Locales en venta en 28021 | LoopNet España

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Más detalles de Edificio residencial en venta

Zona Villaverde -

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
915.000 €
182 m²
1 Unidad

Local en venta en Villaverde

Este atractivo local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión dentro del consolidado distrito de Villaverde, una de las zonas con mayor actividad comercial y densidad residencial del sur de Madrid. Con una superficie total de 182 m2, repartidos en dos fincas catastrales y completamente desarrollados en planta calle, el activo presenta una configuración versátil, altamente visible y con acceso directo desde la vía pública, lo que potencia su atractivo para una amplia variedad de usos comerciales. Actualmente se comercializa en rentabilidad, con una rentabilidad neta del 7,80%, posicionándose como una alternativa sólida para inversores que buscan ingresos estables y un activo con liquidez futura. El entorno inmediato reúne comercio de proximidad, servicios municipales, zonas verdes y transporte público, incluyendo la estación de Cercanías Villaverde Alto y múltiples líneas de autobús, garantizando un flujo constante de peatones y residentes. La fachada del local se sitúa a lo largo de un paseo amplio y de tránsito, en un área que ha experimentado un claro dinamismo en los últimos años gracias a proyectos urbanos de renovación y a la consolidación de nuevas promociones residenciales. Su ubicación estratégica permite captar un público local y de paso, aportando seguridad a la ocupación actual y futura del inmueble. Este activo destaca por su formato íntegro a pie de calle, su visibilidad, su capacidad de adaptación y su estabilidad financiera, convirtiéndolo en una opción altamente competitiva dentro del mercado de inversión en locales comerciales en Madrid.

Contacto:

Auriga Real Estate

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

05/02/2026

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Calle de Litago, 1

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
389.000 €
658 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Ref.: 00246409. Local comercial con una superficie total de 658 m2 distribuidos en una amplia zona diáfana. El local cuenta con techos altos y con entrada para el acceso de vehículos. Es ideal para parking, almacén u otras actividades. El inmueble se encuentra ubicado en la calle Litago, en la localidad de Madrid.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/10/2025

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Calle Manganeso, 4

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
484.000 €
1.037 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Ref.: 00077855. Local comercial situado en Villaverde, en una zona bien comunicada y próxima a todo tipo de servicios. Tiene una superficie de 1.037 m2 distribuidos en una amplia zona diáfana. Cuenta con gran altura de techos y mucha luz natural. Dispone de fachada a una calle secundaria y varias posibilidades de división.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

06/10/2025

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Calle del Arroyo Bueno, 23

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
150.000 €
75 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Local comercial situado en el barrio de San Andrés, distrito de Villaverde. Se trata de un espacio que dispone de 75 m2 distribuidos en una planta baja con acceso directo a pie de calle. Cuenta con una sala diáfana, un aseo, altura de techos y suelo de gres. La última actividad desarrollada en el inmueble ha sido de taller mecánico, por lo que cuenta con la licencia correspondiente y se encuentra equipado para el desempeño de esta actividad (elevador, máquina de alineación de ruedas, etc.). Respecto a la ubicación y comunicaciones, se encuentra próximo a la parada de Cercanías de Puente Alcocer.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

04/10/2018

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Calle de Eduardo Minguito, 55-57

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
500.000 €
1.500 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Interesante y amplio local comercial de 1.500 m2 disponible en venta y alquiler. El espacio se encuentra a pie de calle, en la planta baja de un edificio residencial, situado en Villaverde. Se trata de los número 55 y 57. El local se encuentra completamente diáfano. Puede precisar pequeña reforma, en función de la actividad a la que sea destinado. Resulta ideal como gimnasio por su amplitud. Precio de alquiler a convenir con propietaria. Condiciones económicas: reciente bajada de precio de 1.000.000 € a 500.000 €.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

28/02/2017

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Más detalles de Calle de Estefanita, 2-8, Madrid - Edificio residencial en venta

Residencial Parque Rosales - Calle de Estefanita, 2-8

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
350.000 €
188 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Conserje
Piscina exterior
Acceso de minusválidos

Local en venta en Villaverde

Disponible en venta en rentabilidad de local comercial de 188 m2. El local tiene cerca de 188 m2 distribuidos entre planta baja y entreplanta. La superficie cuenta con amplios escaparates acristalados, suelo de gres, aire acondicionado, calefacción por suelo radiante con caldera a gas, salida de humos, techos de cerca de 6 metros de altura, doble aseo y puerta de cierre metálico. El espacio se encuenta actualmente arrendado con una renta mensual de 1.200 € y contrato vigente hasta 2028, asegurando una rentabilidad constante desde el primer momento. El inmueble hace esquina y se encuentra ubicado en el barrio de Butarque, distrito de Villaverde en Madrid. Se encuentra muy próximo al Colegio Público El Greco, al Centro de Educación Preescolar Los Madroños y de la Escuela Infantil Trapitos. Fianza y tiempo de mínimo de contrato a consultar con la propiedad. Posibilidad de terraza, a consultar con la propiedad.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/07/2017

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Calle de Esperanza Macarena, 36

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
120.000 €
105 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Local comercial en rentabilidad situado en edificio residencial en el barrio de Villaverde bajo. Actualmente está alquilado y está recientemente reformado. Dispone de licencia de bodega/taberna y no tiene salida de humos. Dispone de una superficie de 105 m2 (según catastro) e incluye un patio privativo de aproximadamente 70 m2. Tiene un gran escaparate blindado de 6+6 que aporta mucha luminosidad al interior del establecimiento. Tanto el escaparate como la puerta de entrada están protegidos por persiana metálica de seguridad. Su interior en forma de "L" está distribuido en un salón de 25 m2, una pequeña cocina, dos aseos y una gran barra. Tanto la barra como el salón están iluminados mediante halógenos. Toda la superficie tiene suelo de gres. Se accede al interior por dos entradas independientes, desde la calle y desde el portal de la finca. Zona excelentemente comunicada por autobuses, por la estación de Renfe Villaverde Bajo a 500 metros y por la estación de metro Cruce Villaverde e intercambiador de autobuses a tan solo 300 metros.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

01/06/2017

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Calle del Grafito, 26

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
125.000 €
110 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Local comercial disponible en el barrio de San Andrés, distrito de Villaverde. Cuenta con una superficie de 110 m2 totalmente diáfanos. Se tratan de dos locales, uno de 55 m2 útiles y otro de 45 m2 útiles. Cuenta con dos entradas independientes. Tiene una altura interior de 3 metros y cuenta con un aseo. Actualmente en estado para reformar. Cuenta con unas claraboyas para dotar a local de más luz natural. Está situado junto al Parque de Plata y Castañar y a tan solo 10 minutos de la escuela Santa Joaquina de Vedruna, lo que aporta una alta afluencia peatonal. Buenas comunicaciones mediante transporte público con parada de autobús cercana y con la estación de metro (línea 3) y tren (línea C4 y C5) de Villaverde Alto. Muy bien comunicado por la carretera A-42.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

15/03/2017

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Calle del Grafito, 22

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
58.000 €
50 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Se vende local comercial en pleno barrio de San Andrés, distrito Villaverde. Situado a pie de calle en zona residencial. Hace esquina y es ideal para cualquier tipo de negocio, incluido restauración, ya que dispone también de salida de humos. Cuenta con una superficie de 50 m2, su actual estado es en bruto. Ubicado en una zona residencial con mucho potencial comercial. Gracias a su ubicación en esquina aporta visibilidad desde el exterior. Muy bien comunicado por carretera y transporte público con la estación de tren (líneas C4 y C5) y metro (línea 3) de Villaverde Alto a escasos 10 minutos.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

24/02/2017

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Calle Consenso, 16

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
289.000 €
247 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Entrada con llavero electrónico

Local en venta en Villaverde

Local comercial en rentabilidad ubicado en la Ciudad de los Ángeles, junto al Parque del Espinillo y el polideportivo municipal. El espacio se encuentra diáfano y cuenta con 247 m2 de superficie. Dispone de una gran fachada en esquina y amplios escaparates que le proporcionan mucha luz y visibilidad. Anteriormente ha sido sucursal bancaria. Dispone de falso techo, iluminación empotrada, climatización, suelos de cerámica y aseos. Grandes posibilidades. El local actualmente se encuentra alquilado en rentabilidad con una renta aproximada de unos 1.463 €/mes. Fecha de fin de contrato: 13/03/2028.

Contacto:

Inmubi

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

19/08/2021

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Más detalles de Calle Huerta de Villaverde, Madrid - Edificio residencial en venta

Residencial San Jorge - Calle Huerta de Villaverde

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
Precio bajo solicitud
80 m²
1 Unidad

Local en venta en Villaverde

Local comercial de 80 m2 ubicado en la calle Huerta de Villaverde, frente al Instituto Celestino Mutis, y a la Junta Municipal del Distrito. Anteriormente ha funcionado como bar de copas, y sus instalaciones se encuentran en muy buen estado, y con ventanas en ambos lados del local. Entre otras características cuenta con aire acondicionado, insonorización acústica y licencia de 6am-2pm (L-J-D) y 6:30am- 2:30pm (V-S) Se ubica en un área residencial plenamente consolidada rodeado de todos los servicios. A pocos metros hay varias paradas de autobús y la estación de Cercanías de Puente Alcocer. Condiciones económicas: - se requiere seguro de impago de alquiler. - se solicita fianza, a negociar También disponible con opción a venta.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/02/2018

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Calle de Albino Hernández Lázaro -

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
99.000 €
57 m²
1 Unidad

Local en venta en Villaverde

Este atractivo local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión en el consolidado distrito de Villaverde, una de las zonas de Madrid con mayor proyección gracias a su tejido residencial estable, su dinamismo comercial y una conectividad privilegiada. Ubicado a pie de calle en Albino Martínez Lázaro, el inmueble se sitúa en un enclave tranquilo pero con flujo constante de paso, rodeado de servicios esenciales como comercio de proximidad, centros educativos y equipamientos sanitarios. El espacio, con 57 m2 catastrales y 60 m2 útiles según tasación oficial, presenta una distribución funcional en una sola planta dividida en dos estancias y un cuarto de baño. Gracias a su configuración diáfana, su fachada con escaparate protegido y su acceso directo desde la vía pública, el local ofrece una excelente base para múltiples conceptos comerciales o profesionales. Su estado para reformar permite una adaptación total según las necesidades del nuevo propietario, ofreciendo flexibilidad para diseñar un espacio personalizado y competitivo. Aunque no dispone de salida de humos ni climatización, su estructura y geometría resultan muy aprovechables para negocios de atención directa, despachos, almacén de última milla ligera o pequeños servicios especializados. El inmueble se transmite libre de cargas y sin enseres, acompañado de una tasación oficial vigente por valor de 98.303 €, facilitando los procesos de financiación. Los gastos de comunidad son reducidos y el IBI muy contenido, lo que potencia la rentabilidad neta para compradores inversores. La zona cuenta con excelentes conexiones a transporte público, incluyendo estaciones próximas de Metro, Renfe Cercanías y diversas líneas de autobús, permitiendo un acceso rápido al centro de Madrid y otros nodos urbanos. Su ubicación estratégica, su versatilidad y su precio competitivo convierten este activo en una oportunidad destacada dentro del mercado de locales comerciales de barrio en la capital.

Contacto:

Inmoref

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

11/03/2026

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Calle de Concepción de la Oliva -

Madrid, Madrid 28021

Local en venta
86.000 €
36 m²
1 Unidad

Local en venta

Ref.: FRRE-00122 Local comercial de 36 m2 a pie de calle en el barrio de la Concepción en Madrid. El espacio da a un patio interior. Cuenta con buena luminosidad.

Contacto:

Hipoges

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

03/03/2026

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Calle Berrocal -

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
320.000 €
150 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Restaurante
Acceso de minusválidos

Local en venta en Villaverde

Ref: RP1252025141843 Interesante local comercial, aunque en realidad se trata de dos locales unidos. Cuenta con un total de 150 m2 distribuidos en dos plantas, funcionando como un negocio de hostelería. Es una gran oportunidad de inversión ya que cuenta con contrato fijo y aún años pendientes.

Contacto:

Redpiso Los Rosales - Perales del Río

Subtipo de inmueble:

Local a pie de calle

Fecha de salida al mercado:

20/01/2026

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Calle Maricara -

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
126.900 €
40 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Conserje
Control de accesos
Piscina exterior
Entrada con llavero electrónico
Acceso de minusválidos

Local en venta en Villaverde

Local comercial con una superficie total de 40 m2 completamente en bruto. Se encuentra dentro de un edificio residencial donde el tránsito peatonal es elevado. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.

Contacto:

Cotrex Gestión Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

14/01/2026

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Callejón de Gómez Acebo -

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
140.000 €
74 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Local en venta en Villaverde

Oportunidad única en Villaverde Alto: se vende local comercial con gran versatilidad y excelente ubicación. Con una superficie registrada de 74 m2, este espacio ofrece dos zonas diáfanas diferenciadas, ideales para adaptarse a distintos usos, además de un pequeño almacén y dos aseos que aportan funcionalidad inmediata. Su distribución permite tanto el desarrollo de una actividad comercial como la transformación en vivienda, lo que lo convierte en una inversión flexible y atractiva. El local se encuentra en un entorno estratégico, muy próximo a la estación de metro y RENFE de Villaverde Alto, garantizando una conexión rápida con el centro de Madrid y otras áreas metropolitanas. Esta ubicación favorece el tránsito peatonal y la accesibilidad, factores clave para negocios que buscan visibilidad y comodidad para sus clientes. Además, el barrio cuenta con una amplia oferta de servicios, comercios y zonas residenciales, lo que asegura una demanda constante y un entorno dinámico. La propiedad representa una excelente oportunidad para emprendedores, inversores o particulares que deseen aprovechar el potencial de un espacio adaptable en una zona en crecimiento. No pierdas la ocasión de adquirir un activo con múltiples posibilidades y una ubicación privilegiada.

Contacto:

Futurhouse

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/12/2025

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Calle Laguna del Marquesado -

Villaverde, Madrid 28021

Local en venta
1.037.100 €
1.890 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Sistema de rociadores
Conserje
Baño privado
Acceso de minusválidos

Local en venta en Villaverde

Conjunto de garaje con oficina dentro de un edificio exclusivo de oficinas. Detalles del garaje: - Superficie total: 1.747,77 m2. - Número de plazas: 53, con superficies que oscilan entre 12,23 m2 y 37,76 m2. - Superficie destinada a aparcamiento: 895,69 m2. - Zonas comunes (circulación, rampas, servicios): 852,08 m2. Detalles de la oficina: - Superficie: 142,76 m2. - Distribuida en varias estancias aptas para oficinas, sala de reuniones o archivo. - Ventanas y ventilación natural que proporcionan un ambiente de trabajo cómodo y luminoso. - Fácil acceso desde el exterior, ideal para establecer un punto administrativo o comercial junto al garaje. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y estación de metro.

Contacto:

Gh Casas Madrid Centro

Fecha de salida al mercado:

22/10/2024

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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

Descubre todos los anuncios

¿Cuántos locales hay disponibles en 28021?

Si estás buscando locales en venta en 28021, en LoopNet puedes elegir entre 17 locales anunciados.

¿Cuánto cuesta comprar un local en 28021?

El precio promedio para comprar o vender un local es de 1.443 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 288 € y 4.338 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?

Locales en venta en 28021 tienen una superficie media de 381 m². La oferta incluye espacios desde 36 m² hasta superficies amplias de 1.891 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en 28021?

La rentabilidad media (cap rate) es de 7,80%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 7,80% y un máximo del 7,80%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 288 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 36 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.891 m².

Más información de mercado

Locales en 28021: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en 28021 y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Getafe	1.322 €	230 m²
Leganés	1.439 €	175 m²
Fuenlabrada	1.330 €	132 m²
Pinto	1.265 €	138 m²
Alcorcón	1.354 €	219 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de 28021

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en 28021 y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Getafe	429 €	1.322 €	3.308 €
Leganés	162 €	1.439 €	6.903 €
Fuenlabrada	162 €	1.330 €	6.903 €
Pinto	829 €	1.265 €	2.157 €
Alcorcón	153 €	1.354 €	3.667 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de 28021

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de 28021. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Edificio más pequeño	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Getafe	9 m²	230 m²	7.000 m²
Leganés	0 m²	175 m²	7.000 m²
Fuenlabrada	0 m²	132 m²	2.200 m²
Pinto	62 m²	138 m²	300 m²
Alcorcón	0 m²	219 m²	7.000 m²

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