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El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

  • Terreno en venta
  • 811.000 €
  • Terreno de 0,18 ha

Terreno en venta

Oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María (Cádiz). Suelo urbano consolidado apto para desarrollo inmediato, ubicado en Calle Manuel Díaz Domínguez, 19, dentro del ámbito ARIT 03 “Gaonera”. Propiedad orientada a promotores que buscan un proyecto de rápida rotación con producto de alta demanda residencial. Ubicación y entorno - Dirección: Calle Manuel Díaz Domínguez, 19, El Puerto de Santa María (Cádiz). - Referencia catastral: 7339719QA4573G. - Situado en núcleo urbano consolidado con acceso inmediato al centro histórico, zonas comerciales, colegios, supermercados, transporte público, playas y puntos turísticos. Buena conexión con Cádiz, Jerez y la Bahía de Cádiz. Características urbanísticas - Clasificación: Suelo urbano consolidado. - Superficie de suelo: 1.805,50 m². - Edificabilidad total: 2.120,20 m²t. - Uso: Residencial. - Tipología: Vivienda Tradicional Popular (VTP-1). - Altura máxima: PB + 1 (2 plantas / 7 metros). - Número total de viviendas previstas: 13. Ordenación y distribución por parcelas El planeamiento permite desarrollar la promoción en dos parcelas: - Parcela 1: Superficie 720,00 m²; edificabilidad 1.056,00 m²t; número de viviendas previsto: 8. - Parcela 2: Superficie 450,65 m²; edificabilidad 650,20 m²t; número de viviendas previsto: 5. La ordenación contempla alineación a vial y parámetros normativos definidos. Ventajas urbanísticas y operativas - Suelo urbano consolidado que permite promoción directa. - Propiedad única; no precisa Junta de Compensación. - Ordenación definida que proporciona seguridad jurídica y previsibilidad en la gestión. - Posibilidad de altas tasas de ocupación (hasta 80–100% según parcela). - Reducción de plazos y costes indirectos asociados al desarrollo. Análisis de inversión - Precio: 811.000 €. - Edificabilidad: 2.120,20 m²t. - Repercusión estimada: aproximadamente 382 €/m²t. Orientación de la promoción Activo idóneo para: - Promociones de vivienda para venta orientadas a primera residencia. - Desarrollo de producto destinado al alquiler residencial. - Proyectos que prioricen rotación rápida y bajo riesgo urbanístico. El producto es compatible con la tipología tradicional andaluza demandada en la zona y presenta competencia reducida de obra nueva en el entorno. Información comercial Ikesa Real Estate gestiona la comercialización de este activo y no aplica comisión al comprador en este tipo de inmuebles procedentes de entidades financieras, fondos de inversión o promociones de obra nueva. La empresa dispone de cartera amplia de activos y ofrece asesoramiento profesional durante el proceso de compra.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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El Puerto de Santa María, Cádiz 11500

  • Terreno en venta
  • 174.000 €
  • Terreno de 0,03 ha

Terreno en venta

Se ofrece en venta un terreno urbano situado en Calle Albareda, 25, en el centro histórico de El Puerto de Santa María, en una de las zonas con mayor proyección del municipio. La parcela tiene una superficie de 270 m² y presenta una configuración singular: dispone de un muro divisorio interior que separa el solar en dos sectores y no puede ser demolido. Esta característica convierte la propiedad en una opción adecuada para el desarrollo de dos unidades independientes o para proyectos que requieran espacios delimitados, tales como propiedad compartida, co-housing o inversión diversificada. La ubicación garantiza proximidad a servicios, comercios y transporte, así como un acceso ágil al núcleo urbano. Características principales: - Superficie: 270 m². - Muro divisorio interior no demolible. - Posibilidad de múltiples configuraciones y usos. - Entorno urbano consolidado. - Aptitud para promotores o autopromoción.

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Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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Jerez de la Frontera, Cádiz 11408

  • Terreno en venta
  • 180.000 €
  • Terreno de 0,05 ha

Terreno en venta

Solar en Jerez de la Frontera, dividido en tres parcelas de aproximadamente 150 m² cada una, con una superficie total de 473 m². Se ubica en la calle Historiador Bartolomé Gutiérrez, en una zona residencial compuesta por viviendas unifamiliares. La parcela cuenta con acceso a una amplia oferta de servicios en las inmediaciones, incluidos supermercados, farmacias, centros de salud, parques públicos y zonas deportivas. Resulta de interés para inversores o particulares interesados en la construcción de vivienda de nueva planta con amplio espacio exterior.

Contacto:

Ikesa Real Estate Cadiz

Subtipo de inmueble:

Comercial

Fecha de salida al mercado:

23/04/2026
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LoopNet España Cádiz provincia Terrenos en venta en El Puerto De Santa María, España

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¿Cuántos terrenos hay disponibles en El Puerto De Santa María?
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¿Cuánto cuesta comprar un suelo en El Puerto De Santa María?
El precio promedio para comprar un terreno es de , aunque puede variar en función de la ubicación o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre y.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los suelos disponibles?
Los terrenos en venta en El Puerto De Santa María tienen una superficie media de. La oferta incluye espacios desde hasta , pensadas para diferentes tipos de necesidades.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de , ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde ) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta.

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