Inmobiliarias comerciales en A3 disponible en venta
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Inmuebles en venta en A3

Inmuebles anunciados en A3 en venta

Más detalles de Calle Marie Curie, 5, Rivas-Vaciamadrid - Oficina en venta

Edificio Alfa - Calle Marie Curie, 5

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28521

  • Oficina en venta
  • 328.000 €
  • 373 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Travesía de Federico García Lorca, 5, Mejorada del Campo - Edificio residencial​ en venta

Travesía de Federico García Lorca, 5

Mejorada del Campo, Madrid 28840

  • Local en venta
  • 290.000 €
  • 187 m²
  • 1 Unidad

Local en venta

Ref.: PR99559124 Bar-restaurante listo para empezar a trabajar de inmediato en una ubicación privilegiada en la zona comercial de Mejorada del Campo. Con una superficie de 187 m2 distribuidos en dos plantas, el establecimiento combina funcionalidad y comodidad. En la planta principal, dispone de dos zonas de barra que conectan con un amplio comedor con capacidad para más de 40 comensales. La cocina, completamente equipada y adaptada, está lista para satisfacer las exigencias de un restaurante profesional. La planta baja cuenta con dos aseos completos para dar servicio al público y una gran área privada que incluye un almacén, zona de recepción de pedidos, dos despachos, habitaciones adicionales y un baño completo, ofreciendo un espacio versátil para gestión y almacenamiento. Dos terrazas exteriores, que suman 45 m2, complementan este atractivo espacio, ideales para ofrecer servicio al aire libre en un entorno agradable. Además, el local está equipado con aire acondicionado centralizado y sistema de alarma, garantizando confort y seguridad. Este local ha sido recientemente reformado y cuenta con todas las instalaciones necesarias para iniciar actividad sin complicaciones. Gracias a su estratégica ubicación en esquina, el establecimiento goza de excelente visibilidad en una zona comercial dinámica, rodeada de servicios, transporte público y áreas de paseo, asegurando un flujo constante de clientes potenciales.

Contacto:

RE/MAX Team Javier Villalba

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

20/01/2025

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Más detalles de Nave en venta

Zona empresarial -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 3.500.000 €
  • 3.858 m²
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Más detalles de Nave en venta

Zona empresarial -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

  • Nave en venta
  • 140.000 €
  • 92 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Oficina en venta

Zona industrial -

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28521

  • Local en venta
  • 190.000 €
  • 96 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Nave en venta

Zona industrial -

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28529

  • Nave en venta
  • 215.000 €
  • 160 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Local en venta

Zona empresarial -

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28529

  • Oficina en venta
  • 195.000 €
  • 137 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Nave en venta

Zona industrial -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 515.000 €
  • 732 m²
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Zona industrial -

Velilla de San Antonio, Madrid 28891

  • Nave en venta
  • 175.000 €
  • 436 m²
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Más detalles de Oficina en venta

Zona empresarial -

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28521

  • Oficina en venta
  • 95.000 €
  • 76 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Nave en venta

Poligono Gestesa, 28890, Loeches, Madrid -

Loeches, Madrid 28890

  • Nave en venta
  • 950.000 €
  • 1.350 m²
  • Aire acondicionado
  • Sistema de seguridad
  • Estación de carga de coches
  • Acceso 24 horas
  • Control de accesos
  • Acceso de minusválidos
  • Detector de humo

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en activo industrial arrendado y con rentabilidad inmediata, ubicado en el Polígono Industrial Gestesa de Loeches (Madrid), dentro del consolidado Corredor Logístico del Henares. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa consolidada, dedicada a soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo, que mantiene el inmueble en perfecto estado de conservación y garantiza una ocupación estable a largo plazo. Resumen del inmueble Superficie construida total: 1.350 m² Planta baja: 1.073 m² (almacén, recepción y zona de producción) Planta primera: 276 m² (oficinas y despachos) Parcela: 1.850 m² Altillo metálico desmontable: 150 m² Año de construcción: 2005 – Reformado: 2023 (oficinas y mejoras técnicas) Estructura: Hormigón armado Altura libre: 8 m Pavimento: Hormigón industrial de 20 cm Instalación eléctrica: Trifásica Accesos: Portón para camión, acceso peatonal y pasillo lateral Superficie exterior (aparcamientos y maniobra): 775 m² Patio delantero: 91 m² Patio trasero: 610 m² Pasillo lateral: 75 m² Zonificación: Industrial / Logística Inquilino y contrato Actividad: Soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo Antigüedad: Más de 10 años en el sector Estado contractual: Arrendamiento vigente y sin incidencias Gastos: IBI al 50 % propietario Residuos y mantenimiento a cargo del arrendatario Datos económicos Concepto 2024 Actual 2026 Proforma Renta mensual 4.096 € 4.218,88 € (ene–oct) / 4.303,26 € (nov–dic) Renta anual 49.152 € 50.753 € IBI (50 % propietario) 900 € 900 € NOI (ingresos netos) 48.252 € 49.853 € Rentabilidad bruta 5,49 % 5,67 % Rentabilidad neta 5,39 % 5,57 % La renta proforma 2026 incluye la actualización anual del IPC (+2 %) aplicable desde el 15 de noviembre de 2026. Ubicación y comunicaciones Situada en el Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más demandadas del entorno de Madrid, con excelente conectividad y disponibilidad de servicios. Principales accesos: M-206 (desdoblada) conexión directa con A-2 y Torrejón de Ardoz M-217 (mejorada en 2024) acceso rápido a M-45 y M-50 A 25 minutos del centro de Madrid En desarrollo: Proyecto “Calle Ronda”, que conectará M-206 y M-217 mediante nuevos puentes sobre el arroyo Pantueña Puntos destacados de inversión Activo en rentabilidad inmediata con inquilino solvente Uso industrial limpio y de bajo mantenimiento Oficinas reformadas y altillo metálico funcional Oportunidad ideal para inversor patrimonial o family office en búsqueda de ingresos estables

Contacto:

Plata 47

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

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Zona industrial -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 186.000 €
  • 214 m²
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Polígono Santa Ana -

Rivas-Vaciamadrid, Madrid 28522

  • Nave en venta
  • 325.000 €
  • 240 m²
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Polígono El Malvar -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 394.999 €
  • 432 m²
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Más detalles de Nave en venta

Polígono Arganda del Rey -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 6.200.000 €
  • 5.500 m²
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Más detalles de Edificio residencial​ en venta

Calle Misericordia -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Local en venta
  • 148.000 €
  • 84 m²
  • 1 Unidad
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Más detalles de Nave en venta

Zona industrial -

Velilla de San Antonio, Madrid 28891

  • Nave en venta
  • 375.000 €
  • 580 m²
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Polígono Industrial Finanzauto -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 1.100.000 €
  • 880 m²
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Travesía Palmera -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 200.000 €
  • 210 m²
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Más detalles de Nave en venta

Zona Arganda -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 295.000 €
  • 551 m²
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Más detalles de Nave en venta

Zona industrial -

Arganda del Rey, Madrid 28500

  • Nave en venta
  • 250.000 €
  • 380 m²
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Más detalles de Terreno en venta

Zona industrial Mejorada -

Mejorada del Campo, Madrid 28840

  • Terreno en venta
  • Precio bajo solicitud
  • Terreno de 0,9 ha
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Más información sobre inmuebles en venta

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¿Cuántos inmuebles hay disponibles en A3?
Si estás buscando inmuebles en venta en A3, en LoopNet puedes elegir entre 247 inmuebles anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un inmueble en A3?
El precio medio para comprar un inmueble es de 1.496 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 75 € y 74.088 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los inmuebles disponibles?
Inmuebles en venta en A3 tienen una superficie media de 385 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 929.030.401 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Qué rentabilidad ofrece la venta de inmuebles en A3?
La rentabilidad media (cap rate) es de 6,24%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 5,37% y un máximo del 7,15%.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 75 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 929.030.401 m².

Inmuebles en venta en A3

Visión del mercado de Inmuebles en A3

Información destacada para inversores Inmuebles en A3 y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Tielmes 242 € 1.395 m²
Valdilecha 529 € 667 m²
Carabaña 374 € 1.106 m²
Campo Real 694 € 303 m²
Orusco de Tajuña 374 € 675 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de A3

El rango de precio por metro cuadrado para Inmuebles en A3 y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Tielmes 242 € 242 € 242 €
Valdilecha 242 € 529 € 881 €
Carabaña 374 € 374 € 374 €
Campo Real 431 € 694 € 1.138 €
Orusco de Tajuña 374 € 374 € 374 €

Tamaños disponibles de Inmuebles cerca de A3

Resumen de los tamaños de Inmueble actualmente en venta en la zona de A3. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Tielmes 1.255 m² 1.395 m² 1.536 m²
Valdilecha 0 m² 667 m² 1.999 m²
Carabaña 675 m² 1.106 m² 1.536 m²
Campo Real 100 m² 303 m² 486 m²
Orusco de Tajuña 675 m² 675 m² 675 m²