Local en Arcos De La Frontera disponible en venta

2 Locales en venta en Arcos De La Frontera

El máximo no puede ser menor que el mínimo.

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

Más detalles de Avenida Juan Carlos i, S/N, Arcos de la Frontera - Local en venta

Avenida Juan Carlos i, S/N

Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

  • Local en venta
  • 194.000 €
  • 981 m²

Local en venta

Se presenta un local comercial totalmente adecuado, listo para iniciar actividad de forma inmediata. Dispone de dos aseos completos y preinstalación de aire acondicionado, siendo idóneo para diversos tipos de negocio. Ubicado en una zona residencial próxima al centro, el inmueble se encuentra rodeado de colegios, supermercados y un centro médico, con paradas de autobús en las inmediaciones y acceso sencillo a la autovía. La oferta está gestionada por una agencia con equipo especializado en terciario y suelo, capaz de orientar y asesorar en la búsqueda y selección de inmuebles.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Más detalles de Local en venta

Arcos de la Frontera, Cádiz 11630

  • Local en venta
  • 590.000 €
  • 3.457 m²

Local en venta

Ikesa Real Estate comercializa un activo terciario compuesto por un local comercial en planta baja y un garaje en planta sótano, ubicado en calle Grazalema nº 21, Barriada Santa Isabel, Arcos de la Frontera. El inmueble destaca por su volumen y superficie, y está orientado a inversores o empresas que busquen implantar actividad propia o generar rentabilidad mediante arrendamiento. Se ubica en una zona urbana consolidada y densamente residencial, con una población potencial relevante en su área de influencia inmediata. Distribución - Planta baja: gran local comercial dividido en dos áreas: zona habilitada previamente como supermercado y zona en bruto susceptible de ampliación de actividad o segregación. - Planta sótano: amplio espacio destinado a garaje/almacén, actualmente sin uso. Edificio: 3 plantas sobre rasante y 1 planta sótano. Enfoque inversor La ubicación en calle sin salida y con tráfico reducido orienta el activo hacia usos de destino y servicio que no dependen del paso peatonal, ofreciendo alternativas más estables y rentables que el comercio minorista tradicional. Usos viables (según planeamiento urbanístico) - Clínica médica, dental o veterinaria. - Gimnasio o centro deportivo / entrenamiento personal. - Academia o centro formativo. - Centro logístico de última milla / paquetería. - Almacén con punto de recogida. - Trasteros urbanos. - Residencia asistida / centro de día. - Oficinas corporativas o coworking. - Iglesia evangélica o centro social. - Parking privado para residentes. Ventajas estratégicas - Zona residencial consolidada con demanda cautiva. - Ausencia de competencia directa inmediata. - Posibilidad de explotación por módulos. - Gran superficie adecuada para actividades no retail. - Planta sótano aprovechable para rentabilidad adicional. - Coste de adquisición atractivo en relación con su tamaño. - Idóneo para inversión patrimonialista orientada a renta por alquiler. Consideraciones de acceso El inmueble se ubica en una calle en fondo de saco, lo que limita el acceso de vehículos de gran tonelaje; no es apto para tráiler ni logística pesada. Resulta perfectamente funcional para furgonetas, reparto urbano, usuarios finales y clientes concertados. Esta condición es adecuada para actividades que requieren privacidad, control de acceso o bajo tránsito, tales como clínicas, centros deportivos, academias, almacenes de proximidad o trasteros. Entorno Barriada Santa Isabel es una zona mayoritariamente residencial con población estable y escasez de dotaciones privadas, lo que favorece la implantación de servicios de proximidad. El activo se comporta como equipamiento de barrio más que como comercio de escaparate. Comercialización y aspectos legales Ikesa Real Estate aplica 0% de comisión al comprador en este tipo de activos procedentes de carteras profesionalizadas. El precio no incluye impuestos (ITP/IVA), ni gastos de notaría, registro u otros gastos inherentes a la compraventa. Sobre la agencia Ikesa Real Estate es agencia homologada por diversas entidades financieras y especialista en activos de inversión, suelo y terciario.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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LoopNet España Cádiz provincia Locales en venta en Arcos De La Frontera, España

Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Arcos De La Frontera?
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¿Cuánto cuesta comprar un local en Arcos De La Frontera?
El precio promedio para comprar o vender un local es de , aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre y.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Arcos De La Frontera tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde hasta superficies amplias de , pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta.

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