Armilla, Granada 18100 Terreno de 0,04 ha en venta a 400.000 € - Comercial

Solar urbano en esquina situado en Calle Murcia, Armilla (Granada), idóneo para promoción de bloque de viviendas. El solar ofrece una oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y proyección del área metropolitana de Granada, con una ubicación estratégica y buenas comunicaciones. Descripción y potencial - Situación: Calle Murcia, Armilla (Granada). - Tipo de inmueble: solar / terreno urbano en esquina. - Condición de esquina: favorece el diseño y la incidencia de la luz natural, permitiendo que la mayor parte de las viviendas proyectadas sean exteriores. - Uso recomendado: desarrollo de un proyecto residencial de promoción (venta o alquiler). Características urbanísticas y de edificación - Índice de edificabilidad: 2,8. - Volumen de obra estimado: aproximadamente 1.100 m² construidos totales. - Alturas permitidas: sótano, planta baja, dos plantas en altura (1.ª y 2.ª) y ático. - Sótano: destinado a cocheras y trasteros. - Planta baja: apta para viviendas accesibles o zonas comunes. - Plantas 1.ª y 2.ª: idóneas para distintas tipologías de vivienda. - Ático: posibilidad de viviendas con grandes terrazas y vistas despejadas. Entorno y comunicaciones El entorno ofrece todos los servicios cercanos: comercios, centros educativos y transporte público, con acceso próximo a la parada de metro y buenas conexiones por autovía con la capital y el Parque Tecnológico de la Salud (PTS). Estas condiciones hacen que la promoción en este emplazamiento presente una demanda sostenida tanto para venta como para alquiler. Valoración El solar resulta adecuado para desarrollar un edificio residencial moderno, luminoso y de alta rentabilidad, aprovechando sus parámetros urbanísticos, su condición de esquina y su ubicación estratégica dentro de Armilla.