Local en Barcelona Provincia disponible en alquiler

Locales y otros inmuebles con salida de humos en alquiler en Barcelona Provincia

Locales con salida de humos en alquiler en Barcelona Provincia para negocios de hostelería
Más detalles de Via Laietana, 53, Barcelona - Local en alquiler

Palacio Del Cinema - Via Laietana, 53

Ciutat Vella, Barcelona 08003

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 49.000 € /mes
  • 160 - 1.750 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados

Local en alquiler en Ciutat Vella

Edificio comercial situado en Vía Laietana, Barcelona. Inmueble de carácter histórico, construido en 1964, con excelente visibilidad y muy buenas comunicaciones mediante transporte público. El edificio cuenta con una fachada característica representativa de la zona.

Contacto:

Savills

Fecha de salida al mercado:

28/04/2026
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Más detalles de Carrer de Palomar, 24-28, Barcelona - Local en alquiler

Carrer de Palomar, 24-28

Sant Andreu, Barcelona 08030

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 1.264 € /mes
  • 156 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Baños privados

Local en alquiler en Sant Andreu

Edificio residencial construido en 2001 que cuenta con una superficie de 1.612 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Ubicado a escasos metros de la avenida Meridiana en una zona con alta densidad demográfica y todo tipo de servicios y comercios implantados. A escasos minutos de la Ronda de Dalt.

Contacto:

Grup Núñez i Navarro

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

10/02/2026
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Más detalles de Carrer de Rocafort, 159, Barcelona - Local en alquiler

L-24R159 - Carrer de Rocafort, 159

Eixample, Barcelona 08015

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 1.500 € /mes
  • 140 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados

Local en alquiler en Eixample

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja ubicado en zona céntrica de Reus, Tarragona. La zona cuenta con una mezcla de comercios, restaurantes, y edificios residenciales, lo que la convierte en un área dinámica con un buen flujo de personas, ideal para negocios que busquen atraer tanto a locales como a turistas. Además, la proximidad a otras vías principales de Reus facilita el acceso a esta calle, lo que la hace atractiva para diversas actividades comerciales. Cuenta con buenas comunicaciones. Construido en el año 1900.

Contacto:

ARI Inversions

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

21/11/2025
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Más detalles de Carrer Vinya, Barberà del Vallès - Local en alquiler

Baricentro - Carrer Vinya

Barberà del Vallès, Barcelona 08210

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 1.800 € /mes
  • 57 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Sistema de seguridad
  • Falso techo
  • Restaurante
  • Acceso de minusválidos
  • Detector de humo

Local en alquiler

Centro comercial construido en 1979, situado en el centro de Barberà del Vallès. Cuenta con dos plantas sobre rasante y amplias zonas de aparcamiento.

Contacto:

Retail Real Estate Services

Fecha de salida al mercado:

17/11/2025
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Más detalles de Carrer de la Diputació, 459-463, Barcelona - Local en alquiler

Carrer de la Diputació, 459-463

Eixample, Barcelona 08013

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 5.807 € /mes
  • 476 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados
  • Detector de humo

Local en alquiler en Eixample

Edificio residencial construido en 2021 que cuenta con una superficie de 2.827 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. La zona, muy transitada tanto por residentes como por turistas, está rodeada de comercios, cafeterías, servicios y transporte público, lo que asegura un flujo constante. Ubicado justo detrás de la emblemática plaza de toros de La Monumental. Muy bien comunicado por carretera gracias a su cercanía con una de las entradas principales de la ciudad.

Contactos:

Grup Núñez i Navarro

ARI Inversions

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

04/11/2025
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Más detalles de Carrer Brussel.Les, 22-28, Barcelona - Oficina, local en alquiler

Carrer Brussel.Les, 22-28

Horta-Guinardó, Barcelona 08041

  • Salida de Humos
  • Edificio residencial​ en alquiler
  • 413,61 € - 1.795 € /mes
  • 66 - 250 m²
  • 2 Espacios | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Luz natural
  • Falso techo
  • Baños privados
  • Escaparate
  • Detector de humo

Oficina y local en alquiler en Horta-Guinardó

Edificio mixto situado en la calle de Bruselas junto al Parc del Guinardó, en la Ciudad Condal. Tiene 9.912 m2 de superficie construida distribuidos en 7 plantas sobre rasante. La zona está bien comunicada mediante varias líneas de autobús (32, 39, 55, H6, 114, N6) y la estación de metro Guinardó | Hospital de Sant Pau, correspondiente a la línea 4.

Contacto:

Grup Núñez i Navarro

Fecha de salida al mercado:

17/04/2026
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Más detalles de Avinguda dels Països Catalans, 34, Esplugues de Llobregat - Local en alquiler

Edificio VI - Alta - Avinguda dels Països Catalans, 34

Esplugues de Llobregat, Barcelona 08950

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 7.590 € /mes
  • 506 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Detector de humo

Local en alquiler

Excelente edificio exclusivo de oficinas perteneciente al conocido Parque Empresarial Diagonal, formado por 6 edificios con una superficie total de 38.000 m2. El edificio cuenta con 9 plantas sobre rasante y 4 plantas destinadas a aparcamiento. Su fachada tipo muro cortina ofrece una gran visibilidad desde el exterior y desde la autopista. El parque cuenta con inquilinos de primer nivel como Nestlé, Bioibérica, Cobega, Escola Catalana de l'Esport, entre otros. Magníficas comunicaciones tanto por carretera como mediante transporte público, con la estación de Trambaix a tan solo 500 metros a pie.

Contactos:

Engel & Völkers

David Real Estate

Tipo de inmueble:

Oficina

Fecha de salida al mercado:

17/09/2024
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Más detalles de Local en alquiler

Barrio de Provençals -

Sant Martí, Barcelona 08019

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 1.200 € /mes
  • 120 m²
  • Falso techo
  • Baños privados
  • Restaurante

Local en alquiler en Sant Martí

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, situado en el barrio de Provençals del Poblenou, una zona en consolidación con excelente conectividad urbana. Inmueble construido en 1940, con buena accesibilidad mediante transporte público y rodeado de servicios, actividad vecinal y flujo de tránsito diario. Los locales en planta baja ofrecen potencial para diferentes usos comerciales, beneficiándose del entorno residencial y de la proximidad al eje empresarial del distrito tecnológico.

Contacto:

ARI Inversions

Fecha de salida al mercado:

17/03/2026
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Más detalles de Local en alquiler

Barri Gòtic -

Ciutat Vella, Barcelona 08002

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 2.500 € /mes
  • 110 m²
  • Aire acondicionado
  • Baños privados

Local en alquiler en Ciutat Vella

Edificio residencial situado en el Barrio Gótico, en el distrito de Ciutat Vella en la ciudad de Barcelona. Tiene 1.450 m2 de superficie construida distribuidos en 6 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

Contacto:

David Real Estate

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

23/02/2026
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Rambla de Catalunya -

Eixample, Barcelona 08007

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 10.123 € /mes
  • 965 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados

Local en alquiler en Eixample

Edificio comercial situado en la calle Rambla de Catalunya, en el barrio de la Dreta de l’Eixample, dentro del distrito del Eixample, en Barcelona. Tiene 1.715 m2 de superficie construida distribuidos en 2 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

Contacto:

David Real Estate

Fecha de salida al mercado:

16/12/2025
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Gran Vía de les Corts Catalanes -

Eixample, Barcelona 08013

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 3.197 € /mes
  • 231 - 466 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados

Local en alquiler en Eixample

Edificio residencial situado en la calle Gran Vía de les Corts Catalanes, en el barrio Les Corts, que pertenece al distrito Les Corts de Barcelona. Tiene 6.182 m2 de superficie construida distribuidos en 11 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

Contacto:

David Real Estate

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

09/12/2025
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Zona l'Eixample -

Eixample, Barcelona 08007

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 22,48 € /mes
  • 120 m²
  • Aire acondicionado
  • Baños privados

Local en alquiler en Eixample

Edificio residencial situado en el barrio de la Dreta de l'Eixample, en al distrito L'Eixample en la ciudad de Barcelona Tiene 2.010 m2 de superficie construida distribuidos en 8 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

Contacto:

David Real Estate

Tipo de inmueble:

Oficina

Fecha de salida al mercado:

05/12/2025
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Carrer de Sant Pere -

Terrassa, Barcelona 08221

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 2.948 € /mes
  • 85 - 255 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Falso techo
  • Baños privados

Local en alquiler

Edificio residencial situado en la calle Sant Pere, en la localidad de Terrassa, en la provincia de Barcelona. Tiene 382 m2 de superficie construida distribuidos en 3 plantas sobre rasante. Cuenta con excelentes comunicaciones, lo que facilita el desplazamiento hacia el centro urbano y otras localidades próximas.

Contacto:

David Real Estate

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

03/12/2025
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TRASPASO LOCAL - Zona Nova Esquerra de l'Eixample -

Eixample, Barcelona 08029

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 2.160 € /mes
  • 170 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados

Local en alquiler en Eixample

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja ubicado en La Nova Esquerra de l'Eixample. Construido en 1960, cuenta con excelentes comunicaciones, facilitando el acceso a transporte público y conexiones principales.

Contacto:

ARI Inversions

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

24/09/2025
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Zona Illa -

Les Corts, Barcelona 08029

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 6.900 € /mes
  • 470 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata

Local en alquiler en Les Corts

Edificio residencial con plantas bajas destinadas a comercial. Se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Les Corts, a tan solo tres manzanas del centro comercial L’Illa Diagonal y a escasos metros de travessera de Les Corts. Su entorno residencial consolidado, junto con la cercanía a zonas de alto tránsito y excelente conectividad, lo convierte en una opción estratégica para operadores que buscan visibilidad y accesibilidad.

Contacto:

Engel & Völkers

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

21/08/2025
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Zona Sant Antoni -

Eixample, Barcelona 08015

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 849,98 € /mes
  • 60 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados

Local en alquiler en Eixample

Finca residencial de 4.997 m2 con ocho plantas sobre rasante situada en Sant Antoni. Ubicación privilegiada en el barrio de Sant Antoni, dentro del Eixample de Barcelona, una de las áreas más dinámicas y en constante crecimiento de la ciudad. A tan solo unos pasos del Mercado de Sant Antoni, el histórico y renovado espacio gastronómico y cultural, del Mercado de Libros de segunda mano que cada domingo atrae a miles de visitantes, y de la Gran Via, una de las principales arterias de la ciudad. El entorno combina a la perfección vida local, tradición comercial y una amplia oferta de ocio y restauración, lo que garantiza un flujo constante de residentes y turistas durante toda la semana.

Contacto:

Engel & Völkers

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

19/08/2025
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Barrio de Les Corts -

Les Corts, Barcelona 08029

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 850,02 € /mes
  • 55 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Aire acondicionado
  • Falso techo

Local en alquiler en Les Corts

Edificio residencial de 4.759,98 m2 ubicado en el barrio de Les Corts, una zona residencial y comercial de gran actividad en Barcelona, con excelente accesibilidad y servicios en sus alrededores.

Contacto:

Engel & Völkers

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

18/08/2025
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Zona Centre -

Ciutat Vella, Barcelona 08003

  • Salida de Humos
  • Local en alquiler
  • 3.200 € /mes
  • 200 m²
  • 1 Espacio | Disponibilidad inmediata
  • Baños privados

Local en alquiler en Ciutat Vella

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado en zona consolidada y de alto tránsito en Sant Pere – Santa Caterina – La Ribera (Ciutat Vella, Barcelona). Construido en 1870, el edificio cuenta con un total de 6 plantas y combina el encanto arquitectónico de época con el dinamismo de una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad.

Contacto:

Engel & Völkers

Tipo de inmueble:

Edificio residencial​

Fecha de salida al mercado:

18/07/2025
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España Salida de Humos Barcelona Provincia

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Información clave sobre salidas de humos en locales comerciales

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¿Qué se considera una salida de humos en un local comercial en España?
En el contexto normativo español, una salida de humos es una conducción vertical independiente que permite la evacuación de los gases y vapores generados por actividades como la cocina profesional o ciertos procesos industriales. Esta debe cumplir con lo establecido en el Código Técnico de la Edificación (CTE), el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) y las ordenanzas municipales de cada ayuntamiento.
¿Qué tipo de actividad requiere obligatoriamente una salida de humos?
La salida de humos es obligatoria para actividades de preparación de alimentos con uso de cocinas industriales, como restaurantes, bares con cocina, obradores, asadores o cocinas fantasma. Su instalación es un requisito indispensable para la obtención de la licencia de apertura para este tipo de actividades, conforme a la normativa local y autonómica vigente.
¿El local dispone de una salida de humos instalada o solo es técnicamente viable su instalación?
Depende del inmueble. En algunos casos, el local ya cuenta con una salida de humos instalada y certificada. En otros, existe viabilidad técnica y estructural para su instalación, lo cual deberá ser verificado mediante un estudio por parte de un técnico competente. Siempre te proporcionaremos esta información detallada al solicitarla.
¿Qué normativa regula la instalación y funcionamiento de una salida de humos en España?
La instalación de salidas de humos en locales comerciales en España está regulada principalmente por el RITE y el CTE, además del Real Decreto 2267/2004 de seguridad contra incendios y las ordenanzas municipales específicas de cada localidad.

Qué es un local con salida de humos

Locales con salida de humos

Un local con salida de humos es un activo especialmente relevante para actividades de restauración, hostelería y determinados usos alimentarios, donde la capacidad técnica del inmueble condiciona directamente su explotación.

Este tipo de locales suele registrar una demanda superior a la oferta disponible, sobre todo en zonas urbanas consolidadas y en ejes comerciales donde la restauración actúa como motor de atracción. Por eso, contar con salida de humos puede representar una ventaja diferencial en términos de comercialización, implantación y valor del activo.

La búsqueda de este tipo de inmuebles no se limita a las calles prime. También existen oportunidades en áreas con recorrido, donde el interés del activo se apoya en la transformación del entorno, en nuevas dinámicas urbanas o en el crecimiento progresivo del mix comercial.

Qué factores determinan su valor

Ubicación - la calidad del entorno, el tránsito peatonal y la presencia de actividad compatible siguen siendo claves en la demanda

Viabilidad técnica - no basta con anunciar salida de humos; es necesario comprobar su existencia, recorrido, dimensiones y adaptación al uso previsto

Normativa y licencias - la compatibilidad urbanística y las condiciones administrativas del inmueble deben analizarse antes de valorar cualquier implantación

Características del local - superficie, fachada, altura, distribución y posibilidad de terraza influyen de forma directa en el atractivo del activo

Potencial de explotación - el valor real del inmueble depende de su capacidad para sostener una actividad viable en esa ubicación concreta

Desde una perspectiva profesional, comparar locales con salida de humos exige trabajar con criterios homogéneos y con información técnica fiable. Cuanto mayor sea la claridad sobre las condiciones reales del activo, más precisa será la selección y más sólida la valoración de mercado.

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