Local en 28019 disponible en venta
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Locales en venta en 28019

Desde pequeños espacios hasta grandes locales para tu negocio

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Arganzuela -

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Carabanchel, Madrid 28019

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Carabanchel, Madrid 28019

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Avenida Manzanares -

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Local en venta en Carabanchel

Este atractivo activo en Avenida del Manzanares representa una oportunidad excepcional para inversores o usuarios finales que buscan versatilidad, visibilidad y un emplazamiento urbano en pleno crecimiento. Situado en una galería porticada con tránsito peatonal continuo, el local disfruta de un entorno consolidado donde conviven comercios de proximidad, servicios esenciales y despachos profesionales, garantizando actividad durante todo el día y un público residente con necesidades recurrentes. A pocos minutos se encuentran el Parque de San Isidro y los accesos directos a Madrid Río, dos de las zonas verdes y recreativas más importantes del distrito, lo que incrementa el atractivo tanto para actividad comercial como para un eventual proyecto residencial. La excelente conectividad refuerza su valor: la estación de Metro Marqués de Vadillo se sitúa a menos de diez minutos a pie, cuenta con varias líneas de autobús EMT en la misma avenida y dispone de un acceso inmediato a M-30 y Paseo de Extremadura, facilitando tanto el tránsito local como la movilidad metropolitana. El activo suma dos espacios diferenciados unidos por un patio de uso privativo, una configuración poco habitual que amplía el abanico de posibilidades. El primer espacio, con fachada lineal a la calle y acceso directo desde la galería, resulta especialmente atractivo para comercio, despacho o almacén. El segundo volumen, luminoso y con vistas al jardín trasero, cuenta con acceso independiente desde el portal y ofrece un potencial extraordinario para reconvertirse en vivienda, estudio profesional o espacio híbrido según normativa vigente. Esta dualidad aporta un valor estratégico para quien busca flexibilidad, rentabilidad y proyección de futuro. En conjunto, se trata de un activo singular en una de las zonas residenciales mejor comunicadas del sur de Madrid, ideal para quienes desean invertir en un local con múltiples alternativas de uso y un mercado en evolución continua.

Contacto:

Madecasa Asesores Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

18/02/2026

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Calle de Fernán Caballero -

Carabanchel, Madrid 28019

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Dudas comunes al adquirir un local en esta zona

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¿Cuántos locales hay disponibles en 28019?
Si estás buscando locales en venta en 28019, en LoopNet puedes elegir entre 22 locales anunciados.
¿Cuánto cuesta comprar un local en 28019?
El precio promedio para comprar o vender un local es de 2.219 €, aunque puede variar en función de la ubicación, el estado del inmueble o su superficie. Actualmente, los precios se sitúan entre 695 € y 4.267 €.
¿Qué tamaño tienen, en promedio, los locales disponibles?
Locales en venta en 28019 tienen una superficie media de 199 m². La oferta incluye espacios desde 0 m² hasta superficies amplias de 1.999 m², pensadas para diferentes tipos de necesidades empresariales.
¿Qué rentabilidad ofrece la compra de locales en 28019?
La rentabilidad media (cap rate) es de 4,84%. Actualmente, las oportunidades del mercado se sitúan entre un mínimo del 4,84% y un máximo del 4,84%.
¿Hay inmuebles más económicos disponibles?
El precio mínimo registrado en el inventario es de 695 €, ofreciendo opciones accesibles para presupuestos limitados o inversiones iniciales. Generalmente, estos inmuebles tienen un tamaño reducido (desde 0 m²) y podrían necesitar reformas.
¿Cuál es la superficie máxima de los inmuebles disponibles?
El inventario disponible cuenta con inmuebles de hasta 1.999 m².

Más información de mercado

Locales en 28019: visión de mercado

Información destacada para inversores/compradores de Locales en 28019 y mercados similares. Este resumen combina precios y tamaños de edificio para ofrecer una visión completa de las condiciones del mercado y las oportunidades de inversión.

Mercado Precio medio/m² Tamaño estandar
Leganés 1.447 € 175 m²
Pozuelo De Alarcón 2.928 € 320 m²
Madrid 3.022 € 207 m²
Alcorcón 1.362 € 219 m²
Getafe 1.329 € 230 m²

Tendencias de precios de venta en el mercado de 28019

El rango de precio por metro cuadrado para Locales en 28019 y ciudades cercanas. Estas métricas ayudan a establecer referencias de valoración e identificar posibles oportunidades de valor en el mercado.

Mercado Coste Mín/m² Coste Medio/m² Coste Máx/m²
Leganés 163 € 1.447 € 6.943 €
Pozuelo De Alarcón 641 € 2.928 € 9.884 €
Madrid 72 € 3.022 € 91.896 €
Alcorcón 154 € 1.362 € 3.689 €
Getafe 431 € 1.329 € 3.327 €

Tamaños disponibles de Locales cerca de 28019

Resumen de los tamaños de Locales actualmente en venta en la zona de 28019. Acota tu búsqueda según las necesidades de espacio y el nivel de inversión.

Ciudad Edificio más pequeño Tamaño estandar Tamaño máximo disponible
Leganés 0 m² 175 m² 7.000 m²
Pozuelo De Alarcón 12 m² 320 m² 1.688 m²
Madrid 0 m² 207 m² 7.000 m²
Alcorcón 0 m² 219 m² 7.000 m²
Getafe 9 m² 230 m² 7.000 m²