Local en Calle Doctor Gomez Ulla disponible en venta
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Locales en venta en Calle Doctor Gomez Ulla

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

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Salamanca, Madrid 28028

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Salamanca, Madrid 28028

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  • 825.000 €
  • 246 m²
  • 1 Unidad

Local en venta en Salamanca

¡Oportunidad única para inversores! Este impresionante local en venta, ubicado en pleno corazón del Distrito Salamanca, Barrio Guindalera, se presenta como una opción ideal para quienes buscan rentabilidad. Con un atractivo 6% bruto (sobre el precio de venta publicado), este espacio de 246 m² recién reformado ofrece un diseño moderno y funcional, distribuido en una sola planta a nivel de calle. Atractiva renta mensual de alquiler, a largo plazo y con una empresa solvente. El local cuenta con dos amplios espacios perfectos para actividades deportivas y un tercer espacio equipado con varios baños y vestuarios, incluyendo uno adaptado para personas con discapacidad. La luminosidad es una de sus grandes ventajas, ya que recibe luz natural por ambos extremos gracias a sus amplios ventanales y techos altos. Local con vado permanente en la puerta. La ubicación es inmejorable, lindando con el Barrio Goya y a escasos pasos de la Calle Francisco Silvela y la Glorieta de Manuel Becerra. La comunicación es excelente, con la estación de Metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6) a un paso y Manuel Becerra (líneas 2 y 6) a pocos minutos caminando. Además, hay numerosas líneas de autobús y rápido acceso a la M-30 y Calle Alcalá. El barrio combina comercio tradicional y elegante con todos los servicios básicos y de ocio. A solo 2 minutos caminando se encuentra el Parque Eva Perón, así como el centro cultural Buenavista y la biblioteca pública David Gistau. Para los amantes de la cultura, la Plaza de Toros de Las Ventas está muy cerca, y la oferta de restauración y gimnasios en la zona es amplia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Características básicas 246 m² construidos 1 planta Segunda mano/Buen estado 5 estancias 3 Baños, Alguno de los baños está adaptado a personas con discapacidad Situación: A pie de calle 1 escaparate Actividad comercial: Gimnasio, Centro fitness Año de construcción: 1964 Rentabilidad bruta anual 6%

Contacto:

Doctor House Consulting

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

07/10/2025

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Salamanca, Madrid 28009

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Salamanca, Madrid 28009

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Salamanca, Madrid 28028

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Salamanca, Madrid 28009

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Salamanca, Madrid 28028

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  • 52 m²
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Avenida Toreros -

Salamanca, Madrid 28028

  • Local en venta
  • 2.500.000 €
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Salamanca, Madrid 28028

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  • 633 m²
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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Calle Doctor Gomez Ulla?
Si estás buscando locales en venta en Calle Doctor Gomez Ulla, en LoopNet puedes elegir entre 2 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en Calle Doctor Gomez Ulla?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 2.834 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 2.114 € y 3.555 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Calle Doctor Gomez Ulla tienen una superficie media de 232 m². La oferta incluye espacios desde 232 m² hasta superficies amplias de 7.000 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en Calle Doctor Gomez Ulla?
La rentabilidad media (cap rate) es de 5,60%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 5,60% y un máximo del 5,60%.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 2.114 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 232 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 7.000 m².

Más información de mercado

Locales en Calle Doctor Gomez Ulla: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Calle Doctor Gomez Ulla y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Madrid 2.732 € 226 m²
Coslada 1.352 € 109 m²
Pozuelo De Alarcón 1.871 € 259 m²
Alcobendas 1.605 € 194 m²
Leganés 1.419 € 238 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Calle Doctor Gomez Ulla

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Calle Doctor Gomez Ulla y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Madrid 71 € 2.732 € 41.729 €
Coslada 71 € 1.352 € 2.745 €
Pozuelo De Alarcón 629 € 1.871 € 5.513 €
Alcobendas 98 € 1.605 € 5.667 €
Leganés 160 € 1.419 € 6.816 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Calle Doctor Gomez Ulla

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Calle Doctor Gomez Ulla. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Madrid 0 m² 226 m² 929.030.401 m²
Coslada 0 m² 109 m² 7.000 m²
Pozuelo De Alarcón 0 m² 259 m² 1.999 m²
Alcobendas 0 m² 194 m² 1.999 m²
Leganés 0 m² 238 m² 929.030.401 m²