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Calle Cruz del Sur, 8 Local en alquiler de 209 m² en Granada, Granada 18014
Aspectos destacados
- Wardrobes cupboard.
- Air-Conditioning.
- Water.
- Heating.
- Light.
Espacios disponibles (1)
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Precio
| Espacio | Tamaño | Duración | Precio | |||
| - | 209 m² | Negociable | 103,35 € /m²/año INCL 8,61 € /m²/mes INCL 21.599 € /año INCL 1.800 € /mes INCL |
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- El precio incluye gastos de comunidad e impuestos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en el que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
Información del edificio
| Espacio total disponible | 209 m² | Superficie bruta alquilable | 2.369 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1971 |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Espacio total disponible | 209 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local |
| Superficie bruta alquilable | 2.369 m² |
| Año de construcción | 1971 |
Descripción del inmueble
Se ofrece un centro educativo plenamente operativo, dedicado a la enseñanza de idiomas y a las clases particulares de todas las asignaturas y niveles educativos. Se trata de un negocio consolidado que destaca por su estratégica ubicación y por la alta demanda de servicios académicos en la zona. El centro está situado en un local comercial de 209 m² construidos, amplio y perfectamente acondicionado para la actividad docente. El establecimiento ocupa una esquina, lo que le proporciona magnífica visibilidad y presencia en una zona de constante tránsito peatonal, facilitando el acceso de alumnos y familias. El interior está organizado de forma funcional y cómoda, con ocho aulas completamente equipadas, diseñadas para ofrecer un entorno de aprendizaje silencioso y adecuado tanto para clases individuales como para grupos reducidos. Una de las aulas está especialmente habilitada para la realización de exámenes oficiales de inglés, lo que añade valor al centro y facilita posibles colaboraciones con entidades certificadoras. El local cuenta con excelente conectividad: existe una parada de metro adyacente y la proximidad a la universidad genera un flujo constante de estudiantes interesados en clases de refuerzo, preparación de exámenes o aprendizaje de idiomas. Gracias a la combinación de ubicación estratégica, buenas instalaciones y amplia oferta educativa, el centro mantiene un elevado número de alumnos de forma regular, consolidándose como una opción demandada por estudiantes de primaria, secundaria, universitarios y adultos. La actividad abarca enseñanza de idiomas y refuerzo académico en todas las materias y niveles, permitiendo un perfil de alumnado amplio y una ocupación sostenida durante el curso académico. Es una oportunidad dirigida a profesionales de la enseñanza, academias o inversores interesados en continuar con un proyecto educativo implantado y con potencial de crecimiento.
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Calle Cruz del Sur, 8
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