Nave en venta
Excelente oportunidad de inversión en el Polígono Ventorro del Cano.
Suelo industrial en Ventorro del Cano (Alcorcón) – Alta edificabilidad y gran potencial de rentabilidad.
GBA Consultores Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad de inversión o promoción: parcela industrial en esquina con anteproyecto para desarrollo de modelo de alta rentabilidad (self-storage, almacenamiento y espacios de coworking/servicios empresariales).
Ubicada en una de las zonas más consolidadas y dinámicas del Polígono Ventorro del Cano, la parcela goza de gran visibilidad y acceso directo una Avenida con un entorno de intensa actividad empresarial.
Características urbanísticas principales:
Superficie de parcela: 515 m²
Ocupación: 100%
Altura máxima: 10 m
Desarrollo permitido:
3 plantas sobre rasante
1 planta bajo rasante
Superficie construible estimada:
1.313 m² sobre rasante
515 m² bajo rasante
Total potencial: 1.828 m² construidos
La normativa flexible de uso industrial permite múltiples configuraciones: nave en altura, espacios logísticos, trasteros, oficinas técnicas, showroom o modelo mixto.
Posicionamiento del activo
La parcela permite maximizar la edificabilidad en una superficie compacta, lo que la convierte en una opción especialmente atractiva para proyectos orientados a la rentabilidad por m², tal como:
Centros de self-storage
Edificios de pequeñas naves tipo “nave nido”
Espacios industriales con oficinas integradas
Alquiler de almacenes urbanos de proximidad
Dispone de anteproyecto desarrollado que optimiza la volumetría y la implantación del edificio, facilitando el análisis técnico y económico de la inversión.
Ubicación estratégica
Entorno industrial consolidado y con alta ocupación empresarial
Excelentes comunicaciones con M-40, A-5 y eje oeste de Madrid
Zona con demanda activa de oficinas representativas, espacios logísticos y almacenamiento de proximidad
Oportunidad para inversores y promotores.
Este activo puede ser perfecto para inversores patrimonialistas y promotores que busquen desarrollar producto propio en una zona madura, con limitada disponibilidad de suelo y fuerte demanda operativa.
Existe en el suelo edificio a derruir.
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