Terreno en El Puerto De Santa María disponible en venta

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El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

  • Terreno en venta
  • 811.000 €
  • Terreno de 0,18 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor demanda residencial de la provincia de Cádiz: El Puerto de Santa María. Este activo corresponde a un suelo urbano consolidado, lo que permite un desarrollo prácticamente inmediato, sin incertidumbres urbanísticas ni procesos de gestión complejos... Ubicado en Calle Manuel Díaz Domínguez 19, dentro del ámbito ARIT 03 “Gaonera”, se trata de una propuesta ideal para promotores que buscan un proyecto de rápida rotación con producto muy demandado... ?? Ubicación y Entorno. ?? calle Manuel Díaz Domínguez 19. ??? Referencia catastral: 7339719QA4573G... El activo se sitúa en una zona consolidada dentro del núcleo urbano, con acceso inmediato a:. - Centro histórico y zonas comerciales. - Servicios esenciales: colegios, supermercados, transporte. - Playas y áreas turísticas de alto atractivo. - Conexión directa con Cádiz, Jerez y Bahía de Cádiz... ?? Zona con alta demanda de vivienda habitual y creciente interés inversor para alquiler residencial y segunda residencia... ?? Características Urbanísticas. - Clasificación: Suelo Urbano Consolidado. - Superficie de suelo: 1.805,50 m2s. - Edificabilidad total: 2.120,20 m2t. - Número de viviendas: 13. - Uso: Residencial. - Tipología: Vivienda Tradicional Popular (VTP-1). - Altura máxima: PB + 1 (2 plantas / 7 metros)... ?? Ordenación del Desarrollo... El planeamiento permite una promoción estructurada en dos parcelas lucrativas:. ?? Parcela 1. Superficie: 720 m2. Edificabilidad: 1.056 m2t. Nº viviendas: 8. ?? Parcela 2. Superficie: 450,65 m2. Edificabilidad: 650 m2t. Nº viviendas: 5... ?? Producto ideal para desarrollo de vivienda tradicional andaluza, altamente demandada en la zona... ?? Ventajas Urbanísticas Clave. ?? Suelo urbano consolidado ? desarrollo directo. ?? Propiedad única ? no requiere Junta de Compensación. ?? Ordenación definida ? seguridad jurídica total. ?? Alineación a vial y normativa clara. ?? Alta ocupación permitida (hasta 80%-100% según parcela)... ?? Reducción significativa de plazos y costes indirectos. ?? Análisis de Inversión. Precio: 811.000 €. Edificabilidad: 2.120,20 m2t... ?? Repercusión estimada:. ˜ 382 €/m2t... ?? Claves para el Promotor. ?? Proyecto listo para desarrollar a corto plazo. ?? Ubicación consolidada con demanda real. ?? Producto alineado con tipología local. ?? Escasa competencia de obra nueva en el entorno. ?? Alta liquidez en venta y alquiler... ?? Estrategia Recomendada. Activo ideal para:. - Promoción de viviendas para venta (primera residencia). - Desarrollo de producto para alquiler tradicional. - Inversión con rotación rápida y bajo riesgo urbanístico... ?? Perfecto para promotores que priorizan seguridad, agilidad y mercado activo... ?? Solicite más información o agende su visita sin compromiso. Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:... ?? Teléfono / WhatsApp: . ?? Email: . Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada... ?? 0% Comisión para el Comprador. VISÍTELO SIN COMPROMISO... En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:. ?? No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos... Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra... ?? Garantía y confianza. Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:. ?? Amplia cartera de activos inmobiliarios. ?? Acceso prioritario a oportunidades bancarias. ?? Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra. ?? Seguridad jurídica y transparencia en cada operación... Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

  • Terreno en venta
  • 174.000 €
  • Terreno de 0,03 ha

Terreno en venta

Se ofrece en venta este interesante terreno urbano ubicado en Calle Albareda, 25, en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María, una de las zonas con mayor proyección del municipio. La parcela cuenta con 270 m2 de superficie y presenta una configuración particular: dispone de un muro divisorio interior que separa el solar en dos partes, no puede ser demolido, ya que afectaría al edificio... Esta peculiaridad convierte la propiedad en una opción ideal para desarrollar dos unidades independientes o proyectos que requieran espacios delimitados, ya sea en régimen de propiedad compartida, co-housing o inversión diversificada. La ubicación privilegiada garantiza acceso cercano a servicios, comercios, transporte y a escasos minutos del centro neurálgico de la ciudad... Características principales:. ? 270 m2 de parcela. ? Muro divisorio no demolible. ? Posibilidad de múltiples configuraciones. ? Entorno urbano consolidado. ? Ideal para promotores o autopromoción... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? . También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web .

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Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Jerez de la Frontera, Cádiz 11408

  • Terreno en venta
  • 180.000 €
  • Terreno de 0,05 ha

Terreno en venta

Estupendo terreno en Jerez de la Frontera dividido en 3 parcelas de aproximadamente 150 m2 cada una y 473m2 en total... Asentados en la C/Historiador Bartolomé Gutiérrez, una zona residencial de casas. Tiene a su alrededor todo tipo de servicios: Supermercados, farmacias, centros de salud, parques públicos, zonas deportivas... Muy interesante para inversores o particulares que quieran una casa de nueva construcción, con amplio terreno de esparcimiento... Para más información: Jesús Fernández Muñoz / 8 1 /... El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación).

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

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Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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¿Cuántos terrenos hay disponibles en El Puerto De Santa María?
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¿Cuánto cuesta comprar un suelo en El Puerto De Santa María?
El precio promedio para comprar un terreno es de , aunque puede variar en función de la ubicación o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre y.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los suelos disponibles?
Los terrenos en venta en El Puerto De Santa María tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde hasta , pensadas para diferentes tipos de necesidades.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta.

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