Naves en venta en Torres de la Alameda

Nave en Torres de la Alameda disponible en venta

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Poligono Gestesa, 28890, Loeches, Madrid -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
950.000 €
1.350 m²

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Estación de carga de coches
Acceso 24 horas
Control de accesos
Acceso de minusválidos
Detector de humo

Nave en venta

Excelente oportunidad de inversión en activo industrial arrendado y con rentabilidad inmediata, ubicado en el Polígono Industrial Gestesa de Loeches (Madrid), dentro del consolidado Corredor Logístico del Henares. El inmueble se encuentra alquilado a una empresa consolidada, dedicada a soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo, que mantiene el inmueble en perfecto estado de conservación y garantiza una ocupación estable a largo plazo. Resumen del inmueble Superficie construida total: 1.350 m² Planta baja: 1.073 m² (almacén, recepción y zona de producción) Planta primera: 276 m² (oficinas y despachos) Parcela: 1.850 m² Altillo metálico desmontable: 150 m² Año de construcción: 2005 – Reformado: 2023 (oficinas y mejoras técnicas) Estructura: Hormigón armado Altura libre: 8 m Pavimento: Hormigón industrial de 20 cm Instalación eléctrica: Trifásica Accesos: Portón para camión, acceso peatonal y pasillo lateral Superficie exterior (aparcamientos y maniobra): 775 m² Patio delantero: 91 m² Patio trasero: 610 m² Pasillo lateral: 75 m² Zonificación: Industrial / Logística Inquilino y contrato Actividad: Soluciones de aislamiento térmico y acústico reflexivo Antigüedad: Más de 10 años en el sector Estado contractual: Arrendamiento vigente y sin incidencias Gastos: IBI al 50 % propietario Residuos y mantenimiento a cargo del arrendatario Datos económicos Concepto 2024 Actual 2026 Proforma Renta mensual 4.096 € 4.218,88 € (ene–oct) / 4.303,26 € (nov–dic) Renta anual 49.152 € 50.753 € IBI (50 % propietario) 900 € 900 € NOI (ingresos netos) 48.252 € 49.853 € Rentabilidad bruta 5,49 % 5,67 % Rentabilidad neta 5,39 % 5,57 % La renta proforma 2026 incluye la actualización anual del IPC (+2 %) aplicable desde el 15 de noviembre de 2026. Ubicación y comunicaciones Situada en el Corredor del Henares, una de las zonas logísticas más demandadas del entorno de Madrid, con excelente conectividad y disponibilidad de servicios. Principales accesos: M-206 (desdoblada) conexión directa con A-2 y Torrejón de Ardoz M-217 (mejorada en 2024) acceso rápido a M-45 y M-50 A 25 minutos del centro de Madrid En desarrollo: Proyecto “Calle Ronda”, que conectará M-206 y M-217 mediante nuevos puentes sobre el arroyo Pantueña Puntos destacados de inversión Activo en rentabilidad inmediata con inquilino solvente Uso industrial limpio y de bajo mantenimiento Oficinas reformadas y altillo metálico funcional Oportunidad ideal para inversor patrimonial o family office en búsqueda de ingresos estables

Contacto:

Plata 47

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/10/2025

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Calle Roma, 9

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
150.000 €
176 m²
1 Unidad

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Nave industrial situada en el Polígono Industrial de Torres de la Alameda de 176 m2. La nave, de 140 m2 de planta ortogonal y una altura de 6 metros, dispone de conexión trifásica y sistema de seguridad anti-incendios ignífugo. La planta baja es diáfana y tiene una entreplanta de 36 m2 dónde se ubican los despachos equipados con aire acondicionado y dos aseos. Tiene asociadas tres plazas de aparcamiento.

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

07/12/2016

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Calle Lisboa, 6

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
110.000 €
120 m²
1 Unidad

Luz natural

Nave en venta

Disponible en rentabilidad nave industrial situada en el Polígono Industrial de Torres de La Alameda. El espacio de 120 m2 de superficie y se distribuye en dos alturas: una planta baja de 100 m2 totalmente diáfana con uso industrial y una entreplanta de 20 m2 destinada a zona de oficina. La nave dispone de instalación eléctrica industrial de 380 V. Además, cuenta con dos aseos con ducha y zona de vestuarios. Ubicación en un área rodeada de todo tipo de industrias y con múltiples posibilidades. El inmueble se encuentra prácticamente a pie de la carretera M-225, por lo que tiene excelentes comunicaciones a través de tráfico rodado.

Fecha de salida al mercado:

11/09/2018

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Calle Cañada del Pozo -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
1.250.000 €
1.400 m²

Nave en venta

Disponible nave de 1.400 m2 construidos, distribuida en dos plantas, que ofrece un amplio abanico de posibilidades para distintos tipos de actividad empresarial. Su ubicación es especialmente atractiva: a pie de calle y en esquina, lo que garantiza una visibilidad destacada y un acceso cómodo tanto para clientes como para proveedores. La planta baja, con 1.190 m2 construidos completamente diáfanos, permite una gran flexibilidad en la distribución del espacio. Esta configuración facilita la adaptación a diferentes usos, ya sea para almacenamiento, producción o logística, optimizando los flujos de trabajo y la eficiencia operativa según las necesidades del negocio. En la primera planta, con 211,64 m2 construidos, se dispone una zona de oficinas que incluye una terraza cerrada a dos orientaciones, aportando un espacio adicional versátil y protegido, así como un balcón que favorece la entrada de luz natural y ventilación. La nave se ubica en el centro de una parcela de 2.180 m2, con espacio restante destinado a accesos y aparcamiento, lo que añade un valor funcional clave para la operativa diaria.

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

11/06/2026

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Zona industrial -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
270.000 €
425 m²
1 Unidad

Nave en venta

Ref.: 14647. Disponible en venta excelente nave industrial con gran altura, oficinas y excelentes calidades. Se ofrece nave industrial de 425 m2 construidos, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento, gracias a su distribución funcional y sus características constructivas. La nave dispone de 341 m2 en planta baja completamente diáfanos, lo que permite una gran flexibilidad para la implantación de maquinaria, almacenaje o área de producción. Cuenta con altura libre de hasta 10 metros en la parte más alta, lo que facilita el aprovechamiento del espacio en vertical. En la planta superior se encuentran 84 m2 destinados a oficinas, un espacio adecuado para área administrativa, despachos o gestión, permitiendo separar la zona operativa de la zona de trabajo administrativo. Cuenta con suelos de hormigón pulido, que ofrecen resistencia y fácil mantenimiento, y los techos de panel sándwich, que proporcionan un buen aislamiento térmico y acústico. Posibilidad de compra en rentabilidad.

Contacto:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

16/03/2026

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Polígono industrial -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
680.000 €
872 m²

Luz natural

Nave en venta

Conjunto de dos naves industriales adosadas y unidas entre sí, con 23 metros lineales de fachada, y 872 m2 construidos, de los cuales 890 m2 resultan útiles y edificado sobre una parcela de 1.040 m2 de superficie gráfica total. Ubicada en el polígono industrial de la localidad de Loeches, con buen acceso y entrada para vehículos de gran volumen desde la carretera. Las naves actualmente se distribuyen en planta baja, para uso industrial y zona de trabajo, con aseos y vestuarios. También cuenta con una entreplanta diáfana en la que se ha implantado una oficina y dos aseos, con posibilidad de ampliar 100 m2 más de oficina. Dispone de un patio delantero y lateral vallado y trasero semi cerrado. Entre algunas de las características con las que cuenta destacan suelos de plaqueta y techos tipo “Armstrong”, aire acondicionado y dos aseos, luz, fuerza, agua y termo eléctrico. Asimismo, dispone de extintores, centralita e Instalación de BIE contra incendios, estructura de fachada y paredes de bloque, cubierta de chapa con aislamiento térmico interior de panel tipo “sándwich” y suelos de hormigón pulido. Puerta patio delantero automatizada. Espacio idóneo para actividad logística, pudiendo adquirirse como compra directa o en rentabilidad. Dimensiones de la superficie construida: - Parcela total de 1.040 m2 de 40 m. de ancho x 26 m. de largo. - Planta baja de 650 m2 de 28 m. de ancho x 223,20 m. de largo. - Entreplanta de 100 m2 de 10,30 m. de ancho x 9,50 m. de largo. - Patio delantero de 110 m2 de 23 m. de ancho x 4,25 m. de largo. - Patio trasero cubierto de 140 m2 de 17,50 m. de ancho x 8,00 m. de largo. - Patio lateral y trasero descubiertos de 145 m2. - Altura libre bajo cercha de 8,30 m. - Altura a cumbrera de 10,60 m. - Dos accesos delanteros automatizados de 4,60 m. de ancho x 5,00 m. de alto. - Dos accesos traseros de 4 m. de ancho x 4,50 m. de alto.

Contacto:

King Kong Inmobiliaria & Servicios

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

02/08/2024

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Polígono Industrial Los Vallejos -

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
400.000 €
657 m²
1 Unidad

Luz natural

Nave en venta

Ref: 14331 Amplia nave industrial en la Torres de la Alameda. Permite infinidad de usos tanto industriales como comerciales. Tiene 600 m2 repartidos en tres maravillosas plantas de mismas dimensiones que se podrán dividir según necesidades para sacar el máximo rendimiento del espacio. Su ubicación privilegiada frente a la carretera la convierte en una propiedad única para desarrollar cualquier negocio.

Contacto:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

Fecha de salida al mercado:

07/05/2024

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Zona industrial -

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
115.000 €
100 m²
1 Unidad

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Estupenda nave industrial en Torres de la Alameda. Ubicada en zona con industrial con buenas comunicaciones. La nave tiene una superficie de 100 m2. Dispone de portón de entrada de vehículos de carga, fachada de ladrillo, zona de oficina con varios despachos con instalación eléctrica nueva con tomas de internet, aire acondicionado, alarma y baños. En buen estado.

Contacto:

Inmobiliaria Rita

Subtipo de inmueble:

Fábrica

Fecha de salida al mercado:

25/05/2023

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Zona industrial -

Torres de la Alameda, Madrid 28813

Nave en venta
2.788.645 €
2.709 m²

Luz natural
Muelle
Baño privado

Nave en venta

Nave logística de nueva construcción ubicada en el polígono industrial de Torres de la Alameda. Cuenta con una superficie total de 2.709 m2 distribuidos en dos plantas: - Planta baja: nave de 2.068 m2 y oficinas de 74 m2. - Planta alta: oficina de 567 m2. Dispone de 3 muelles de carga y descarga, portón abatible, cerramientos de hormigón prefabricado y acabado panel sándwich en las oficinas. Cuenta con buenas comunicaciones por carretera a poca distancia del centro de Madrid.

Contacto:

Napisa

Subtipo de inmueble:

Nave logística

Fecha de salida al mercado:

10/11/2022

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Polígono Industrial Gestesa -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
350.000 €
460 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Ref: 14208 Nave industrial de 460 m2 en Parcela de 520 m2. Planta baja de 370 m2 con recepción, despacho, aseos (H/M) y zona de trabajo. Dos entreplantas de 45 m2 cada una con 2 despachos grandes y aseo. Cuenta también con patio trasero de 100 m2 y patio delantero de 50 m2. Dispone de techos aislados de panel sándwich, suelos con terminación en hormigón pulido, instalación eléctrica trifásica, estructura ignifugada, extintores, centralita e instalación de BIE contra incendios. Tiene una altura de 9 metros. La calle en que se encuentra cuenta con buen acceso para vehículos voluminosos. Impuestos y gastos no incluidos: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.

Contactos:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

King Kong Inmobiliaria & Servicios

Espacios Industriales

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

12/06/2023

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Zona industrial -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
630.000 €
1.013 m²
1 Unidad

Baño privado

Nave en venta

REF. 11.068 Nave industrial de 1.013 m2 en la localidad de Loeches. La nave cuenta con estupendos accesos desde Loeches, Torrejón de Ardoz y Torres de la Alameda. Dispone de una superficie total construida de 1.013 m2, repartidos en 818 m2 de almacén y 195 m2 de oficinas. La estructura de la nave y la solera es de hormigón y la solera de hormigón pulido. La cubierta de la nave es de tipo sándwich. La nave cuenta con una altura libre de 9,00 metros. Además, la nave tiene dos portones de acceso rodado y un puente grúa de 5 toneladas de carga. Asimismo, la nave cuenta con entrada peatonal, servicios, vestuarios, BIEs, detectores de humos e hidrantes. Por su lado, las oficinas están totalmente equipadas con falso techo, suelo técnico, instalación de fibra óptica y teléfono, servicios, sistemas de climatización y alarma. Además, tienen un acceso independiente.

Contacto:

Industrial Escobar

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

23/02/2023

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Polígono Industrial Gestesa -

Loeches, Madrid 28890

Nave en venta
320.000 €
500 m²

Aire acondicionado
Luz natural
Baño privado

Nave en venta

Ref: 13655 Nave industrial amplia, versátil y en buen estado. Está situada en una parcela de 625 m2, con 440 m2 de planta baja diáfana, entreplanta de 60 m2, patio delantero vallado de 45 m2 y patio trasero cubierto de 140 m2. La planta baja tiene un espacio de 60 m2 distribuidos en entrada independiente, escalera, 2 aseos, archivo y 2 despachos. La entreplanta cuenta con zona de oficinas para 6 puestos y sala de juntas, con suelos de tarima, techo técnico, aire acondicionado y calefacción. La nave tiene techos aislados, suelos de hormigón pulido, instalación eléctrica trifásica, sistema contraincendios e ignifugación. Impuestos (ITP / IVA) y gastos (notaría, registro, gestoría, tasación, etc.) no incluidos. Se encuentra en el Polígono Industrial Gestesa, una zona empresarial dinámica de Loeches bien comunicada mediante la M-206 y R-3.

Contacto:

Industrial & Madrid Consulting Inmobiliario

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

26/07/2019

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¿Cuántas naves hay disponibles en Torres de la Alameda?

Si estás buscando naves en venta en Torres de la Alameda, en LoopNet puedes elegir entre 12 naves anunciadas.

¿Cuánto cuesta comprar una nave en Torres de la Alameda?

El precio promedio para comprar una nave es de 689 €, aunque puede variar. Actualmente, los precios se sitúan entre 524 € y 991 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, las naves disponibles?

Las naves en venta en Torres de la Alameda tienen una superficie media de 415 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 7.000 m².

¿Qué rentabilidad ofrece la venta de naves en Torres de la Alameda?

La rentabilidad media (cap rate) es de 5,37%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 5,37% y un máximo del 5,37%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 524 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 7.000 m².