Local en Madrid Centro disponible en venta
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Locales en venta en Madrid Centro

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

Más detalles de Calle de Alberto Aguilera, 7, Madrid - Edificio residencial​ en venta

Calle de Alberto Aguilera, 7

Centro, Madrid 28015

  • Edificio residencial​ en venta
  • 2.100.000 €
  • 353 m²
  • 1 Unidad
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Calle de Augusto Figueroa, 27

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  • 750.000 €
  • 45 m²
  • 1 Unidad
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Calle de Augusto Figueroa, 22

Centro, Madrid 28004

  • Edificio residencial​ en venta
  • 837.500 €
  • 72 m²
  • 1 Unidad
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Calle del Marqués de Cubas -

Centro, Madrid 28014

  • Edificio residencial​ en venta
  • 1.000.000 €
  • 130 m²
  • 1 Unidad
  • Aire acondicionado

Edificio residencial​ en venta en Centro

Magnífico local de hostelería en rentabilidad situado en una de las zonas más prestigiosas y representativas del centro de Madrid, a escasos metros del Congreso de los Diputados. Una ubicación excepcional dentro del eje cultural formado por el Museo Thyssen, el Paseo del Prado y algunos de los restaurantes más reconocidos de la capital, lo que garantiza un flujo constante de residentes, profesionales, turistas y visitantes institucionales. El activo se presenta como una oportunidad de inversión sólida y segura gracias a su contrato de arrendamiento estable con una empresa familiar solvente que opera en el local desde hace años. Ofrece una rentabilidad del 4.2%, reforzada por la escasez de oferta comparable en la zona, especialmente al tratarse de un espacio con licencia de hostelería en un área ZPAE donde ya no se conceden nuevas licencias. Esta característica convierte el local en un producto patrimonial de gran valor estratégico. El inmueble cuenta con una configuración atractiva para operadores: un total de tres fincas registrales que suman una planta calle de aproximadamente 121 m2 y un pequeño espacio de apoyo en sótano de unos 9 m2. Presenta una visibilidad excelente gracias a sus dos escaparates a calle y sus 12 metros lineales de fachada, que permiten una exposición óptima y continua. El local está reformado, lo que minimiza la necesidad de inversión adicional y facilita la continuidad operativa del inquilino. Su entorno inmediato combina instituciones gubernamentales, oferta cultural de primer nivel, hoteles boutique, despachos profesionales y una consolidada actividad gastronómica. Todo ello refuerza la estabilidad de la demanda y el atractivo de este activo como inversión patrimonial a largo plazo.

Contacto:

Auriga Real Estate

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

30/01/2026

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Zona centro -

Centro, Madrid 28013

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  • Oficina en venta
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Centro, Madrid 28014

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Lavapiés -

Centro, Madrid 28012

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Calle Mesón de Paredes -

Centro, Madrid 28012

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Centro, Madrid 28004

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Distrito centro -

Centro, Madrid 28012

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Centro - Sol -

Centro, Madrid 28014

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Chueca-Justicia -

Centro, Madrid 28004

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Centro, Madrid 28004

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Centro, Madrid 28012

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  • 80 m²
  • 1 Unidad
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Locales con gran rentabilidad -

Centro, Madrid

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  • 1.020.000 €
  • 158 m²
  • 2 Inmuebles | Edificio residencial​
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Centro, Madrid 28012

  • Edificio residencial​ en venta
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  • 161 m²
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Centro, Madrid 28012

  • Edificio residencial​ en venta
  • 1.300.000 €
  • 122 m²
  • 1 Unidad
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Centro, Madrid 28012

  • Edificio residencial​ en venta
  • 520.000 €
  • 110 m²
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  • 3.032 m²
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Centro, Madrid 28015

  • Edificio residencial​ en venta
  • 150.000 €
  • 20 m²
  • 1 Unidad
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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en Madrid Centro?
Si estás buscando locales en venta en Madrid Centro, en LoopNet puedes elegir entre 137 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en Madrid Centro?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 5.843 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 264 € y 89.185 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en Madrid Centro tienen una superficie media de 249 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 929.030.401 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en Madrid Centro?
La rentabilidad media (cap rate) es de 5,11%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 4,00% y un máximo del 5,93%.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 264 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 929.030.401 m².

Más información de mercado

Locales en Madrid Centro: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en Madrid Centro y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Madrid 2.917 € 229 m²
Pozuelo De Alarcón 2.587 € 227 m²
Leganés 1.421 € 163 m²
Alcorcón 1.285 € 339 m²
Coslada 1.371 € 140 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de Madrid Centro

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en Madrid Centro y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Madrid 70 € 2.917 € 89.185 €
Pozuelo De Alarcón 622 € 2.587 € 9.593 €
Leganés 158 € 1.421 € 6.738 €
Alcorcón 150 € 1.285 € 5.152 €
Coslada 70 € 1.371 € 3.418 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de Madrid Centro

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de Madrid Centro. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Madrid 0 m² 229 m² 929.030.401 m²
Pozuelo De Alarcón 0 m² 227 m² 1.999 m²
Leganés 0 m² 163 m² 929.030.401 m²
Alcorcón 0 m² 339 m² 929.030.401 m²
Coslada 0 m² 140 m² 7.000 m²