Terreno en Jerez De La Frontera disponible en alquiler

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Jerez de la Frontera, Cádiz 11405

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  • Terreno de 2,03 ha

Terreno en alquiler

Activo de suelo ubicado en el término municipal de Jerez de la Frontera, integrado en el sector "Sus Abiertas Caulina", una zona en expansión con planeamiento aprobado y avances en la gestión urbanística. Se trata de una oportunidad dirigida a inversores que buscan posicionarse en suelo con potencial de desarrollo, con un horizonte temporal a medio-largo plazo y con bases urbanísticas consolidadas. Características del sector - Superficie total: 434.800 m2. - Edificabilidad total: 253.575,34 m2. - Capacidad aproximada: 2.253 viviendas. El desarrollo está concebido para uso residencial combinado, con posibilidad de integrar diferentes tipologías y servicios complementarios. Clasificación y usos - Clasificación: Suelo Urbanizable Sectorizado. - Uso predominante: Residencial (plurifamiliar y unifamiliar). - Usos compatibles: Comercial y terciario. La clasificación permite plantear un desarrollo urbano equilibrado, con mezcla de vivienda y actividad económica. Datos del activo (parcela en comercialización) - Superficie: 20.255 m2. - Participación en el sector: 4,66%. - Edificabilidad total: 11.834,61 m2t. Distribución de edificabilidad: - Residencial plurifamiliar: 5.470,65 m2t. - Residencial unifamiliar: 2.753,33 m2t. - Vivienda protegida: 2.707,97 m2t. - Terciario: 902,66 m2t. El activo dispone de volumen suficiente para plantear una promoción relevante dentro del sector o integrarse en una estrategia de acumulación de suelo. Estado urbanístico - PGOU aprobado (2009). - Planeamiento de desarrollo aprobado. - Junta de Compensación constituida. - Topografía sensiblemente llana y condiciones favorables para el desarrollo urbanístico. La urbanización no ha sido iniciada. Enfoque de inversión El activo es adecuado para promotores con visión estratégica, inversores en suelo urbanizable y fondos interesados en posicionamiento en mercados secundarios con potencial de crecimiento. Ubicación y potencial Jerez de la Frontera es uno de los principales núcleos urbanos de la provincia, con demanda sostenida de vivienda y capacidad de crecimiento urbanístico. El sector "Sus Abiertas Caulina" se posiciona como una de las áreas de expansión residencial del municipio, con capacidad para absorber nueva demanda en los próximos años. Conclusión Se trata de un activo con potencial de revalorización fundamentado en su dimensión dentro de un sector amplio, el planeamiento aprobado, la participación directa en un desarrollo estructurado y la entrada en una fase inicial del ciclo urbanístico. Es una oportunidad orientada a inversores que conciben el suelo como estrategia de valor a medio y largo plazo.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Jerez de la Frontera, Cádiz 11593

  • Terreno en alquiler
  • Terreno de 12,37 ha

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Oportunidad de inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera Se dispone de un suelo urbano no consolidado, pendiente de urbanización interior, con una superficie total de 126.910 m², ubicado en la urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera. La parcela presenta una edificabilidad aproximada de 20.332 m² de techo, lo que permite un desarrollo estimado de aproximadamente 126 parcelas o viviendas, configurándose como una oportunidad para promoción residencial de media-alta gama. Ubicación y entorno - Situada a la espalda del hotel de cuatro estrellas del complejo de Montecastillo, dentro de un entorno deportivo y residencial consolidado. - Colindante con el resort que integra un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. - Entorno residencial premium, caracterizado por bajo nivel de densidad edificatoria y alto valor inmobiliario. Conectividad - Acceso directo desde la autovía A-382 (Jerez–Algeciras). - Conexión con la CA-4103 y la A-4. - Próxima al Aeropuerto de Jerez y con buen enlace hacia la costa gaditana y el área del Campo de Gibraltar. Datos urbanísticos y técnicos - Superficie total: 126.910 m². - Edificabilidad aproximada: 20.332 m² de techo. - Desarrollo estimado: ˜ 126 parcelas/viviendas. - Clasificación: suelo urbano no consolidado. - Estado: pendiente de urbanización interior. - Venta como única finca registral. - La infraestructura de servicios (agua, electricidad, saneamiento) no está individualizada por parcela, por lo que su gestión será necesaria tras la correspondiente parcelación o división horizontal. Proyección económica - Repercusión estimada orientativa: aproximadamente 18.000 € por parcela desarrollada, ofreciendo una estructura de retorno atractiva para promotores e inversores. Destino recomendado - Promoción residencial de media-alta gama. - Proyecto de parcelación y comercialización individual. - Inversores y promotores interesados en activos con alto potencial de revalorización en un entorno deportivo-residencial consolidado.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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LoopNet España Cádiz provincia Terrenos en alquiler en Jerez De La Frontera, España

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¿Cuánto cuesta alquilar un suelo en Jerez De La Frontera?
El precio promedio para alquilar un suelo es de. Actualmente, los precios se sitúan entre y.
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En Jerez De La Frontera tienen una superficie media de. La oferta incluye suelo desde hasta , pensadas para diferentes usos.
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Actualmente, el precio más bajo registrado en el inventario es de.
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El inventario disponible cuenta con terrenos de hasta.
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