Calle Área de Actuación 24, 16 Terreno de 0,29 ha en venta a 769.000 € - Comercial - en Peligros, Granada 18210

Referencia V9307D7. El activo consiste en suelo urbano consolidado y listo para desarrollar en la Urbanización Nueva Monteluz (Peligros), situado a 10 minutos del centro de Granada y a 500 m del acceso directo a la autovía. Se venden conjuntamente dos parcelas colindantes, libres de cargas y con los costes de urbanización totalmente liquidados. Se trata de un activo de bajo riesgo financiero y alto potencial para promoción residencial de obra nueva con vistas a Sierra Nevada. Datos técnicos y capacidad residencial: - Superficie total de suelo: 2.910 m² (Parcela 61 + Parcela 62). - Capacidad total estimada: hasta 25 viviendas (19 adosadas + 6 pareadas o 3 aisladas). Parcela nº 62 - Superficie: 2.013 m² (Residencial adosado). - Desarrollo: hasta 19 viviendas adosadas (2 plantas + torreón). - Edificabilidad: 1,30 m²/m² (2.627,3 m²t). - Ocupación: 75%. - Parcela mínima: 75 m². Parcela nº 61 - Superficie: 897 m² (Residencial pareado/aislado). - Desarrollo — Opción A: 6 viviendas pareadas (parcela mínima 150 m²). - Desarrollo — Opción B: 3 viviendas aisladas (parcela mínima 250 m²). - Tipología: 2 plantas + torreón. - Edificabilidad: 0,70 m²/m² (627,9 m²t). - Ocupación: 50% (PB + P1) / 20% (ático/torreón). Puntos clave para el promotor: - Riesgo urbanístico cero: suelo urbanizado, sin cargas ni derramas pendientes. - Excelente conectividad: salida rápida a autovía; a 10 minutos de Granada capital. - Demanda consolidada: entorno residencial tranquilo con vistas despejadas a Sierra Nevada, idóneo para primera residencia orientada a espacio y calidad de vida.