 127 m² 1.999 m²