Local en Plaza Manuel Becerra disponible en venta
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Locales en venta en Plaza Manuel Becerra

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

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Calle Jorge Juan -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 1.100.000 €
  • 233 m²
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Calle de Alcalá, 199

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 968.100 €
  • 232 m²
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Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 97.900 €
  • 22 m²
  • 1 Unidad
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Calle José Ortega y Gasset, 65

Salamanca, Madrid 28006

  • Local en venta
  • 1.520.000 €
  • 300 m²
  • 1 Unidad
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Calle Alcalá, 191

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 1.100.000 €
  • 140 m²
  • 1 Unidad
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Calle Don Ramón de la Cruz

Salamanca, Madrid 28006

  • Local en venta
  • 635.000 €
  • 287 m²
  • 1 Unidad
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Calle de Cartagena

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 825.000 €
  • 246 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Salamanca

¡Oportunidad única para inversores! Este impresionante local en venta, ubicado en pleno corazón del Distrito Salamanca, Barrio Guindalera, se presenta como una opción ideal para quienes buscan rentabilidad. Con un atractivo 6% bruto (sobre el precio de venta publicado), este espacio de 246 m² recién reformado ofrece un diseño moderno y funcional, distribuido en una sola planta a nivel de calle. Atractiva renta mensual de alquiler, a largo plazo y con una empresa solvente. El local cuenta con dos amplios espacios perfectos para actividades deportivas y un tercer espacio equipado con varios baños y vestuarios, incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad. La luminosidad es una de sus grandes ventajas, ya que recibe luz natural por ambos extremos gracias a sus amplios ventanales y techos altos. Local con vado permanente en la puerta. La ubicación es inmejorable, lindando con el Barrio Goya y a escasos pasos de la Calle Francisco Silvela y la Glorieta de Manuel Becerra. La comunicación es excelente, con la estación de Metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6) a un paso y Manuel Becerra (líneas 2 y 6) a pocos minutos caminando. Además, hay numerosas líneas de autobús y rápido acceso a la M-30 y Calle Alcalá. El barrio combina comercio tradicional y elegante con todos los servicios básicos y de ocio. A solo 2 minutos caminando se encuentra el Parque Eva Perón, así como el centro cultural Buenavista y la biblioteca pública David Gistau. Para los amantes de la cultura, la Plaza de Toros de Las Ventas está muy cerca, y la oferta de restauración y gimnasios en la zona es amplia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Características básicas 246 m² construidos 1 planta Segunda mano/Buen estado 5 estancias 3 Baños, Alguno de los baños está adaptado a personas con discapacidad Situación: A pie de calle 1 escaparate Actividad comercial: Gimnasio, Centro fitness Año de construcción: 1964 Rentabilidad bruta anual 6%

Contacto:

Doctor House Consulting

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

07/10/2025

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Calle de Martínez Izquierdo -

Salamanca, Madrid 28028

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  • 450.000 €
  • 243 m²
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Calle del Doctor Gómez Ulla -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 650.000 €
  • 262 m²
  • 1 Unidad
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Calle de Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 420.000 €
  • 57 m²
  • 1 Unidad
  • Baño privado
  • Acceso 24 horas

Local en venta en Salamanca

El inmueble se compone de 2 unidades independientes y perfectamente complementarias. LOCAL (tienda, trastienda y baño) con acceso directo y fachada a la calle de Goya, en una zona de ALTÍSIMO TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR. VIVIENDA (apartamento, 1 dormitorio) con entrada independiente desde el interior de la finca. Edificio de 1934, representativo y portero residente. ITE pasada y favorable en 2022 (próxima revisión prevista para 2032). Se trata de un activo mixto, versátil y con valor patrimonial consolidado, ideal para inversores que buscan rendimiento y estabilidad o para clientes que deseen combinar negocio y residencia en una de las mejores zonas de Madrid. EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GOYA. La operación actualmente genera unos ingresos fijos mensuales de 1665 €/mes (habría que descontar unos 145 €/mes de gastos: 80 €/mes de comunidad y unos 65 €/mes de IBI + Tasas de Basuras. El mantenimiento corre a cargo de los inquilinos), de los cuales 515 €/mes corresponden a la tienda de comidas-bebidas (inicio 1-3-24 renta actualizada anual IPC con duración 5 años), y 1150 €/mes del alquiler del apartamento (vencimiento marzo-25 renovable o no por el propietario. Gestionado con mantenimiento incluido por inquilino. El apartamento no se destina a alquiler turístico, sino a alquiler de temporada, de conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), por lo que implica las reservas son de media duración y siempre según las necesidades temporales de los inquilinos como exige la ley. El apartamento cuenta con su Número de registro único de alquiler de temporada y cumple con todas las obligaciones legales (no se encuentra inscrito dentro del registro de actividad turística ante la Comunidad de Madrid). Se trata de un alojamiento sujeto a alquiler de temporada no turístico y se pide confirmación a los huéspedes del motivo de su viaje (ALOJAMIENTO EN RÉGIMEN DE ALQUILER DE TEMPORADA, NO SE ACEPTAN RESERVAS TURÍSTICAS). No hay problema de impago ya que el inquilino paga por adelantado a través de la plataforma. Se cuenta con el seguro de protección de la plataforma de alquiler de hasta 2 millones de euros por daños en la propiedad. Rentabilidad neta aproximada 4,5% mejorable por las actualizaciones del IPC del local y la renovación al alza del contrato de arrendamiento del apartamento. PRIME: Calle Goya, una de las direcciones más cotizadas de Madrid. Activo dual (local + vivienda): diversificación del riesgo y doble fuente de ingresos. Rentabilidad real y sostenible: flujo estable y contratos en vigor. Alta demanda de alquiler temporal corporativo: entorno con fuerte movimiento profesional y empresarial. Potencial de revalorización: ubicación consolidada, con valor patrimonial creciente. Inversión líquida y flexible: apta tanto para inversores patrimoniales como para usuarios finales que busquen vivir y trabajar en el mismo activo.

Contacto:

Quality Keys Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/11/2025

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Calle José Picón -

Salamanca, Madrid 28028

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Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 999.000 €
  • 250 m²
  • 1 Unidad
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Zona Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 1.080.000 €
  • 116 m²
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Salamanca - Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 1.595.000 €
  • 135 m²
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Calle del Doctor Esquerdo -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 160.000 €
  • 55 m²
  • 1 Unidad
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Calle Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 1.330.000 €
  • 155 m²
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Zona Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 2.790.000 €
  • 1.080 m²
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Avenida Toreros -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 300.000 €
  • 52 m²
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Avenida Toreros -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 2.500.000 €
  • 1.400 m²
  • 1 Unidad
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Calle Azcona -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 384.000 €
  • 103 m²
  • 1 Unidad
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Calle Doctor Esquerdo -

Salamanca, Madrid 28028

  • Oficina/local en venta
  • 1.057.400 €
  • 258 m²
  • 1 Unidad
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Calle Hermosilla -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 399.000 €
  • 90 m²
  • 1 Unidad
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Zona Guindalera -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 1.100.000 €
  • 215 m²
  • 1 Unidad
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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Plaza Manuel Becerra?
Si estás buscando locales en venta en Plaza Manuel Becerra, en LoopNet puedes elegir entre 2 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en Plaza Manuel Becerra?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 5.125 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 3.555 € y 6.694 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Plaza Manuel Becerra tienen una superficie media de 186 m². La oferta incluye espacios desde 140 m² hasta superficies amplias de 232 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 3.555 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 140 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 232 m².

Más información de mercado

Locales en Plaza Manuel Becerra: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Plaza Manuel Becerra y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Madrid 2.731 € 226 m²
Coslada 1.352 € 109 m²
Pozuelo De Alarcón 1.871 € 259 m²
Alcobendas 1.605 € 194 m²
Leganés 1.419 € 238 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Plaza Manuel Becerra

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Plaza Manuel Becerra y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Madrid 71 € 2.731 € 41.729 €
Coslada 71 € 1.352 € 2.745 €
Pozuelo De Alarcón 629 € 1.871 € 5.513 €
Alcobendas 98 € 1.605 € 5.667 €
Leganés 160 € 1.419 € 6.816 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Plaza Manuel Becerra

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Plaza Manuel Becerra. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Madrid 0 m² 226 m² 929.030.401 m²
Coslada 0 m² 109 m² 7.000 m²
Pozuelo De Alarcón 0 m² 259 m² 1.999 m²
Alcobendas 0 m² 194 m² 1.999 m²
Leganés 0 m² 238 m² 929.030.401 m²