Build to rent en venta en Madrid

Zona Atocha -

Arganzuela, Madrid 28045

• Local en venta
• 1.840.000 €
• 850 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Arganzuela

Local comercial a reformar ubicado en pleno centro de Madrid, en una zona caracterizada por una intensa actividad comercial y elevado tránsito peatonal. Su emplazamiento lo posiciona como una oportunidad atractiva para emprendedores y empresas que buscan establecer su negocio en un entorno urbano con alta visibilidad y dinamismo económico. El inmueble ofrece una distribución interior que maximiza el aprovechamiento del espacio, incorporando tres baños y una configuración versátil que permite adaptar el local a diferentes usos comerciales. Esta flexibilidad resulta especialmente adecuada para actividades de retail, hostelería, servicios profesionales o conceptos híbridos que requieran espacios modulables. Entre sus prestaciones técnicas destacan la accesibilidad para carga y descarga, así como la presencia de montacargas, lo que facilita la operativa logística del día a día. Dispone además de preinstalación de climatización, sistema de alarma y detección de inundaciones, aportando una base funcional para su adecuación a medida. Los techos altos y la iluminación empotrada contribuyen a generar un entorno amplio y adaptado a distintas configuraciones de diseño interior, permitiendo desarrollar proyectos con identidad propia.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

20/07/2026

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Arguelles -

Moncloa - Aravaca, Madrid 28008

• Local en venta
• 950.000 €
• 607 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Moncloa - Aravaca

Venta de amplio local comercial de 607 m2 situado en Arguelles. El local se sitúa en una finca clásica de carácter señorial y destaca por su espectacular fachada de más de 11 metros lineales, que le confiere una excelente visibilidad y presencia comercial a pie de calle. El inmueble representa una atractiva oportunidad de inversión al combinar una fuente de ingresos inmediata con un importante potencial de revalorización. Gran parte de la superficie está actualmente ocupada por un centro de estudios en funcionamiento, con contrato de arrendamiento subrogable vigente hasta diciembre de 2028. Adicionalmente, dispone de una zona independiente de aproximadamente 230 m2 con múltiples posibilidades de desarrollo. Esta superficie se compone de unos 155 m2 en planta baja, actualmente en bruto y lista para su acondicionamiento, así como de un espacio de 75 m2 en entreplanta conectado mediante escalera de caracol. La zona disfruta de una excelente entrada de luz natural gracias a dos patios ingleses, aportando luminosidad y confort. El espacio cuenta con acceso independiente desde el portal del edificio, aunque también existe la posibilidad de integrarlo con el resto del local según las necesidades del proyecto. Por su configuración y versatilidad, resulta especialmente adecuado para albergar oficinas, despachos profesionales, consultas médicas o clínicas sanitarias. Entre sus características destacan una altura libre aproximada de 4 metros, instalaciones y aseos en funcionamiento, así como una distribución que combina una zona actualmente en explotación con otra superficie preparada para futuros desarrollos o ampliaciones.

Contacto:

House Hunting Chamberí

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/07/2026

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Zona Almagro -

Chamberí, Madrid 28003

• Oficina en venta
• 1.360.000 €
• 247 m²
• 1 Unidad

• Luz natural

Oficina en venta en Chamberí

Oficina exterior y disponible en la calle Modesto Lafuente, junto a José Abascal y a 400 metros del paseo de la Castellana. Dispone de 247 m2 construidos, distribuidos en una sola planta con 4 despachos con posibilidad de realizar modificaciones. El espacio cuenta con abundante luz natural, 5 ventanas exteriores, climatización frío/calor, doble acristalamiento, office, archivo, dos baños, fibra, sistema de seguridad, conserje y acceso adaptado. Actualmente está implantada con tabiques de pladur para entrara a trabajar inmediatamente o transformarse fácilmente en zonas diáfanas. Especialmente adecuado para clínica o consulta sanitaria, despacho profesional, academia, sede tecnológica o centro de formación. Se permite rótulo exterior y actividad con atención al público. Plazas de garaje opcionales.

Contacto:

GV Patrimonio

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

17/07/2026

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Calle de la Garganta de Aísa -

Puente de Vallecas, Madrid 28038

• Edificio residencial​ en venta
• 700.000 €
• 278 m²

Edificio residencial​ en venta en Puente de Vallecas

Venta en rentabilidad de edificio residencial con 3 viviendas alquiladas en Puente de Vallecas. Excelente oportunidad para invertir sobre un edificio construido en 2010 con tres viviendas, todas arrendadas y generando más de 2.000 € de ingresos mensuales (más de 24.400 € al año) desde el primer día. Producto idóneo para el inversor que busca rentabilidad inmediata, sin necesidad de reformas ni de gestionar la comercialización: contratos de arrendamiento vigentes, inquilinos consolidados y un activo de construcción reciente en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de Madrid. Inmueble de 2010 en magnífico estado de conservación, formado por tres viviendas independientes: Bajo dúplex de 75 m2 repartidos en dos plantas (29 m2 + 46 m2), con 3 dormitorios y 2 baños. Arrendado por 797,02 €/mes, con contrato vigente hasta julio de 2029. Segunda planta: estudio de 46 m2. Arrendado por 660,32 €/mes, con contrato vigente hasta septiembre de 2027. Ático de 33 m2 con terraza privada. Arrendado por 580,00 €/mes, con contrato vigente hasta noviembre de 2032. Renta total actual: 2.037,34 €/mes (24.448 € anuales). Al tratarse de una edificación de 2010, no requiere inversión en rehabilitación ni puesta al día, lo que se traduce en unos costes de mantenimiento contenidos y una rentabilidad neta muy interesante. Demanda de alquiler asegurada en la zona. El inmueble se ubica en el distrito de Puente de Vallecas, una de las áreas de Madrid con mayor presión de demanda en el mercado del alquiler y, por tanto, con ocupación prácticamente garantizada a largo plazo. Se trata de un entorno urbano totalmente consolidado, con todos los servicios a pie de calle: comercio de proximidad, supermercados, farmacias, colegios, centros de salud y amplias zonas verdes en las inmediaciones. Las comunicaciones con el resto de la ciudad son inmejorables: estaciones de Metro de la línea 1 a escasos metros, numerosas líneas de autobús urbano y rápido acceso en vehículo a la M-30 y la M-40, lo que permite conectar con el centro de Madrid en pocos minutos. Esta combinación de conectividad, servicios y precios de alquiler asequibles hace del distrito un mercado muy dinámico, con baja rotación de inquilinos y clara tendencia al alza en las rentas.

Contacto:

RE/MAX Monte

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/07/2026

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Zona Pueblo Nuevo -

Ciudad Lineal, Madrid 28017

• Local en venta
• 490.000 €
• 127 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Ciudad Lineal

Este versátil local comercial a pie de calle ofrece una posición inmejorable en la esquina de la Calle Vital Aza, a pocos pasos de la icónica Calle Alcalá. Con una superficie aproximada de 127 m2, el inmueble cuenta con dos fachadas destacadas — una de 13 metros y otra de 11 metros — que garantizan una visibilidad sobresaliente y una excelente iluminación natural gracias a su orientación noreste. La planta es totalmente diáfana, lo que permite la máxima flexibilidad para adaptar cualquier concepto: desde comercio y showroom hasta oficina o uso especializado. Ubicado en una zona residencial consolidada con alto tránsito peatonal, el local disfruta de una excelente proximidad a colegios y servicios, generando una afluencia constante de clientes potenciales. El entorno inmediato ofrece magníficas conexiones con transporte público, arterias principales y corredores comerciales cercanos, aumentando su atractivo operativo. Para los inversores, este activo representa una oportunidad por su ubicación en uno de los mercados urbanos más consolidados de Madrid, con fuerte demanda de ocupación y perspectivas de valorización a largo plazo.

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/07/2026

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Zona Tetuán -

Tetuán, Madrid 28039

• Local en venta
• 450.000 €
• 90 m²
• 1 Unidad

• Aire acondicionado
• Luz natural
• Sistema de seguridad
• Conserje
• Acceso de minusválidos

Local en venta en Tetuán

Venta de local de hostelería con licencia de bar restaurante situado en el barrio de Bellas Vistas, en el distrito de Tetuán (Madrid). Enclave residencial, comercial y empresarial con elevado tránsito peatonal, excelentes conexiones de transporte y ubicación estratégica próxima al Centro Deportivo Municipal El Quijote. El establecimiento cuenta con 70 m2 distribuidos íntegramente en una sola planta, organizados en zona de barra, sala, aseos y cocina de 6 m2 totalmente equipada y con salida de humos. Dispone de una fachada de 7 metros lineales que aporta buena visibilidad y un aforo interior de 31 personas. El horario autorizado de apertura es de 08:00 a 00:00 horas, con una ampliación de 30 minutos los viernes, sábados y vísperas de festivo.

Contacto:

Grupo Portugal

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

16/07/2026

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Calle de Jordi Solé Tura -

Hortaleza, Madrid 28055

• Oficina en venta
• 390.000 €
• 87 m²
• 1 Unidad

• Sistema de seguridad
• Baño privado
• Cocina
• Detector de humo

Oficina en venta en Hortaleza

Oficina en Valdebebas, ubicado en una de las urbanizaciones más prestigiosas y consolidadas de la zona. Con una superficie amplia y una distribución versátil, este inmueble ofrece un espacio excepcional para desarrollar una oficina corporativa, despacho profesional, clínica, estudio o cualquier actividad que requiera una ubicación representativa y un entorno de calidad. Su excelente visibilidad, la amplitud de sus estancias y el entorno residencial de alto nivel convierten este local en una oportunidad única tanto para usuarios finales como para inversores que buscan un activo con gran potencial de revalorización. Situado en una urbanización de referencia, rodeado de servicios, zonas verdes y con excelentes comunicaciones, disfruta de una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de Madrid.

Contacto:

Sotomora Real Estate

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

15/07/2026

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Piovera -

Hortaleza, Madrid 28042

• Local en venta
• 599.000 €
• 200 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Hortaleza

Referencia TOF-001 Local en venta en el exclusivo barrio de Palomas. esta alquilado por 15 años por un inquilino solvente y una actividad con horario de comercio. Válido para oficina, comercio, bar/cafetería. Posibilidad de segregar para hacer 2 o 3 loft. Local con licencia de actividad para actividad deportiva. El conste del IBI es por importe de 1.400 euros. Gastos de comunidad 97 euros. Actualmente arrendado con una renta de 21.000 euros/año. Se compra libre de cargas. Zona con creciente oferta de servicios y al lado del paseo ciclista, en la misma manzana se encuentra ubicada una farmacia 12 horas, un centro de fisioterapia, un despacho de abogados, gimnasio y una agencia inmobiliaria. La Piovera es una exclusiva zona residencial de chalets y pequeñas urbanizaciones cerradas, en un entorno privilegiado a 5 minutos del Aeropuerto de Madrid-Barajas e Ifema y a escasos 15 minutos del centro de Madrid, mediante la A-2, M-22, M-40, M-11; y cuenta con transporte público: autobuses 105, 112, 115, 151, N4 y con parada de metro de la Línea 5.

Contacto:

Traditio Consultoría Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

15/07/2026

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Tetuán - Cuatro Caminos -

Tetuán, Madrid 28020

• Local en venta
• 838.500 €
• 231 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Tetuán

Ref.: AR03572 Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en la confluencia de la calle Bravo Murillo con la calle Coruña. Se ubica en el eje comercial de Bravo Murillo, en un tramo con actividad comercial consolidada y elevado tránsito peatonal y rodado, próximo a la calle Coruña. Precio de venta: 838.500 €. Rentabilidad neta: 5%.

Contacto:

RE/MAX Activo Residencial

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

13/07/2026

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Calle del Doctor Lozano -

Puente de Vallecas, Madrid 28038

• Local en venta
• 150.000 €
• 115 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Puente de Vallecas

Local comercial situado en la calle del Doctor Lozano (zona Numancia), en la planta baja de un edificio residencial. El inmueble se encuentra ubicado a escasos 20 metros del mercado de Doña Carlota, en una zona de gran actividad comercial con fácil acceso desde la carretera M-30. Tiene una superficie de 115 m2 distribuidos en una sola planta y de forma diáfana (a excepción de los dos baños). El último uso fue una tienda de muebles. Necesita reforma.

Contacto:

Inmobiliaria Chamberí

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

13/07/2026

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Ciudad Lineal - Concepción -

Ciudad Lineal, Madrid 28027

• Local en venta
• 250.000 €
• 166 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Ciudad Lineal

Ref.: PR99559985 El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y dispone de licencia de actividad en vigor. Cuenta con licencia de terraza. Última actividad vinculada a hostelería. No dispone de salida de humos. El entorno inmediato es de carácter mixto, con presencia de actividad comercial y residencial. Se ubica en una zona con comercios de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos, espacios verdes y establecimientos de restauración. El acceso por transporte privado es adecuado a través de la red viaria urbana. Dispone de buena conexión con transporte público, con estaciones de metro próximas y varias líneas de autobús en sus inmediaciones.

Contacto:

RE/MAX Jumbo

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

13/07/2026

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Calle Pedroñeras -

Hortaleza, Madrid 28043

• Local en venta
• 60.000 €
• 60 m²
• 1 Unidad

• Aire acondicionado
• Acceso 24 horas

Local en venta en Hortaleza

Local comercial situado en la Galería Comercial Pedroñeras, actualmente en funcionamiento y destinado a la actividad de alimentación, ultramarinos y venta de frutos secos. El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 60 m2 y una superficie útil de 45 m2, distribuidos de forma funcional para el desarrollo de actividades comerciales de atención al público. Dispone de acceso principal desde el interior de la galería comercial, integrada en un entorno con actividad consolidada y presencia de otros establecimientos. Como elemento operativo destacado, la galería dispone de zona de carga y descarga en la parte posterior, facilitando la recepción de mercancías y las tareas logísticas asociadas a la actividad comercial. Por sus características y ubicación dentro del recinto comercial, el local resulta adecuado para actividades de venta al por menor, alimentación especializada y otros usos compatibles con el entorno comercial.

Contacto:

Alfa 380

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

13/07/2026

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Zona Chamberí -

Chamberí, Madrid 28015

• Local en venta
• 500.000 €
• 94 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Chamberí

Local comercial de 94 m2 ubicado en la calle Galileo, en el consolidado barrio de Arapiles. El inmueble ha sido objeto de una reforma integral reciente (diciembre de 2025), lo que garantiza un estado óptimo tanto a nivel estético como técnico. Se trata de un espacio especialmente atractivo para profesionales, estudios de arquitectura, agencias creativas o clínicas que busquen una imagen cuidada en una zona céntrica y bien comunicada. Uno de sus principales valores diferenciales reside en su potencial como inversión. Aunque actualmente cuenta con uso registral comercial, presenta viabilidad técnica y legal para tramitar un cambio de uso a vivienda, lo que abre una interesante oportunidad de revalorización a medio plazo. Para facilitar este proceso, se ofrece la posibilidad de gestión integral a través de un equipo especializado de arquitectos. Además, el inmueble puede explorarse en detalle mediante el tour virtual disponible: Ver tour virtual del inmueble. La distribución se organiza en dos alturas funcionales y versátiles. La planta principal dispone de un espacio diáfano de trabajo con buena fachada a calle y dos ventanales, zona office equipada, un baño completo actualizado y dos despachos independientes en la parte posterior. La planta inferior alberga una amplia sala polivalente, ideal como área de reuniones o espacio adicional de trabajo. Destacan, asimismo, su excelente nivel de confort y calidad constructiva, con aislamiento perimetral mediante lana de roca que garantiza una insonorización óptima, así como instalaciones de fontanería y red eléctrica completamente renovadas.

Contacto:

Noow Distrito

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

09/07/2026

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Calle Biosca -

Hortaleza, Madrid 28043

• Local en venta
• 130.000 €
• 30 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Hortaleza

Interesante local comercial ubicado en el barril de Pinar del Rey, en una zona consolidada, con todo tipo de servicios a su alrededor. El inmueble cuenta con una superficie total de 30 m2 construidos, actualmente ocupado. También susceptible de uso residencial.

Contacto:

Ifrala Inmobiliaria

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

09/07/2026

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Marroquina -

Moratalaz, Madrid 28030

• Local en venta
• 710.000 €
• 211 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Moratalaz

Ref.: PR99559981 Local comercial en venta situado en Calle de la Marroquina, en Madrid, dentro de la zona de la Lonja de Moratalaz. La planta principal dispone de zona de barra equipada, iluminación LED, sistema de sonido, climatización por aire acondicionado y calefacción, y espacios destinados a la atención al público. La planta inferior es un espacio diáfano con posibilidad de uso como almacén, área privada o ampliación de actividad. El local dispone, además, de dos aseos independientes, dos almacenes y escalera interior de conexión entre plantas. El entorno inmediato corresponde a la Lonja de Moratalaz, consolidada como zona de actividad comercial y de restauración en el distrito de Moratalaz, con presencia de locales de ocio y comercios y tránsito peatonal. Las comunicaciones no se especifican en el anuncio en cuanto a accesos por carretera ni transporte público.

Contacto:

RE/MAX Jumbo

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

08/07/2026

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Nuevos Ministerios-Ríos Rosas -

Chamberí, Madrid 28003

• Local en venta
• 600.000 €
• 40 m²
• 1 Unidad

Local en venta en Chamberí

Ref.: AR03589 Local comercial en venta en el barrio de Chamberí, Madrid, situado en la intersección de las calles Santa Engracia y Ríos Rosas. El inmueble dispone de una superficie construida de 40,62 m2 en planta calle y cuenta con una fachada de 5 m a la calle Santa Engracia. El espacio se presenta a nivel de calle, con acceso directo desde vía pública. Dispone de salida de humos instalada y posibilidad de habilitar terraza. El entorno inmediato se caracteriza por uso mixto, con presencia de edificios residenciales, oficinas y comercio de proximidad. Se encuentra próximo a las calles Santa Engracia y Ríos Rosas, en una zona consolidada del distrito de Chamberí, con actividad continuada a lo largo del día. La zona dispone de buenas comunicaciones. Acceso cercano a ejes urbanos principales de Madrid. Transporte público próximo mediante metro en las estaciones de Ríos Rosas, Nuevos Ministerios y Cuatro Caminos, además de líneas de autobús urbano en el área.

Contacto:

RE/MAX Activo Residencial

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

08/07/2026

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Calle Gandía -

Retiro, Madrid 28007

• Local en venta
• 130.000 €
• 34 m²
• 1 Unidad

• Acceso 24 horas

Local en venta en Retiro

Local de uso comercial situado en el barrio de Adelfas (Madrid), dentro de una zona urbana consolidada con buen nivel de tránsito peatonal y actividad comercial. El inmueble dispone de acceso directo a pie de calle, lo que facilita la visibilidad y la accesibilidad. El local presenta un ambiente funcional, adecuado para la implantación de distintas actividades comerciales o de servicios. No dispone de salida de humos, circunstancia a tener en cuenta, si bien permite el desarrollo de actividades de hostelería que no la requieran, así como otros usos compatibles. La ubicación cuenta con excelentes comunicaciones, con estación de metro Puente de Vallecas a escasa distancia y varias líneas de autobús en las proximidades, facilitando el acceso mediante transporte público. El entorno se caracteriza por una alta densidad de servicios y comercio de proximidad, lo que genera un flujo continuo de potenciales clientes y lo convierte en una opción adecuada para el desarrollo de actividad económica en una zona activa de la ciudad.

Contacto:

VKM Servicios Inmobiliarios

Subtipo de inmueble:

Apartamento

Fecha de salida al mercado:

08/07/2026

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