Inmuebles en venta en Ajalvir

Inmobiliarias comerciales en Ajalvir disponible en venta

Inmuebles anunciados en Ajalvir en venta

Locales Naves Terrenos

Zona empresarial -

Ajalvir, Madrid 28864

Nave en venta
5.000.000 €
5.463 m²

Acceso de minusválidos

Nave en venta

Ref. 12017 Nave industrial edificada sobre parcela privada de 8.400 m2, concebida para operaciones logísticas y productivas de alto rendimiento. La planta baja de 3.500 m2 se distribuye en tres estancias interconectadas mediante amplias puertas RF, favoreciendo un flujo interno seguro y eficiente. La nave dispone de 9 metros de altura, dos muelles de carga para operaciones ágiles y sistemas de protección contra incendios conformados por BIES, aportando un entorno seguro conforme a normativa. El espacio cuenta con potente instalación eléctrica, luminarias, suministro de fuerza y estanterías industriales de Mecalux, optimizando la operativa de almacén desde el primer día. Incluye un montacargas con capacidad aproximada de 3.000 kg, lo que refuerza la versatilidad para movimientos verticales de mercancía pesada. Se complementa con área de oficinas de 500 m2 distribuidos en tres plantas, ideal para equipos administrativos o de gestión logística, integrando funcionalidad industrial y corporativa en un mismo emplazamiento.

Contacto:

Soluciones M2

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

16/04/2026

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Zona empresarial -

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Nave en venta
2.500.000 €
20 m²

Aire acondicionado
Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Ref. 19227 Nave industrial de 2.000 m2 construidos, edificada sobre una parcela de 2.850 m2, que cuenta además con un patio pavimentado de 1.184 m2. La propiedad se vende junto con una parcela adicional situada frente al inmueble de 1.471 m2, cuyo coste está incluido en el precio de venta, lo que aporta un valor añadido en términos de espacio y funcionalidad. La planta baja, con una superficie de 1.665 m2 y una altura máxima de 10 metros, se distribuye en zona de almacén–showroom, área de producción, oficinas, aseos, vestuarios y comedor. Dispone de un portón para acceso de tráiler con unas dimensiones de 7 metros de ancho por 5 metros de alto, así como de una entrada peatonal independiente con acceso directo a las oficinas y otra destinada al acceso del personal a las zonas de almacén y producción. La nave está equipada con tres puentes grúa con capacidades de 10, 5 y 3,5 toneladas, además de dos elevadores de 0,5 toneladas. La planta sótano, de 206 m², está destinada al aljibe, cuarto de instalaciones y sala de bombeo.

Contacto:

Soluciones M2

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

30/12/2025

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Más detalles de Edificio residencial en venta

Calle San Sebastián -

Ajalvir, Madrid 28864

Local en venta
110.000 €
120 m²
1 Unidad

Local en venta

Local comercial con una superficie total de 120 m2, completamente en bruto. Puede ser usado para cualquier actividad comercial que no requiera de mucha luz natural ya que se encuentra en la planta semisótano de un edificio residencial. Se encuentra en una zona residencial consolidada, donde se encuentran todos los servicios necesarios en la zona, como comercios, etc. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús interurbano.

Contacto:

Inmobiliaria Técnica Norte

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

29/09/2025

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Zona Daganzo -

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Local en venta
460.000 €
343 m²

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Baño privado

Local en venta

Ubicada estratégicamente en esquina con fachada directa a carretera, esta nave representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan activos con retorno garantizado. Con una superficie en planta de 343 m2 y un amplio patio-terraza lateral y trasero de 271 m², el inmueble está completamente acondicionado para actividad de restauración, incluyendo cocina equipada, salón amueblado, aseos para clientes y climatización integral. Actualmente operativa y con arrendamiento asegurado, esta propiedad ofrece estabilidad financiera desde el primer día. Su configuración y ubicación la hacen ideal no solo para restauración, sino también para actividades de ocio y deportivas, gracias a su versatilidad de espacios y accesibilidad. La fachada a carretera proporciona alta visibilidad y flujo constante de tráfico, lo que potencia el atractivo comercial del inmueble. Además, su diseño en esquina permite una distribución funcional y adaptable a múltiples usos, con posibilidad de ampliación o reconfiguración según necesidades del operador.

Contacto:

Promotasa

Subtipo de inmueble:

Local exento

Fecha de salida al mercado:

30/06/2020

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Carretera Torrejón a Ajalvir Polígono Conmar -

Ajalvir, Madrid 28864

Nave en venta
525.000 €
715 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Nave amplia y versátil situada en el polígono Conmar, en pleno Corredor del Henares. Tiene 715 m2 con una altura máxima de 7,5 m. y altura mínima 6,3 m. Dispone de portón de entrada de 4 m. de ancho por 5 m. de alto y estancia para oficinas de 27 m2. Su ubicación le aporta muy buenas comunicaciones en una zona empresarial pujante.

Contactos:

Soluciones M2

Inmobiliaria Técnica Norte

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

17/04/2024

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Zona industrial -

Cobeña, Madrid 28863

Nave en venta
600.000 €
1.306 m²

Nave en venta

Ref: 17964 Interesante nave industrial ubicada en el corazón de una zona consolidada, empresarial e industrial con muy buenas conexiones. La nave tiene una superficie total de 1.306 m2 con fachada a la carretera, con gran visibilidad. Dispone de una patio de 435 m2 aproximadamente. El espacio se encuentra distribuido de la siguiente manera: - Planta baja para uso industrial de 970 m2, con un portón para carga y descarga de camiones y otro acceso en el lateral de la nave. Además, tiene un acceso peatonal directo a la zona de recepción y oficinas. Tiene aseos y un pequeño montacargas que comunica todas las plantas. - Junto a la recepción, se ubica el espacio de oficinas de planta baja de 112 m2. - Entreplanta primera de 112 m2 para uso de oficinas, que actualmente se utiliza como show-room. - Entreplanta segunda de 112 m2, que precisa de obra para acondicionarla.

Contacto:

Soluciones M2

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

17/04/2024

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Ajalvir, 3

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Terreno en venta
925.000 €
Terreno de 0,89 ha

Terreno en venta

**VENTA PARA EMPRESAS Y/O AUTÓNOMOS**... VENTA DE PARCELA DOTACIONAL EN DAGANZO DE ARRIBA - GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO. Se vende parcela de suelo urbano consolidado en Daganzo de Arriba, ubicada en una zona de expansión urbana dentro del Sector 5, clasificada actualmente como Red Local de Equipamientos y Servicios (RPL-E.S.)... ?? Características principales:. ? Superficie total: 8.921 m². ? Edificabilidad total: 10.705 m². ? Uso mayoritario: Dotacional. ? Otros usos permitidos: Terciario comercial, hotelero. ? Referencia Catastral: 0976906VK6808S0001KL... ?? Situación urbanística actual:. ? Parcela sin aprovechamiento lucrativo, destinada a red pública local de equipamientos sociales. ? Posibilidad futura de recalificación urbanística, pendiente de revisión del PGOU de Daganzo. ? Sector de uso característico industrial con potencial de compatibilidad dotacional-industrial en el futuro... ?? Ubicación estratégica y oportunidad de inversión a largo plazo. Situada en una zona en crecimiento, con fácil acceso a vías principales y servicios. Ideal para desarrollos dotacionales o inversiones estratégicas en suelo urbano... ?? Consulta condiciones y opciones de negociación. ¡Gran oportunidad en Daganzo de Arriba!... ?? Contáctanos para más información y visitas. Si desea más información, no dude en contactar con Casetes Inmobiliaria // . Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual...

Contacto:

Casetes Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

02/12/2025

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Camino Ancho, 19 A

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Terreno en venta
1.895.000 €
Terreno de 1,57 ha

Terreno en venta

Disponible en venta parcela de uso industrial o comercial situada en el polígono industrial Gitesa, en el municipio de Daganzo de Arriba. El inmueble cuenta con 15.660 m2 de parcela de grado 1 y uso industrial y urbano. Cuenta con 10.960 m2 edificables. Ubicación a escasos metros del núcleo urbano de Daganzo, con acceso a a las calles Camino Ancho y Calle Pintor Rosales.

Subtipo de inmueble:

Industrial

Fecha de salida al mercado:

30/09/2024

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Zona el Panderillo

Cobeña, Madrid 28863

Terreno en venta
82.176 €
Terreno de 0,51 ha

Terreno en venta

Vendo terreno- parcela-finca rústica en Cobeña, en la zona del lugar denominado El Panderillo, junto a Ceteva, SAU 6 con una superficie de 5.136 m2 Polígono 7, Parcela 105. Es una gran oportunidad de inversión, ya que será una zona de próxima construcción. Cuenta con rápidos accesos a las carreteras M-100, M-103 y M-118.

Subtipo de inmueble:

Rústico

Fecha de salida al mercado:

07/11/2019

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Calle Río Ebro, 4

Cobeña, Madrid 28863

Local en venta
100.000 €
68 m²
1 Unidad

Local en venta

Disponible en venta local comercial de 67,58 m2 de superficie totalmente diáfano y distribuida en una sola planta a pie de calle de edificio residencial. El local se encuentra actualmente en estado original y es válido para implantar cualquier tipo de actividad comercial, ya que cuenta con salida de humos y todas las acometidas necesarias para instalación de agua, electricidad, etc. Con altos techos, se encuentra en zona de relativa nueva construcción de Cobeña, cerca de superficie de alimentación y de la M-103 que conecta directamente con la R-2.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

26/09/2017

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Calle de Ramón y Cajal, 60

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Local en venta
1.800.000 €
3.200 m²
1 Unidad

Luz natural

Local en venta

Local comercial de 3.200 m2 en Daganzo de Arriba. El local está dividido en 2 plantas. La planta primera tiene una superficie de 2.600 m2 y la planta segunda cuenta con una superficie de 600 m2. Sus grandes escaparates aportan mucha luminosidad al interior del local y gracias a su ubicación ofrecen mucha visibilidad desde el exterior. Por su ubicación el local dispone de buena comunicación con la carretera M-113.

Contacto:

Marketing & Renting

Fecha de salida al mercado:

28/03/2017

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Más detalles de Carretera Ajalvir, 9, Daganzo de Arriba - Local en venta

Centro Comercial Eroski - Carretera Ajalvir, 9

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Local en venta
175.000 €
90 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Luz natural
Baño privado

Local en venta

Estupendo local comercial disponible en venta en rentabilidad al 3,4% de rentabilidad bruta, ubicado en el centro comercial San Javier, justo a la entrada del municipio. Cuenta con una superficie de 90 m2 distribuido en un amplio espacio diáfano, dos baños completos y con la posibilidad de el uso y disfrute de una terraza de 20 m2. Ha sido reformado recientemente y está en perfecto estado. Dispone de salida de humos. Gracias a sus ventanales exteriores goza de mucha luminosidad interior. Tiene falso techo con luminarias empotradas. Buenas comunicaciones tanto por transporte público como por carretera. El centro comercial en el que se ubica cuenta con un importante supermercado que ayuda a atraer a un gran número de potenciales clientes.

Subtipo de inmueble:

Local a pie de calle

Fecha de salida al mercado:

18/01/2023

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Más detalles de Avenida Circunvalación, 242, Daganzo de Arriba - Local en venta

Centro Comercial Eroski - Avenida Circunvalación, 242

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Local en venta
75.000 €
60 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Luz natural
Baño privado

Local en venta

Amplio local comercial ubicado en una de las mejores zonas comerciales de Daganzo. Está distribuido en zona diáfana de unos 45 m2, una habitación de unos 9 m2 aproximadamente, zona de escaparate, 2 vestidores, un pequeño almacén y un baño. Dispone de aire acondicionado, sistema de alarma, ascensor, pintura lisa, suelos de tarima y puertas de roble y cristal. Muy bien comunidado encontrándose al lado de paradas de autobús, supermercados, parques, etc. Es el sitio ideal para que ponga su negocio por la gran afluencia de gente que pasa por esa zona.

Subtipo de inmueble:

Local a pie de calle

Fecha de salida al mercado:

12/09/2022

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Vereda de la Olivera

Cobeña, Madrid 28863

Terreno en venta
111.280 €
Terreno de 0,86 ha

Terreno en venta

Se vende terreno- parcela-finca rústica en Cobeña, dentro del plan general. Muy cerca del pueblo-casco urbano, Ceteva, SAU 6. Polígono 7 Parcela 181. Zona del lugar denominado Vereda de la Olivera Superficie 8.560 m2. Para inversión. Próxima construcción. Cuenta con rápidos accesos a las carreteras M-100, M-103 y M-118.

Subtipo de inmueble:

Rústico

Fecha de salida al mercado:

21/09/2020

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Carretera Torrejón 2

Ajalvir, Madrid 28864

Terreno en venta
800.000 €
Terreno de 0,6 ha

Terreno en venta

Se vende parcela en el municipio de Ajalvir en Madrid. El suelo cuenta con una superficie total de 6.000 m2 de los cuales 3.800 m2 son de naturaleza rústica. En el resto de la superficie se ubica una vivienda con una dimensión de 120 m2, un local comercial alquilado en estos momentos de 400 m2 y una zona destinada a almacenes industriales de 250 m2 sin alquilar en estos momentos. La parcela se puede segregar en estos momentos. El precio de venta sería negociable directamente con la propiedad. Por su ubicación cuenta con acceso directo a la carretera M-108.

Subtipo de inmueble:

Industrial

Fecha de salida al mercado:

18/12/2020

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Calle los Frailes, 24 R

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Nave en venta
360.000 €
546 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Se vende o se alquila nave en zona industrial de Daganzo de Arriba, en Madrid. Se trata de una nave que cuenta con una superficie total de 562 m2 de los cuales 512 m2 se destinan a uso industrial y 50 m2 son de oficina. La nave tiene en su interior vestuarios y aseos. A nivel de instalaciones dispone de conexión trifásica, aire comprimido y calefacción de gasóil. Cuenta igualmente con un patio cerrado que permite el aparcamiento en superficie. La altura libre de la nave es de 5,50 metros. Se ubica en un entorno industrial consolidado y goza de buena comunicación con transporte.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

22/09/2022

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Calle Canarias, 23

Ajalvir, Madrid 28864

Nave en venta
250.000 €
342 m²

Luz natural

Nave en venta

Disponible en venta y alquiler nave industrial luminosa y diáfana a pie de calle. El espacio cuenta con 400 m2 de superficie y dispone de una única planta. La nave tiene una altura libre máxima de 10 metros en la parte central y 8 metros en los laterales. Dispone asimismo de una fachada de 18 metros, cubierta a dos aguas y portón de acceso para vehículos pesados. Está equipada con preinstalación y cuadro de luz. Ubicación en zona industrial consolidada, en las afueras del Polígono Industrial Ajalvir.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

03/05/2017

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Camino Ancho, 21

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Nave en venta
105.000 €
150 m²
1 Unidad

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Una de las naves más versátiles de la zona, distribuida en 3 plantas de 50 m2 cada una. La planta de arriba está habilitada como oficina. Según su estructura, ahora mismo, es prácticamente diáfana, a excepción del baño del que dispone, con ducha. Se pueden hacer separaciones fáciles para crear un ambiente más privado en caso de querer crear despachos. También, en esta planta tienes la opción de construir una vivienda. La planta baja es totalmente diáfana, estilo almacén. La planta calle está preparada para la atención al cliente, ya que, actualmente, la nave tiene licencia de panadería. Sería ideal para ti si tienes en mente formar este negocio, ya que no tendrías que invertir más dinero. Toda la nave dispone de sistemas de instalación de alarma, un extra en seguridad que no puede pasar desapercibido. Además cuenta con 1 plazas de garaje en subterráneo bastante amplias.

Fecha de salida al mercado:

23/07/2020

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Más detalles de Calle Fragua, Daganzo de Arriba - Edificio residencial en venta

Calle Fragua - Calle Fragua

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Local en venta
62.000 €
96 m²
1 Unidad

Local en venta

Ref.: TWRE-01293 Esta propiedad representa una magnífica oportunidad de adquisición en el dinámico municipio de Daganzo de Arriba, dentro de la provincia de Madrid. Con acceso directo desde la calle y gran visibilidad en una de las avenidas principales de la localidad, este local disfruta de una ubicación altamente accesible con tráfico peatonal y rodado constante. El inmueble ofrece un diseño interior diáfano que permite una fácil adaptación a una amplia gama de usos comerciales, incluyendo venta minorista, restauración o servicios profesionales. Situado en un barrio residencial consolidado, está rodeado de colegios, supermercados y negocios locales, lo que garantiza una base sólida de clientes y una fuerte integración con la comunidad. El entorno ofrece una variada oferta de servicios y comercios, creando un ambiente atractivo para negocios que buscan potencial operativo a largo plazo. Este espacio versátil constituye una oportunidad poco común para quienes desean invertir o establecer su negocio en un mercado suburbano en crecimiento dentro del área metropolitana de Madrid.

Contacto:

Hipoges

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

25/05/2026

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Polígono Industrial Ajalvir -

Ajalvir, Madrid 28864

Nave en venta
1.400.000 €
1.067 m²

Aire acondicionado

Nave en venta

Esta propiedad industrial está compuesta por tres naves intercomunicadas distribuidas en dos niveles, ofreciendo un total de 1.067 m2 de superficie construida, complementados con una parcela de cerca de 1450 m2. La planta baja cuenta con un amplio espacio diáfano, una gran zona de aparcamiento, patio delantero y portón de acceso para camiones, optimizando las operaciones logísticas. También dispone de tres aseos para mayor funcionalidad. En la planta superior se ubica una amplia oficina que permite gestionar cómodamente las actividades administrativas y operativas. Ubicada estratégicamente en el Polígono Industrial de Aljalvir, la propiedad goza de un acceso directo a las principales vías de comunicación como la A1, A2 y M50. Su localización en una zona de alto tránsito potencia la conectividad para la distribución de mercancías y la visibilidad comercial. Además, se encuentra muy cerca del servicio de trenes Renfe, varias paradas de taxis y líneas de autobuses que facilitan la movilidad. En el entorno hay centros comerciales como Plaza Norte 2 y MiraMadrid, colegios, hospitales, parques y una variada oferta gastronómica, conformando un entorno bien equipado para operar. Ideal para múltiples usos como logística, industria, talleres o incluso actividades deportivas, esta propiedad es un activo versátil tanto para usuario final como para inversores.

Contacto:

CPM Inmobiliaria Internacional

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026

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Polígono Industrial Ajalvir -

Ajalvir, Madrid 28864

Nave en venta
325.794 €
885 m²

Nave en venta

Ref: 14286. Excelente oportunidad de inversión mediante Cesión de Remate en el municipio de Aljavir, Madrid. Se trata de una nave industrial con una superficie construida de 885 m2 y 743 m2 útiles, ubicada en un entorno plenamente consolidado y dotado de una amplia oferta de servicios, comercios y actividad empresarial. Su localización estratégica dentro del corredor noreste de Madrid la convierte en una pieza con atractivo logístico y potencial de revalorización a medio plazo. Este activo se comercializa sin posesión, por lo que no es posible su visita interior al desconocerse tanto su estado actual de ocupación como la distribución y el grado de conservación de los espacios. Este tipo de adquisición resulta especialmente interesante para perfiles de inversión familiarizados con procedimientos judiciales y operaciones de alto rendimiento potencial, que buscan acceso a activos industriales por debajo del valor de mercado. Dado que se trata de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe final de adjudicación queda sujeto a la aprobación del juzgado competente, lo cual es inherente a este tipo de operaciones. Asimismo, estas adquisiciones no admiten financiación hipotecaria, por lo que el comprador debe contar con disponibilidad de fondos propios. La nave se encuentra dentro de un área empresarial con buenas conexiones por carretera, dinamismo industrial y proximidad a servicios esenciales, lo que incrementa su atractivo para futuro uso logístico, industrial o como inversión patrimonial orientada a renta una vez se regularice la situación posesoria.

Contacto:

Trial 3 Soluciones Inmobiliarias

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

23/02/2026

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Calle Extremadura -

Ajalvir, Madrid 28864

Nave en venta
274.500 €
251 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Nave industrial de 251 m2 ubicada en el polígono industrial El Calvario, en la localidad de Ajalvir. Es un espacio diáfano que cuenta con cubierta a dos aguas, lucernarios que permiten el paso de la luz natural, una entreplanta destinada a uso de oficinas, vestuarios y aseo. Zona industrial consolidada con rápidos y cómodos accesos por carretera desde la M-113, M-108, R-2 y M-50.

Contacto:

Apinorte Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

20/03/2024

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Avenida Circunvalación -

Daganzo de Arriba, Madrid 28814

Local en venta
191.000 €
145 m²
1 Unidad

Local en venta

Local situado a pie de calle en zona consolidada de Daganzo de Arriba. Está completamente insonorizado, incluidos suelos. Tiene 145 m2, actualmente con actividad de cafetería y bar de copas con licencia en vigor. Se vende con mobiliario incluido, cocina equipada y aparato de aire acondicionado frío-calor. Dentro del precio también está incluido un trastero en el mismo edificio. Dispone de gran escaparate con cristal blindado, puerta de acceso de seguridad, varios puntos de iluminación, sistema de extracción en todo el local, dos aseos (caballero y señora), barra de bar equipada con mobiliario, cafetera, máquina de hielo, lavavajillas y un gran mueble cafetero con cámara de frío, mueble de servicio, mobiliario de interior y mesas de terraza con sus sillas. La cocina está equipada con cocina de gas de cuatro fuegos y horno, plancha, freidora, lavamanos, lavaplatos y frigorífico. Incluido en el precio también se quedaría con una mesa fría con cámara, así como nevera de exposición y arcón grande. También tiene agua caliente por termo eléctrico de 75 litros.

Contacto:

Look & Find Daganzo

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

12/04/2024

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¿Cuántos inmuebles hay disponibles en Ajalvir?

Si estás buscando inmuebles en venta en Ajalvir, en LoopNet puedes elegir entre 27 inmuebles anunciados.

¿Cuánto cuesta comprar un inmueble en Ajalvir?

El precio medio para comprar un inmueble es de 837 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 321 € y 1.696 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, los inmuebles disponibles?

Inmuebles en venta en Ajalvir tienen una superficie media de 451 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 929.030.401 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 321 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 929.030.401 m².