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Resumen ejecutivo

Edificio residencial situado en el distrito de Villaverde Alto, una zona consolidada al sur de Madrid con marcado carácter residencial y buena dotación de servicios. El inmueble se integra en un entorno urbano tranquilo, compuesto principalmente por bloques de vivienda y edificaciones de altura media, adecuado para residencia habitual. La localización destaca por su buena conectividad mediante transporte público. En las proximidades se encuentran la estación de Cercanías Villaverde Alto (líneas C-4 y C-5), varias líneas de autobús urbano de la EMT y acceso rápido a vías principales como la A-42, la M-40 y la M-45, que facilitan la conexión con el centro de Madrid y otros municipios del sur. La zona cuenta con una oferta completa de servicios y equipamientos: supermercados, comercio de proximidad, sucursales bancarias, centros educativos, guarderías, centros de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes. Todo ello convierte el entorno en un área funcional y bien equipada, especialmente atractiva para familias y residentes que buscan equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad.

Información del edificio

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²	Clase de edificio	C
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)	Plantas	4
Subtipo de inmueble	Apartamento	Año de construcción	1950 - 1959

Tamaño total del edificio	< 1.000 m²
Tipo de inmueble	Edificio residencial (Edificio multipropietario)
Subtipo de inmueble	Apartamento
Clase de edificio	C
Plantas	4
Año de construcción	1950 - 1959

Características de la unidad

Aire acondicionado

Balcón

Patio

Características del espacio

Transporte público

1 Unidad disponible

Unidad Puerta A

Tamaño	45 m²	Uso	Local
Precio	127.000 €	Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Precio por m²	2.824,41 €

Tamaño	45 m²
Precio	127.000 €
Precio por m²	2.824,41 €
Uso	Local
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario

Descripción

Local comercial de 45 m2 a pie de calle en Villaverde Alto.

Notas de venta

Excelente oportunidad para operadores de hostelería que buscan implantarse en Villaverde Alto, en un local a pie de calle con configuración idónea para bar o cafetería. El inmueble cuenta con una distribución muy funcional que permite una puesta en marcha ágil del negocio, reduciendo inversiones iniciales y tiempos de adecuación.
El espacio dispone de un salón principal con barra de bar, diseñado para optimizar la atención al público y la rotación de clientes, generando un ambiente cercano y operativo. La cocina está equipada con salida de humos, un elemento clave que amplía notablemente el abanico de usos y facilita el cumplimiento normativo para actividades de restauración. Este punto convierte al activo en una opción especialmente atractiva frente a otros locales de la zona que carecen de esta infraestructura.
Como valor añadido, el local incorpora un patio trasero abierto, un espacio versátil que puede destinarse a almacén o zona de apoyo operativo, aportando desahogo y funcionalidad al conjunto. El inmueble se completa con un aseo, cumpliendo con los requisitos básicos para la explotación comercial.