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Aspectos destacados
- Ideal para cafetería.
- Buenas comunicaciones.
- Con salida de humos.
- Zona consolidada.
Resumen ejecutivo
Edificio residencial situado en el distrito de Villaverde Alto, una zona consolidada al sur de Madrid con marcado carácter residencial y buena dotación de servicios. El inmueble se integra en un entorno urbano tranquilo, compuesto principalmente por bloques de vivienda y edificaciones de altura media, adecuado para residencia habitual. La localización destaca por su buena conectividad mediante transporte público. En las proximidades se encuentran la estación de Cercanías Villaverde Alto (líneas C-4 y C-5), varias líneas de autobús urbano de la EMT y acceso rápido a vías principales como la A-42, la M-40 y la M-45, que facilitan la conexión con el centro de Madrid y otros municipios del sur. La zona cuenta con una oferta completa de servicios y equipamientos: supermercados, comercio de proximidad, sucursales bancarias, centros educativos, guarderías, centros de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes. Todo ello convierte el entorno en un área funcional y bien equipada, especialmente atractiva para familias y residentes que buscan equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.
1 Unidad disponible
- Unidad
- Tamaño
- Uso
- Precio
- Ingresos netos de explotación
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
El espacio dispone de un salón principal con barra de bar, diseñado para optimizar la atención al público y la rotación de clientes, generando un ambiente cercano y operativo. La cocina está equipada con salida de humos, un elemento clave que amplía notablemente el abanico de usos y facilita el cumplimiento normativo para actividades de restauración. Este punto convierte al activo en una opción especialmente atractiva frente a otros locales de la zona que carecen de esta infraestructura.
Como valor añadido, el local incorpora un patio trasero abierto, un espacio versátil que puede destinarse a almacén o zona de apoyo operativo, aportando desahogo y funcionalidad al conjunto. El inmueble se completa con un aseo, cumpliendo con los requisitos básicos para la explotación comercial.
| Unidad | Tamaño | Uso | Precio | Ingresos netos de explotación |
| Unidad Puerta A | 45 m² | Local | 127.000 € (2.824,41 €/m²) | - |
Unidad Puerta A
| Tamaño |
| 45 m² |
| Uso |
| Local |
| Precio |
| 127.000 € (2.824,41 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación |
| - |
Unidad Puerta A
| Tamaño | 45 m² |
| Uso | Local |
| Precio | 127.000 € (2.824,41 €/m²) |
| Ingresos netos de explotación | - |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Descripción | |
| Local comercial de 45 m2 a pie de calle en Villaverde Alto.</li></ul> | |
| Notas de venta | |
| Excelente oportunidad para operadores de hostelería que buscan implantarse en Villaverde Alto, en un local a pie de calle con configuración idónea para bar o cafetería. El inmueble cuenta con una distribución muy funcional que permite una puesta en marcha ágil del negocio, reduciendo inversiones iniciales y tiempos de adecuación.<br> El espacio dispone de un salón principal con barra de bar, diseñado para optimizar la atención al público y la rotación de clientes, generando un ambiente cercano y operativo. La cocina está equipada con salida de humos, un elemento clave que amplía notablemente el abanico de usos y facilita el cumplimiento normativo para actividades de restauración. Este punto convierte al activo en una opción especialmente atractiva frente a otros locales de la zona que carecen de esta infraestructura.<br> Como valor añadido, el local incorpora un patio trasero abierto, un espacio versátil que puede destinarse a almacén o zona de apoyo operativo, aportando desahogo y funcionalidad al conjunto. El inmueble se completa con un aseo, cumpliendo con los requisitos básicos para la explotación comercial.</li></ul> |
Información del edificio
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² | Clase de edificio | C |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) | Plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1950 - 1959 |
| Tamaño total del edificio | < 1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial (Edificio multipropietario) |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Clase de edificio | C |
| Plantas | 4 |
| Año de construcción | 1950 - 1959 |
Características del edificio
Características del espacio
- Transporte público
-
Futurhouse
Elaborado por
Zona Villaverde Alto
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