Naves en venta en 28022

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Oficinas Locales Terrenos

Calle de Mario Roso de Luna, 29

San Blas - Canillejas, Madrid 28022

Oficina en venta
477.750 €
1.112 m²
1 Unidad

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Acceso 24 horas
Recepción
Acceso de minusválidos

Oficina en venta en San Blas - Canillejas

Ref.: CAN0000139291 Venta de oficina espaciosa situada en el edificio de la Calle Rosso de Luna, en el Polígono Industrial Fin de Semana de Madrid, con excelentes conexiones a la A-2, M-21, M-40, M-45 y M-50. Dispone de amplios ventanales que aportan gran luminosidad y está organizada en despacho, varias salas y aseos. El espacio es versátil, permitiendo adaptarlo a las necesidades de la empresa y creando un entorno cómodo tanto para clientes como para empleados.

Contacto:

Soluciones M2

Fecha de salida al mercado:

16/12/2025

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Zona San Blas -

San Blas - Canillejas, Madrid 28022

Nave en venta
4.000.000 €
4.688 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta en San Blas - Canillejas

Ref: 17838 Espectacular nave industrial ubicada en la zona de San Blas, totalmente consolidada y muy atractiva para las empresas que deciden implantarse en esta zona, ya que cuenta con rápidos accesos a la M-21, A-2 y M-14. La nave dispone de una superficie total de 4.688 m2 construidos, sobre una parcela de 2.500 m2. Se encuentra exenta. Cuenta con oficinas totalmente acondicionadas, acceso para camiones en la parte trasera, aseos, vestuarios y comedor. Asimismo, tiene una entrada independiente a oficinas con recepción. Consultar disponibilidad.

Contacto:

Soluciones M2

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

15/10/2024

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Avenida Hermanos Granda -

San Blas - Canillejas, Madrid 28022

Nave en venta
Precio bajo solicitud
2.716 m²

Luz natural
Baño privado

Nave en venta en San Blas - Canillejas

Edificio industrial con una superficie total de 2.335 m2 con una altura de 6 metros hasta la crujía. Tiene tres alturas y es apto para cualquier actividad empresarial. La planta baja es completamente diáfana. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano y estación de metro.

Contacto:

Engel & Völkers

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

24/09/2024

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Calle Julia García Boután, 3 posterior

San Blas - Canillejas, Madrid 28022

Nave en venta
365.000 €
180 m²
1 Unidad

Nave en venta en San Blas - Canillejas

Nave industrial en planta calle de 180 m2 totalmente diáfana, recientemente pintada y con suelo pulido. En su fachada cuenta con dos puertas metálicas abatibles para acceso de vehículos, y aunque no dispone en la actualidad de vado, se puede solicitar en caso necesario. La instalación cuenta con agua y luz. Es una nave muy versátil para cualquier tipo de actividad industrial como taller o incluso como almacén o aparcamiento de vehículos. Excelente ubicación junto a la Avenida de Canillejas a Vicálvaro. Excelentes comunicaciones a través de transporte público como la estación de Metro de Las Musas y líneas de la EMT. Junto a la M-40 y fácil acceso al centro de la ciudad. Zona tranquila.

Subtipo de inmueble:

Edificio residencial

Fecha de salida al mercado:

04/07/2017

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Avenida de los Hermanos Granda -

San Blas - Canillejas, Madrid 28022

Flex en venta
2.000.000 €
2.167 m²

Aire acondicionado
Sistema de seguridad
Recepción

Flex en venta en San Blas - Canillejas

Nave industrial de 2.817 m2 construidos en rentabilidad, generando un 5 % anual garantizado, lo que lo convierte en un activo de inversión sólido, estable y productivo desde el primer día. La nave destaca especialmente por su alta eficiencia energética, resultado de una reforma integral que incluye la instalación de 58 paneles solares con una potencia de 30 kW/h, así como una nueva instalación eléctrica libre de halógenos, diseñada para una capacidad de hasta 150 kW, optimizando consumos y sostenibilidad. La operativa logística se articula a través de una nave industrial de 1.000 m² (50 x 20 m), con 6 metros de altura libre y acceso rasante a nivel de calle, lo que facilita la carga y descarga de mercancías. Esta área se complementa con un anexo de 300 m² de oficinas, ubicado en la misma zona, ideal para coordinación operativa y gestión diaria. En materia de seguridad y protección contra incendios, el complejo dispone de una infraestructura completa y adaptada a normativa, incluyendo puertas ignífugas, BIEs, sistema de alarma y videovigilancia, así como una instalación de PCI plenamente operativa, garantizando un entorno seguro y fiable. El edificio corporativo adosado, de alto nivel representativo, se distribuye en cinco plantas de aproximadamente 200 m² cada una, ofreciendo un entorno de trabajo ejecutivo, moderno y funcional. Cuenta con accesibilidad total, gracias a la instalación de ascensor y a su completa adaptación para personas con movilidad reducida. El confort y la conectividad están plenamente garantizados mediante calefacción por gasóleo y una red centralizada de telefonía y datos en todas las áreas. Como valor añadido diferencial, el complejo dispone de un parking exclusivo, con un garaje subterráneo de 600 m² y 20 plazas, además de 20 metros de fachada privada con espacio adicional para aparcamiento exterior, un elemento clave en este tipo de activo corporativo-industrial. El inmueble se sitúa en el Polígono de Las Rejas, una de las zonas empresariales más consolidadas de Madrid, con conexiones directas a la M-40 y la A-2, y proximidad inmediata al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, lo que garantiza alta demanda, excelente accesibilidad y potencial de revalorización a largo plazo. En definitiva, se trata de un complejo industrial-corporativo reformado, sostenible y en plena explotación, que ofrece una rentabilidad activa del 5 %, posicionándose como un activo estratégico de primer nivel para inversores institucionales y patrimoniales en Madrid capital.

Contacto:

Espacios Industriales

Fecha de salida al mercado:

15/01/2026

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Calle de Septiembre -

San Blas - Canillejas, Madrid 28022

Nave en venta
640.000 €
532 m²

Aire acondicionado
Acceso 24 horas
Acceso de minusválidos

Nave en venta en San Blas - Canillejas

Nave industrial con una superficie total de 532 m2 y dentro de una parcela de 800 m2. Cuenta con inquilino con negocio en funcionamiento, siendo un excelente pagador con contrato hasta mediados del 2027. Cuenta con excelentes comunicaciones por transporte gracias a varias carreteras que enlazan todos los puntos importantes de la zona.

Contacto:

Risueña Homes

Subtipo de inmueble:

Almacén

Fecha de salida al mercado:

13/01/2026

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¿Cuántas naves hay disponibles en 28022?

Si estás buscando naves en venta en 28022, en LoopNet puedes elegir entre 6 naves anunciadas.

¿Cuánto cuesta comprar una nave en 28022?

El precio promedio para comprar una nave es de 938 €, aunque puede variar. Actualmente, los precios se sitúan entre 371 € y 1.749 €.

¿Qué tamaño tienen, en promedio, las naves disponibles?

Las naves en venta en 28022 tienen una superficie media de 646 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies de 7.000 m².

¿Qué rentabilidad ofrece la venta de naves en 28022?

La rentabilidad media (cap rate) es de 5,00%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 5,00% y un máximo del 5,00%.

¿Hay inmuebles más económicos disponibles?

El precio mínimo registrado en el inventario es de 371 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.

¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?

El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 7.000 m².

Visión del mercado de Naves en 28022

Información destacada para inversores Naves en 28022 y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado	Precio medio/m²	Tamaño estandar
Coslada	819 €	1.358 m²
San Fernando De Henares	813 €	1.292 m²
Mejorada del Campo	912 €	1.008 m²
Rivas-Vaciamadrid	1.057 €	719 m²
Torrejón De Ardoz	768 €	1.010 m²

Tendencias de precios de venta

El rango de precio por metro cuadrado para Naves en 28022 y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado	Coste Mín/m²	Coste Medio/m²	Coste Máx/m²
Coslada	371 €	819 €	1.572 €
San Fernando De Henares	387 €	813 €	1.572 €
Mejorada del Campo	414 €	912 €	1.598 €
Rivas-Vaciamadrid	346 €	1.057 €	16.218 €
Torrejón De Ardoz	318 €	768 €	1.287 €

Tamaños disponibles de Naves cerca de 28022

Resumen de los tamaños de Nave actualmente en venta en la zona de 28022. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad	Tamaño estandar	Tamaño máximo disponible
Coslada	1.358 m²	929.030.401 m²
San Fernando De Henares	1.292 m²	929.030.401 m²
Mejorada del Campo	1.008 m²	5.245 m²
Rivas-Vaciamadrid	719 m²	8.018 m²
Torrejón De Ardoz	1.010 m²	929.030.401 m²

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