Calle Murcia, 5 Terreno de 0,04 ha en venta a 400.000 € - Comercial - en Armilla, Granada 18100

Solar urbano en esquina en Calle Murcia, Armilla (Granada) — Oportunidad para promotores Se presenta un solar urbano en esquina, ubicado en Calle Murcia, Armilla, destinado especialmente a promoción de bloque de viviendas. La configuración en esquina favorece el diseño con abundante luz natural, permitiendo que la mayoría de las futuras viviendas sean exteriores, lo que constituye un valor diferencial en el mercado residencial. Características urbanísticas y potencial de desarrollo - Edificabilidad: índice 2,8, que optimiza el rendimiento del suelo. - Volumen de obra: capacidad para desarrollar aproximadamente 1.100 m² construidos. - Alturas permitidas: sótano, planta baja, dos plantas en altura (1.ª y 2.ª) y ático. - Sótano: destinado a cocheras y trasteros. - Planta baja: apta para viviendas accesibles o zonas comunes. - Plantas 1.ª y 2.ª: orientadas a distintas tipologías de vivienda. - Ático: posibilidad de viviendas exclusivas con amplias terrazas y vistas despejadas. Entorno y ventajas competitivas El solar se sitúa en una zona de alta demanda del área metropolitana de Granada. La ubicación ofrece acceso inmediato a comercios, centros educativos y transporte público, con conexión rápida a la parada del metro. Asimismo dispone de buena comunicación con la autovía, la ciudad de Granada y el Parque Tecnológico de la Salud (PTS). Estas condiciones garantizan una demanda sostenida tanto para venta como para alquiler. Conclusión El inmueble es idóneo para desarrollar una promoción residencial moderna, luminosa y rentable. Se dispone de documentación urbanística y posibilidad de visita al emplazamiento.