Terreno en venta
Se describe una tipología de edificación residencial, tanto unifamiliar como colectiva, entre medianeras, que configura fachadas continuas alineadas con la calle. Es habitual en zonas de ensanche y pedanías. En áreas céntricas existen Ejes Comerciales donde se potencia el uso terciario en planta baja y que están regulados por normativa específica.
Usos
- Uso principal: residencial.
- Usos compatibles: talleres domésticos; comercio en planta baja o edificio exclusivo; oficinas y despachos profesionales; restauración, ocio y espectáculos; hospedaje; equipamientos; garajes y pequeños almacenes.
- Se permite vivienda unifamiliar en hilera sin retranqueos; en Ejes Comerciales no está permitida.
Condiciones de parcela y edificación
- Parcela mínima: 150 m² con 7 m de fachada. Todas las parcelas existentes son edificables.
- Alineación: la edificación debe alinearse a la fachada sin retranqueos.
- En Ejes Comerciales: retranqueo obligatorio en planta baja de 2,40 m para soportales.
- Fondo edificable máximo: 15 m.
- Ocupación total en planta baja para usos no residenciales hasta 4,5 m de altura.
- En grandes manzanas: obligación de patio interior común.
- Altura máxima: 4 plantas (13 m) en calles de 8 m o más de ancho.
Ubicación y entorno
- Plaza Circular: 3,6 km.
- Avenida Juan Carlos I: 800 m.
- Centros comerciales (Thader, Nueva Condomina): entre 2,4 y 3,8 km.
- Centro comercial Odiseo: 1 km.
- Transporte público: tranvía a 800 m; parada de autobús a 50 m.
- Servicios: supermercado a 40 m; Mercadona a 900 m.
- Zonas verdes a 50 m y 150 m.
Información legal y condiciones de la oferta
- El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría y de inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% (IVA no incluido), con un mínimo de 3.630 €.
- El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan.
- El importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y de las cuotas de comunidad son orientativos y susceptibles de variación.
- Las imágenes son meramente ilustrativas; las superficies indicadas son aproximadas y no constituyen garantía contractual.
- La información facilitada no constituye oferta vinculante ni documento contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a la Ley 10/2025.