Inmuebles en venta en Calle Sepulveda

Inmobiliarias comerciales en Calle Sepulveda disponible en venta

Inmuebles anunciados en Calle Sepulveda en venta

Oficinas Locales Naves

Más detalles de Edificio residencial en venta

Zona Puerta del Ángel -

Latina, Madrid 28011

Local en venta
1.450.000 €
876 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Ref. 3396-13069 Disponible impresionante local comercial, de 876 m2, reformado íntegramente en 2021. Ofrece una oportunidad única para establecer oficinas, almacenes o talleres en una ubicación privilegiada a pie de calle. Con una distribución en una sola planta, el espacio garantiza un flujo de trabajo eficiente y adaptable a múltiples usos empresariales. La sala principal destaca por su amplitud y luminosidad natural, gracias a su fachada orientada al sur, lo que crea un entorno de trabajo cómodo y energéticamente eficiente. El inmueble cuenta con varias estancias que permiten una configuración flexible, incluyendo una zona de office ideal para pausas y reuniones informales. El núcleo de aseos incluye una unidad adaptada para personas con movilidad reducida, asegurando accesibilidad universal. Además, el local dispone de aparcamiento privado para dos vehículos y acceso de carruajes con licencia de vado, lo que facilita la logística de carga y descarga. Su ubicación estratégica, combinada con la reforma reciente y las prestaciones modernas, lo convierten en una opción altamente competitiva para empresas que buscan visibilidad, funcionalidad y confort en un solo espacio.

Contacto:

Re/Max Premium

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

27/10/2025

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Paseo Extremadura, 47

Latina, Madrid 28011

Local en venta
1.300.000 €
516 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta en Latina

Local en venta en rentabilidad situado en Puerta del Angel. El local cuenta con 2 plantas. A nivel de calle dispone de 415 m2 y en sótano tiene 71,61 m2. Se sitúa en el Paseo de Extremadura 47. Alquilado actualmente a Eroski, se vende en rentabilidad. Alquiler establecido hasta el año 2.037. Arrendatario contento con el negocio que desarrolla, no hay inconveniente al traslado de referencias al potencial comprador. El local está totalmente reformado, con altura libre en planta calle de casi 3 metros y cuenta con autorizaciones pertinentes para el desarrollo de actividad comercial, además de comunitarias para salida de humos, y servicios de AA.CC. en azotea del edificio. La venta incluye de modo adicional espacio actualmente sin uso de aproximadamente 30 m2, a nivel de la primera planta con ventilación e iluminación (ventanas a patio interior). Rentabilidad neta de gastos del 6%. Renta mensual 7.000€. Gastos mínimos (comunidad e IBI) Rentabilidad neta de gastos del 6% Un buen local, bien ubicado, con un buen inquilino y una buena rentabilidad. Venta directa por la propiedad.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

06/08/2024

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Paseo de Extremadura, 109

Latina, Madrid 28011

Local en venta
650.000 €
170 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Local comercial de 170 m2, a pie de calle y ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en el Paseo de Extremadura, en el barrio de Puerta del Ángel en el distrito de Latina, en Madrid capital. Se trata de un espacio comercial distribuido en dos alturas, una planta baja de aproximadamente 105 m2 y una planta sótano de unos 65 m2. La planta calle es diáfana y el sótano cuenta con un aseo y con una ventana a un patio interior por lo que cuenta con luz natural. Hasta la fecha ha funcionado como negocio de venta de mobiliario, pero es lo suficientemente versátil como para albergar casi cualquier tipo de actividad comercial o negocio. Entre otras características, cuenta con gran visibilidad exterior gracias a su amplio escaparate, por el que además entra luz natural. Dispone de falso techo, una altura libre máxima de 3 metros y suelos de gres. Ubicado en una zona residencial consolidada, dispone de una amplia oferta comercial muy frecuentada por el público residente. Goza de excelentes comunicaciones mediante transporte público. Se encuentra a pocos metros de la zona de Madrid Río y del Lago de la Casa de Campo, y a tan sólo 5 minutos caminando de las estaciones de Metro de Alto de Extremadura y de Puerta del Ángel (Línea 6). Condiciones económicas: se admiten contraofertas.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

21/04/2021

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Calle de Faustino Osorio, 6-8

Latina, Madrid 28047

Nave en venta
80.000 €
40 m²
1 Unidad

Aire acondicionado

Nave en venta en Latina

Nave industrial de 40 m2 ubicada en la planta baja de un edificio residencial sito en la calle Faustino Osorio, en el barrio de Los Cármenes del distrito de La Latina, en Madrid capital. Es un espacio diáfano, a excepción de un aseo, y cuenta con un altillo situado aproximadamente a dos metros de altura, con espacio de almacenaje. Asimismo, dispone de iluminación de LED, solado de resina Epoxi, portón de carpintería metálica con apertura automática y con mando a distancia, y puerta auxiliar. Resulta muy versátil, por lo que es idóneo como nave de almacenamiento, trastero o incluso como garaje, ya que tiene capacidad para un vehículo de transporte como por ejemplo una furgoneta.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

09/01/2020

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Calle Antonia Calvo, 24

Latina, Madrid 28047

Local en venta
230.000 €
300 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Se vende o alquila magnífico local comercial en el barrio de Lucero, en el distrito de La Latina, con licencia de taller. El inmueble de 300 m2 se encuentra ubicado en planta calle y la superficie está distribuida en una sola planta parcialmente diáfana con un despacho, un almacén de 110 m2 y dos aseos. El local está acondicionado con suelo de gres, preinstalación de aire acondicionado, cierre de seguridad exterior con persiana metálica y cuenta con un escaparate a la calle que proporciona luz natural a la estancia. Goza de buena ubicación en una zona residencial consolidada y con excelentes comunicaciones tanto por transporte público (con las estaciones de metro de Lucero y Laguna, siendo ésta última también estación de cercanías) como por carretera, con fácil y rápido acceso a la A-5.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

15/02/2018

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Paseo de los Jesuitas, 18

Latina, Madrid 28011

Local en venta
170.000 €
120 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Local comercial en venta en rentabilidad, destinado a hostelería desde 1960, con zona de barra con acceso a cocina muy cómodo para trabajar, restaurante independiente, baños, almacén, máquinas, cámaras, neveras, vitrinas, menaje, plancha, horno, freidora, muebles, máquina registradora, etc. Se encuentra ubicado en la zona de Puerta del Ángel, dentro de un entorno residencial y comercial consolidado con tránsito peatonal y rodado. Cuenta con buenas comunicaciones, cercanía a transporte público y a todo tipo de servicios.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

29/03/2021

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Calle de Juan Tornero, 64

Latina, Madrid 28011

Local en venta
600.000 €
300 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Local comercial ubicado en el barrio Puerta del Ángel en Madrid, en el distrito de La Latina. Cuenta con una superficie de 300 m2, anteriormente, ha funcionado como supermercado. Se trata de un espacio parcialmente diáfano, con 3 columnas y cuenta con 2 baños. Además, dispone de una amplia fachada de 12 metros lineales que le aporta mucha visibilidad. En caso de alquiler, se requiere una fianza de 2 meses.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

04/04/2017

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Calle de Pascual Rodríguez, 35

Latina, Madrid 28011

Nave en venta
150.000 €
165 m²
1 Unidad

Nave en venta en Latina

Nave diáfana y luminosa de 165 m2 con altura de techos de 5 metros hasta la mitad de la nave y de 3 metros desde la mitad hasta el final de la nave. Cuenta con ventanas a un patio de luces. Suelo de terrazo y zona de carga y descarga con vado permanente en vigencia. Idóneo para un taller de reparación de automóviles con mucho espacio para un elevador de coches. Portón de acceso desde la calle. Muy cerca del eje comercial de Paseo de Extremadura.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/03/2017

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Calle de San Alejandro, 10

Arganzuela, Madrid 28005

Oficina en venta
620.000 €
350 m²
1 Unidad

Oficina en venta en Arganzuela

Alquiler disponible a partir de noviembre. Disponible oficina actualmente alquilada en pleno barrio Imperial, distrito de Arganzuela. Cuenta con una superficie de 350 m2 distribuidos en varias alturas, con 110 m2 en planta baja, 100 m2 en la entreplanta y 140 m2 en planta sótano. El espacio ha sido utilizado con todos los usos, con una parte destinada a local comercial, una a zona de almacenaje y otra a oficina de gestión. Sus grandes ventanales aportan mucha luminosidad al interior del espacio y aportan mucha visibilidad desde el exterior. Buenas comunicaciones mediante transporte público con parada de autobús cercana y con las estaciones de metro de Pirámides y Puerta de Toledo correspondientes a la línea 5 a tan solo 15 minutos a pie. Ubicada en una zona residencial consolidada a pocos metros de Madrid Río.

Contacto:

Masachs

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/06/2019

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Calle Alejandrina Morán, 24

Latina, Madrid 28047

Local en venta
249.700 €
551 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Ref.: 00229022 Disponible en venta gran local comercial ubicado en pleno barrio de Lucero distrito La Latina. Cuenta con una superficie de 551 m2 distribuidos en varias alturas, con una zona en planta baja y otra en la planta inferior, de 281 m2 y 270 m2 respectivamente. Dispone de un portón de entrada de gran altura. La zona interior tiene dos baños completos, varios espacios independientes, algunos de ellos con separación por mamparas, suelo de plaqueta cerámica, iluminación empotrada asó como con tubos fluorescentes. Buenas comunicaciones mediante transporte público con la estación de metro de Lucero (línea 6) a escasos minutos.

Contacto:

Investment Group 10

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

06/04/2020

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Paseo de los Jesuitas, 22

Latina, Madrid 28011

Local en venta
240 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Ref.: 00240387. Local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial de un edificio ubicado en el paseo de los Jesuitas, en una zona residencial, bien comunicada por trasporte público y con fácil acceso por carretera. El inmueble se encuentra ubicado en una zona consolidada y tiene una superficie de 240 m2. Actualmente se encuentra alquilado, por lo que resulta ideal para inversores.

Contacto:

Altamira Asset Management

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

27/06/2025

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Calle de Galiana, 14

Latina, Madrid 28011

Local en venta
79 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Local de 79 m2 totalmente reformado y con licencia de actividad vigente para enseñanza. Se distribuye a través de un pasillo que desemboca en una planta rectangular dividida en un despacho, un aula con aforo para 28 personas, una oficina y dos baños. Dispone de aire acondicionado, sistema de cierre manual de seguridad y sistema de luces de emergencia totalmente renovado. Local en planta calle bien comunicado mediante transporte público al contar con parada de bus urbano a tan sólo 10 metros. Local ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad docente, ya que cuenta con licencia de actividad. La última actividad del local fue una autoescuela.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/05/2017

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Calle del Ánsar, 70

Latina, Madrid 28047

Oficina en venta
24 m²
1 Unidad

Oficina en venta en Latina

Disponible en venta en rentabilidad despacho profesional ubicado en la planta baja de un edificio residencial. Está situado a unos minutos de la estación de metro Lucero (línea 6). Tiene una superficie de 24 m2 distribuidos en una amplia sala diáfana, un aseo y un pequeño almacén o archivo con estanterías hasta el techo. Anteriormente, fue un despacho de diseño gráfico. Cuenta con aire acondicionado frío-calor y suelo de mármol.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/05/2018

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Calle Agila, 10

Latina, Madrid 28011

Local en venta
100 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Local comercial de 100 m2, a pie de calle y ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en la calle Agila, en el barrio de Puerta del Ángel del distrito de Latina, en Madrid capital. Se trata de un espacio comercial cuya parte posterior ha sido habilitada como vivienda, por lo que cuenta con zona de atención al cliente, un baño, un office y una estancia independiente. Entre otras características cuenta con escaparate, que le otorga luz natural, suelos de tarima, techos altos, falso techo y ha sido recientemente reformado por lo que se encuentra en buenas condiciones para casi cualquier tipo de actividad comercial o negocio. No se aceptan permisos de peluquería y frutería Ubicado en una zona residencial consolidad, con comercios alrededor y buena comunicación mediante transporte público.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

30/03/2021

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Calle de José del Río -

Carabanchel, Madrid 28019

Local en venta
130.000 €
69 m²
1 Unidad

Baño privado

Local en venta en Carabanchel

Venta de local con amplias posibilidades de personalización, situado en el barrio de San Isidro. Con una superficie construida de 69 m2, el espacio dispone de un despacho independiente, un cuarto de baño y acceso a un generoso patio comunitario de 35 m2, perfecto para usos complementarios, área de descanso o para ampliar la actividad conforme a la normativa vigente. Uno de los puntos fuertes del inmueble es la altura de sus techos, de 3,40 metros, que aporta una mayor sensación de amplitud y luminosidad, además de ofrecer un interesante potencial para el diseño interior. El local requiere reforma, lo que brinda la oportunidad de adaptarlo por completo a las necesidades de un negocio, despacho profesional, estudio creativo o como opción de inversión. La ubicación es otro de sus grandes atractivos: a escasos minutos del centro de Madrid, con magníficas comunicaciones mediante transporte público (metro y autobuses) y acceso rápido a las principales vías. Situado en un entorno con movimiento comercial, colegios, servicios y zonas verdes, lo que garantiza un tránsito continuo de residentes y posibles clientes. Una opción ideal para emprendedores o inversores que busquen un espacio polivalente, con potencial de crecimiento y en un área en constante evolución.

Contacto:

Inmobiliarias Encuentro Urgel

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

09/12/2025

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Paseo de la Virgen del Puerto -

Arganzuela, Madrid 28005

Local en venta
180.000 €
29 m²
1 Unidad

Local en venta en Arganzuela

Local comercial completamente reformado con traspaso de licencia de concesionario de expendeduría de tabaco y timbre incluida con excelente ubicación en el Paseo de la Virgen del Puerto, en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Madrid, El local ha sido completamente reformado y se entrega con traspaso de licencia de concesionario de expendeduría de tabaco y timbre, lo que lo convierte en una opción lista para operar desde el primer día. Los suelos cerámicos y las paredes lisas aportan una imagen moderna y profesional, ideal para múltiples usos comerciales. Situado frente al Parque Madrid Río, el inmueble disfruta de un flujo constante de peatones y una excelente conexión con el transporte público y principales vías de acceso como la M-30, A-5 y A-42. La zona cuenta con una amplia oferta de servicios como centros de salud, colegios, biblioteca municipal y comercio de proximidad, lo que refuerza su atractivo como punto de venta.

Contacto:

Activa Casa Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

18/11/2025

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Paseo de Extremadura -

Latina, Madrid 28011

Local en venta
470.000 €
323 m²
1 Unidad

Local en venta en Latina

Ref.: RNL00102IJ Local comercial ubicado en el término municipal de Madrid, en el barrio de Puerta del Ángel. A pocos minutos se encuentra el centro de la ciudad y la zona cuenta con numerosos comercios y servicios, así como buena afluencia peatonal. La localización dispone de excelente conexión mediante transporte público, con acceso a estaciones de metro, paradas de autobús y conexión directa a la M-30.

Contacto:

RE/MAX New Life

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

14/11/2025

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Calle Arroyo de las Pavas -

Carabanchel, Madrid 28019

Local en venta
125.000 €
55 m²
1 Unidad

Local en venta en Carabanchel

Local comercial situado en la planta baja de un edificio residencial, en la calle Arroyo de las Pavas. El inmueble se encuentra ubicado a solo 2 minutos de la estación de metro Carpetana (línea 6) y varias líneas de autobús cercanas. Tiene una superficie de 55 m2 distribuidos en dos alturas. Planta superior: Espacio diáfano con techos altos, que aporta una gran sensación de amplitud. Cuenta con cocina equipada, una zona de trabajo ideal para estudio o teletrabajo y un baño con plato de ducha. Además, dispone de una estructura de madera que permite aprovechar el espacio en altura para almacenamiento. Planta inferior: Amplia estancia con armario de gran capacidad y un segundo baño completo.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

07/11/2025

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Zona Lucero -

Latina, Madrid 28047

Local en venta
175.000 €
159 m²
1 Unidad

Acceso 24 horas

Local en venta en Latina

Interesante local comercial ubicado en el corazón del barrio de Lucero, en una zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor. El local tiene una superficie total de 159 m2 construidos de los cuales 129 son útiles. Es interior y tiene un acceso por puerta de carruajes, donde se incluye una plaza de garaje.

Contacto:

Masmetros

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

03/10/2025

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Calle de Elvira Barrios -

Carabanchel, Madrid 28019

Local en venta
158.000 €
143 m²
1 Unidad

Local en venta en Carabanchel

Disponible en venta amplio local comercial con una superficie de 143 m2 ubicado en el barrio San Isidro, distrito Carabanchel. El local se encuentra ubicado en la planta baja de un edificio residencial. Cuenta con gran altura de techos. Tiene posibilidad de intentar convertir en vivienda una superficie de unos 45 m2 aproximadamente.

Contacto:

Bafre Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

23/05/2025

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Calle Gallur -

Latina, Madrid 28047

Local en venta
109.000 €
76 m²
1 Unidad

Luz natural
Sistema de seguridad

Local en venta en Latina

Local comercial situado a pie de calle, perfecto para quienes buscan un espacio adaptable en el que dar forma a sus ideas. Con un espacio diáfano, este local ofrece la flexibilidad ideal para diseñar a medida, creando ambientes abiertos o separando áreas según las necesidades del negocio. Dispone de un aseo y necesita reforma, lo cual es una oportunidad para personalizar cada detalle y optimizar su potencial. Ubicado en una zona con acceso fácil y conveniente, este espacio es ideal para emprendedores o inversores que buscan un lugar versátil en el que proyectar su visión empresarial.

Contacto:

Locativo

Subtipo de inmueble:

Local a pie de calle

Fecha de salida al mercado:

28/11/2024

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Calle Fernando Mora -

Carabanchel, Madrid 28019

Local en venta
218.000 €
202 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Luz natural

Local en venta en Carabanchel

Inmueble ocupado. Local comercial de 203 m2, a pie de calle y ubicado en la planta baja de un edificio residencial situado en la calle Fernando Mora, en el barrio de San Isidro, distrito de Carabanchel, en Madrid capital. De su superficie construida, 200 m2 resultan metros útiles, por lo que tiene un gran aprovechamiento de su superficie útil. Asimismo, dispone de dos baños. El local se sitúa en el núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por carretera. Ofrece conexión por transporte público al estar cerca de paradas de autobús y de estación de tren. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Ocupas demandados sin fecha de lanzamiento.

Contacto:

Solvia

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

25/10/2024

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Calle Fragata -

Carabanchel, Madrid 28019

Local en venta
205.000 €
149 m²
1 Unidad

Local en venta en Carabanchel

Estupendo local comercial disponible en la planta baja de un edificio residencial. Consta de una gran estancia diáfana con un despacho acristalado, una sala para cajero automático, un cuarto de cuadros eléctricos, 2 aseos, un lavadero y un cuarto-almacén. Dispone de suelo de mármol, aire acondicionado y falso techo. Tiene una fachada de 8 metros, un fondo total de 10 metros, y una altura de 3,20 metros. Resulta ideal para cualquier tipo de actividad comercial. Cuenta con la posibilidad de unir todos los espacios. Se trata de una antigua sucursal bancaria y está situado a 6 minutos de la estación de metro de Carpetana (L6) y a 8 minutos de la estación de Oporto (L5 y L6).

Contacto:

Eurollave

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

09/10/2017

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¿Cuántos inmuebles hay disponibles en Calle Sepulveda?

Si estás buscando inmuebles en venta en Calle Sepulveda, en LoopNet puedes elegir entre 8 inmuebles anunciados.

¿Cuánto cuesta comprar un inmueble en Calle Sepulveda?

El precio medio para comprar un inmueble es de 1.119 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 386 € y 2.265 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los inmuebles disponibles?

Inmuebles en venta en Calle Sepulveda tienen una superficie media de 197 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 1.999 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 386 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.999 m².

Inmuebles en venta en Calle Sepulveda

Visión del mercado de Inmuebles en Calle Sepulveda

Información destacada para inversores Inmuebles en Calle Sepulveda y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Pozuelo De Alarcón	1.977 €	441 m²
Madrid	2.434 €	480 m²
Leganés	1.278 €	448 m²
Alcorcón	1.220 €	599 m²
Boadilla Del Monte	1.448 €	916 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Calle Sepulveda

El rango de precio por metro cuadrado para Inmuebles en Calle Sepulveda y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Pozuelo De Alarcón	469 €	1.977 €	5.507 €
Madrid	4 €	2.434 €	41.686 €
Leganés	53 €	1.278 €	6.809 €
Alcorcón	151 €	1.220 €	5.205 €
Boadilla Del Monte	469 €	1.448 €	2.513 €

Tamaños disponibles de Inmuebles cerca de Calle Sepulveda

Resumen de los tamaños de Inmueble actualmente en venta en la zona de Calle Sepulveda. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Pozuelo De Alarcón	441 m²	3.254 m²
Madrid	480 m²	929.030.401 m²
Leganés	448 m²	929.030.401 m²
Alcorcón	599 m²	929.030.401 m²
Boadilla Del Monte	916 m²	3.254 m²

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