Local en Arcos De La Frontera disponible en venta
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Locales en venta en Arcos De La Frontera

El máximo no puede ser menor que el mínimo.

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

Más detalles de Avenida Juan Carlos i, S/N, Arcos de la Frontera - Local en venta

Avenida Juan Carlos i, S/N

Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

  • Local en venta
  • 194.000 €
  • 981 m²

Local en venta

Le presentamos este magnífico local totalmente adecuado que le permite iniciar su actividad de modo inmediato, cuenta con dos aseos completos y preinstalación de aire acondicionado. Ideal para cualquier tipo de negocio... En zona residencial cercano al centro, rodeado de colegios, supermercados, centro médico y paradas de autobuses con fácil salida a autovía... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Nos complace anunciaros que este activo está dentro de una campaña de Gastos notariales de Compraventa. El vendedor se hará cargo de parte de los costes si la Compraventa se produce en este 2024... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Más detalles de Local en venta

Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

  • Local en venta
  • 590.000 €
  • 3.457 m²

Local en venta

Ikesa Real Estate comercializa activo terciario compuesto por local comercial en planta baja + garaje en planta sótano, situado en Calle Grazalema nº21, en la Barriada Santa Isabel de Arcos de la Frontera... Se trata de un inmueble singular por volumen y superficie, con múltiples posibilidades de explotación profesional, orientado principalmente a inversores o empresas que busquen implantar actividad propia o generar rentabilidad vía alquiler... Ubicado dentro de una zona urbana completamente consolidada y densamente residencial, el activo dispone de una importante población potencial en su área de influencia inmediata... Distribución del inmueble. •Planta baja: gran local comercial dividido en dos áreas:. oZona habilitada anteriormente como supermercado. oZona en bruto (posible ampliación de actividad o segregación). •Planta sótano: amplio espacio destinado a garaje/almacén, actualmente sin uso... Edificio de 3 plantas sobre rasante y 1 planta sótano... ?? Enfoque inversor (clave del activo). La ubicación en calle sin salida y tráfico reducido no debe interpretarse como una debilidad comercial, sino como una característica que orienta el activo hacia usos más rentables y estables que el comercio minorista tradicional... Este tipo de activos funciona especialmente bien para actividades de destino y servicio, no dependientes del paso peatonal... Usos con mayor viabilidad... El planeamiento urbanístico permite múltiples usos terciarios, lo que abre un amplio abanico de reposicionamiento:. •Clínica médica, dental o veterinaria. •Gimnasio o centro deportivo / entrenamiento personal. •Academia o centro formativo. •Centro logístico de última milla / paquetería. •Almacén con punto de recogida. •Trasteros urbanos (muy demandados en zonas residenciales). •Residencia asistida / centro de día. •Oficinas corporativas o coworking. •Iglesia evangélica o centro social (uso muy habitual en este tipo de activos). •Parking privado para residentes (alta demanda en barriadas consolidadas)... ?? Ventajas estratégicas. •Zona residencial consolidada (demanda cautiva). •Ausencia de competencia directa inmediata. •Posibilidad de explotación por módulos. •Gran superficie para actividades no retail. •Planta sótano aprovechable para rentabilidad adicional. •Bajo coste de adquisición frente a su tamaño. •Adecuado para inversión patrimonialista (yield por alquiler)... ?? Consideraciones de acceso. El activo se ubica en una calle fondo de saco, lo que limita el acceso de vehículos de gran tonelaje... No apto para tráiler ni logística pesada, pero perfectamente funcional para:. •Furgonetas. •Reparto urbano. •Usuarios finales. •Clientes concertados. Este factor, lejos de penalizar ciertos usos, resulta positivo para actividades que requieren privacidad, control de acceso o bajo tránsito (clínicas, centros deportivos, academias, almacenes de proximidad o trasteros)... ??? Entorno. Barriada Santa Isabel es una zona principalmente residencial, con población estable y escasez de dotaciones privadas, lo que favorece la implantación de servicios a la comunidad... El activo se comporta mejor como equipamiento de barrio que como comercio de escaparate... ?? 0% comisión para el comprador. Ikesa informa que no cobra honorarios al adquirente en este tipo de activos procedentes de carteras profesionalizadas, lo que mejora directamente la rentabilidad de la inversión... ?? Información. Para estudio de viabilidad, superficies detalladas o visita:. ?? . ??... Información legal. El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), gastos de Notaría, Registro ni otros gastos inherentes a la compraventa... Ikesa Real Estate es agencia homologada de diferentes entidades financieras y especialista en activos de inversión, suelo y terciario... ?? .

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Ikesa Real Estate Cadiz

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Más detalles de Local en venta

Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

  • Local en venta
  • 42.000 €
  • 168 m²

Local en venta

Excelente local comercial en Miguel Mancheño con acceso directo desde la calle y en muy buen estado... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva...

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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LoopNet España Cádiz provincia Locales en venta en Arcos De La Frontera, España

Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Arcos De La Frontera?
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¿Cuánto cuesta comprar un local en Arcos De La Frontera?
El precio promedio para comprar o vender un local es de , aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre y.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Arcos De La Frontera tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde hasta superficies amplias de , pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta.

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