Jun, Granada 18213 Terreno de 7,85 ha - Comercial

INMUEBLE SUJETO A PROCESO ORDENADO DE VENTA. SIN HONORARIOS INMOBILIARIOS PARA EL COMPRADOR!!! Conjunto de 11 parcelas, clasificadas como Suelo Urbanizable Ordenado e identificadas como pertenecientes al Sector R-1 Cortijo El Caiceo, según el Plan General vigente. El sector cuenta con ordenación detallada aprobada, Proyecto de Reparcelación inscrito y Proyecto de Urbanización AD con OOU iniciadas en 2007. Sin embargo, dichas obras no llegaron a ejecutarse más que en una fase inicial, alcanzando aproximadamente un 18 % del PEC, correspondiente a movimiento de tierras, parte de la red de agua y algunas partidas menores. La problemática principal de este ámbito radica en la dificultad de materializar toda la edificabilidad prevista, debido principalmente a dos causas:... - Afecciones del dominio público hidráulico vinculadas al arroyo Caicedo, que condicionan varias parcelas... - Solape en la zona nordeste entre el ámbito de Caicedo y el sector correspondiente al PP de Bartodano, ya consolidado... En consecuencia, resulta necesario realizar ajustes en la ordenación vigente. Actualmente se está valorando la posibilidad de redelimitar el ámbito al amparo del art. 206.6 del Reglamento de la LISTA. Las parcelas objeto de análisis representan el 31,9154 % del sector, con una superficie de 78.513,00 m2s y una edificabilidad de 46.706 m2t. El ámbito se ubica en el término municipal de Jun, dentro de uno de los ejes de crecimiento del área metropolitana de Granada, integrado por los núcleos de Pulianas, Jun, Alfacar y Víznar. Se trata de parcelas destinadas mayoritariamente a primera residencia. El conjunto permite albergar 411 viviendas, de las cuales 129 son unifamiliares y el resto plurifamiliares, todas con plaza de garaje. La superficie media es de 97 m2c.c. para las viviendas plurifamiliares y 148 m2c para las unifamiliares... REFERENCIA SOTO18-M06127916...