Murcia, Murcia 30100 Terreno de 0,07 ha en venta a 650.000 € - Comercial

Se describe una tipología de edificación residencial, tanto unifamiliar como colectiva, entre medianeras, que configura fachadas continuas alineadas con la calle. Es habitual en zonas de ensanche y pedanías. En áreas céntricas existen Ejes Comerciales donde se potencia el uso terciario en planta baja y que están regulados por normativa específica. Usos - Uso principal: residencial. - Usos compatibles: talleres domésticos; comercio en planta baja o edificio exclusivo; oficinas y despachos profesionales; restauración, ocio y espectáculos; hospedaje; equipamientos; garajes y pequeños almacenes. - Se permite vivienda unifamiliar en hilera sin retranqueos; en Ejes Comerciales no está permitida. Condiciones de parcela y edificación - Parcela mínima: 150 m² con 7 m de fachada. Todas las parcelas existentes son edificables. - Alineación: la edificación debe alinearse a la fachada sin retranqueos. - En Ejes Comerciales: retranqueo obligatorio en planta baja de 2,40 m para soportales. - Fondo edificable máximo: 15 m. - Ocupación total en planta baja para usos no residenciales hasta 4,5 m de altura. - En grandes manzanas: obligación de patio interior común. - Altura máxima: 4 plantas (13 m) en calles de 8 m o más de ancho. Ubicación y entorno - Plaza Circular: 3,6 km. - Avenida Juan Carlos I: 800 m. - Centros comerciales (Thader, Nueva Condomina): entre 2,4 y 3,8 km. - Centro comercial Odiseo: 1 km. - Transporte público: tranvía a 800 m; parada de autobús a 50 m. - Servicios: supermercado a 40 m; Mercadona a 900 m. - Zonas verdes a 50 m y 150 m. Información legal y condiciones de la oferta - El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de notaría y de inscripción en el Registro de la Propiedad. - Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% (IVA no incluido), con un mínimo de 3.630 €. - El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. - El importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y de las cuotas de comunidad son orientativos y susceptibles de variación. - Las imágenes son meramente ilustrativas; las superficies indicadas son aproximadas y no constituyen garantía contractual. - La información facilitada no constituye oferta vinculante ni documento contractual, y puede estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones. Documento informativo no contractual conforme a la Ley 10/2025.