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Locales en venta en Este

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

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Avenida Institución Libre de Enseñanza, 176

Ciudad Lineal, Madrid 28037

  • Local en venta
  • 396.000 €
  • 160 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Ciudad Lineal

Inmueble en periodo de puja al alza hasta el 15 de febrero. Venta de conjunto de dos locales comerciales con una superficie total de 155,37 m², distribuidos en varias estancias y con acceso directo desde la calle, ideal para facilitar la entrada de clientes y proveedores. Situados en el barrio de Pueblo Nuevo, en la zona de Amposta, los locales gozan de una excelente ubicación en una de las avenidas principales, lo que garantiza gran visibilidad y tránsito peatonal. El acceso se realiza desde la Avenida de los Hermanos García Noblejas, una vía estratégica que conecta con la M-40 y la A-2, permitiendo una comunicación fluida con el centro de Madrid y otras zonas metropolitanas. El entorno cuenta con excelente conexión de transporte público, con varias líneas de autobús y la estación de metro García Noblejas (Línea 7) a pocos minutos, además de paradas de taxi y acceso cercano a Cercanías. La zona dispone de una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios, lo que genera un entorno activo y con alto potencial comercial. A pocos pasos se encuentra el Parque de la Quinta de los Molinos, un espacio verde emblemático que aporta valor añadido al entorno. Gracias a su ubicación y características, estos locales son una excelente oportunidad para negocios que buscan visibilidad, conectividad y dinamismo. Solicite más información y reciba atención personalizada de nuestro equipo especializado.

Contacto:

Arty Consultores

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

10/02/2026

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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Este?
Si estás buscando locales en venta en Este, en LoopNet puedes elegir entre 120 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en Este?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 1.969 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 267 € y 9.137 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Este tienen una superficie media de 212 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 2.497 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en Este?
La rentabilidad media (cap rate) es de 5,34%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 5,17% y un máximo del 5,50%.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 267 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 2.497 m².

Más información de mercado

Locales en Este: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Este y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Coslada 1.482 € 171 m²
Paracuellos De Jarama 860 € 712 m²
Madrid 2.944 € 205 m²
Alcobendas 1.599 € 284 m²
San Fernando De Henares 2.105 € 203 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Este

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Este y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Coslada 71 € 1.482 € 3.444 €
Paracuellos De Jarama 312 € 860 € 1.407 €
Madrid 71 € 2.944 € 89.854 €
Alcobendas 98 € 1.599 € 5.644 €
San Fernando De Henares 252 € 2.105 € 39.779 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Este

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Este. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Coslada 0 m² 171 m² 2.600 m²
Paracuellos De Jarama 0 m² 712 m² 1.999 m²
Madrid 0 m² 205 m² 7.000 m²
Alcobendas 0 m² 284 m² 1.999 m²
San Fernando De Henares 0 m² 203 m² 3.756 m²