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Calle Gran Vía de Colón, 42 Local en alquiler de 916 m² en Granada, Granada 18010
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 916 m² | Negociable | 104,81 € /m²/año INCL 8,73 € /m²/mes INCL 96.002 € /año INCL 8.000 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 916 m² | Superficie bruta alquilable | 2.887 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1970 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 916 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 2.887 m² |
| Año de construcción | 1970 |
Descripción del inmueble
Se trata de un activo inmobiliario de rara disponibilidad en arrendamiento: más de 900 m² en la arteria comercial más vibrante y transitada de la ciudad, la Gran Vía. Propiedad con posicionamiento premium y alto potencial para establecimiento insignia (flagship store). Descripción y características principales: - Fachada: aproximadamente 8 metros lineales sobre la vía principal. - Superficie total: aproximadamente 916 m² distribuidos en tres niveles. - Distribución por plantas: - Planta baja: 305 m², espacio diáfano a pie de calle con flujo peatonal continuo. - Semisótano: 301 m², superficie comercial adicional apta para salones privados, zonas de exposición o experiencias inmersivas. - Sótano: 309 m², destinado a funciones logísticas como almacén, cocinas industriales o instalaciones de soporte técnico. - Arquitectura y accesos: amplias escaleras y espacios diáfanos que facilitan la instalación de ascensores y contribuyen a una elevada luminosidad en las distintas plantas. Ventajas estratégicas: - Ubicación imbatible en el tramo más cotizado y de mayor renta per cápita de la Gran Vía. - Versatilidad para implantaciones corporativas: posibilidad de reforma integral para adaptar la identidad de administraciones, entidades financieras, proyectos de restauración de alto nivel o tiendas de referencia. - Alto impacto visual: escaparate imponente en la zona de mayor tránsito de la capital, garantizando una visibilidad publicitaria orgánica superior. Se invita a las empresas o marcas interesadas a contactar para coordinar una visita técnica o solicitar el dossier con las condiciones de arrendamiento.
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Calle Gran Vía de Colón, 42
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