Jerez de la Frontera, Cádiz 11593 Terreno comercial en alquiler de 12,37 ha

Oportunidad de inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera Se dispone de un suelo urbano no consolidado, pendiente de urbanización interior, con una superficie total de 126.910 m², ubicado en la urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera. La parcela presenta una edificabilidad aproximada de 20.332 m² de techo, lo que permite un desarrollo estimado de aproximadamente 126 parcelas o viviendas, configurándose como una oportunidad para promoción residencial de media-alta gama. Ubicación y entorno - Situada a la espalda del hotel de cuatro estrellas del complejo de Montecastillo, dentro de un entorno deportivo y residencial consolidado. - Colindante con el resort que integra un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. - Entorno residencial premium, caracterizado por bajo nivel de densidad edificatoria y alto valor inmobiliario. Conectividad - Acceso directo desde la autovía A-382 (Jerez–Algeciras). - Conexión con la CA-4103 y la A-4. - Próxima al Aeropuerto de Jerez y con buen enlace hacia la costa gaditana y el área del Campo de Gibraltar. Datos urbanísticos y técnicos - Superficie total: 126.910 m². - Edificabilidad aproximada: 20.332 m² de techo. - Desarrollo estimado: ˜ 126 parcelas/viviendas. - Clasificación: suelo urbano no consolidado. - Estado: pendiente de urbanización interior. - Venta como única finca registral. - La infraestructura de servicios (agua, electricidad, saneamiento) no está individualizada por parcela, por lo que su gestión será necesaria tras la correspondiente parcelación o división horizontal. Proyección económica - Repercusión estimada orientativa: aproximadamente 18.000 € por parcela desarrollada, ofreciendo una estructura de retorno atractiva para promotores e inversores. Destino recomendado - Promoción residencial de media-alta gama. - Proyecto de parcelación y comercialización individual. - Inversores y promotores interesados en activos con alto potencial de revalorización en un entorno deportivo-residencial consolidado.