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Nave en venta

Venta de parcela polivalente en Carretera de Toledo 56, Aranjuez (Madrid) Esta parcela se encuentra en la Carretera de Toledo nº?56, una de las vías principales de acceso a Aranjuez. Ocupa un solar de 2.218,38?m2 con gran visibilidad, acceso directo desde la carretera y cercanía a la A-4/M-305, lo que la convierte en un punto estratégico para actividades industriales, comerciales o mixtas. La parcela tiene una superficie total de 2.218,38?m2, con un área ocupable de 1.850?m2 (aproximadamente el 70?% del terreno). La edificabilidad total estimada alcanza los 4.320?m2, distribuidos en sótano (1.850?m2), planta baja (1.850?m2) y primera y segunda planta (620?m2). Es posible construir sótano y planta baja en toda la superficie ocupable, mientras que las plantas superiores deben alinearse con la calle Toledo y tener una profundidad máxima de 10?m. La altura máxima permitida es de tres plantas o 9?m. Además, la parcela cuenta con una servidumbre de 7?m por el arroyo, que aporta un espacio verde a integrar en el proyecto. Según el PGOU de Aranjuez (1996), la parcela está clasificada como Pequeña Industria y Talleres – grado b (PIT b), lo que permite múltiples usos: industrial (categorías 1ª y 2ª), comercial independiente o vinculado a la actividad industrial, almacenes y garajes, oficinas y servicios administrativos, así como usos sociales (religiosos, culturales, educativos, deportivos o sanitarios) en todo el edificio o en plantas superiores. También se permite uso residencial en plantas completas o superiores, ofreciendo la posibilidad de desarrollar viviendas sobre un bajo comercial o industrial. Actualmente, la finca alberga una edificación de unos 2.430?m2 que puede demoler o rehabilitarse, por lo que se plantea como solar para nueva construcción. El precio de venta es de 1.000.000?€, con posibilidad de aplazar el pago hasta 12 meses y admite ofertas. Gracias a su ubicación privilegiada, su alta edificabilidad y la flexibilidad de usos permitidos por la normativa, este activo es ideal para promotores que deseen desarrollar: Complejos mixtos con naves, oficinas, comercios y viviendas. Plataformas de fabricación, distribución o almacenamiento con zona de exposición y oficinas. Centros dotacionales como clínicas, gimnasios o centros educativos con parking propio.

Contacto:

Raymu

Fecha de salida al mercado:

20/01/2026

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¿Cuántas naves hay disponibles en Calle Stuart?
Si estás buscando naves en venta en Calle Stuart, en LoopNet puedes elegir entre 3 naves anunciadas.
¿Cuánto cuesta comprar una nave en Calle Stuart?
El precio promedio para comprar una nave es de 378 €, aunque puede variar. Actualmente, los precios se sitúan entre 273 € y 468 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, las naves disponibles?
Las naves en venta en Calle Stuart tienen una superficie media de 1.092 m². La oferta incluye espacios desde 708 m² hasta superficies de 1.567 m².
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 273 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 708 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.567 m².

Naves en venta en Calle Stuart

Visión del mercado de Naves en Calle Stuart

Información destacada para inversores Naves en Calle Stuart y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Ontígola 402 € 856 m²
Seseña 572 € 1.059 m²
Aranjuez 522 € 1.139 m²
Borox 284 € 1.040 m²
Ocaña 349 € 1.317 m²

Tendencias de precios de venta

El rango de precio por metro cuadrado para Naves en Calle Stuart y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Ontígola 249 € 402 € 693 €
Seseña 83 € 572 € 2.836 €
Aranjuez 83 € 522 € 2.836 €
Borox 118 € 284 € 551 €
Ocaña 74 € 349 € 693 €

Tamaños disponibles de Naves cerca de Calle Stuart

Resumen de los tamaños de Nave actualmente en venta en la zona de Calle Stuart. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Ontígola 0 m² 856 m² 1.999 m²
Seseña 150 m² 1.059 m² 7.000 m²
Aranjuez 0 m² 1.139 m² 7.000 m²
Borox 0 m² 1.040 m² 7.000 m²
Ocaña 0 m² 1.317 m² 3.622 m²