Local en venta en Sarrià-Sant Gervasi
Oportunidad única en la reconocida Casa Ramos, una joya del modernismo catalán obra del arquitecto Jaume Torres i Grau, declarada Bien de Interés Cultural y Bien Cultural de Interés Nacional de Cataluña. Esta exclusiva propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, junto a la parada de metro Lesseps (Línea 3), en una zona de alta afluencia peatonal y gran interés comercial.
El inmueble cuenta con una superficie construida total de 135 m2, distribuidos en 44 m2 destinados a local comercial, 78 m2 de vivienda y 13 m2 correspondientes a elementos comunes. Según la cédula de habitabilidad, la superficie útil de la vivienda es de 69,92 m2. El local comercial ha sido durante décadas una librería-papelería, y conserva valiosos elementos originales, tanto estructurales como decorativos, incluyendo mobiliario, marquetería y artesonados, lo que aporta un carácter único al espacio.
Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso y adaptación: puede destinarse a local con oficinas, a una combinación de vivienda y local comercial, o bien transformarse completamente en una vivienda singular. Además, dispone de acceso al terrado comunitario, un espacio tranquilo desde el que se pueden disfrutar vistas despejadas.
Otra ventaja destacada es que, al encontrarse en un edificio catalogado, el inmueble está exento del pago de IBI. Como opción adicional, se ofrece la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en la misma finca.
Una propiedad única que combina historia, ubicación y versatilidad en uno de los enclaves más representativos del barrio de Gràcia.