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Granada, Granada 18009 Local en alquiler de 260-607 m²
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 260 m² | Negociable | 138,47 € /m²/año INCL 11,54 € /m²/mes INCL 36.001 € /año INCL 3.000 € /mes INCL | |||
| - | 347 m² | Negociable | 155,62 € /m²/año INCL 12,97 € /m²/mes INCL 54.000 € /año INCL 4.500 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 607 m² | Tipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 607 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
Descripción del inmueble
Local comercial a pie de calle situado en una ubicación privilegiada, frente al monumento más visitado de España y en una zona de elevado tránsito turístico durante todo el año, en las inmediaciones de la Alhambra. La propiedad cuenta con aproximadamente 260 m² construidos y 211 m² útiles en una sola planta, lo que la hace idónea para mantener la actividad actual —tienda de souvenirs con stock— o para adaptarse a otro tipo de negocio dada su configuración y superficie. Existe la posibilidad de ampliar la superficie de explotación incorporando la primera planta (aprox. 200 m² construidos) y una terraza (aprox. 147 m² construidos) con licencia de hostelería. Se presenta como una oportunidad para emprendedores y marcas que buscan alta visibilidad y una ubicación comercial estratégica. La agencia, con 25 años de experiencia en la gestión de inmuebles y locales comerciales, facilita información adicional, visitas y valoraciones. Para más información o concertar una visita, ponerse en contacto con la agencia.
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Viviendas y Locales Granada
Elaborado por
"Granada, Granada 18009"
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