Local en Paseo Marques de Zafra disponible en venta
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Locales en venta en Paseo Marques de Zafra

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

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Calle Jorge Juan -

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Calle de Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 420.000 €
  • 57 m²
  • 1 Unidad
  • Baño privado
  • Acceso 24 horas

Local en venta en Salamanca

El inmueble se compone de 2 unidades independientes y perfectamente complementarias. LOCAL (tienda, trastienda y baño) con acceso directo y fachada a la calle de Goya, en una zona de ALTÍSIMO TRÁNSITO PEATONAL Y VEHICULAR. VIVIENDA (apartamento, 1 dormitorio) con entrada independiente desde el interior de la finca. Edificio de 1934, representativo y portero residente. ITE pasada y favorable en 2022 (próxima revisión prevista para 2032). Se trata de un activo mixto, versátil y con valor patrimonial consolidado, ideal para inversores que buscan rendimiento y estabilidad o para clientes que deseen combinar negocio y residencia en una de las mejores zonas de Madrid. EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GOYA. La operación actualmente genera unos ingresos fijos mensuales de 1665 €/mes (habría que descontar unos 145 €/mes de gastos: 80 €/mes de comunidad y unos 65 €/mes de IBI + Tasas de Basuras. El mantenimiento corre a cargo de los inquilinos), de los cuales 515 €/mes corresponden a la tienda de comidas-bebidas (inicio 1-3-24 renta actualizada anual IPC con duración 5 años), y 1150 €/mes del alquiler del apartamento (vencimiento marzo-25 renovable o no por el propietario. Gestionado con mantenimiento incluido por inquilino. El apartamento no se destina a alquiler turístico, sino a alquiler de temporada, de conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), por lo que implica las reservas son de media duración y siempre según las necesidades temporales de los inquilinos como exige la ley. El apartamento cuenta con su Número de registro único de alquiler de temporada y cumple con todas las obligaciones legales (no se encuentra inscrito dentro del registro de actividad turística ante la Comunidad de Madrid). Se trata de un alojamiento sujeto a alquiler de temporada no turístico y se pide confirmación a los huéspedes del motivo de su viaje (ALOJAMIENTO EN RÉGIMEN DE ALQUILER DE TEMPORADA, NO SE ACEPTAN RESERVAS TURÍSTICAS). No hay problema de impago ya que el inquilino paga por adelantado a través de la plataforma. Se cuenta con el seguro de protección de la plataforma de alquiler de hasta 2 millones de euros por daños en la propiedad. Rentabilidad neta aproximada 4,5% mejorable por las actualizaciones del IPC del local y la renovación al alza del contrato de arrendamiento del apartamento. PRIME: Calle Goya, una de las direcciones más cotizadas de Madrid. Activo dual (local + vivienda): diversificación del riesgo y doble fuente de ingresos. Rentabilidad real y sostenible: flujo estable y contratos en vigor. Alta demanda de alquiler temporal corporativo: entorno con fuerte movimiento profesional y empresarial. Potencial de revalorización: ubicación consolidada, con valor patrimonial creciente. Inversión líquida y flexible: apta tanto para inversores patrimoniales como para usuarios finales que busquen vivir y trabajar en el mismo activo.

Contacto:

Quality Keys Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/11/2025

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Salamanca, Madrid 28028

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Salamanca, Madrid 28009

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  • 1.080.000 €
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Salamanca, Madrid 28009

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Salamanca, Madrid 28028

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Ciudad Lineal, Madrid 28017

  • Local en venta
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Salamanca, Madrid 28009

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Salamanca, Madrid 28009

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Calle Alcalá -

Ciudad Lineal, Madrid 28027

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Salamanca, Madrid 28028

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Salamanca, Madrid 28028

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Salamanca, Madrid 28028

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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Paseo Marques de Zafra?
Si estás buscando locales en venta en Paseo Marques de Zafra, en LoopNet puedes elegir entre 3 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en Paseo Marques de Zafra?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 3.132 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 2.215 € y 3.777 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Paseo Marques de Zafra tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 1.999 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 2.215 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.999 m².

Más información de mercado

Locales en Paseo Marques de Zafra: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Paseo Marques de Zafra y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Madrid 2.736 € 226 m²
Coslada 1.352 € 109 m²
Pozuelo De Alarcón 1.871 € 259 m²
Alcobendas 1.594 € 194 m²
Getafe 1.264 € 214 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Paseo Marques de Zafra

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Paseo Marques de Zafra y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Madrid 71 € 2.736 € 41.729 €
Coslada 71 € 1.352 € 2.745 €
Pozuelo De Alarcón 629 € 1.871 € 5.513 €
Alcobendas 98 € 1.594 € 5.667 €
Getafe 423 € 1.264 € 3.266 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Paseo Marques de Zafra

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Paseo Marques de Zafra. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Madrid 0 m² 226 m² 929.030.401 m²
Coslada 0 m² 109 m² 7.000 m²
Pozuelo De Alarcón 0 m² 259 m² 1.999 m²
Alcobendas 0 m² 194 m² 1.999 m²
Getafe 0 m² 214 m² 7.000 m²