Terreno en Jerez De La Frontera disponible en alquiler
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Terrenos en alquiler en Jerez De La Frontera

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11405

  • Terreno en alquiler
  • Terreno de 2,03 ha

Terreno en alquiler

Activo de suelo ubicado en el término municipal de Jerez de la Frontera, integrado en el sector “SUS ABIERTAS CAULINA”, una zona en expansión con planeamiento aprobado y avances en la gestión urbanística... Se trata de una oportunidad dirigida a inversores que buscan posicionarse en suelo con potencial de desarrollo, con un horizonte temporal no inmediato, pero con bases urbanísticas ya consolidadas... ?? Características del sector. El sector cuenta con una superficie total de:. - 434.800 m2 de suelo. - 253.575,34 m2 de edificabilidad total. - Capacidad para aproximadamente 2.253 viviendas... Se trata de un desarrollo de gran escala, concebido para uso residencial combinado, con posibilidad de integrar diferentes tipologías y servicios complementarios... ??? Clasificación y usos. - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Uso predominante: Residencial (plurifamiliar y unifamiliar). - Usos compatibles: Comercial y terciario... Esto permite plantear un desarrollo urbano completo, con mezcla de vivienda y actividad económica... ?? Datos del activo (parcela en comercialización). - Superficie: 20.255 m2. - Participación en el sector: 4,66%. - Edificabilidad total: 11.834,61 m2t... Distribución de edificabilidad:. - Residencial plurifamiliar: 5.470,65 m2t. - Residencial unifamiliar: 2.753,33 m2t. - Vivienda protegida: 2.707,97 m2t. - Terciario: 902,66 m2t... ?? Activo con suficiente volumen para plantear una promoción relevante dentro del sector, o formar parte de una estrategia de acumulación de suelo... ?? Estado urbanístico. El sector presenta una situación avanzada en términos de planeamiento:. - PGOU aprobado (2009). - Planeamiento de desarrollo aprobado. - Junta de Compensación constituida... Además, el ámbito cuenta con:. - Topografía sensiblemente llana. - Condiciones favorables para el desarrollo urbanístico... No obstante:. - Urbanización no iniciada (0%). - Cargas urbanísticas: a consultar... ?? Enfoque de inversión. Ideal para:. - Promotores con visión estratégica. - Inversores en suelo urbanizable. - Fondos que busquen posicionamiento en mercados secundarios con crecimiento... ?? Ubicación y potencial. Jerez de la Frontera es uno de los principales núcleos urbanos de la provincia, con una demanda sostenida de vivienda y capacidad de crecimiento urbanístico... El sector “SUS ABIERTAS CAULINA” se posiciona como una de las áreas de expansión residencial del municipio, con potencial para absorber nueva demanda en los próximos años... ?? Conclusión. - Activo con alto potencial de revalorización, basado en:. - Dimensión relevante dentro de un sector amplio. - Planeamiento ya aprobado. - Participación directa en un desarrollo estructurado. - Entrada en fase inicial del ciclo urbanístico... Una oportunidad para inversores que entienden el suelo como una estrategia de valor a futuro, no inmediata, pero con recorrido claro... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Jerez de la Frontera, Cádiz 11593

  • Terreno en alquiler
  • Terreno de 12,37 ha

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Oportunidad de inversión en uno de los enclaves residenciales más exclusivos de la provincia de Cádiz. Se ofrece suelo urbano no consolidado, pendiente de urbanización interior, con una superficie total de 126.910 m2, ubicado en la prestigiosa urbanización Montecastillo, en Jerez de la Frontera... El suelo cuenta con una edificabilidad aproximada de 20.332 m2 de techo, lo que permite el desarrollo estimado de ˜ 126 parcelas o viviendas, configurándose como una excelente opción para promoción residencial de media-alta gama... ?? Ubicación estratégica: la parcela se sitúa a la espalda del hotel de cuatro estrellas de Montecastillo, dentro del entorno del reconocido complejo deportivo y residencial, consolidado y de alto valor inmobiliario. ??? Referencia catastral: 5163111QA6656S0001FP... ?? Entorno residencial premium. - Montecastillo es una de las zonas más cotizadas del término municipal de Jerez de la Frontera, caracterizada por su entorno natural, baja densidad edificatoria y prestigio consolidado. - Se encuentra junto al reconocido resort con campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, lo que aporta un atractivo añadido tanto para comprador nacional como internacional... ?? Conectividad excelente. - Acceso directo desde la autovía A-382 (Jerez-Algeciras). - Conexión rápida con la CA-4103 y la A-4. - Próximo al Aeropuerto de Jerez. - Buen enlace con la costa gaditana y Campo de Gibraltar... ?? Datos urbanísticos clave. - Superficie total: 126.910 m2. - Edificabilidad aproximada: 20.332 m2 techo. - Desarrollo estimado: ˜ 126 parcelas/viviendas. - Clasificación: Suelo urbano no consolidado. - Pendiente de urbanización interior. - Venta como única finca registral... ?? La infraestructura de servicios (agua, electricidad, saneamiento) no está individualizada por parcela, siendo necesaria su gestión tras la correspondiente parcelación o división horizontal. ?? Repercusión estimada orientativa: aproximadamente 18.000 € por parcela desarrollada, configurando una interesante estructura de retorno para inversores promotores. ?? Oportunidad para promotores e inversores... Activo ideal para promotores que busquen:. - Desarrollo residencial en ubicación premium. - Proyecto de parcelación y comercialización individual. - Maximizar valor en entorno deportivo-residencial consolidado. - Inversión estratégica en suelo con alto potencial de revalorización. - Montecastillo combina exclusividad, entorno natural y excelente conectividad, factores que sostienen la demanda en este tipo de producto... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? 4. También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... INMUEBLE NO VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web .

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

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