Inmobiliarias comerciales en Calle Fuente Del Berro disponible en venta
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Inmuebles en venta en Calle Fuente Del Berro

Inmuebles anunciados en Calle Fuente Del Berro en venta

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  • Local en venta
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  • 300 m²
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Calle de Hermosilla, 82

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  • Local en venta
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  • 145 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Calle Povedilla, 9, Madrid - Terreno en venta

Calle Povedilla, 9

Salamanca, Madrid 28009

  • Terreno en venta
  • 594.300 €
  • Terreno de 0,06 ha
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Calle Alcalá, 191

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 1.100.000 €
  • 140 m²
  • 1 Unidad
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Calle Duque de Sesto, 40

Salamanca, Madrid 28009

  • Oficina en venta
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  • 1 Unidad
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Zona Salamanca -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
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  • Local en venta
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Calle Antonio Toledano -

Salamanca, Madrid 28028

  • Oficina/local en venta
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  • Local en venta
  • 156.000 €
  • 32 m²
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Calle Don Ramón de la Cruz -

Salamanca, Madrid 28006

  • Local en venta
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  • Local en venta
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Calle de Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 420.000 €
  • 57 m²
  • 1 Unidad
  • Baño privado
  • Acceso 24 horas

Local en venta en Salamanca

El inmueble se distribuye en dos unidades independientes, diseñadas para funcionar de manera complementaria. Local comercial: cuenta con tienda, trastienda y baño, con acceso directo y fachada a la calle de Goya, ubicada en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular. Vivienda: apartamento de un dormitorio con entrada independiente desde el interior de la finca. Edificio de 1934, representativo y portero residente. ITE pasada y favorable en 2022 (próxima revisión prevista para 2032). Se trata de un activo mixto, versátil y con valor patrimonial consolidado, ideal para inversores que buscan rendimiento y estabilidad o para clientes que deseen combinar negocio y residencia en una de las mejores zonas de Madrid. EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GOYA. La operación actualmente genera unos ingresos fijos mensuales de 1665 €/mes (habría que descontar unos 145 €/mes de gastos: 80 €/mes de comunidad y unos 65 €/mes de IBI + Tasas de Basuras. El mantenimiento corre a cargo de los inquilinos), de los cuales 515 €/mes corresponden a la tienda de comidas-bebidas (inicio 1-3-24 renta actualizada anual IPC con duración 5 años), y 1150 €/mes del alquiler del apartamento (vencimiento marzo-25 renovable o no por el propietario. Gestionado con mantenimiento incluido por inquilino. El apartamento no se destina a alquiler turístico, sino a alquiler de temporada, de conformidad con lo establecido en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), por lo que implica las reservas son de media duración y siempre según las necesidades temporales de los inquilinos como exige la ley. El apartamento cuenta con su Número de registro único de alquiler de temporada y cumple con todas las obligaciones legales (no se encuentra inscrito dentro del registro de actividad turística ante la Comunidad de Madrid). Se trata de un alojamiento sujeto a alquiler de temporada no turístico y se pide confirmación a los huéspedes del motivo de su viaje (ALOJAMIENTO EN RÉGIMEN DE ALQUILER DE TEMPORADA, NO SE ACEPTAN RESERVAS TURÍSTICAS). No hay problema de impago ya que el inquilino paga por adelantado a través de la plataforma. Se cuenta con el seguro de protección de la plataforma de alquiler de hasta 2 millones de euros por daños en la propiedad. Rentabilidad neta aproximada 4,5% mejorable por las actualizaciones del IPC del local y la renovación al alza del contrato de arrendamiento del apartamento. PRIME: Calle Goya, una de las direcciones más cotizadas de Madrid. Activo dual (local + vivienda): diversificación del riesgo y doble fuente de ingresos. Rentabilidad real y sostenible: flujo estable y contratos en vigor. Alta demanda de alquiler temporal corporativo: entorno con fuerte movimiento profesional y empresarial. Potencial de revalorización: ubicación consolidada, con valor patrimonial creciente. Inversión líquida y flexible: apta tanto para inversores patrimoniales como para usuarios finales que busquen vivir y trabajar en el mismo activo.

Contacto:

Quality Keys Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/11/2025

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Salamanca, Madrid 28009

  • Oficina en venta
  • 1.100.000 €
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Zona Goya -

Salamanca, Madrid 28009

  • Local en venta
  • 2.790.000 €
  • 1.080 m²
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Calle Doctor Esquerdo -

Salamanca, Madrid 28028

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  • 2.200.000 €
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Calle Alcalá -

Salamanca, Madrid 28009

  • Oficina en venta
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  • 145 m²
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Más información sobre inmuebles en venta

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¿Cuántos inmuebles hay disponibles en Calle Fuente Del Berro?
Si estás buscando inmuebles en venta en Calle Fuente Del Berro, en LoopNet puedes elegir entre 26 inmuebles anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un inmueble en Calle Fuente Del Berro?
El precio medio para comprar un inmueble es de 4.166 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 1.000 € y 7.719 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los inmuebles disponibles?
Inmuebles en venta en Calle Fuente Del Berro tienen una superficie media de 242 m². La oferta incluye espacios desde 21 m² hasta superficies de 1.080 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Qué rentabilidad ofrece la venta de inmuebles en Calle Fuente Del Berro?
La rentabilidad media (cap rate) es de 4,53%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 3,93% y un máximo del 5,60%.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 1.000 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 21 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.080 m².

Inmuebles en venta en Calle Fuente Del Berro

Visión del mercado de Inmuebles en Calle Fuente Del Berro

Información destacada para inversores Inmuebles en Calle Fuente Del Berro y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Madrid 2.723 € 349 m²
Coslada 1.314 € 293 m²
Pozuelo De Alarcón 2.560 € 688 m²
Leganés 1.320 € 377 m²
Alcobendas 1.482 € 511 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Calle Fuente Del Berro

El rango de precio por metro cuadrado para Inmuebles en Calle Fuente Del Berro y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Madrid 5 € 2.723 € 90.540 €
Coslada 71 € 1.314 € 3.461 €
Pozuelo De Alarcón 534 € 2.560 € 9.739 €
Leganés 54 € 1.320 € 6.841 €
Alcobendas 22 € 1.482 € 5.688 €

Tamaños disponibles de Inmuebles cerca de Calle Fuente Del Berro

Resumen de los tamaños de Inmueble actualmente en venta en la zona de Calle Fuente Del Berro. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Madrid 0 m² 349 m² 929.030.401 m²
Coslada 0 m² 293 m² 7.000 m²
Pozuelo De Alarcón 0 m² 688 m² 3.254 m²
Leganés 0 m² 377 m² 8.785 m²
Alcobendas 0 m² 511 m² 929.030.401 m²