Calle Área de Actuación 24, 16 Terreno de 0,29 ha en venta a 769.000 € - Comercial - en Peligros, Granada 18210

Se trata de suelo urbano consolidado en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), ubicado a 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía. Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes, libres de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados. Datos técnicos y capacidad residencial - Superficie total: 2.910 m2 (Parcela 61 + Parcela 62). - Capacidad total estimada: hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas). Parcela nº 62 - Superficie: 2.013 m2 (residencial adosado). - Desarrollo previsto: hasta 19 viviendas adosadas. - Tipología: 2 plantas + torreón. - Edificabilidad: 1,30 m2/m2 (2.627,3 m2t). - Ocupación: 75%. - Parcela mínima: 75 m2. Parcela nº 61 - Superficie: 897 m2 (residencial pareado/aislado). - Desarrollo — Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m2). - Desarrollo — Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m2). - Tipología: 2 plantas + torreón. - Edificabilidad: 0,70 m2/m2 (627,9 m2t). - Ocupación: 50% (planta baja + primera planta) / 20% (ático/torreón). Puntos clave para el promotor - Riesgo urbanístico nulo: suelo urbanizado sin cargas ni derramas pendientes. - Conectividad: salida rápida a autovía, a 10 minutos de Granada capital. - Entorno: zona residencial consolidada con vistas despejadas a Sierra Nevada, idónea para primera residencia y promoción de obra nueva.